遺產(chǎn)繼承后出售房屋有增值稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-29 11:43:03
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繼承的財產(chǎn)可隨時轉(zhuǎn)售，需繳納土地增值稅。
《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》第2項規(guī)定：受贈人無償取得捐贈人捐贈的房地產(chǎn)后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得扣除接受和轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅款及相關合理費用后的余額為應納稅所得額，個人所得稅按20%的適用稅率計算繳納。
2.繼承的房地產(chǎn)，以繼承前原房地產(chǎn)許可證登記的時間為準，兩年后出售，免征營業(yè)稅。
其他稅費按二手房銷售規(guī)定征收：
(1)契稅：普通住宅契稅的計算方法：第一套——套90平方米以下1%，第二套3%；90-140平方米的第一套——的1.5%，第二套——的3%。
(2)土地增值稅：稅率：5%(如無法提供完整的發(fā)票，則為金額的5%)。
(3)城市建設稅、教育費附加和地方附加稅法：城市建設稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育附加稅：營業(yè)稅的3%。二手房交易的地方附加稅：這取決于每個地方。
一、繼承的順序是什么
第一順序：配偶，孩子，父母。
第二順序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
繼承開始后，第一順序的繼承人繼承，第二順序的繼承人不繼承。如果第一順序沒有繼承人，第二順序的繼承人繼承。
該法提到的兒童包括婚生兒童、非婚生兒童、被收養(yǎng)兒童和有贍養(yǎng)的繼子女。
該法中提到的父母包括有撫養(yǎng)關系的親生父母、養(yǎng)父母和繼父母。
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