久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

建筑價(jià)款優(yōu)先權(quán)是怎樣
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-02 20:22:13 465 人看過(guò)

發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

該條規(guī)定確立了我國(guó)的工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)制度，所謂工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)，就是指當(dāng)發(fā)包人違約不支付工程價(jià)款時(shí)，承包人可以和發(fā)包人協(xié)商以工程抵款或者直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣(mài)工程獲得優(yōu)先受償?shù)闹贫取?/p>

一、工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)制度出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)背景

在我國(guó)的建設(shè)工程領(lǐng)域，由于社會(huì)誠(chéng)信制度的缺失，導(dǎo)致產(chǎn)生了大量的工程價(jià)款結(jié)算糾紛，而在諸多糾紛當(dāng)中，由于發(fā)包方往往處于強(qiáng)勢(shì)地位，肆意拖欠承包商的工程款。而一個(gè)工程往往會(huì)涉及建設(shè)單位、承包商、分包商、勞務(wù)承包人、廣大農(nóng)民工等紛繁復(fù)雜的各種主體。三角債頻發(fā)，農(nóng)民工血淚討薪等事件不斷上演，嚴(yán)重?fù)p害了良好的建設(shè)工程秩序和正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在這樣秩序失范的背景下，國(guó)家為了平衡發(fā)包者也承包者利益，解決拖欠工程款的頑疾，工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)制度因應(yīng)而生。

二、何謂工程價(jià)款

理解工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)，首先要正確認(rèn)識(shí)工程價(jià)款的內(nèi)涵。

《最高人民法院關(guān)于工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第三項(xiàng)規(guī)定：建設(shè)工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

根據(jù)以上規(guī)定，建設(shè)工程價(jià)款包含了材料款、人工費(fèi)等實(shí)際支出費(fèi)用，但不包括因發(fā)包人違約所造成的可得利益損失。從該條規(guī)定可以看出我國(guó)的工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)制度是一種綜合考慮了發(fā)包人與承包人雙方的利益，既賦予了承包人優(yōu)先權(quán)，又對(duì)這種優(yōu)先權(quán)的范圍進(jìn)行了限制在直接支出，也就是限定在了工程成本的范圍之內(nèi)。因此，對(duì)于工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)，出于理解方便我們可以理解為建設(shè)工程成本優(yōu)先權(quán)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月13日 10:04
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多優(yōu)先權(quán)相關(guān)文章
  • 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)及于土地嗎
    對(duì)建設(shè)工程享有的工程款優(yōu)先受償權(quán)，僅限于對(duì)建設(shè)工程價(jià)值部分優(yōu)先受償，不及于建設(shè)工程占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值部分。1、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)對(duì)土地使用權(quán)拍賣(mài)價(jià)款不享有優(yōu)先受償權(quán)，作為普通債權(quán)受償。如果對(duì)土地使用權(quán)單獨(dú)設(shè)置了抵押，應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值部分優(yōu)先受償。2、對(duì)于土地使用權(quán)和建設(shè)工程，基于房地一體原則，應(yīng)當(dāng)一并處置（整體處置）。但處置時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別確定土地使用權(quán)和建設(shè)工程的相應(yīng)價(jià)值，以便分別受償。一、建筑工程價(jià)款結(jié)算的注意事項(xiàng)（1）工程量的審核建筑安裝工程造價(jià)是隨著工程量的增加而增加，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、定額及工程量計(jì)算規(guī)則，專(zhuān)業(yè)設(shè)備材料表、建筑物、構(gòu)筑物和總圖運(yùn)輸一覽表，對(duì)已算出的工程量計(jì)算表進(jìn)行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯(cuò)算，審查要抓住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)算和核對(duì)，其它分項(xiàng)工程可作一般性審查，審查時(shí)要注意計(jì)算工程量的數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法。（2）審核竣工結(jié)算一定要細(xì)心發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。審核施工
    2023-02-26
    404人看過(guò)
  • 價(jià)款中的超級(jí)優(yōu)先權(quán)
    A企業(yè)分別向B銀行、C公司、D公司借款，還款期限均截至2021年10月1日，A公司將其生產(chǎn)設(shè)備a分別為各債權(quán)人設(shè)定擔(dān)保，借款及擔(dān)保經(jīng)過(guò)如下：2021年1月1日，A企業(yè)向B銀行借款100萬(wàn)元用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，為擔(dān)保該筆債務(wù)，雙方簽訂《動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押合同》，約定將A企業(yè)現(xiàn)有以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押給B銀行。2021年5月1日，A企業(yè)采取賒賬的形式，向C公司購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)設(shè)備a，并將該生產(chǎn)設(shè)備抵押給C公司，雙方簽訂了《抵押合同》并于生產(chǎn)設(shè)備a交付后第3日辦理了抵押登記。2021年8月1日，A公司向D公司借款，將生產(chǎn)設(shè)備a質(zhì)押給D公司，并于借款當(dāng)日將該生產(chǎn)設(shè)備a交付給D公司。本案例中，即使B銀行的動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)在先設(shè)立，D公司已取得生產(chǎn)設(shè)備a，但C公司的價(jià)款抵押權(quán)仍?xún)?yōu)先于B銀行、D公司的擔(dān)保物權(quán)。借款到期后，A公司無(wú)力清償債務(wù)的，對(duì)于生產(chǎn)設(shè)備a拍賣(mài)、折價(jià)或者變賣(mài)所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償C公司
    2023-07-04
    79人看過(guò)
  • 在建工程抵押權(quán)與建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
    按照建設(shè)部頒布的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》對(duì)在建工程抵押的定義是：抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。此類(lèi)抵押也須履行抵押登記手續(xù)，該抵押還需履行相應(yīng)的批準(zhǔn)手續(xù)(如國(guó)有資產(chǎn)應(yīng)有國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，有限公司應(yīng)通過(guò)股東大會(huì)批準(zhǔn));所謂建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是《民法典》第八百零七條規(guī)定的，是指發(fā)包人有接受竣工工程并支付價(jià)款的義務(wù)，發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和數(shù)額支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理的期限內(nèi)支付價(jià)款，發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以通過(guò)訴訟申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。當(dāng)然建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的除外。這種方法實(shí)際上是對(duì)規(guī)定了承包方對(duì)建設(shè)工程有留置權(quán)，留置權(quán)和抵押權(quán)一樣是合同擔(dān)保的一
    2023-06-15
    250人看過(guò)
  • 建筑工程款優(yōu)先權(quán)能否對(duì)抗法院執(zhí)行
    一、建筑工程款優(yōu)先權(quán)能否對(duì)抗法院執(zhí)行法院雖未在判決書(shū)、調(diào)解書(shū)中明確建設(shè)工程款享有優(yōu)先受償權(quán)，并不妨礙權(quán)利人申請(qǐng)行使該優(yōu)先受償權(quán)，且建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，故執(zhí)行分配中建設(shè)工程款應(yīng)該優(yōu)先受到清償。二、什么是建筑工程建筑工程，指通過(guò)對(duì)各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體。其中房屋建筑指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿(mǎn)足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動(dòng)需要的工程。其中房屋建筑物的建造工程包括廠房、劇院、旅館、商店、學(xué)校、醫(yī)院和住宅等，其新建、改建或擴(kuò)建必須興工動(dòng)料，通過(guò)施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)；附屬構(gòu)筑物設(shè)施指與房屋建筑配套的水塔、自行車(chē)棚、水池等。線路、管道、設(shè)備的安裝指與房屋建筑及其附屬設(shè)施相配套的電氣、給排水、暖通、通信、智能化、電梯等線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。三、建筑工程相關(guān)規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條
    2023-06-16
    308人看過(guò)
  • 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)沖突怎么解決
    實(shí)踐經(jīng)常出現(xiàn)一個(gè)建筑物竣工驗(yàn)收后產(chǎn)生優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)的同時(shí)存在如何適用，那個(gè)更優(yōu)先。按照民法典的相關(guān)規(guī)定，擔(dān)保債權(quán)基本按規(guī)定履行一定程序，具有社會(huì)公信力，比其他債權(quán)有優(yōu)先受償權(quán)。而優(yōu)先權(quán)僅是以法律授權(quán)而存在，僅比一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，其他特權(quán)無(wú)法律明文規(guī)定，決不能超越法律而自封具有高于其他債權(quán)的地位。解決優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保債權(quán)沖突的辦法主要有：1.優(yōu)先權(quán)的法律效力低于擔(dān)保債權(quán)。這是個(gè)法律常識(shí)問(wèn)題，不能更改，否則擔(dān)保債權(quán)的公信力降低，要牢固樹(shù)立擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先的意識(shí)。2.優(yōu)先權(quán)的法律效力高于普通債權(quán)。3.應(yīng)當(dāng)設(shè)定優(yōu)先權(quán)的成立程序，通過(guò)法律解釋?zhuān)姓?guī)章對(duì)工程建設(shè)的優(yōu)先權(quán)作出規(guī)范。明確其設(shè)立程序，履行的手續(xù)，出現(xiàn)問(wèn)題的對(duì)策等。4.提倡工程立項(xiàng)招標(biāo)說(shuō)明優(yōu)先權(quán)的范圍。將優(yōu)先權(quán)條款訂在合同里，對(duì)全社會(huì)具有公信力。5.明確規(guī)定優(yōu)先權(quán)首先不允許設(shè)定擔(dān)保債權(quán)。避免兩者沖突?；蛘咭?guī)定已設(shè)定擔(dān)保債權(quán)，優(yōu)先權(quán)在擔(dān)保債權(quán)
    2023-04-17
    472人看過(guò)
  • 工資債權(quán)是不是優(yōu)先于建筑工程承包款和抵押
    工資債權(quán)是優(yōu)先于建筑工程承包款和抵押進(jìn)行受償?shù)?。我?guó)《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，首先應(yīng)當(dāng)就破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助等費(fèi)用進(jìn)行清償。工資債權(quán)是不是優(yōu)先于建筑工程承包款和抵押的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。
    2022-07-12
    410人看過(guò)
  • 優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)是指同價(jià)位優(yōu)先利與異價(jià)位優(yōu)先利的差額嗎
    股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指有限責(zé)任公司股東在同等條件下對(duì)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資有權(quán)優(yōu)先于非股東購(gòu)買(mǎi)。有限責(zé)任公司股東在“同等條件”下，可以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，“同等條件”包括轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)量，價(jià)格，支付方式及期限等因素。其中，價(jià)格是同等條件的核心因素，關(guān)系到股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。但是，法律沒(méi)有提到具體的確定標(biāo)準(zhǔn)，容易引起一系列股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。只有在價(jià)格條件相同前提下，才能保障優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使的同時(shí)，維護(hù)出賣(mài)人的利益，實(shí)現(xiàn)法律公平，合理的精神。但這里的價(jià)格是指在公平，合法的前提下形成的價(jià)格，若該價(jià)格條件是在乘人之危，欺詐，脅迫或惡意串通等情況下形成的，則不得成為優(yōu)先買(mǎi)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)的“相同價(jià)款”。此時(shí)先買(mǎi)權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院以市場(chǎng)價(jià)格作為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。分紅權(quán)、優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)及表決權(quán)股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時(shí)，股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資；股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。上述情況為有限
    2023-08-18
    127人看過(guò)
  • 破產(chǎn)時(shí)建筑工程優(yōu)先權(quán)還有嗎
    破產(chǎn)時(shí)建筑工程優(yōu)先權(quán)還有沒(méi)有依據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法司法解釋的規(guī)定，拖欠的工程款對(duì)于破產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)是具有優(yōu)先償還義務(wù)的，所以工程款在破產(chǎn)案件中有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。《最高人民法院〈關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定〉》第七十一條下列財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：(一)債務(wù)人基于倉(cāng)儲(chǔ)、保管、加工承攬、委托交易、代銷(xiāo)、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn);(二)抵押物、留置物、出質(zhì)物，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或者優(yōu)先償付被擔(dān)保債權(quán)剩余的部分除外;(三)擔(dān)保物滅失后產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金、賠償金等代位物;(四)依照法律規(guī)定存在優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn)，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)或者優(yōu)先償付特定債權(quán)剩余的部分除外;(五)特定物買(mǎi)賣(mài)中，尚未轉(zhuǎn)移占有但相對(duì)人已完全支付對(duì)價(jià)的特定物;(六)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)但已向買(mǎi)方交付的財(cái)產(chǎn);(七)債務(wù)人在所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)中尚未取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn);(八)所有權(quán)專(zhuān)屬于國(guó)家且不得轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn);(九)
    2023-06-14
    351人看過(guò)
  • 什么是優(yōu)先權(quán)？怎樣才能享有優(yōu)先權(quán)？
    專(zhuān)利法規(guī)定，對(duì)外國(guó)人，申請(qǐng)人自發(fā)明或者實(shí)用新型在外國(guó)第一次提出專(zhuān)利申請(qǐng)之日起十二個(gè)月內(nèi)，或者自外觀設(shè)計(jì)在外國(guó)第一次提出專(zhuān)利申請(qǐng)之日起六個(gè)月內(nèi)又在中國(guó)就相同主題提出專(zhuān)利申請(qǐng)的，則可對(duì)第一次提出的申請(qǐng)日享有優(yōu)先的權(quán)利，即第一次的申請(qǐng)日作為在中國(guó)的申請(qǐng)日；對(duì)中國(guó)人，申請(qǐng)日自發(fā)明或者實(shí)用新型在中國(guó)第一次提出專(zhuān)利之日起十二個(gè)月內(nèi)，又向中國(guó)專(zhuān)利局就相同主題提出專(zhuān)利申請(qǐng)的，或者再向外國(guó)申請(qǐng)的，可以享有優(yōu)先的權(quán)利，這種權(quán)利即為優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)只對(duì)第一次申請(qǐng)中描述的發(fā)明創(chuàng)造有效。其最大好處就是使第二次申請(qǐng)不必顧慮第一次申請(qǐng)的公開(kāi)，這樣既可以保持新穎性，又可以在法定期限內(nèi)，從容地提出第二次申請(qǐng)。要求優(yōu)先權(quán)的，要在申請(qǐng)的時(shí)候提出書(shū)面申請(qǐng)，并且在三個(gè)月內(nèi)提交第一次提出的專(zhuān)利申請(qǐng)文件的副本。
    2023-06-05
    84人看過(guò)
  • 工程款優(yōu)先受償權(quán)定義是怎樣的工程款優(yōu)先受償權(quán)的條件是怎樣的
    一、工程款優(yōu)先受償權(quán)定義是怎樣的工程款優(yōu)先受償權(quán)的條件是怎樣的工程款優(yōu)先受償權(quán)定義是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先受償權(quán)的條件：1、建設(shè)工程能順利完工正常情況下工程價(jià)款優(yōu)先受償。2、工程無(wú)法完工情況下的工程價(jià)款優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返诎税倭闫邨l發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。二、建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定是怎樣的建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。其法律
    2024-01-19
    445人看過(guò)
  • 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎?
    建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)一般是不可以轉(zhuǎn)讓的。其觀點(diǎn)是該權(quán)利專(zhuān)屬于承包人，因此不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰约霸摍?quán)利是對(duì)建筑工人的特殊保護(hù)，轉(zhuǎn)讓該權(quán)利不符合工程優(yōu)先權(quán)的立法本意。一、建筑工程債權(quán)債務(wù)能不能轉(zhuǎn)讓建筑工程債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。因此建筑工程債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。二、工程款拖欠如何維權(quán)發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)，拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。 承包人可以據(jù)此主張優(yōu)先受償權(quán)，且此優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)及其他債權(quán)人的債權(quán)，可以更好的保
    2023-04-10
    161人看過(guò)
  • 建筑工程領(lǐng)域優(yōu)先權(quán)制度的研究
    這段內(nèi)容講述了建筑工程優(yōu)先權(quán)是指承包人在工程竣工之日或合同中約定的竣工之日起的六個(gè)月內(nèi)，對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。發(fā)包人（或建設(shè)單位）在工程竣工之日或合同中約定的竣工之日起的六個(gè)月內(nèi)，承包人有權(quán)行使其優(yōu)先權(quán)。發(fā)包人（或建設(shè)單位）在工程竣工之日或合同中約定的竣工之日起的六個(gè)月內(nèi)，承包人有權(quán)行使其優(yōu)先權(quán)。所謂建筑工程優(yōu)先權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 承 包 人 在 什 么 時(shí) 候 有 權(quán) 利 行 使 其 建 筑 工 程 優(yōu) 先 權(quán) ？根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，承包人具有工程優(yōu)先受償權(quán)，但需滿(mǎn)足一定條件。首先，發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款的；其次，發(fā)包人逾期支付工程價(jià)款的；第三，發(fā)包人提供的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合施工質(zhì)量要求的；第四，施工中發(fā)包人未提供主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的；第五，施
    2023-09-02
    497人看過(guò)
  • 什么是專(zhuān)利申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)怎樣要求優(yōu)先權(quán)
    優(yōu)先權(quán)分為外國(guó)優(yōu)先權(quán)和本國(guó)優(yōu)先權(quán)。所謂外國(guó)優(yōu)先權(quán)是指申請(qǐng)人自發(fā)明或者在外國(guó)第一次提出之日起12個(gè)月內(nèi)，或者自在外國(guó)第一次提出專(zhuān)利申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)，又在中國(guó)就相同主題提出專(zhuān)利申請(qǐng)的，依照該外國(guó)同中國(guó)簽訂的協(xié)議或者共同參加的國(guó)際條約，或者依照相互承認(rèn)優(yōu)先權(quán)的原則，可以享有優(yōu)先權(quán)，即以其在外國(guó)第一次提出申請(qǐng)之日為申請(qǐng)日。其原則同樣適應(yīng)于我國(guó)申請(qǐng)人向外國(guó)提出專(zhuān)利申請(qǐng)。所謂本國(guó)優(yōu)先權(quán)是指申請(qǐng)人自發(fā)明或者實(shí)用新型在中國(guó)第一次提出專(zhuān)利申請(qǐng)之日起12個(gè)月內(nèi)，又向?qū)＠志拖嗤黝}提出專(zhuān)利申請(qǐng)的，可以享有優(yōu)先權(quán)。外觀設(shè)計(jì)不享有本國(guó)優(yōu)先權(quán)。申請(qǐng)人要求優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)的時(shí)候提出書(shū)面聲明，寫(xiě)明在先申請(qǐng)的申請(qǐng)日，申請(qǐng)?zhí)柡褪芾碓撋暾?qǐng)的國(guó)家。如果在先申請(qǐng)是地區(qū)申請(qǐng)或者國(guó)際申請(qǐng)，還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明受理申請(qǐng)的國(guó)家專(zhuān)利局或者政府間組織的名稱(chēng)。申請(qǐng)人要求外國(guó)優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)受理申請(qǐng)的國(guó)家的受理機(jī)關(guān)證明的在先申請(qǐng)文件副本；申請(qǐng)人
    2023-06-08
    464人看過(guò)
  • 建設(shè)合同的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于誰(shuí)
    《民法典》第八百零七條規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程《民法典》第八百零七條規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。工程款的優(yōu)先受償權(quán)是指，發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對(duì)于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于當(dāng)事人申請(qǐng)保全后針對(duì)該財(cái)產(chǎn)的債權(quán)。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)行使的條件：（一）有合法有效的建設(shè)工程合同；（二）工程已經(jīng)竣工，有竣工驗(yàn)收證明；（三）承
    2023-02-14
    250人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    #抵押擔(dān)保 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力，以保障該項(xiàng)權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。被法律賦予優(yōu)先受償效力的特種債權(quán)雖具有物權(quán)的某些效力特點(diǎn)，但其與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等典型擔(dān)保物權(quán)在立法目的、特性、成立要件、基本... 更多>

    #優(yōu)先權(quán)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 建筑工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)相關(guān)法律規(guī)定
      澳門(mén)在線咨詢(xún) 2023-02-23
      (一)催告，催告是承包人在行使優(yōu)先權(quán)必須履行的法定義務(wù)。 (二)合理期限。承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款，而合理期限如何確定法律都沒(méi)有明文規(guī)定。 (三)協(xié)議折價(jià)。在符合工程優(yōu)先受償權(quán)行使條件時(shí)，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)。 (四)申請(qǐng)拍賣(mài)。對(duì)于可以行使優(yōu)先權(quán)的建設(shè)工程，如承包人與發(fā)包人不能協(xié)議折價(jià)，則必須申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)。
    • 建筑工程申請(qǐng)建筑工程優(yōu)先權(quán)期限是怎樣的
      山西在線咨詢(xún) 2022-11-22
      建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。所謂建筑工程優(yōu)先權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。
    • 建筑工程價(jià)款和購(gòu)房者的債權(quán)哪個(gè)優(yōu)先
      湖北在線咨詢(xún) 2022-10-06
      欠工程款與欠購(gòu)房人房款，兩者的債權(quán)，在法律上并無(wú)孰先孰后、孰輕孰重的排序。倒是債務(wù)人欠本單位職工的工資款、欠國(guó)家的稅款，放在最優(yōu)先償還地位。
    • 建筑工程款如何劃分優(yōu)先權(quán)
      重慶在線咨詢(xún) 2023-05-10
      一般由承包人與發(fā)包人協(xié)商行使建筑工程款優(yōu)先權(quán)，或者由承包人向法院起訴來(lái)行使。發(fā)包人經(jīng)合理催告后逾期不支付工程款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或者依法請(qǐng)求法院拍賣(mài)該工程。
    • 建筑工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)期限是多少,法律有哪些規(guī)定
      江蘇在線咨詢(xún) 2023-06-16
      建筑工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)期限是十八個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。實(shí)現(xiàn)建筑工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)必須存在合法有效的建設(shè)工程合同、具有竣工驗(yàn)收證明，建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期、承包人需要已向發(fā)包人進(jìn)行合理期限的催告，同時(shí)優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥H限于承包人因承包工程實(shí)際支出的費(fèi)用。