久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

經(jīng)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間不支付房租才能解除租賃合同
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-21 11:02:49 136 人看過(guò)

一、經(jīng)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間不支付房租才能解除租賃合同

經(jīng)過(guò)1個(gè)月時(shí)間不支付房租才能解除租賃合同。

法律沒(méi)有明確規(guī)定該期限,在具體實(shí)踐中一般為一個(gè)月后仍未支付租金的可以解除。出租人負(fù)有按時(shí)交納租金的義務(wù),租金逾期未支付時(shí),出租人會(huì)給承租人一個(gè)合理期限催告其支付租金。該催告期是給承租人一個(gè)周轉(zhuǎn)的機(jī)會(huì),逾期不支付的出租人可以單方面解除租賃合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條規(guī)定,承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

二、解除房屋租賃合同的條件是什么

解除房屋租賃合同的條件是:

1.當(dāng)事人協(xié)商解除;

2.因不可抗力、或一方遲延履行,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃合同的目的;

3.一方明確拒絕履行;

4.符合法定的或約定的其他解除條件。

《民法典》第五百六十三條規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

三、房屋租賃合同解除糾紛適用訴訟時(shí)效嗎

因解除租賃合同產(chǎn)生糾紛的,向人民法院起訴的時(shí)效是3年,從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第十四章 租賃合同  第七百二十二條 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 15:33
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 多長(zhǎng)時(shí)間不支付房租算違約
    一、多長(zhǎng)時(shí)間不支付房租算違約若租賃雙方所約定的交納房租日期已經(jīng)超出,則視為出現(xiàn)違約行為。在此種情況下,房東可依法通過(guò)書(shū)面形式通知承租者催促其盡快繳納相關(guān)租金,且有權(quán)從中扣除與拖欠租金相等金額的押金,以及相應(yīng)的違約金。倘若租戶在接到催繳通知后依舊未能如期并全額清償拖欠房租,房東有權(quán)視具體情況終止租賃協(xié)議、收回房屋所有權(quán)。租賃合同,即出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,而承租人需支付相應(yīng)租金的法律文件。在租賃關(guān)系中,擁有租賃物件所有權(quán)的一方被稱為出租人,他們將物品租借給他人使用,并從對(duì)方處獲取相應(yīng)報(bào)酬;另一方面,租用出租人物品,并向出租人支付一定費(fèi)用的一方則被稱為承租人?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每
    2024-04-13
    435人看過(guò)
  • 租賃周期有多長(zhǎng)租房合同簽約時(shí)間詳解
    一、租賃周期有多長(zhǎng)租房合同簽約時(shí)間詳解房屋租賃合同應(yīng)該簽訂多長(zhǎng)時(shí)間法律是沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定的,到底要簽訂多久一般要根據(jù)承租人和出租人協(xié)商的結(jié)果而定,不過(guò)租賃的期限最長(zhǎng)不能超過(guò)20年?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、房屋租賃合同下能否買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)房屋租賃合同期間,進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是可以的。但是房屋所有權(quán)的變動(dòng),不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。第七百二十六條,出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件
    2024-01-14
    456人看過(guò)
  • 租房合同多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)可以解除
    在經(jīng)催告后的合理期限內(nèi)不繳納房租的,出租人可以解除合同,具體時(shí)間法律并未作出明確規(guī)定,一般由當(dāng)事人約定。根據(jù)法律規(guī)定,承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付租金的,出租人可以請(qǐng)求其在合理期限內(nèi)支付,如果其逾期不支付的,出租人可以解除合同。一、出租人是否可以提前收回房屋出租人是否可以提前收回房屋,要按實(shí)際情況來(lái)定,具體如下:1、房屋租賃合同不定期租賃的,出租人可以收回房屋,但應(yīng)當(dāng)事先通知承租人;2、租賃期限約定,合同約定不能提前收回的,可以與承租人協(xié)商;3、但承租人使用該房屋從事違法行為,租賃物損壞滅失,逾期不支付租金,擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以提前收回該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,造成租賃物損失的,出租人可以解除合同,要求賠償損失。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合
    2023-02-04
    239人看過(guò)
  • 支付違約金不定期租賃合同解除
    不定期租賃合同解除的,通常而言是不需要進(jìn)行賠償?shù)?。但如果合同因違法解除,且造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)就違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如,以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。若未通知對(duì)方的,可以視為違約解除合同。技術(shù)合同違約金如何支付?(1)違約金的支付應(yīng)體現(xiàn)合理性。違約金應(yīng)如何支付,當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或者法院予以適當(dāng)增、減,從而保證支付違約金額同違約所造成的損失相符合,以體現(xiàn)違約補(bǔ)救的合理性。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。(2)違約金的計(jì)算辦法及支付期限應(yīng)明確約定。為了避免在違約金交付問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議,合同當(dāng)事人還應(yīng)在合同的違約條款中,明確約定違約金的計(jì)算辦法、支付期限及遲交時(shí)利息的計(jì)算辦法等。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除
    2023-08-11
    334人看過(guò)
  • 房東是否需要支付違約金才能提前解除租賃合同?
    房東提前解除租賃合同是違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任。而且,如果房東提前解除合同,租客沒(méi)有做好準(zhǔn)備,房東也應(yīng)該對(duì)給租客造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。合同違約金可以按照當(dāng)初簽訂租賃合同時(shí)的約定,但要遵守以下規(guī)定:1、違約金由雙方協(xié)商確定,雖然沒(méi)有數(shù)額限制,但一般以雙方可預(yù)測(cè)的一方違約造成的損失為限;2、一方違約后,當(dāng)守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),如果約定的違約金低于實(shí)際損失,守約方可以起訴法院要求增加違約金。相反,如果約定的違約金高于實(shí)際損失,違約方可以起訴法院要求減少違約金。如何提前解除房屋租賃合同不違約提前解除合同怎么樣才能不違約比如雙方可以在租賃合同中先明確約定,發(fā)生何種情況,合同自動(dòng)解除,雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任,比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等,當(dāng)然,如果有這些情況發(fā)生,也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時(shí)間才算合理。合同中可以做類似如下的約定:(一)如果承租人想提前解除租賃合同,應(yīng)該承
    2023-07-02
    90人看過(guò)
  • 次承租人代付拖欠租金房東不能解除租賃合同
    租客把房子轉(zhuǎn)租給他人后仍拖欠房東租金,房東欲解除合同,次承租人請(qǐng)求代墊租金的,房東不得解除租賃合同。近日,廈門(mén)市集美區(qū)法院審理了這樣一起房屋租賃糾紛。2010年5月,業(yè)主林某與王某簽訂《房屋租賃合同》,將位于廈門(mén)集美某小區(qū)的一套毛坯房出租給王某,租金為每個(gè)月700元,每季度繳交一次,租期為五年,王某可以將該房屋轉(zhuǎn)租給他人,雙方還約定租金超過(guò)一個(gè)月不交,業(yè)主有權(quán)解除合同。2010年9月,王某將房子裝修以后以每月1200元轉(zhuǎn)租給吳某,租期從2010年9月至2015年5月,并一次性收取了所有租金。2010年11月吳某又將該房屋以每月2500元轉(zhuǎn)租給李某,租期從2010年11月至2014年9月,李某也一次性繳交了所有租金。由于王某經(jīng)常拖欠租金,且近幾年房租一直在漲,林某遂想將房子收回來(lái),但是王某不肯。林某于是以王某多次拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上自己有權(quán)依照合同約定解除與王某之間簽訂的房屋租賃合同為由將王
    2023-06-09
    245人看過(guò)
  • 房屋租賃合同在租賃合同公告期間否能解除?
    房屋租賃合同公告解除并到達(dá)對(duì)方則有效。當(dāng)事人一方主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。一、撤銷(xiāo)權(quán)與解除權(quán)的區(qū)別撤銷(xiāo)權(quán)是針對(duì)他人的民事法律行為而行使,解除權(quán)是自身參與的民事法律行為才能行使。解除權(quán)是指合同訂立后尚未履行或者尚未完全履行之前,基于法定或者約定的事由,通過(guò)當(dāng)事人單方意思表示即可使合同自始不發(fā)生法律效力的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條規(guī)定,當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除,債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的,任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。二、違約方可以起訴
    2023-06-20
    309人看過(guò)
  • 逾期多少天未支付房租能否解除租房合同合法
    一、逾期多少天未支付房租能否解除租房合同合法逾期30天未支付房租能解除租房合同是合法。法律沒(méi)有明確規(guī)定該期限,在具體實(shí)踐中一般為一個(gè)月后仍未支付租金的可以解除。出租人負(fù)有按時(shí)交納租金的義務(wù),租金逾期未支付時(shí),出租人會(huì)給承租人一個(gè)合理期限催告其支付租金。該催告期是給承租人一個(gè)周轉(zhuǎn)的機(jī)會(huì),逾期不支付的出租人可以單方面解除租賃合同?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、哪些情況下租賃合同會(huì)無(wú)效下列情況下租賃合同會(huì)無(wú)效:1.簽訂房屋租賃合同的主體不適格;2.租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定:3.租賃的房屋屬于違法違章建筑;4.房屋租賃期限超過(guò)20年的超過(guò)部分;5.承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。三、房屋租賃合同訴訟時(shí)效怎么算房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年,最
    2023-12-18
    492人看過(guò)
  • 什么條件才能強(qiáng)制解除房租租賃合同
    在以下條件可以解除合同:因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;法律規(guī)定的其他情形等?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
    2024-04-26
    366人看過(guò)
  • 提前告知租賃合同解除需要多長(zhǎng)時(shí)間?
    法律對(duì)解除租賃合同需要提前多長(zhǎng)時(shí)間通知對(duì)方?jīng)]有明確的規(guī)定,一般情況下是提前一個(gè)月通知對(duì)方解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人一方依照本法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。房屋租賃合同解除條件根據(jù)租賃合同的約定
    2023-07-05
    57人看過(guò)
  • 租賃合同解除從上訴到判決多長(zhǎng)時(shí)間
    一、租賃合同解除從上訴到判決多長(zhǎng)時(shí)間租賃合同解除糾紛向法院起訴后,一方不服一審判決向法院上訴的,從上訴期限是15天,而法院二審期限是3個(gè)月。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十四條上訴權(quán)當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的,有權(quán)在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的,有權(quán)在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。第一百七十六條二審審限人民法院審理對(duì)判決的上訴案件,應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的,由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。人民法院審理對(duì)裁定的上訴案件,應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。二、可以法定解除合同的情形有哪些合同成立生效以后具備以下條件,不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意,只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?,就可以解除合同?、當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;2、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;3、在履行期限屆滿之前,另
    2023-06-17
    272人看過(guò)
  •  能否以逾期付房租為由解除租賃合同?
    若承租人逾期未付房租, 出租人可以在合理期限內(nèi)向承租人發(fā)出延期付款的通知。如果承租人在合理期限內(nèi)仍未付款, 出租人可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。若承租人逾期未付房租,出租人可以在合理期限內(nèi)向承租人發(fā)出要求付款的通知。如果承租人在合理期限內(nèi)仍未付款,出租人可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 若 承 租 人 未 支 付 或 延 期 支 付 租 金 , 出 租 人 可 以 采 取 哪 些 措 施 ?根據(jù)素材所述,當(dāng)租客不按合同的約定交納租金時(shí)
    2023-09-17
    409人看過(guò)
  • 承租人不可能再支付租金的可以提前解除租賃合同嗎
    承租人不可能再支付租金的可以提前解除租賃合同。一、租賃合同糾紛能要求租賃利息嗎可以。租賃合同糾紛是否能要求租賃利息,主要看租賃合同中有沒(méi)有約定支付利息,如果有約定的,就可以要求。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù),出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金的,人民法院應(yīng)予支持。二、租賃合同怎樣約定期限的租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。談到租賃合同就必然牽扯到租賃合同的期限問(wèn)題。在租賃合同中,雙方當(dāng)事人可以約定租賃的具體期限,也可以不約定租賃物的使用期限,即訂立不定期租賃合同。三、租房提前解約賠償幾個(gè)月租金租賃雙方在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃
    2023-02-22
    485人看過(guò)
  • 租房不滿一年,能否解除租賃合同?
    租房不到一年可不可以解除合同得看具體情況。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:1、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的;2、履行期屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù);3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行;4、當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為,不能達(dá)到合同目的;5、法律規(guī)定的其他情形。租房時(shí)應(yīng)謹(jǐn)防的租房陷阱在承租房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題,謹(jǐn)防租房陷阱:(1)看出租方是否有產(chǎn)權(quán)證,并就產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)芜M(jìn)行鑒別。如有必要,承租人可持本人身份證或委托律師前往房地產(chǎn)登記部門(mén),查閱出租房屋的產(chǎn)權(quán)登記狀況。(2)驗(yàn)看出租人的居民身份證,并與房地產(chǎn)證上的所有權(quán)人進(jìn)行核對(duì)。(3)如果出租人不是出租房屋的產(chǎn)權(quán)人,則應(yīng)要求出租人出示房產(chǎn)證、身份證、房屋租賃委托書(shū),承租人最好與房屋所有人聯(lián)系,確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài);(4)找房管所、居委會(huì)或物業(yè)部門(mén)了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀
    2023-07-03
    457人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 承租人解除租賃合同可以不支付租金嗎?
      北京在線咨詢 2023-06-11
      當(dāng)出租人認(rèn)為根據(jù)承租人的各方面情況已無(wú)必要再與其保持租賃關(guān)系時(shí),例如承租人已不可能再支付拖欠的租金,出租人就會(huì)行使提前解除租賃合同的權(quán)利。
    • 房租多久不支付合同自動(dòng)解除
      上海在線咨詢 2022-11-16
      如果租賃合同明確規(guī)定拖欠房租一定期限后,合同自動(dòng)解除,那么就應(yīng)按照合同約定的時(shí)間確定租賃合同自動(dòng)解除的時(shí)間。 如果租賃合同中沒(méi)有約定拖欠房租一定期限后合同自動(dòng)解除,則按照相關(guān)法律規(guī)定的法定解除權(quán)處理。先向租賃房發(fā)個(gè)解除合同通知書(shū),通知書(shū)在到達(dá)租賃人時(shí)生效。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。在出租人催告后承租人逾期仍不支付的,出租人即有權(quán)解除合同,但應(yīng)注
    • 房客超過(guò)合同付款期限違約不支付房租,房東想解除租賃合同進(jìn)行咨詢?
      海南在線咨詢 2022-07-25
      可以處理。貴州市云巖區(qū)法院的法官表示,房主可通過(guò)公告方式要求承租人拿走物品,逾期沒(méi)有拿走的,房主可以在第三方的見(jiàn)證(錄像、照片)下,清點(diǎn)承租人物品并妥善保管,然后將房屋再出租??梢钥紤]向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存,并出具公證書(shū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十五條:租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀
    • 商鋪拖欠租金時(shí)間過(guò)長(zhǎng),租賃合同是否自動(dòng)解除?
      河南在線咨詢 2024-12-29
      根據(jù)租賃合同,拖欠房租多久會(huì)導(dǎo)致合同自動(dòng)解除,需要看是否符合解除條件。如果承租人未在合理期限內(nèi)支付或遲延支付租金,出租人可以要求承租人在收到解除合同通知書(shū)后立即支付。如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。
    • 出租人要什么時(shí)候才能解除租賃合同
      廣東在線咨詢 2022-04-12
      房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租賃協(xié)議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期,出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實(shí)另有住房,承租房屋長(zhǎng)期閑置,不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞,改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?如果承租人在上述情況下,不允許出租人提前解除租賃合同