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原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時支付，但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀費的支付與工作進度相結合，做到哪一步就付哪一步的中介經(jīng)紀費。注意居間合同要求一次性支付中介費用或只介紹買、賣雙方認識就全額收取中介服務費。

一、委托中介賣房怎么收費

（一）房產(chǎn)中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使銷售；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務傭金。常見的傭金范圍為1～3％，有買賣雙方協(xié)商由哪一方支付。

（二）中介服務費是依法設立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等中介服務機構，為企事業(yè)單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用

（三）房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。

（四）咨詢費也包括兩種。一種為，書面咨詢費，另一種為口頭咨詢費，房地產(chǎn)中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準，也有的中介公司口頭咨詢并不收費，收費標準也各家不同。

二、房屋買賣合同解除中介費是否退還

不退還，只要居間人完成居間服務，促成雙方當事人簽訂合同，就已完成了居間義務，當事人應當支付居間報酬。理由如下：

中介機構提供的是居間服務，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人在居間人的介紹下與第三人達成協(xié)議，并向居間人支付報酬。根據(jù)《民法典》第九百六十三條第一款之規(guī)定，居間人按照居間合同的約定，通過媒介服務促成合同訂立的，居間人有權按照約定請求合同當事人支付居間報酬。居間報酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件。合同是否已經(jīng)履行不影響居間報酬的支付。居間合同與因居間行為而促成的合同屬于兩個獨立的合同。居間行為所介紹的當事人之間合同一經(jīng)成立，居間人的作用即結束，因此，不能要求合同履行作為支付居間報酬的條件。

因此，現(xiàn)實中要是房屋中介公司已經(jīng)促成買賣雙方達成房屋買賣合同，居間行為已經(jīng)完成的情況下，即使買賣雙方最終解除了房屋買賣合同，仍然需要向房屋中介公司支付中介費。

三、房屋居間協(xié)議有哪些陷阱

居間協(xié)議設定買賣義務居間協(xié)議約定的是委托人與中介之間的權利義務關系，不能對委托人設定必須簽訂買賣合同的義務。房屋買賣雙方是否簽訂買賣合同，取決于雙方能否對買賣條件達成意向一致，但現(xiàn)實中，一些中介公司以格式條款在居間協(xié)議中約定簽約時限，應屬無效。

交易不成收取“違約金”《民法典》明確規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，只能要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，如實際發(fā)生的交通費、通信費等。中介公司單方面以格式條款約定委托人在買賣不成的情況下承擔所謂中介服務費或違約金，不具有法律效力。如果買賣雙方利用了中介的交易信息或依靠其媒介作用達成了交易卻不支付居間費用，則應承擔相應違約責任。

“意向金”牽制委托人許多中介公司會要求買方支付一定數(shù)額的意向金“以示購買誠意”，一旦中介公司收到該筆費用后都會利用它牽制委托人，使其不得不簽訂買賣合同?，F(xiàn)實中，居間協(xié)議不可能包含買賣合同所應當包含的全部內(nèi)容。在買賣雙方對許多重要交易條件尚未達成一致的情況下，將意向金轉化為定金，存在很大的交易風險。因此，買賣雙方應在簽訂正式的買賣合同后再支付定金。

先收費再辦手續(xù)按規(guī)定，經(jīng)紀機構單方收取的中介費用最高為房地產(chǎn)交易中心登記成交價的1％；經(jīng)紀機構在辦理完產(chǎn)權過戶、戶口遷移等手續(xù)后方可收取中介服務費。但事實上，不少房產(chǎn)中介都在協(xié)議中要求委托人一次性付完全部費用后再辦理相關手續(xù)。