買家在房子交付前需要支付中介費(fèi)嗎？
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時(shí)間： 2023-07-19 14:14:32
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房子沒成交付中介費(fèi)：
第一種情況，中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；
第二種情況，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低；
最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。
簽了居間合同不買要付中介費(fèi)嗎？
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百六十四條規(guī)定：中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
居間人取得報(bào)酬的條件：
第一：所介紹的合同，必須成立；
第二：合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。
兩種常見情況
1、一方反悔導(dǎo)致房屋買賣不成。
由于房?jī)r(jià)上漲等原因，賣家經(jīng)常會(huì)在簽訂房屋買賣合同后反悔，在此種情形下，中介已經(jīng)盡到了居間義務(wù)，可以收取中介費(fèi)。但是買方的中介費(fèi)是由于賣家違約所產(chǎn)生的，因此，應(yīng)賠償買方因其違約行為而產(chǎn)生的中介費(fèi)損失，因此，此時(shí)的中介費(fèi)應(yīng)由賣家全部承擔(dān)。同理，如果是買家違約，則中介費(fèi)應(yīng)由買家全部承擔(dān)。
簡(jiǎn)言之，因買賣一方違約，而中介無過錯(cuò)的情形下，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。
2、無違約方，因政策或銀行貸款原因?qū)е沦I賣合同無法履行而解除的。
典型的情形有：因共有產(chǎn)權(quán)人無法親自到場(chǎng)或者提供委托授權(quán)而導(dǎo)致無法貸款、因限購而導(dǎo)致無法過戶、因不符合貸款條件而導(dǎo)致無法貸款等。
《中華人民共和國民法典》
第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
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一、跳過中介私自買賣二手房還要支付中介費(fèi)嗎跳過中介私自買賣二手房還要支付中介費(fèi)。若該合同的成立是中介公司拉攏的，但買賣雙方隱瞞中介方私自定立合同的情況下，中介方有權(quán)要求買賣方法給付中介費(fèi)。《中華人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。二、中介費(fèi)一般收多少房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，支付給中介方的一種服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)用是由出售方與購買方，都需向中介支付的一種費(fèi)用。一般來說中介費(fèi)用是房屋成交價(jià)格的百分之一到百分之二。但是中介費(fèi)用目前并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，所以一般來說都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取費(fèi)用。三、中介合同訴訟流程是怎么走的中介合同訴訟流程是：1.首先要準(zhǔn)2023-04-30233人看過 -
案件簡(jiǎn)介及爭(zhēng)議焦點(diǎn)2010年4月，張某通過房地產(chǎn)代理購買了王某的房子，先后簽訂了房屋買賣合同和中介交易確認(rèn)書，同意買方計(jì)劃貸款140萬元，“如果由于買方自身原因，貸款未獲得銀行批準(zhǔn)，買方應(yīng)籌集剩余房款，并以現(xiàn)金形式支付給賣方，中介服務(wù)費(fèi)為7.05元。2010年5月，張和王取消了房屋銷售合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)張的借據(jù)主張收取中介服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議焦點(diǎn)：1房地產(chǎn)中介義務(wù)是否履行2中介費(fèi)是否應(yīng)當(dāng)支付仲裁點(diǎn)1中間完工。房地產(chǎn)代理行向買受人提供房源信息服務(wù)，導(dǎo)致買受人與出賣人簽訂了購房合同，且房地產(chǎn)代理行已履行中介交易確認(rèn)書約定的義務(wù)，有權(quán)收取相關(guān)中介費(fèi)。2.中介費(fèi)用。在買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中，買受人同意買受人擬貸款140萬元。如果由于買方自身原因，貸款未經(jīng)銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)，買方應(yīng)以現(xiàn)金形式向賣方支付。買家不在限購范圍內(nèi)，但貸款手續(xù)更為嚴(yán)格。雖然買方未能順利獲得貸款，但買方承諾自行籌集房款并支2023-05-07202人看過 -
房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介費(fèi)一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2％—3％。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。一、房產(chǎn)中介費(fèi)的支付方式1、房產(chǎn)中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2、房產(chǎn)中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3、二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）二、房產(chǎn)中介費(fèi)如何避免差價(jià)1、最好是三方見面、透明交易房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。2、不見面也要看委托代理合同如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，2023-02-24328人看過 -
扶養(yǎng)一處房屋兩次贈(zèng)與，效力應(yīng)該如何認(rèn)定?一處房產(chǎn)被兩次贈(zèng)與的法律效力，如果房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，以登記為準(zhǔn)。贈(zèng)與合同是諾成性合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即可成立贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與合同的生效必須實(shí)際給予贈(zèng)與物，即贈(zèng)與的生效要件是贈(zèng)與物的實(shí)際給付，就不動(dòng)產(chǎn)而言主要是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。法律依據(jù):《民法典》第七十二條第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與2023-04-20395人看過
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房屋買賣中介費(fèi)可以買家出也可以賣家出，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買賣中介費(fèi)的價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1%至2%，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)進(jìn)行交付。一、究竟房屋買賣需交什么費(fèi)用房屋買賣需要繳納下列費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計(jì)算，買賣雙方各承擔(dān)總費(fèi)用的50%。2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。4、權(quán)證印花稅：5元/本。5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件。（不僅住宅與非住宅有區(qū)別，而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。）6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：按房屋成交價(jià)格總額的0.5～2.5%計(jì)付，買賣雙方付費(fèi)總和不超過成交價(jià)格的3%。7、維修基金：物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個(gè)人繳納的剩余部分。買方繳納的其他相關(guān)費(fèi)用。二、二手房糾紛類型包括什么2023-03-04480人看過 -
合同成立在房屋買賣中，房屋中介屬于居間人，根據(jù)《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬?！薄爸薪樘峁┑木娱g服務(wù)自甲、乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)結(jié)束”，因此，如果賣方與賣方之間已經(jīng)簽訂了房產(chǎn)買賣合同，盡管交易最終無法完成買方應(yīng)該向中介公司支付中介費(fèi)，至于其它各種代辦費(fèi)用等因沒有實(shí)際完成，可以不予支付。房屋中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—2023-04-17358人看過 -
法律綜合知識(shí)一、誰來支付房屋買賣中的中介費(fèi)用房屋買賣中介費(fèi)可以買家付也可以賣家付，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買賣中介費(fèi)的價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1％至2％，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)進(jìn)行交付。二、房屋買賣流程房屋買賣流程是：1．簽訂房屋買賣合同；2．?dāng)y帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；3．備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)；4．出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；5．到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。三、房屋買賣合同糾紛由哪個(gè)法院管轄房屋買賣合同糾紛的管轄：1．當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的2023-08-24416人看過 -
實(shí)際履行居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，但是如果買方和賣方雙方簽訂的合同之后不想給中介支付中介費(fèi)的，那么中介可以向法院起訴賣方和買方。《民法典》第九百六十一條規(guī)定：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十三條規(guī)定：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。為了更好的理解，以案例為例：2012年1月龔某至某房地產(chǎn)中介公司將其所有一套房屋掛牌出售。2012年2月，經(jīng)中介公司介紹，龔某與洪某談妥了房屋買賣的相關(guān)事宜，當(dāng)日龔某、洪某與中介公司簽訂了《居間合同》，約定房屋交易的事項(xiàng)，房屋總價(jià)人民幣300萬元，并明確雙方于2012年2月底前簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，在簽訂買賣合同后，洪某與龔某各向中介公司支付中介費(fèi)人民幣3萬。2012年2月28日，龔某與洪某簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，除一般約定外，雙方還約定如洪某未通過有關(guān)部門2023-06-13241人看過
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178萬房產(chǎn)，買家付1萬，賣家要付10萬！日前，楊女士將花都的一套三房單位以實(shí)收178萬元的價(jià)格賣給陳先生，并約定稅費(fèi)由買家支付，交易成功后，中介一直向楊女士追討中介服務(wù)費(fèi)，但楊女士認(rèn)為在簽訂合同時(shí)約定的稅費(fèi)由買家支付，就是包括中介費(fèi)用。知道中介要自己支付10萬元中介服務(wù)費(fèi)，而買家只需支付1萬元，楊女士覺得這太不公平了，而且中介服務(wù)費(fèi)11萬元，已是房屋成交價(jià)的6.2%，大大超過了廣州中介服務(wù)費(fèi)1%~2%的標(biāo)準(zhǔn)，因此一直拒不支付中介費(fèi)，被中介告上法庭。法院判決認(rèn)為，楊女士在中介公司促成下與陳先生簽訂購房合同，雙方對(duì)于中介費(fèi)沒有簽訂合同進(jìn)行約定，但楊女士簽署了咨詢服務(wù)確認(rèn)書，確認(rèn)書內(nèi)容清晰明確，楊女士承諾要向中介支付10萬元咨詢服務(wù)費(fèi)，《存量房買賣合同》中有關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的約定并不足以認(rèn)定中介費(fèi)也是由買家負(fù)擔(dān)。買賣合同標(biāo)的178萬元，中介向楊女士收取10萬元中介費(fèi)是經(jīng)過楊女士確認(rèn)的，該金額也未明顯2023-04-22102人看過 -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照不滿16周歲不可以打暑假工，16歲以下的都是童工，國家不允許使用童工。根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定法律嚴(yán)禁使用童工，某些特殊行業(yè)需要錄用未滿16周歲的少年工人時(shí)，必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并在工作時(shí)間、禁止從事有害健康工作等方面給予特殊保護(hù)。在發(fā)展早期，童工被大量使用，給兒童帶來深重的災(zāi)難。經(jīng)過的長(zhǎng)期，并隨著社會(huì)化大生產(chǎn)的發(fā)展，雇傭童工的現(xiàn)象才逐漸減少。各國一般都在不同程度上增加了未成年工特殊保護(hù)的法律。暑假工招童工違法嗎暑假期間使用童工是違法的，用人單位使用童工的，由勞動(dòng)保障行政部門按照每使用一名童工每月處５０００元罰款的標(biāo)準(zhǔn)給予處罰?！痉梢罁?jù)】《禁止使用童工規(guī)定》第六條規(guī)定，用人單位使用童工的，由勞動(dòng)保障行政部門按照每使用一名童工每月處５０００元罰款的標(biāo)準(zhǔn)給予處罰；在使用有毒物品的作業(yè)場(chǎng)所使用童工的，按照《使用有毒物品作業(yè)場(chǎng)所勞動(dòng)保護(hù)條例》規(guī)定的罰款幅度，或者按照每使用一名童工每2023-07-04262人看過 -
合同內(nèi)容繞過中介機(jī)構(gòu)與出租人的合同，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)根據(jù)合同向承租人提供住房信息，供需雙方見面，提供相應(yīng)的服務(wù)，即使承租人繞過中介機(jī)構(gòu)與出租人簽約，合同的成立也是由中介機(jī)構(gòu)推動(dòng)的，因此，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得中介費(fèi)。簽訂中介合同要注意的問題1．注意合同內(nèi)容。在簽訂合同前，最好請(qǐng)專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對(duì)己不利“霸王條款”。2．買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。3．政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方（即中介機(jī)構(gòu)）傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。4．買方、賣方、中介方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。5．中介方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。《民法典》生效后，由“居間合同”這一名詞取代了“中介合同”?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十七條受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房2023-08-07155人看過 -
法律綜合知識(shí)案情：高女士通過中介公司買房，在買房時(shí)并不具有購房資格，而且最終也沒有實(shí)際購買房屋。由于高女士一直沒有支付中介公司中介費(fèi)被訴到法院，近日，順義法院審結(jié)該起因違反房屋限購政策引發(fā)的居間合同糾紛，最終判決高女士只需支付中介公司從事居間活動(dòng)的合理費(fèi)用，而不必支付中介費(fèi)。中介公司訴稱，高女士委托其提供房屋買賣居間服務(wù)。2011年8月，經(jīng)公司促成，高女士與公司及案外人邱某等簽訂《北京市存量房屋買賣合同》、《買賣定金協(xié)議書》、《居間服務(wù)合同》、《過戶、按揭代理合同》等協(xié)議，高女士應(yīng)于簽訂之日支付居間服務(wù)費(fèi)，但其聲稱沒錢，故出具欠條一張。現(xiàn)其未能按時(shí)給付所欠費(fèi)用，因此，公司要求高女士支付中介費(fèi)1．8萬元。高女士辯稱，在委托中介公司提供居間服務(wù)時(shí)，她不具備購房資格，當(dāng)時(shí)正在申請(qǐng)辦理北京市住房資格，但對(duì)方工作人員告訴她這個(gè)資格肯定能申請(qǐng)下來，即使申請(qǐng)不下來也能幫她辦理，于是帶她看房。她雖然在《北京市存量房屋2022-11-29464人看過
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合同成立一、通過中介租房子要付多少中介費(fèi)通過中介租房子要付一個(gè)月租金中介費(fèi)，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔(dān)。具體方式由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行約定。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、租房子不租了中介費(fèi)能退嗎租房子不租了中介費(fèi)不能退，中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。該中介服務(wù)就是促使雙方達(dá)成合同，中介工作已經(jīng)完成，一般情況下中介費(fèi)不予退還?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。三、租房房屋中介糾紛找什么部門投訴可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門（即房管局）進(jìn)行投訴，也可以找消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行維權(quán)。房地產(chǎn)中介服2023-06-05482人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果買賣雙方與中介簽訂了中介合同，買賣雙方的私下交易就違反了中介合同，中介費(fèi)也會(huì)相應(yīng)支付。為了更好地理解，以一個(gè)案例為例：馬某為了改善居住條件，委托中介出售嶗山東路的一套二手房，并與中介公司簽訂了中介合同。根據(jù)合同約定，馬某委托中介為其提供中介服務(wù)，并以不低于23萬元的價(jià)格將房屋出售。委托期限自2002年9月1日起至同年11月30日止。合同中規(guī)定，委托期間前房與他人私下交易的，視為成立中介合同，中介合同金額為房屋成交價(jià)格的2%。中介服務(wù)5%。簽訂中介合同后不久，中介發(fā)現(xiàn)馬某與中介推薦的客戶王某私下有交易。經(jīng)協(xié)商，馬某認(rèn)為房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以自己名義與中介簽訂的中介合同無效，并以此為由拒絕支付中介費(fèi)。經(jīng)過反復(fù)協(xié)商，無果而終，無奈之下，中介將馬某告上法庭，按中介合同支付中介費(fèi)。一審法院查明上述事實(shí)，認(rèn)定中介合同合法有效，依法責(zé)令馬某支付約定的中介費(fèi)。馬英九沒有就此提出上訴。根據(jù)我國法律，依法2023-05-31480人看過
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
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買房交了中介費(fèi)還要支付嗎河南在線咨詢 2022-03-10中介要求購房者，先支付50元看房費(fèi)（雙方簽有協(xié)議），協(xié)議約定，“購房成功，支付中介購房總額1%中介費(fèi)”?？陬^上講：“購房不成，50元不退”而看房者購房完成，支付中介費(fèi)時(shí)，中介卻說：看房費(fèi)不屬中介費(fèi)范圍。請(qǐng)問：簽訂了書面協(xié)議并收取了“看房費(fèi)”，是否可以認(rèn)為，“中介”協(xié)議開始實(shí)施，看房?jī)H為中介過程的一道程序？看房費(fèi)包括在1%中介費(fèi)中另：中介收取中介費(fèi)，是否應(yīng)該提供國家正式發(fā)票？！ -
房屋買賣中介費(fèi)哪個(gè)付？我在房產(chǎn)中介買下了房子，現(xiàn)在要付中介費(fèi)西藏在線咨詢 2022-09-17原則上是賣家買家各付一定比例的居間費(fèi)。但常常該費(fèi)用會(huì)讓買家出。 -
房主反悔后需要支付中介費(fèi)嗎廣東在線咨詢 2022-08-29張先生購買到房屋，中介實(shí)際履行了相應(yīng)的提供信息等服務(wù)，因此中介公司應(yīng)當(dāng)收取中介費(fèi)。雖然房主反悔，但雙方簽訂的仍然有效。因此，張先生已經(jīng)交納了的中介費(fèi)不能退還。不過，張先生可根據(jù)合同要求反悔的房主承擔(dān)損失，其損失不僅是已經(jīng)交納的中介費(fèi)，還可以是其他實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。 -
因買方違約，二手房賣家中介費(fèi)是否需要支付？北京在線咨詢 2024-12-06根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。而賣家中介費(fèi)是要付的，買方違約，違反的是購房合同，中介費(fèi)用的繳納是有中介委托合同的。因此，如果買方不付中介費(fèi)，就需要承擔(dān)違約責(zé)任。 -
通過中介買的房子房地產(chǎn)買賣合同解除中介費(fèi)要支付嗎遼寧在線咨詢 2022-07-03中介公司通過居間服務(wù)，已經(jīng)促成買賣雙方達(dá)成交易并簽訂房屋買賣合同，可以認(rèn)為中介公司已經(jīng)履行完成居間義務(wù)。因此，賣方應(yīng)當(dāng)按約向中介公司支付居間費(fèi)用即傭金。
