房?jī)r(jià)高企當(dāng)下選擇小戶(hù)型房子有哪些門(mén)道？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:10:26
290 人看過(guò)
在房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下，小戶(hù)型已經(jīng)成為具備剛性需求的年輕人和一些投資客眼中的\"香餑餑\"。
但購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型，您可千萬(wàn)馬虎不得，各中門(mén)道實(shí)在是不少。一招不慎就可能買(mǎi)回一個(gè)不理想的房源，眼看著周邊房?jī)r(jià)呼呼地漲，而自己的房子卻是燙手山芋，租不出去價(jià)格也賣(mài)不出去。那么購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型到底要注意哪些問(wèn)題呢?
交通便利是關(guān)鍵
從小戶(hù)型的最終居住人群來(lái)看，自住者大多都是工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中無(wú)太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族，而租住小戶(hù)型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員以及外籍人士等為主，他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以選擇小戶(hù)型自住或投資，首選交通便利、配套設(shè)施完善的地段。
筆者走訪了南京幾個(gè)小戶(hù)型樓盤(pán)了解到，有不少小戶(hù)型的潛在需求者就是因考慮到交通問(wèn)題而對(duì)其“望而卻步”。
“實(shí)用至上”為目標(biāo)
選擇小戶(hù)型一定是“實(shí)用至上”，在“可居”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶(hù)型因其面積不大，設(shè)計(jì)上的不合理很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。
在設(shè)計(jì)理念上內(nèi)部空間利用要高度緊湊化，設(shè)計(jì)精細(xì)化，“像設(shè)計(jì)飛機(jī)客艙一樣設(shè)計(jì)住宅”?！鞍腴g房”、“多功能房”等設(shè)計(jì)理念的運(yùn)用就在舒適與緊湊間達(dá)到平衡。目前在售的小戶(hù)型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái)，在選擇時(shí)一定要注意其戶(hù)型設(shè)計(jì)是否緊湊合理，以符合自身需要為第一。
小戶(hù)型設(shè)計(jì)在于一個(gè)“巧”字，居室如何布局有講究。比如廚房和臥室適當(dāng)隔開(kāi)，就有助于提高居室的舒適度，這往往也是很多小戶(hù)型在設(shè)計(jì)時(shí)忽略的。
選好樓層很重要
小戶(hù)型以小高層或高層為主，在選房時(shí)要弄清楚所購(gòu)買(mǎi)的小戶(hù)型每層戶(hù)數(shù)、公用電梯數(shù)等，這對(duì)追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。
因其容積率較高，選擇樓層也是關(guān)鍵點(diǎn)。很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區(qū)。例如，有不少人認(rèn)為高層空氣新鮮，空氣污染度低，20層的樓房很多人愿意選擇10層以上的。但專(zhuān)家分析，高度在30米以上空氣質(zhì)量反而更差。
一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)也會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。
另外，高層對(duì)電梯的依賴(lài)性很大,一旦電梯出問(wèn)題,上下樓成了大問(wèn)題,而且一旦失火,救援起來(lái)也較為困難。
當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問(wèn)題，專(zhuān)家建議，購(gòu)買(mǎi)6、7層位置最佳，但這也要視小區(qū)的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購(gòu)房知識(shí)：小戶(hù)型選擇的3大門(mén)道
311人看過(guò)
-
小房型成新歡如何選擇小房型？
130人看過(guò)
-
如何選擇滿(mǎn)意的小戶(hù)型住房
349人看過(guò)
-
怎樣選擇戶(hù)型合理的房子
381人看過(guò)
-
高房?jī)r(jià)下“適婚族”鐘情中小戶(hù)型二手房
485人看過(guò)
-
選擇房型(HoseType)
193人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多配套設(shè)施相關(guān)文章
-
入戶(hù)“買(mǎi)不買(mǎi)，看戶(hù)型”，這句購(gòu)房者奉為圭臬的話(huà)，無(wú)論樓市發(fā)展到何年何月，它在購(gòu)房者心目中的地位也不會(huì)改變。那么如何選擇一套功能齊備、使用便利的房子呢?專(zhuān)家評(píng)戶(hù)型過(guò)大的客廳并不方便關(guān)于客廳或者起居室的設(shè)計(jì)，起居室實(shí)際上是家庭聚會(huì)的一個(gè)地方，或者大家看電視的一個(gè)場(chǎng)所，這就勢(shì)必與擺放的家具家電有密切關(guān)系，比如電視的大小與沙發(fā)的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時(shí)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)我選3米3或3米6，而是需要空間的功能。如果說(shuō)我的客廳3米3，配一個(gè)29寸的電視，看起來(lái)就不太舒服了，25寸的還湊合，這可以使沙發(fā)和電視的距離接近兩米，看起來(lái)比較舒服。現(xiàn)在的住宅急需創(chuàng)新性現(xiàn)在的住宅明顯存在功能不足甚至功能缺失的問(wèn)題。比如，目前住宅普遍儲(chǔ)藏空間不夠用，洗衣間少有考慮如何晾曬衣服，廚房普遍狹長(zhǎng)、只能單面布置、造成空間的有效利用率降低等等問(wèn)題。由功能缺失衍生的就是技術(shù)創(chuàng)新的不足，因?yàn)橛?0%的技術(shù)創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)2023-04-22468人看過(guò) -
消費(fèi)者對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房無(wú)疑是一件大事。面對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的各種戶(hù)型，購(gòu)房者往往很難做出正確的選擇。那么在購(gòu)房時(shí)，我們應(yīng)該注意哪些因素呢？不要忽視戶(hù)外景觀。買(mǎi)房時(shí)，面積、房間數(shù)、朝向以及房屋內(nèi)部布局都是需要考慮的重要因素。不過(guò)，近年來(lái)選房出現(xiàn)了新的趨勢(shì)。過(guò)去人們非常注重房間的朝向，但現(xiàn)在在選房時(shí)往往逐漸淡出，對(duì)室外景觀的重視也越來(lái)越大。如果室外風(fēng)景優(yōu)美，即使是傳統(tǒng)上被認(rèn)為貧窮的朝北公寓也很受購(gòu)房者歡迎。在現(xiàn)代生活中，人們忙于工作，白天在家休息的時(shí)間更少。再加上空調(diào)等電器的普及，人們對(duì)陽(yáng)光等自然條件的需求有所減弱，但對(duì)美景的需求卻越來(lái)越大。由于公寓北側(cè)規(guī)劃了社區(qū)花園，朝北的戶(hù)型也很受購(gòu)房者歡迎。有序選擇心不亂，在選擇房型時(shí)，購(gòu)房者可以根據(jù)自己對(duì)房間各個(gè)部位的關(guān)注程度來(lái)安排順序，這有利于在購(gòu)房時(shí)做出正確的選擇。根據(jù)近年來(lái)各個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況，以及對(duì)客戶(hù)的專(zhuān)題調(diào)查和統(tǒng)計(jì)的結(jié)論，人們?cè)谫?gòu)房時(shí)，房的各個(gè)部分的2023-05-08492人看過(guò) -
在經(jīng)歷短暫的膠著狀態(tài)后，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)試探性降價(jià)，樓市鐵幕已撕開(kāi)一角。來(lái)自市場(chǎng)的信息是，降價(jià)銷(xiāo)售已經(jīng)形成了由點(diǎn)向面的發(fā)展態(tài)勢(shì)。在這種背景下，存在剛性需求的購(gòu)房者開(kāi)始逆用政策，漸行入市，二三級(jí)市場(chǎng)成交量一轉(zhuǎn)下挫的勢(shì)頭，顯示轉(zhuǎn)折性的小幅回升。房?jī)r(jià)正處于下降通道，在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房，如何降低風(fēng)險(xiǎn)？對(duì)現(xiàn)時(shí)的入市者而言，買(mǎi)房時(shí)機(jī)、地段、面積等都是難度不小的選擇題。本報(bào)記者遍訪各方專(zhuān)家，希望為這部分人群的購(gòu)房提供一些參考。首次置業(yè)者降低總價(jià)，控制月供比例【購(gòu)房者自畫(huà)像】80后小宋從2008年樓市降價(jià)開(kāi)始便被父母催著買(mǎi)房。小宋以為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)調(diào)整，哪知越調(diào)越高，現(xiàn)在只能干瞪眼，手里的錢(qián)都快捏出汗來(lái)了，購(gòu)房預(yù)算也水漲船高。小宋手頭有60萬(wàn)元的首付款，他怕高位買(mǎi)了房子后被套牢，想選一處下跌風(fēng)險(xiǎn)低的房產(chǎn)。房?jī)r(jià)目前位于高位，首次置業(yè)者由于購(gòu)房實(shí)力較弱，一個(gè)較好的控制風(fēng)險(xiǎn)的辦法就是控制房子的總價(jià)、面積和按揭比例。民間專(zhuān)家2023-06-10303人看過(guò) -
寫(xiě)字樓李小寧著名樓市分析專(zhuān)家，戶(hù)型設(shè)計(jì)專(zhuān)家，除了常年在各類(lèi)房地產(chǎn)媒體辟有專(zhuān)家專(zhuān)版，對(duì)樓市及戶(hù)型進(jìn)行分析，還直接主持部分高檔公寓、別墅的戶(hù)型及外立面的設(shè)計(jì)，具有豐富的理論基礎(chǔ)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)為李小寧房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究發(fā)展中心負(fù)責(zé)人90平米與70％無(wú)疑成為了今年樓市的兩大關(guān)鍵詞。從當(dāng)初的集體狂想與廣泛質(zhì)疑再到細(xì)則出臺(tái)后的瘋狂解讀和持續(xù)觀望,人們?cè)趯?duì)政策層面的太多爭(zhēng)論和質(zhì)疑中，戶(hù)型本身反而成為了十足的配角。有人說(shuō)，未來(lái)的樓市將迎來(lái)一個(gè)批量復(fù)制的時(shí)代；有人則認(rèn)為未來(lái)的戶(hù)型設(shè)計(jì)之爭(zhēng)也異常慘烈。對(duì)于購(gòu)房人而言，如何在未來(lái)紛繁迷離的“類(lèi)90平米戶(hù)型”中找到最適合自己的窩，也許戶(hù)型專(zhuān)家李小寧會(huì)給您帶來(lái)滿(mǎn)意的解答。近日記者率先拿到了由其撰寫(xiě)的《千變戶(hù)型萬(wàn)變家》一書(shū)的部分手稿，其中不僅首次對(duì)90平米以下戶(hù)型的購(gòu)買(mǎi)提出了詳盡的置業(yè)建議，同時(shí)對(duì)小戶(hù)型的購(gòu)買(mǎi)方案結(jié)合部分戶(hù)型進(jìn)行了詳盡的分析和點(diǎn)評(píng)，在這個(gè)時(shí)候，暫時(shí)逃離政策的紛擾2023-06-10301人看過(guò)
-
寫(xiě)字樓這段時(shí)間，因?yàn)槎握{(diào)控、加息、限購(gòu)的政策，使很多人開(kāi)始觀望。其實(shí)，中國(guó)的樓市，絕對(duì)不會(huì)像某些人想象的那么“悲觀”——房?jī)r(jià)會(huì)大幅下跌，買(mǎi)房會(huì)貶值。如果你想錢(qián)幣升值，又需要房子居住，買(mǎi)小戶(hù)型是不錯(cuò)的選擇。買(mǎi)小戶(hù)型，既感受了家的溫暖，還能保值增值。小戶(hù)型房子也有大溫暖許小姐今年25歲，雖然身邊的姐妹都已經(jīng)有了男友，可她覺(jué)得一個(gè)人的日子更逍遙自在，所以在30歲以前不準(zhǔn)備談情說(shuō)愛(ài)。暫時(shí)和父母住在一起的她，很想脫離家庭，自己一個(gè)人單獨(dú)過(guò)，在目前形勢(shì)下，她認(rèn)為買(mǎi)一套精裝修的小戶(hù)型，可以過(guò)自己想要的單身生活。手頭有一些錢(qián)的她，買(mǎi)了之后壓力不大，又可隨時(shí)泡吧、購(gòu)物，享受都市激情。建議：也許有人覺(jué)得，兩個(gè)人過(guò)日子更愿意講究生活品質(zhì)，而一個(gè)人就容易湊合--畢竟那不是最終的家嘛!但在越來(lái)越多單身貴族，特別是女性貴族的眼里，“一個(gè)人住也要舒舒服服、干干凈凈，有花、有草、有音樂(lè)，還有零食和電視劇，哪怕住一天也要住得開(kāi)2023-06-10266人看過(guò) -
入戶(hù)1.忌大而無(wú)當(dāng)大戶(hù)型不能簡(jiǎn)單地理解為中小戶(hù)型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶(hù)型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。2.忌一覽無(wú)余許多老的戶(hù)型，進(jìn)入戶(hù)門(mén)后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶(hù)型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門(mén)也最好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)套房的整2023-05-05287人看過(guò) -
產(chǎn)品1.小戶(hù)型如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是小戶(hù)型，那么一定要以實(shí)用為原則。很多年輕人沒(méi)有太多的資金買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)選擇小戶(hù)型，小戶(hù)型的房子交通便利、價(jià)格較低，房子雖然小，但是選房的時(shí)候也要注意技巧。選擇小戶(hù)型一定要注重實(shí)用，很多購(gòu)房者買(mǎi)小戶(hù)型是用來(lái)過(guò)渡的，所以實(shí)用性就顯得尤為重要，挑選的時(shí)候盡量選擇小一點(diǎn)得臥室，客廳稍大的戶(hù)型。小戶(hù)型的購(gòu)買(mǎi)者多為年輕人，因此廚房和陽(yáng)臺(tái)的要求可以稍微降低。另外，購(gòu)房者在選擇小戶(hù)型住宅時(shí)，也要注重房型的開(kāi)間。比較實(shí)用的小戶(hù)型，臥室的開(kāi)間要在3-4米，衛(wèi)生間開(kāi)間要在2米以上，廚房開(kāi)間在2-3米，客廳開(kāi)間在3.5-4米。小戶(hù)型畢竟不是舒適性住宅，而是實(shí)用性住宅。小戶(hù)型住宅朝向最理想的是朝南，其次是朝東。但是有的小戶(hù)型盡管朝南，但北向卻沒(méi)有窗，或前排住宅比較高，使得前后排住宅之間的距離過(guò)近，這些會(huì)影響房子的采光和通風(fēng)，因此，想要選擇一套好的小戶(hù)型，還需要了解小區(qū)整體的規(guī)劃和每幢單元樓2023-05-05439人看過(guò) -
誤解一：小戶(hù)型=小面積打算購(gòu)買(mǎi)90平方米以下小戶(hù)型的購(gòu)房者首先要區(qū)別兩個(gè)概念：“小戶(hù)型”和“小面積”，這兩個(gè)可不是一回事。一般來(lái)說(shuō)，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣(mài)點(diǎn)，對(duì)它的使用功能沒(méi)有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓，而“小戶(hù)型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對(duì)不同的功能空間有一定的面積范圍要求，并不是一味求小。相關(guān)提示：由于受到總面積的限制，因此小戶(hù)型不是舒適性住宅，而是實(shí)用性住宅，所以每個(gè)房間的面積是要控制在一定的范圍內(nèi)。同時(shí)為了保證日常生活的質(zhì)量，購(gòu)房者在選擇小戶(hù)型住宅時(shí)，需要注重房型的開(kāi)間，通常臥室的面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間在4~6平方米，廚房在5~6平方米，客廳在12~40平方米左右。誤解二：東西朝向、南北不通風(fēng)因?yàn)榈乩砭暥?、氣候的關(guān)系，住宅朝南是比較理想的朝向，日照充足、南北通風(fēng)，但為了小區(qū)整體規(guī)劃，建筑的布置不可能都實(shí)現(xiàn)每幢都朝南，所以盡管戶(hù)型一樣，但朝向不同居住感受完2023-04-19363人看過(guò)
-
入戶(hù)1.忌大而無(wú)當(dāng)大戶(hù)型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶(hù)型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶(hù)型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。2.忌一覽無(wú)余許多老的戶(hù)型，進(jìn)入戶(hù)門(mén)后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶(hù)型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門(mén)也最好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)套房的整2023-04-22448人看過(guò) -
4月來(lái)的系列新政中最有力的莫過(guò)于金融政策，對(duì)二套房及以上的貸款收緊使得很多投資性及改善性需求都放緩了購(gòu)房，這也導(dǎo)致了樓市向理性置業(yè)發(fā)展，據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，從5月開(kāi)始，60平米以下小戶(hù)型占比明顯呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，從5月的21.2%，上漲到6月的24.9%，到8月截至日前的31.3%，占比上漲超過(guò)了10%。小戶(hù)型以其功能齊全，總價(jià)便宜，而且出售容易以后居住升級(jí)方便，在最近的市場(chǎng)上非常受歡迎。但是很多購(gòu)房者缺少選房的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。北京中原建議消費(fèi)者，選擇小戶(hù)型房產(chǎn)要從實(shí)用的角度出發(fā)。首先，戶(hù)型要合理：對(duì)于小戶(hù)型而言，由于其購(gòu)買(mǎi)者主要是用于過(guò)渡性居住，選擇小戶(hù)型，盡量選擇稍小一點(diǎn)的臥室，在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)，應(yīng)拋開(kāi)舒適度的因素，從實(shí)用性的角度出發(fā)，客廳最好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶(hù)型。陽(yáng)臺(tái)并不是非常必要的，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)也不會(huì)對(duì)住戶(hù)產(chǎn)生太大不便。2023-06-10491人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)簡(jiǎn)單地講，戶(hù)型就是房子的室內(nèi)布置；但實(shí)際上，如果不考慮外在的環(huán)境影響因素，單純的室內(nèi)布置是沒(méi)有意義的。°c©U3,&sp2;$?bbs.xpchina.com??·o`2È m÷1.房子朝向：°c©U3,&sp2;$?bbs.xpchina.com??·o`2È m÷在中國(guó)北方地區(qū)，太陽(yáng)一年四季都是在南面的，朝北的房子基本上是見(jiàn)不到陽(yáng)光的，因此選擇朝南的房子就顯得非常的重要。°c©U3,&sp2;$?bbs.xpchina.com??·o`2È m÷廣東的大部分地區(qū)地處北回歸線以南，太陽(yáng)冬天在南面，夏天在北面，南向的房子冬天日照時(shí)間長(zhǎng)，夏天日照時(shí)間短，所以是冬暖夏涼，而北向則剛好相反。而深圳位于東南沿海，多刮東南風(fēng)，因此南偏東的房子是深圳地區(qū)2023-06-1075人看過(guò) -
方便快捷、時(shí)間準(zhǔn)點(diǎn)，這兩大優(yōu)勢(shì)使得軌道交通受到越來(lái)越多上班族的青睞。因此，是否靠近軌道交通成了很多購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)考慮的重要。那么，究竟應(yīng)該怎樣選軌道交通房？購(gòu)買(mǎi)中應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？專(zhuān)家提醒，購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中，要注意軌道交通的擁擠程度、樓盤(pán)與軌道交通站點(diǎn)的距離等。對(duì)于尚未正式運(yùn)營(yíng)的未來(lái)軌道交通房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)前更需仔細(xì)斟酌。已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的軌道交通線方法一：參考公交路線不少住在軌道交通旁邊的購(gòu)房者都有過(guò)這樣的經(jīng)歷：在公司加班，晚上過(guò)了9點(diǎn)就要不斷看時(shí)間，因?yàn)檐壍澜煌ㄟ\(yùn)營(yíng)的結(jié)束時(shí)間快到了。目前，軌道交通運(yùn)營(yíng)時(shí)間最晚在23點(diǎn)左右，上班族夜晚加班晚了，要么就花上昂貴的打車(chē)費(fèi)回家，再不然就只能趕在軌道交通結(jié)束前匆忙把手頭的工作潦草結(jié)束。支招：信義房屋的分析師認(rèn)為，這是過(guò)分依賴(lài)軌道交通引起的。購(gòu)房者在選擇樓盤(pán)之前，應(yīng)綜合考慮各種出行工具的便利性與交通成本。最好對(duì)當(dāng)?shù)氐墓贿M(jìn)行充分的考察，給自己多留一個(gè)出行的選2023-06-10465人看過(guò)
-
在房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下，小戶(hù)型已經(jīng)成為具備剛性需求的年輕人和一些投資客眼中的"香餑餑"。但購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型，您可千萬(wàn)馬虎不得，各中門(mén)道實(shí)在是不少。一招不慎就可能買(mǎi)回一個(gè)不理想的房源，眼看著周邊房?jī)r(jià)呼呼地漲，而自己的房子卻是燙手山芋，租不出去價(jià)格也賣(mài)不出去。那么購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型到底要注意哪些問(wèn)題呢?交通便利是關(guān)鍵從小戶(hù)型的最終居住人群來(lái)看，自住者大多都是工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中無(wú)太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族，而租住小戶(hù)型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員以及外籍人士等為主，他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以選擇小戶(hù)型自住或投資，首選交通便利、配套設(shè)施完善的地段。筆者走訪了南京幾個(gè)小戶(hù)型樓盤(pán)了解到，有不少小戶(hù)型的潛在需求者就是因考慮到交通問(wèn)題而對(duì)其“望而卻步”?！皩?shí)用至上”為目標(biāo)選擇小戶(hù)型一定是“實(shí)用至上”，在“可居”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶(hù)型因其面積不大，設(shè)計(jì)上的不合理很容易將其不足之處進(jìn)一2023-05-04500人看過(guò) -
經(jīng)理可見(jiàn)，房型選擇當(dāng)然可以追求氣派、美麗，但從經(jīng)濟(jì)與合理的角度看首選應(yīng)以實(shí)惠為主，而實(shí)惠并不是指簡(jiǎn)單意義上的節(jié)約，上面幾個(gè)例子頗能說(shuō)明一些問(wèn)題。擁有“會(huì)所”不是夢(mèng)（下）選擇了適中的房?jī)r(jià)，是否意味著必須放棄既有品味又實(shí)用的居住環(huán)境來(lái)自香港的**物業(yè)有限公司總經(jīng)理龍*明認(rèn)為，會(huì)所不應(yīng)是貴族獨(dú)享的專(zhuān)利。本著這樣的理念，京-港物業(yè)在朝陽(yáng)區(qū)十里堡推出內(nèi)銷(xiāo)品牌“都會(huì)華庭”時(shí)，在營(yíng)建住區(qū)會(huì)所上情有獨(dú)鐘：住戶(hù)不僅享有自己的會(huì)所，中央社區(qū)還將建立大型五星級(jí)中央會(huì)所，更富有吸引力的是，二期內(nèi)銷(xiāo)房的住戶(hù)還可以享受一期外銷(xiāo)公寓“城市廣場(chǎng)”的會(huì)所，外銷(xiāo)公寓與內(nèi)銷(xiāo)商品房共同形成開(kāi)放的大社區(qū)環(huán)境，既最大限度拓展了客戶(hù)的生存空間，更重要的還在于大大提高了小區(qū)的整體形象與品質(zhì)，發(fā)展?jié)摿o(wú)形中得到提升。**公司總經(jīng)理龍*明有這樣一句名言：從某種意義上說(shuō)，社區(qū)功能和社區(qū)環(huán)境比房子本身更重要。京-東社區(qū)的興起，使北京出現(xiàn)了明顯的文化2023-04-22354人看過(guò)
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
#配套設(shè)施
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-11-25 -
2023-11-19
#配套設(shè)施
相關(guān)咨詢(xún)
-
選擇房子戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？上海在線咨詢(xún) 2023-11-11房子的戶(hù)型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 -
為什么購(gòu)買(mǎi)浦東二手房, 要選擇哪些地區(qū)? 怎樣選擇最大的價(jià)格型房屋內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-02-11考慮因素1.兩點(diǎn)一線長(zhǎng)短要合適如果一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)剛好針對(duì)年輕人推出了中小戶(hù)型的房源，同時(shí)又公布了一個(gè)極具誘惑力的價(jià)格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動(dòng)了。有的買(mǎi)房者雖然在浦西上班，但房子卻買(mǎi)在浦東，或者是出于對(duì)低房?jī)r(jià)優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開(kāi)發(fā)商品牌號(hào)召力令他們信服。不過(guò)目前不容忽視的現(xiàn)狀是，無(wú)論從浦西到達(dá)郊區(qū)，還是從郊區(qū)到浦西，無(wú)論是高速公路還是其他道路，高峰期堵塞嚴(yán)重，等公交車(chē)和擠公交車(chē)的經(jīng)歷也絕對(duì)可 -
選擇房屋戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？四川在線咨詢(xún) 2023-12-14房子的戶(hù)型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 -
子女入戶(hù)安置房的選擇有哪些法律規(guī)定寧夏在線咨詢(xún) 2023-09-27法律分析 安置房父母過(guò)戶(hù)給子女新政策規(guī)定如下： 1、父母過(guò)戶(hù)安置房給子女的，首先，要給安置房辦理好房產(chǎn)證。辦理好房產(chǎn)證后就可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)了，可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)以及贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的方式進(jìn)行過(guò)戶(hù)； 2、辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年； 3、其他規(guī)定。 -
租房的選擇步驟有哪些香港在線咨詢(xún) 2022-04-07;對(duì)于一個(gè)租房者來(lái)說(shuō)，租賃房屋一般要分為五個(gè)步驟：一、確定預(yù)租區(qū)域首先，租客要明確換租房想實(shí)現(xiàn)的具體條件，如選擇與工作單位近的區(qū)域、重點(diǎn)商圈附近或者交通便利的小區(qū)，以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿，才能更好的確定租房區(qū)域，有效避免選房的盲目性，低效性。第二步，鎖定租房的區(qū)域范圍，經(jīng)過(guò)第一步的篩選，購(gòu)房人應(yīng)該提前規(guī)劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區(qū)域范圍縮小到某
