近段時(shí)間買賣房糾紛怎么處理
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時(shí)間： 2024-08-05 23:17:07
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在房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)的紛爭(zhēng)，通?？梢砸韵铝蟹绞接枰酝咨平鉀Q：
首先，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)秉持著平等與公平的原則，私底下達(dá)成和解協(xié)議，若此種方法難以實(shí)現(xiàn)，那么他們還可以請(qǐng)求公正而又中立的第三方介入調(diào)解，以期達(dá)到圓滿的解決效果；
然而，如果經(jīng)過(guò)上述兩種步驟仍不能解決爭(zhēng)議，則可以提交至雙方事先約定并確認(rèn)的專門機(jī)構(gòu)，請(qǐng)求其根據(jù)既定程序?qū)?zhēng)議案件作出仲裁裁決，若仲裁結(jié)果依然未能達(dá)成共識(shí)，此時(shí)便可以將之訴諸于法律途徑，即向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求，請(qǐng)求法院按照相關(guān)法律規(guī)定，為最終的爭(zhēng)議作出明確判決。
《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11549837931131234884.html">民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
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法律綜合知識(shí)一、買賣房屋怎么處理糾紛案件1．協(xié)商：通過(guò)自我約束與讓步，處理糾紛。此法快速而平和，以書(shū)面記錄協(xié)商過(guò)程。2．調(diào)解：借助第三方介入，促使?fàn)巿?zhí)雙方互相理解并達(dá)成共識(shí)，以便化解矛盾。在雙方無(wú)法直接對(duì)話時(shí)，尋求第三方調(diào)解尤為重要。3．仲裁：將爭(zhēng)議交由仲裁機(jī)關(guān)審理，由其作出公正裁決。仲裁具有一裁終局性，若一方未履行裁決，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4．訴訟：向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行裁決。訴訟為最終且最具權(quán)威性的糾紛解決途徑，也是維護(hù)權(quán)益的最后防線。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、買房有經(jīng)濟(jì)糾紛怎么辦1．當(dāng)事人可協(xié)商解決。協(xié)商期間，及時(shí)提出并處理糾紛具體訴求，確保糾紛得到全面解決，避免新糾紛及訴訟的產(chǎn)生。2．尋求第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助2024-05-16287人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)買賣活動(dòng)當(dāng)中，由于購(gòu)房合同引發(fā)的爭(zhēng)議解決路徑主要包括了協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟等四種基本方式。首先，讓我們探索協(xié)商這一解決方式。此方法強(qiáng)調(diào)交易雙方需在維持友好合作關(guān)系的基礎(chǔ)上，通過(guò)深入的交流與磋商來(lái)化解潛在的紛爭(zhēng)，毫無(wú)疑問(wèn)，這是最為理想且有效的處理策略；其次，調(diào)解作為另一種解決途徑。當(dāng)買賣雙方對(duì)于合同條款存在分歧，或者其中至少有一方甚至雙方均為國(guó)有企業(yè)時(shí)，他們有權(quán)向上級(jí)主管部門提出申請(qǐng)，由其出面協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。在此過(guò)程中，上級(jí)部門必須秉持公正、公平的原則，明確責(zé)任歸屬并開(kāi)展調(diào)解工作，堅(jiān)決抵制任何形式的行政干涉；最后，仲裁及訴訟同樣是不可忽視的兩種重要手段。當(dāng)買賣雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商妥善解決爭(zhēng)議，同時(shí)也不愿意接受調(diào)解時(shí)，倘若合同中已明確規(guī)定了仲裁條款，則他們可以依據(jù)法律規(guī)定，向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁審理。然而，若合同中并無(wú)仲裁條款，或者各方未能就仲裁達(dá)成一致意見(jiàn)，依照國(guó)際通行做法，他們有權(quán)2024-04-24287人看過(guò) -
繼續(xù)履行房屋買賣糾紛法院應(yīng)在七日內(nèi)受理。人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因房屋買賣關(guān)系提起的民事訴訟，符合起訴條件的應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，不符合起訴條件的應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出不予受理的裁定書(shū)。房屋買賣糾紛案例轉(zhuǎn)按揭二手房屋糾紛。—轉(zhuǎn)手按揭房，貸款如何償？案情：2008年4月，童某將按揭房屋作價(jià)21萬(wàn)元售與劉某，約定余下10方元按揭款由劉某承擔(dān)，如劉某未按貸款合同約定按時(shí)足額還款造成童某信用受損，則劉某應(yīng)按貸款額度的5％．每月賠償給童某，任何一方違約，應(yīng)支付對(duì)方違約金3萬(wàn)元。2010年5月，劉某將該房作價(jià)23萬(wàn)元售予吳某。2010年6月起，劉某連續(xù)3個(gè)月停止支付貸款。爭(zhēng)議焦點(diǎn)：1、劉某是否根本違約？2、能否解除合同？答：本案劉某已履行主要合同義務(wù)且有繼續(xù)履行意愿，其3個(gè)月未按期支付銀行按揭貸款并未導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，不構(gòu)成根本違約。另考慮到劉某已與第三人就該房屋簽訂買賣合同，解2023-07-06384人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋買賣合同糾紛的妥善處置手段可概括為以下幾種：首先，如果在買賣合同中雙方已經(jīng)明確規(guī)定了解決爭(zhēng)端的方法，那么他們應(yīng)當(dāng)按照合同所預(yù)設(shè)途徑來(lái)解決問(wèn)題；其次，賣房人和購(gòu)房者也可通過(guò)自行協(xié)商的方式達(dá)成和解協(xié)議，以消除紛爭(zhēng)；反之，如若雙方未能就爭(zhēng)議點(diǎn)達(dá)成共識(shí)，則可選擇接受第三方調(diào)解、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟等方式來(lái)解決糾紛?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。2024-05-05447人看過(guò)
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人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。人民法院審理對(duì)判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。人民法院審理對(duì)裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。如何避免二手房買賣糾紛1、“賣房者”非房主。對(duì)于“賣房者”非房主的情況，購(gòu)房人可到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門查詢，如賣房者非該二手房的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)房人應(yīng)立即中止交易。因?yàn)槠渲锌赡艽嬖谄墼p，即使不是欺詐，購(gòu)房人能否取得產(chǎn)權(quán)也存在風(fēng)險(xiǎn)。2、賣房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。此時(shí)，購(gòu)房者可以要求該賣房者出具其他共有人同意出賣的證明。如果出賣人為已婚，買賣行為還需取得其配偶的確認(rèn)；購(gòu)買二手公有住房，應(yīng)取得2023-07-08218人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在面臨一房二賣的問(wèn)題時(shí)，其具體的處置辦法可以歸納為以下幾點(diǎn)：首先，當(dāng)兩個(gè)購(gòu)房協(xié)議都還沒(méi)有完成相關(guān)登記手續(xù)并且所購(gòu)買的房產(chǎn)也并未正式交付給任何一方時(shí)，這就意味著這兩份合約都還處在未曾真正實(shí)施的階段。此時(shí)，我們應(yīng)該根據(jù)合同簽署的時(shí)間順序來(lái)決定哪個(gè)協(xié)議具有優(yōu)先執(zhí)行的權(quán)利；其次，如果在兩份合同中有一份已經(jīng)完成了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)，而另外一份卻沒(méi)有進(jìn)行任何過(guò)戶登記（無(wú)論房產(chǎn)究竟交付給了哪一方）。由于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶登記其實(shí)質(zhì)上是對(duì)物權(quán)的變更，按照物權(quán)的對(duì)世原則、物權(quán)公示原則以及物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則，我們有理由認(rèn)定已經(jīng)完成過(guò)戶登記的那一方才是該房產(chǎn)的合法所有者；最后，如果在第一位買家成功辦理完過(guò)戶手續(xù)之后，賣方又將同一套房產(chǎn)出售給了第二個(gè)人，那么這種情況下，由于賣方已經(jīng)失去了對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，因此他的第二次售房行為實(shí)際上是無(wú)效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有2024-05-15339人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、賣房后買賣糾紛如何處理關(guān)于購(gòu)房合同糾紛的解決途徑，主要存在以下四種方法：磋商，調(diào)解，仲裁以及訴訟。首先，第一種方法為協(xié)商處理。合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)該基于相互尊重和平等互利的原則，秉持著友好和諧的態(tài)度彼此溝通交流，以期謀求問(wèn)題的圓滿解決。此乃最為理想的方式之一。若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可考慮采取其次的方法——尋求調(diào)解援助。尤其對(duì)于國(guó)有企業(yè)的一方或雙方而言，可請(qǐng)求上級(jí)機(jī)關(guān)展開(kāi)調(diào)解工作。然而，此類情況下的上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在公正公平的立場(chǎng)上明辨是非，嚴(yán)守調(diào)解紀(jì)律，避免行政干擾因素對(duì)調(diào)解過(guò)程產(chǎn)生負(fù)面影響。此外，當(dāng)事人亦有權(quán)委托合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)乃至法庭等相關(guān)部門協(xié)助調(diào)解事宜。接下來(lái)，若磋商及調(diào)解均未能如愿化解紛爭(zhēng)，合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者在爭(zhēng)議彰顯后達(dá)成的仲裁協(xié)議，均可向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁處理。最后，若是合同條款中并未事先設(shè)定仲裁條文，且在爭(zhēng)議凸顯后雙方亦無(wú)達(dá)成仲裁協(xié)議，那么，作為合同當(dāng)事人便2024-03-13320人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)解決房地產(chǎn)居間合同糾紛需注意以下幾個(gè)方面：首先，要盡快且盡可能詳細(xì)地了解案情，并對(duì)涉及房產(chǎn)所有權(quán)、交易記錄及公開(kāi)資料進(jìn)行全面核查，以清晰地理清各方當(dāng)事人之間的利益關(guān)系；其次，應(yīng)正確掌握訴訟的時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及整體進(jìn)程，在有需要時(shí)，可以考慮將有關(guān)的涉案方納入到第三人的范疇，或者暫時(shí)停止訴訟，等待先例案件得到完滿解決之后再度啟動(dòng)訴訟程序；再次，我們應(yīng)當(dāng)呼吁相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與管理，以期凈化當(dāng)前的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)環(huán)境；最后，我們也建議房地產(chǎn)登記管理部門進(jìn)一步完善共有產(chǎn)權(quán)人登記、異議登記等相關(guān)制度，同時(shí)加大對(duì)登記手續(xù)的審核力度?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2024-05-03468人看過(guò)
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發(fā)生安置房買賣糾紛的時(shí)候，根據(jù)當(dāng)事人的意思自治，主要可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟這三個(gè)方式來(lái)解決。一、協(xié)商調(diào)解以及仲裁訴訟有什么區(qū)別調(diào)解、仲裁、訴訟三者作為社會(huì)民事糾紛的解決機(jī)制相互輔佐、交相并存，又以其各自相對(duì)獨(dú)特的調(diào)整機(jī)制而相互獨(dú)立，是現(xiàn)代社會(huì)民事糾紛解決機(jī)制體系的重要組成部分，為社會(huì)成員提供了多種可供其自由選擇的解決民事糾紛的途徑和方法。一、民事糾紛、調(diào)解、仲裁、訴訟概述民事糾紛作為法律糾紛和社會(huì)糾紛一種，又稱為民事沖突、民事?tīng)?zhēng)議。從法律的角度而言，它是一種私法糾紛（私權(quán)糾紛），即因私法關(guān)系而發(fā)生。而所謂私法關(guān)系是指涉及法律上地位平等的主體之間的法律關(guān)系，亦即雙方當(dāng)事人基于法律上的平等權(quán)利而形成的民事法律關(guān)系。因此，民事糾紛指的是平等主體之間發(fā)生的以民事權(quán)利、民事義務(wù)或民事責(zé)任為內(nèi)容的法律糾紛，是因違反民事法律規(guī)范而引起的。根據(jù)民事糾紛的內(nèi)容，可將其分為有關(guān)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事糾紛和有關(guān)人身關(guān)2023-06-26348人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋買賣所引發(fā)的紛爭(zhēng)，我們可以選擇以下四種途徑進(jìn)行化解：和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟。首先，雙方應(yīng)當(dāng)在平等互惠的基礎(chǔ)上，私下嘗試達(dá)成和解協(xié)議，若未能實(shí)現(xiàn)則可尋求第三方的協(xié)助與介入，以便達(dá)成更有利于雙方利益的和解方案。其次，如果協(xié)商無(wú)果，雙方必須依據(jù)房屋買賣合同中所確立的條款，將爭(zhēng)議提交給指定的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。若仲裁結(jié)果仍然不能滿足雙方的要求，那么最終的救濟(jì)手段便是向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2024-04-23469人看過(guò) -
二手房買賣可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。1、協(xié)商處理。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。2、起訴處理。如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來(lái)處理二手房買賣糾紛。一、二手房買賣合同糾紛案件如何解決二手房買賣合同糾紛案件解決如下：1、與賣方協(xié)商解決；2、協(xié)商不成，房屋買賣糾紛或分歧較大的，購(gòu)房者可向房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；3、向有關(guān)行政部門投訴；4、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；5、起訴有關(guān)人民法院。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房買賣如果出現(xiàn)糾紛應(yīng)該注意些什么呢應(yīng)該注意：1、買賣合同的賣方應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、對(duì)2023-02-09381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)安置房的購(gòu)買一般是有指標(biāo)規(guī)定的，但是并非所有具有指標(biāo)的人都愿意購(gòu)買此種類型的房屋，所以不少人為了得到經(jīng)濟(jì)利益，會(huì)將指標(biāo)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，這也就增加了發(fā)生拆遷安置房買賣糾紛的概率，人民法院在審理此類案件時(shí)，需要遵守怎樣的原則呢?一、拆遷安置房買賣糾紛第一種：拆遷房房?jī)r(jià)爆升，賣家后悔了賣方不辦理過(guò)戶，買方就不能辦理過(guò)戶手續(xù)，這類糾紛目前一般是常見(jiàn)。由于房?jī)r(jià)上漲，原來(lái)一般是幾十萬(wàn)的房子，現(xiàn)在市場(chǎng)可能百萬(wàn)元，一般就會(huì)造成出售方的心態(tài)不平衡，往往出售人提出的價(jià)格的補(bǔ)貼。買受人不同意的，出售人一般便不過(guò)戶，買受人只能起訴。第二種：突然限購(gòu)導(dǎo)致拆遷房買賣無(wú)法完成配套商品房雖具備過(guò)戶條件，但由于相關(guān)買家的原因(如限購(gòu))無(wú)法辦理正常的過(guò)戶等因素，賣家就會(huì)提出解除合同。也就是說(shuō)，一場(chǎng)因?yàn)楦鞣N原因無(wú)法完成的交易，賣家可能還要為買家這幾年的損失埋單。因此大家在簽訂此類拆遷房交易合同時(shí)，一定要重視由于過(guò)戶時(shí)間限制，所帶來(lái)的2023-01-14234人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房(一)在購(gòu)買之前，應(yīng)結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再慎重決定購(gòu)買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購(gòu)買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。(二)交易時(shí)夫妻雙方應(yīng)注意的事項(xiàng)在進(jìn)行私房過(guò)戶時(shí)，買方要本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件即可；賣方要夫妻二人到場(chǎng)，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證和有效身份證件。在出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人夫妻二人同時(shí)到場(chǎng)并提供結(jié)婚證、有效身份證和共有人保持證。(三)糾紛產(chǎn)生后，雙方可以就糾紛協(xié)商解決，如果協(xié)商不成功，可向法院起訴。一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的風(fēng)險(xiǎn)是什么(一)經(jīng)濟(jì)適用房易誤導(dǎo)購(gòu)房者提前消費(fèi)。自從推出經(jīng)濟(jì)適用房之后，有錢的、沒(méi)錢的都想通過(guò)購(gòu)買房地產(chǎn)達(dá)到夢(mèng)寐以求的愿望。從而買房熱度2023-03-0176人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在處理共有房屋買賣糾紛的過(guò)程中，我們可以考慮以下四個(gè)途徑進(jìn)行妥善處置，包括和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟等。首先，建議雙方當(dāng)事人本著平等互利的原則，積極尋求自行協(xié)商的可能性，通過(guò)友好磋商達(dá)成和解協(xié)議。若無(wú)法和解，可以考慮邀請(qǐng)公正、中立的第三方介入予以協(xié)助調(diào)解以解決紛爭(zhēng)。其次，若和解不成功，可按照法律規(guī)定，基于爭(zhēng)議的內(nèi)容提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。若仲裁未能解決問(wèn)題，則可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2024-07-28472人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋糾紛買賣賣方違約怎么處理天津在線咨詢 2022-11-22賣方違約可以要求賣方繼續(xù)履行合同，也可以要求解除合同，并且要求賣方賠償因?yàn)槠溥`約給買方造成的損失。在合同中有違約條款的按照違約條款處理；沒(méi)有違約條款的就買方因此遭受的房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失進(jìn)行賠償。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八 -
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最近一段時(shí)間內(nèi)怎么過(guò)戶二手房黑龍江在線咨詢 2022-08-15對(duì)于二手房過(guò)戶要戶口嗎？不需要戶口本，只需要你和你配偶(如果有的話)的身份證.二手房過(guò)戶需要提供買賣雙方的購(gòu)房合同，買賣雙方的身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證，國(guó)土證原件.先辦房產(chǎn)證過(guò)戶，再辦國(guó)土證過(guò)戶。
