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物權(quán)取得可細(xì)分為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得、用益物權(quán)的取得。

某些法律事實(shí)能夠引起這三種物權(quán)的發(fā)生，某些法律行為僅能引起其中一種或二種物權(quán)的發(fā)生。能夠取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、用益物權(quán)的法律事實(shí)主要有以下行為和事實(shí)：

（一）合同。通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與取得物權(quán)。

（二）善意取得。受讓人基于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記、動(dòng)產(chǎn)占有的信賴，以對(duì)價(jià)善意受讓不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)，縱使出讓人無(wú)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，受讓人依然能夠取得該不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。

（三）繼承、遺贈(zèng)。公民死亡后，繼承人、受遺贈(zèng)人取得遺產(chǎn)的物權(quán)。公民死亡的時(shí)間，是繼承人、受遺贈(zèng)人取得遺產(chǎn)物權(quán)的時(shí)間。

（四）賠償、補(bǔ)償。通過(guò)獲得賠償、補(bǔ)償取得物權(quán)。

（五）判決、裁決。通過(guò)人民法院判決、仲裁庭裁決取得物權(quán)。判決、裁決生效的時(shí)間是當(dāng)事人取得物權(quán)的時(shí)間。

（六）劃撥。通過(guò)劃撥取得物權(quán)。

（七）時(shí)效。通過(guò)取得時(shí)效取得物權(quán)。

一、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括什么

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是以物的狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物權(quán)所作的分類(lèi)。其法律意義在于，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在取得方法、成立要件及效力上與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均有不同。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不采用不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為要件的取得方法，世界各國(guó)一般皆以交付作為其取得方法及成立要件。在具體方法及法律效果上又有兩種不同規(guī)定，一為交付公示主義，即規(guī)定未經(jīng)交付，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與僅在當(dāng)事人間產(chǎn)生效力，但不得對(duì)抗第三人；另一為交付要件主義，即使在當(dāng)事人之間也不產(chǎn)生效力。依讓與以外的權(quán)利原因取得動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，除非法律另有規(guī)定，無(wú)須轉(zhuǎn)移占有即應(yīng)發(fā)生效力，例如，因繼承而取得動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

二、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)如何產(chǎn)生

《民法典》第二百零九條規(guī)定了物權(quán)取得、變更和消滅的一般方式，由此可以看出，除國(guó)家外，其他人（法人、集體組織、自然人等）享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，形成法律效力；未經(jīng)登記，不產(chǎn)生物權(quán)效力。當(dāng)然，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效原則并不是絕對(duì)的，亦有例外條款。