租門面房主不提供房產(chǎn)證明辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 10:03:35
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按照正常流程，如果房東的房屋是商業(yè)用房，一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的，如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用，其他用途無效”字樣，他是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的，但是房東估計(jì)也是比較精明的人，他不給你無非也就是一下幾個(gè)理由，把它解決好，就OK了。
1)怕你們公司資質(zhì)太差，偽充公司資產(chǎn)，這樣他就完蛋了，萬一你們公司經(jīng)營(yíng)不濟(jì)或用房產(chǎn)抵押，到時(shí)候你們跑掉了，你說他是不是損失到家了么?
2)拿這個(gè)地址作公司所在地注冊(cè)使用，這個(gè)是很正常的，但是假如你們公司到時(shí)租賃到期或者中途違約，而地址又不遷出去的話，那他再找下一家承租客戶的話就難了，除非下一家進(jìn)來本身就有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是這終究是個(gè)問題，肯定是要有官司的。
3)當(dāng)你用這個(gè)地址注冊(cè)以后，他的房屋信息就會(huì)在工商及房屋租賃所備案，要交租賃稅的，就是要到稅務(wù)所去開房屋出租發(fā)票，如果以后你中途退租了，下一個(gè)租客不一定要經(jīng)過正規(guī)手續(xù)來租賃，也許就會(huì)直接跟房東成交，這樣房東就承擔(dān)著逃稅的風(fēng)險(xiǎn)，而有重新去審定時(shí)間按季度交稅的話，一是金錢損失，二是手續(xù)麻煩，一旦被稅務(wù)局查到的話(因備案過，被查的可能性極高)，處罰的程度是還是蠻重的，我之前給客戶租一家高檔社區(qū)，雙方都沒有到稅務(wù)局開票，后來客戶居住影響鄰居正常休息，被告到物業(yè)，然后不知道怎么被稅務(wù)局知道了，看了合同之后，房東就被罰款了。(如果沒備案的話，查出的可能性一般不高)
就是以上幾個(gè)因素，如果你能坦白出這些情況，然后都再合同條款上注明，以及違約的后果，押金在交多一點(diǎn)，以上問題肯定是能解決的。
1、根據(jù)國(guó)家工商行政管理總局的相關(guān)規(guī)定，辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明：
1)如個(gè)體工商戶以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。
2)如租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用復(fù)印件，但復(fù)印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。
3)除此之外，還需要租房協(xié)議的原件、復(fù)印件及辦理者身份證原件、復(fù)印件等相關(guān)材料。
2、如果屬于沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協(xié)議、店面所在地村(居)委會(huì)出具的產(chǎn)權(quán)證明，以及其他相關(guān)辦照材料即可申請(qǐng)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照現(xiàn)有*****申請(qǐng)開設(shè)的*******(店名或公司名)，位于*******(地址)，房屋產(chǎn)權(quán)為*********所有，面積***平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為非住宅(或者說商用)。特此證明。***市***縣(區(qū))***鎮(zhèn)(街道、園區(qū))****年**月**日一、辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要什么材料營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的憑證。其格式由國(guó)家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。其登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊(cè)商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。二、個(gè)體工商戶辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要的材料個(gè)體工商戶可以不使用名稱。個(gè)體工商戶決定2023-05-04116人看過 -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照私人住宅能申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？拆遷補(bǔ)償是門面房嗎？不是。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和無營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房屋拆遷補(bǔ)償相同。拆遷補(bǔ)償按面積計(jì)算，與是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照無關(guān)。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自行或者委托房屋征收實(shí)施單位在國(guó)家土地上征收單位和個(gè)人房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）給予公平補(bǔ)償集體土地按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷集體土地和國(guó)有土地。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收補(bǔ)償工作。2011年1月19日，國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過了我國(guó)最新的國(guó)有土地拆遷（征收）補(bǔ)償條例《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。國(guó)務(wù)院總理溫家寶于2011年1月21日簽署國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，公布實(shí)施。2001年6月13日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。新規(guī)定更加注重民意和社會(huì)效果。根據(jù)新規(guī)定，制定計(jì)劃時(shí)應(yīng)廣泛征求公眾意見。因舊城改造需要征收房屋，多數(shù)2023-05-0261人看過 -
辦健康證是不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的。2017年4月1日起辦理健康證一律免費(fèi)，與有無營(yíng)業(yè)執(zhí)照無關(guān)。健康證辦理所需的材料：1、二代身份證原件；2、《用工證明》需加蓋公章，用工證明要求電腦打印，不得手寫，復(fù)印無效。3、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及相關(guān)行業(yè)的證明如《食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證》或《衛(wèi)生許可證》的復(fù)印件；4、攜帶兩張同底片一寸照片。健康證的有效期是一年的，超過一年則失效。單位食堂需要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎單位食堂需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。單位食堂必須辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證，否則屬于無證經(jīng)營(yíng)，是違法行為。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的憑證。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照流程是：1、申請(qǐng)公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)；2、辦理公司設(shè)立登記手續(xù)；3、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！吨腥A人民共和國(guó)食品安全法》第四十五條食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)建立并執(zhí)行從業(yè)人員健康管理制度?；加袊?guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門規(guī)定的有礙食品安全疾病的人員，不得從事接觸直接入2023-07-06330人看過
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照一、超市供貨商提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎需要，沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，說明沒有取得市場(chǎng)（經(jīng)營(yíng)）主體資格，不符合法律法規(guī)的規(guī)定，則屬于非法經(jīng)營(yíng)。如果是假照假貨都可以向市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)舉報(bào)，造成損失的，可以請(qǐng)求供貸方承擔(dān)損失。超市供貨商需要有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，生產(chǎn)許可證，產(chǎn)品合格證，另這些證件都必須要在有效期內(nèi)的，如果是代理商還需要提供廠家委托代理許可證，這些證都不難辦，直接到工商稅務(wù)，質(zhì)量監(jiān)督辦就可以辦理了，超市進(jìn)場(chǎng)基本就是這些證件了，證件備齊以后就可以去超市直接找采購(gòu)部門。二、開超市聯(lián)系供貨商的辦法（一）店面開張了，不到一周，就會(huì)有各種業(yè)務(wù)員上門找你推銷，常見的有啤酒、飲料、紙巾、洗滌用品的業(yè)務(wù)員，如果你開是超市不是很偏的地方的話。這時(shí)候你就可以和這些業(yè)務(wù)員談價(jià)格和付款方式了。（二）各城市都有批發(fā)市場(chǎng)，這些就是你的進(jìn)貨渠道。有的地方農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)也是你的貨源地之一。比如大米，到農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)拿就比在大米批發(fā)市場(chǎng)拿更方便，而且更2023-06-16265人看過 -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照框工商提供嗎工商局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照有正本，副本兩種，正本就是一張類似獎(jiǎng)狀一樣的紙質(zhì)證書，副本是一個(gè)帶塑料皮的類似書一樣的紙質(zhì)證書。正本一般要自己去買一個(gè)框裝起來掛在經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的墻上。二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照是什么意思營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的憑證。其格式由國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局統(tǒng)一規(guī)定。其登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊(cè)商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。三、營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址變更需要多久營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址變更需要多長(zhǎng)時(shí)間，根據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》第二十八條，公司變更名稱的，應(yīng)當(dāng)自變更決議或者決2023-06-16464人看過
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證?！稜I(yíng)業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)... 更多>
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剛租的門面辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房東不退押金該如何辦安徽在線咨詢 2024-09-12正常途徑：將房東起訴至人民法院，有押金條就行。租賃期限超過6個(gè)月的應(yīng)當(dāng)書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。 首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違 -
租的門面房拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照, 但是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的, 還算面積嗎天津在線咨詢 2022-02-01嚴(yán)重違法的。 應(yīng)當(dāng)算面積的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央 -
如何辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果房東不愿意提供房產(chǎn)證復(fù)印件？北京在線咨詢 2024-11-20按照正常流程,如果房東的房屋是商業(yè)用房,通常需要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用,其他用途無效”字樣,房東一般情況下不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。但是,房東可能會(huì)提出以下幾個(gè)理由: 1) 怕你們公司資質(zhì)太差,偽充公司資產(chǎn)。如果這種情況發(fā)生,房東的生意就會(huì)受到很大的影響,甚至可能會(huì)破產(chǎn)。即使你們公司經(jīng)營(yíng)得很好,也不會(huì)有人相信你們,而且如果你們公司經(jīng)營(yíng)不善或抵押房產(chǎn),房東將面臨巨大 -
如果租房業(yè)主不能提供房產(chǎn)證證明這房子是其所有,湖南在線咨詢 2024-11-18在現(xiàn)實(shí)生活中，我們發(fā)現(xiàn)有些無房產(chǎn)證房屋同樣可以進(jìn)行租賃活動(dòng)，但我們?nèi)詮?qiáng)烈建議您避免選擇此類房屋進(jìn)行租賃。首先，從法律層面來看，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人授權(quán)且未取得合法房產(chǎn)證的房屋租賃行為并不受法律保護(hù)，這將給您帶來極大的經(jīng)濟(jì)糾紛風(fēng)險(xiǎn)。一旦出現(xiàn)此類情況，如房主突然聲明該房屋為他人所有，或者突然有人自稱擁有該房屋的所有權(quán)，那么作為承租人的您可能需要向多方支付租金或承擔(dān)其他未知的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 針對(duì)這類潛在問題，您 -
有門面證的房子都是營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎河北在線咨詢 2022-11-07有營(yíng)業(yè)執(zhí)照并且進(jìn)行營(yíng)業(yè)的民房才算是門面房。門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產(chǎn)權(quán)的居住用房，或經(jīng)營(yíng)性產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房等。 《公司法》第七條規(guī)定，依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)
