一、經(jīng)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間不支付房租才能解除租賃合同
經(jīng)過(guò)1個(gè)月時(shí)間不支付房租才能解除租賃合同。
法律沒(méi)有明確規(guī)定該期限,在具體實(shí)踐中一般為一個(gè)月后仍未支付租金的可以解除。出租人負(fù)有按時(shí)交納租金的義務(wù),租金逾期未支付時(shí),出租人會(huì)給承租人一個(gè)合理期限催告其支付租金。該催告期是給承租人一個(gè)周轉(zhuǎn)的機(jī)會(huì),逾期不支付的出租人可以單方面解除租賃合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條規(guī)定,承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、解除房屋租賃合同的條件是什么
解除房屋租賃合同的條件是:
1.當(dāng)事人協(xié)商解除;
2.因不可抗力、或一方遲延履行,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃合同的目的;
3.一方明確拒絕履行;
4.符合法定的或約定的其他解除條件。
《民法典》第五百六十三條規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
三、房屋租賃合同解除糾紛適用訴訟時(shí)效嗎
因解除租賃合同產(chǎn)生糾紛的,向人民法院起訴的時(shí)效是3年,從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開(kāi)始計(jì)算。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》:第十四章 租賃合同 第七百二十二條 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
-
房租合同期內(nèi)多長(zhǎng)時(shí)間能解除合同
55人看過(guò)
-
如何才能不違反租賃合同解除租賃?
464人看過(guò)
-
租金多長(zhǎng)時(shí)間不付可以取消租賃合同
93人看過(guò)
-
不付房租解除合同一般需要提前多長(zhǎng)時(shí)間?
415人看過(guò)
-
租客延遲支付房租是否能解除租房合同?
86人看過(guò)
-
最長(zhǎng)租賃時(shí)間:廉租房能租多久
355人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
承租人解除租賃合同可以不支付租金嗎?北京在線咨詢 2023-06-11當(dāng)出租人認(rèn)為根據(jù)承租人的各方面情況已無(wú)必要再與其保持租賃關(guān)系時(shí),例如承租人已不可能再支付拖欠的租金,出租人就會(huì)行使提前解除租賃合同的權(quán)利。
-
房租多久不支付合同自動(dòng)解除上海在線咨詢 2022-11-16如果租賃合同明確規(guī)定拖欠房租一定期限后,合同自動(dòng)解除,那么就應(yīng)按照合同約定的時(shí)間確定租賃合同自動(dòng)解除的時(shí)間。 如果租賃合同中沒(méi)有約定拖欠房租一定期限后合同自動(dòng)解除,則按照相關(guān)法律規(guī)定的法定解除權(quán)處理。先向租賃房發(fā)個(gè)解除合同通知書(shū),通知書(shū)在到達(dá)租賃人時(shí)生效。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。在出租人催告后承租人逾期仍不支付的,出租人即有權(quán)解除合同,但應(yīng)注
-
房客超過(guò)合同付款期限違約不支付房租,房東想解除租賃合同進(jìn)行咨詢?海南在線咨詢 2022-07-25可以處理。貴州市云巖區(qū)法院的法官表示,房主可通過(guò)公告方式要求承租人拿走物品,逾期沒(méi)有拿走的,房主可以在第三方的見(jiàn)證(錄像、照片)下,清點(diǎn)承租人物品并妥善保管,然后將房屋再出租??梢钥紤]向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存,并出具公證書(shū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十五條:租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀
-
商鋪拖欠租金時(shí)間過(guò)長(zhǎng),租賃合同是否自動(dòng)解除?河南在線咨詢 2024-12-29根據(jù)租賃合同,拖欠房租多久會(huì)導(dǎo)致合同自動(dòng)解除,需要看是否符合解除條件。如果承租人未在合理期限內(nèi)支付或遲延支付租金,出租人可以要求承租人在收到解除合同通知書(shū)后立即支付。如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。
-
出租人要什么時(shí)候才能解除租賃合同廣東在線咨詢 2022-04-12房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租賃協(xié)議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期,出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實(shí)另有住房,承租房屋長(zhǎng)期閑置,不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞,改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?如果承租人在上述情況下,不允許出租人提前解除租賃合同