開發(fā)商延期交房的起訴時(shí)效是怎么規(guī)定的
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時(shí)間： 2024-05-14 01:55:27
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目延遲交付所引發(fā)的糾紛，其法定訴訟時(shí)效為三年。具體起算時(shí)間為購(gòu)房者與開發(fā)商之間關(guān)于房屋交付日期的書面協(xié)議或口頭約定之日起開始計(jì)算，共計(jì)三年。在此期間內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)積極主動(dòng)地維護(hù)自身權(quán)益，向開發(fā)商提出交付房屋的要求。若開發(fā)商在收到催促通知后的三個(gè)月內(nèi)仍未能履行交付義務(wù)，則購(gòu)房者有權(quán)依法請(qǐng)求解除雙方簽訂的購(gòu)房合同。
《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于逾期交付房屋的判斷準(zhǔn)則為：若超過雙方約定的交付期限仍無法實(shí)現(xiàn)房屋的實(shí)際交付，即可認(rèn)定此行為構(gòu)成逾期交付房屋。在一般的案例中，逾期交付房屋的主要原因可能包括工程進(jìn)展緩慢、以及與之相關(guān)的政府審批流程耗時(shí)較長(zhǎng)等因素；然而，如果出現(xiàn)異常的逾期交付情況，那么很有可能是因?yàn)槌鲑u人自身財(cái)務(wù)狀況惡化或者相關(guān)政府審批程序存在違規(guī)操作所引起的。針對(duì)在經(jīng)過多次催告后依然未能按照約定時(shí)間如期完成交付的情況，購(gòu)買方有權(quán)選擇解除購(gòu)銷合同，并要求出賣方支付相應(yīng)的違約賠償金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的2024-05-1893人看過 -
法律綜合知識(shí)如若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交付房屋，便可立即行動(dòng)，向其發(fā)出催告通知，敦促其盡快履行交房義務(wù)。在此過程中，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合約，對(duì)逾期交付期間所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益損失進(jìn)行合理的補(bǔ)償核算。如果在上述警告之后，開發(fā)商仍未能按期完成交房工作并且無法提供充分合理的解釋，那么購(gòu)房者有權(quán)依法申請(qǐng)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部房款以及相應(yīng)的利息，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-10400人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商不延期怎么交房延遲交付房屋超過何種期限將需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任主要依據(jù)于當(dāng)事人雙方之間的事先約定。未能嚴(yán)格遵循約定的交房日期而需另行支付的款項(xiàng)，其計(jì)算時(shí)點(diǎn)應(yīng)從此類約定的結(jié)束日期的次日開始，怠于履行合同義務(wù)所承擔(dān)的違約金額則以價(jià)款的百分之零點(diǎn)零三至百分之零點(diǎn)零五為基準(zhǔn)不等。針對(duì)不同時(shí)間段的延遲狀況，可分為逾期未滿60天以及逾越該時(shí)限這兩大類別：首先，若在逾期未滿60天的情況下，開發(fā)商每日需按已實(shí)際支付給買方的購(gòu)房?jī)r(jià)的千分之三給予買方賠償；其次，當(dāng)逾期達(dá)到了足足60天或者更長(zhǎng)時(shí)間，買受人在此情形下有權(quán)根據(jù)具體情況選擇要求退還購(gòu)房款及所有相關(guān)費(fèi)用，也就是解約處理。如果購(gòu)買合同在這一刻被解除，那么開發(fā)商有責(zé)任自收到該等申請(qǐng)當(dāng)日起60個(gè)自然日內(nèi)將買房人所交付的全部購(gòu)房款項(xiàng)無條件全部退還，同時(shí)還必須按照逾期超過60天的情況對(duì)違約金予以賠付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履2024-07-15135人看過 -
法律綜合知識(shí)就有關(guān)因合同中所涉及到的民事法律行為而導(dǎo)致的爭(zhēng)議問題而言，依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律規(guī)定，其訴訟時(shí)效確立為三年。具體來說，訴訟時(shí)效自權(quán)利人清晰察覺自身的權(quán)益受到了侵害并且確定了責(zé)任承擔(dān)者之后開始計(jì)算。然而需要注意的是，如果這類糾紛發(fā)生在權(quán)利遭受損害后滿二十年之際，那么它將會(huì)被視為已經(jīng)超過了人民法院的保護(hù)期限，從而無法得到司法機(jī)構(gòu)的有效保護(hù)。《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。2024-05-11238人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于因延遲交房而引發(fā)的違約金問題，業(yè)內(nèi)普遍采取的方式是在百分之一到百分之一千的范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)定。此類違約金的具體額度往往會(huì)根據(jù)購(gòu)房者所支付的總價(jià)款來決定。但是，值得注意的是，如果消費(fèi)者并未因此而遭受任何實(shí)質(zhì)性的經(jīng)濟(jì)損失，那么這并不構(gòu)成開發(fā)商可以免責(zé)的充分條件。在購(gòu)買房產(chǎn)之前，對(duì)于開發(fā)商所承諾的延遲交房違約金，消費(fèi)者都應(yīng)該嚴(yán)格按照事先約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。然而，在某些特殊情況下，如開發(fā)商遭遇了無法預(yù)見或者無法控制的不可抗力事件，比如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等，并且這些事件已經(jīng)在合同中得到了明確的規(guī)定，那么他們就有必要盡快履行相關(guān)的告知義務(wù)，這樣才能避免承擔(dān)延遲交房的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履2024-08-18477人看過 -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照既定時(shí)間向消費(fèi)者交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，在這種由于開發(fā)商自身原因?qū)е碌慕环垦舆t情況下，作為購(gòu)房者有權(quán)依法追究開發(fā)商逾期交房所產(chǎn)生的違約責(zé)任。若購(gòu)房者已經(jīng)多次通過書面或者口頭方式向開發(fā)商提出關(guān)于交付房屋的明確而合理的要求，經(jīng)過堅(jiān)持長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月之久后，開發(fā)商仍未按約定期限安排交付房屋，這就構(gòu)成了嚴(yán)重的違約行為，此時(shí)購(gòu)房者便可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除與開發(fā)商之間的房屋買賣合同關(guān)系。此外，購(gòu)房者還可以根據(jù)實(shí)際情況，要求開發(fā)商對(duì)因逾期交房給自己帶來的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行相應(yīng)的賠償。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人延遲交房或者買受人延遲交付購(gòu)房款，已經(jīng)催告后在三個(gè)月內(nèi)合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。2024-04-2875人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)開發(fā)商延期交貨的處理方法有以下幾種：首先，與開發(fā)商進(jìn)行積極協(xié)商，根據(jù)合同的具體條款確定違約賠償款項(xiàng)；其次，若合同中并未明確相關(guān)規(guī)定，則可依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，向開發(fā)商提出法律責(zé)任追究請(qǐng)求；最后，若在談判無果的情況下，您亦有權(quán)選擇主張單方面解除與開發(fā)商之間的合同關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-08-21363人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于起訴流程，具體步驟如下：首先，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)選擇適當(dāng)?shù)墓茌牱ㄔ海黄浯?，依?jù)實(shí)際情況選擇開發(fā)商所在地法院或者合同履行地法院作為您的訴求受理法院；然后，攜帶以下必備材料前往法院進(jìn)行立案登記：①備齊起訴書（需包含雙方當(dāng)事人的詳細(xì)信息，若對(duì)方為企業(yè)則還需提供其工商注冊(cè)資料；明確的訴訟請(qǐng)求，例如要求出賣方支付逾期交房所產(chǎn)生的違約金等；詳盡的事實(shí)陳述和理由闡述；以及相關(guān)證據(jù)及其來源，如購(gòu)房合同）；②做好充分的證據(jù)收集準(zhǔn)備。將上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官將會(huì)在七日內(nèi)告知您是否已成功立案。自人民法院正式受理案件之后，在完成審理前的各項(xiàng)調(diào)查、準(zhǔn)備工作之后，應(yīng)當(dāng)按照法定程序展開庭審活動(dòng)。對(duì)于適用普通程序的案件，應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)完成審判工作，如遇特殊情況，可依法申請(qǐng)延期。在此，我們強(qiáng)烈建議各位，在面對(duì)此類涉及開發(fā)商的起訴案件時(shí)，盡可能聯(lián)合其他受害者共同維護(hù)自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民事2024-05-11395人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于超過兩年仍可提起上訴的處理方法，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，涉及到向人民法院請(qǐng)求維護(hù)公民民事權(quán)益的訴訟時(shí)限設(shè)定為整整三年。對(duì)于開發(fā)商未能按期交付房屋的問題，我們可以從多個(gè)角度進(jìn)行分析：首先，如果開發(fā)商因故未能如期交房，在得到購(gòu)房者明確的催促后，仍未在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)交付，那么購(gòu)房者有權(quán)請(qǐng)求解除合同；其次，購(gòu)房者享有解除合同的權(quán)力，其有效期自催告之日起計(jì)算，為期三個(gè)月，一年后終止，也就是說，解除權(quán)的有效期限為一整年。在這一年的時(shí)間里，購(gòu)房者可以隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同，但若超過此期限，則將失去解除權(quán)；再者，購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)合同條款，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對(duì)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；最后，如果延遲交房是由于不可抗力因素所致，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商有可能獲得部分或全部的免責(zé)待遇。不可抗力因素包括政策變動(dòng)、極端氣候影響以及地震等自然災(zāi)害?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)2024-07-3096人看過 -
法律綜合知識(shí)1．對(duì)于交易金額未達(dá)人民幣十萬元界限的情況，應(yīng)以每次交易額繳納50元的法定稅費(fèi)；2．若交易額超出人民幣十萬元，但不足人民幣百萬元，那么這部分的法定稅費(fèi)應(yīng)按照2．5％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算并繳納；3．若交易額超出人民幣百萬元，但不足人民幣兩百萬元，同樣需要根據(jù)2％及以上的規(guī)定進(jìn)行稅費(fèi)的計(jì)算與繳納；4．對(duì)于交易額超出人民幣兩百萬元，但不足人民幣五百萬元的部分，應(yīng)按照1．5％的比例進(jìn)行稅費(fèi)的計(jì)算并繳納；5．相較而言，對(duì)于交易額超出人民幣五百萬元，但不足人民幣一千萬元的部分，其對(duì)應(yīng)的法定稅費(fèi)應(yīng)按照1％的比例進(jìn)行計(jì)算并繳納；6．除特殊情況外，在人民幣一千萬元至兩千萬元之間的交易，其對(duì)應(yīng)的法定稅費(fèi)均應(yīng)按照0．9％的比例進(jìn)行計(jì)算并繳納；7．當(dāng)交易額超過人民幣兩千萬元時(shí)，對(duì)應(yīng)的法定稅費(fèi)應(yīng)調(diào)整為0．8％，不再遵循先前的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算與繳納；8．至于交易額超過人民幣五千萬元，但不足人民幣一億元的那部分交易，其對(duì)應(yīng)的法定2024-08-05344人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商交房時(shí)能延期收房嗎關(guān)于延期交房事項(xiàng)的妥善處置方法基本包括以下兩點(diǎn)：第一，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商共同尋求化解紛爭(zhēng)之道；第二，如果協(xié)商無果，可考慮直接向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。在具體實(shí)施過程中，如與開發(fā)公司未能達(dá)成協(xié)議，您可依法通過司法途徑維護(hù)自身利益，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤幌嚓P(guān)資料證據(jù)，以期獲得合理賠償。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主能拒絕收房嗎開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房：1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?、未取得竣工驗(yàn)收存案表的；3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收2024-07-07122人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于可延期期限的上限尚未制定出確切的明文規(guī)定。首先，假設(shè)能夠排除了由于未能預(yù)見到或無法規(guī)避的客觀狀況導(dǎo)致的延期現(xiàn)象，那么當(dāng)預(yù)定的交房日期滯后以后，就應(yīng)當(dāng)立即展開對(duì)違約金的計(jì)算和收取程序。其次，如果逾期時(shí)間已經(jīng)超出了三個(gè)月的范圍，購(gòu)房者便有權(quán)向法院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求宣告解除合同。倘若各方面的當(dāng)事人在事前并沒有對(duì)此類事宜進(jìn)行過約定，那么在經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的適當(dāng)催告與通知之后，解除合同的合理期限將被設(shè)定為三個(gè)月。最后，假如在收到此項(xiàng)催告通知之后，某一方當(dāng)事人仍然堅(jiān)決主張解除合同，那么該當(dāng)事人便擁有了通過法律途徑追究開發(fā)商違約責(zé)任的合法權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后2024-04-30331人看過
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法律綜合知識(shí)實(shí)際上，在建筑商未能按期交付房產(chǎn)的情況下，消費(fèi)者有權(quán)敦促該企業(yè)盡快履行交房義務(wù)。如若該企業(yè)在超過三個(gè)月之后仍未提出合理的延期原因，那么消費(fèi)者便擁有撤銷該份合約并且向其提出賠付損失的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-07179人看過 -
法律綜合知識(shí)一、福州購(gòu)房交了定金還可以退嗎在買賣房屋過程中，若出現(xiàn)屋主一方的責(zé)任或不可抗拒因素導(dǎo)致交易未能如期完成時(shí)，所繳納的定金理應(yīng)予以全額退還；如歸咎于屋主自身之過失，客戶有權(quán)要求返還雙倍定金作為補(bǔ)償。然而，如因購(gòu)房者個(gè)人緣故而導(dǎo)致無法履行合約，則該定金通常將不予退還。此外，依據(jù)雙方簽署的合同條款進(jìn)行規(guī)定和處理，亦為普遍認(rèn)可的做法?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的2024-04-01118人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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起訴開發(fā)商延遲交房訴訟時(shí)效遼寧在線咨詢 2022-06-011、訴訟時(shí)效為三年。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 2、訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。 -
如何起訴開發(fā)商延期交房延期交房的幾種途徑北京在線咨詢 2022-04-20搜集證據(jù)，到開發(fā)商住所地法院起訴解決 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。 同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。 第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行 -
開發(fā)商延期交房不交房能提起起訴嗎湖北在線咨詢 2022-10-07具體情況具體分析，例如，買賣合同中開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者能否解除合同開發(fā)商在約定的履行期限屆滿之時(shí)，沒有按期交付商品房或者協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)的權(quán)屬登記，即出賣人給付延遲。除當(dāng)事人有約定外，法律一般不認(rèn)為出賣人因此構(gòu)成根本性違約，故不直接向守約方也就是購(gòu)買人賦予解除權(quán)。買受人向出賣人催告履行后，出賣人在合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人可以行使解除權(quán)?！渡唐贩抠I賣合同解釋》第15條第一款規(guī)定：出賣人延遲交 -
如何起訴開發(fā)商延期交房，開發(fā)商不給交房合理嗎福建在線咨詢 2022-07-09依法簽訂的合同對(duì)雙方均具有約束力，開發(fā)商應(yīng)該按照雙方簽訂的合同關(guān)于交房時(shí)間按期交房，除不可抗力外及協(xié)商同意以外，延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 《商品房銷售管理辦法》第三十條 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 訴訟時(shí)效司法解釋全文 第四條當(dāng)事人在一審期間未提出訴訟時(shí)效抗辯，在二審期間提出的，人民法院不予支持，但其基于新的證據(jù)能夠證明對(duì)方當(dāng)事人 -
開發(fā)商延期交房且不辦房產(chǎn)證該怎么辦？開發(fā)商延期交房的責(zé)任是什么四川在線咨詢 2022-03-06開發(fā)商延期交房且不辦房產(chǎn)證10月12日，聶某、彭某等30戶業(yè)主在四川省江油市人民法院的耐心調(diào)解下，自愿與被告江油市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂和解協(xié)議，當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取到由被告支付的違約金，被告承諾按協(xié)議約定期限為各戶業(yè)主辦理房產(chǎn)證和土地使用證。至此，這起商品房買賣合同糾紛系列訴訟案件圓滿調(diào)結(jié)。聶某、彭某等29戶業(yè)主因購(gòu)買江油市區(qū)某商品樓住房，于2007年5月底前各自與江油市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品
