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一、什么是土地承包合同《中華人民共和國土地承包法》規(guī)定：土地承包合同是指發(fā)包人(村委會(huì))與承包人(農(nóng)戶)之間根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。其法律特征是：(一)合同的主體是法定的。發(fā)包方是與農(nóng)民集體所有土地范圍相一致的農(nóng)村集體，經(jīng)濟(jì)組織，村委會(huì)或者村民小組。承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。(二)合同的內(nèi)容受到法律規(guī)定的約束。有些內(nèi)容不允許當(dāng)事人自由約定，如對(duì)于耕地的承包期，農(nóng)村土地承包法明確規(guī)定為30年；再如對(duì)于承包地的收回等，法律都有明確規(guī)定。這些內(nèi)容都不允許由當(dāng)事人自由約定。(三)土地承包合同是雙務(wù)合同。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息服務(wù)，有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督。承包方對(duì)其承包的土地享有占有、使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，保護(hù)和合理利用土地等。(四)合同屬于要式合同。雙方當(dāng)事人簽名簽訂土地承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

在一些農(nóng)村，有些村委會(huì)隨意強(qiáng)行解除土地承包合同，損害農(nóng)民利益的行為時(shí)有發(fā)生。那么，土地承包合同簽訂之后，在什么情況下才可以解除呢?根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，有下列情況之一的，可以解除土地承包合同。1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。3、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。一、農(nóng)村土地承包的承包期：《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：1、耕地的承包期限為30年；2、草地的承包期限為30-50年；3、林地的承包期限為30-70年。特殊林木林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。承包期間，發(fā)包方不得收回土地，需要注意以下兩種變化情況：(1)承包期間，承包方人全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營

在下列情況下承包方可以單方面解除流轉(zhuǎn)合同：1、發(fā)包方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的；2、發(fā)包方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；3、履行期限屆滿前發(fā)包方明確表示不履行主要債務(wù)的；4、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。怎么審查裝修合同的承包方資格作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主

一、在哪些情況下能夠解除承包經(jīng)營合同有以下情形之一的能夠解除承包經(jīng)營合同：1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。3、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。4、承包方喪失勞動(dòng)能力，無力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。5、由于國家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的。6、由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴(yán)重破壞，承包合同全部無法履行的。7、承包方在承包期內(nèi)，違反法律法規(guī)和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。8、承包人在承包期內(nèi)死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，能夠解除土地承包合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠解除合同。

一、房屋租賃合同解除，是什么情況下承租人可以解除合同（1）出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的?！睹穹ǖ洹返谄甙偃粭l租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。二、什么情況下承租人可以把房屋轉(zhuǎn)租在房屋所有權(quán)人同意的情況下承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和

承包期內(nèi)，進(jìn)城務(wù)工人員對(duì)承包的土地只要沒有發(fā)生連續(xù)兩年棄耕拋荒的情形，發(fā)包方就無權(quán)收回承包地。由于我國農(nóng)村人多地少，大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)比較落后，第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)仍不夠發(fā)達(dá)。很多農(nóng)民難以完全實(shí)現(xiàn)非農(nóng)就業(yè)，對(duì)土地的依賴性比較強(qiáng)，在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)，土地仍是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料和主要的生活來源。因此，必須保持土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定，不得隨意收回和調(diào)整農(nóng)民的承包地。農(nóng)村土地承包法第27條和第28條是就能否收回和調(diào)整承包地的具體規(guī)定。該法第27條第1款規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。”這一規(guī)定對(duì)穩(wěn)定土地承包關(guān)系具有重要意義。根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法等法律的規(guī)定，承包期內(nèi)，只有存在“村民連續(xù)二年棄耕拋荒”“承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口”“已婚婦女在婆家和娘家都取得承包地”“承包方自愿交回承包地”等情形時(shí)，發(fā)包方才有權(quán)收回承包地。換言之，在承包期內(nèi)，除了法律對(duì)承包地的收回有特別規(guī)定外，

房屋買賣合同解除的情形有：1、解除協(xié)議，合同雙方可以在房屋買賣合同中約定，在某些情況下，房屋買賣合同解除；2、法定解除，開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的、開發(fā)商私自抵押已售房屋；3、一房二賣或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋；4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對(duì)值超過3％的；5、開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，不能辦理產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保貸款合同不能訂立；7、開發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致買受人在購房時(shí)期望的合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8、不可抗力；9、簽訂合同時(shí)不可預(yù)測(cè)的情況下，不需要或不能繼續(xù)履行合同。房屋買賣合同解除的法定和約定情形房屋買賣合同解除的法定和約定情形有以下幾種：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：1、預(yù)期違約。指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自

一、什么情況下可以收回承包地（一）合同解除。雙方協(xié)商一致，解除承包經(jīng)營合同，且承包經(jīng)營權(quán)的提前終止不損害國家、集體或他人利益。如承包方由于從事他業(yè)或其他原因無力經(jīng)營原承包土地，經(jīng)與發(fā)包方協(xié)商，可以解除承包關(guān)系；（二）不可抗力。由于不能歸之于當(dāng)事人任何一方的原因，承包的目的無法實(shí)現(xiàn)。例如，承包經(jīng)營權(quán)因不可抗力的原因而不能行使、承包經(jīng)營的土地被國家征用、確定承包經(jīng)營合同所依據(jù)的國家定購任務(wù)、價(jià)格、稅收等發(fā)生重大變化，承包人戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶等；（三）繼承落空。承包方死亡無人繼承或者繼承人放棄繼承的，土地承包經(jīng)營權(quán)也失去了存在的意義，于是即消滅?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、農(nóng)村承包地宅基地三權(quán)分置中的三權(quán)是指哪三權(quán)“三權(quán)分置”是指形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的格局???！叭龣?quán)分置”下，所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)既存在整體

一、因重大誤解訂立的合同。重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。二、因顯失公平訂立的合同。顯失公平，是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的如果履行對(duì)其有重大不利的合同。三、因欺詐訂立的合同。欺詐，是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞虛假情況，誘使對(duì)方作出錯(cuò)誤意思表示的行為。四、因脅迫訂立的合同。脅迫，是指因他人的威脅和強(qiáng)迫而陷入恐懼作出的不真實(shí)意思表示的行為。五、因乘人之危訂立的合同。乘人之危，是指行為人利用對(duì)方當(dāng)事人的急迫需要或危難處境，迫使其作出違背本意而接受于其非常不利的條件的意思表示?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐

何時(shí)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方協(xié)商一致解除合同，提前解除合同權(quán)利不損害國家、集體或他人的利益。承包人因其他業(yè)務(wù)或者其他原因不能經(jīng)營原承包土地的，可以與發(fā)包人協(xié)商解除合同關(guān)系。2。不可抗力。締約的目的不能實(shí)現(xiàn)，因?yàn)樗荒軞w于任何一方。如因不可抗力致使承包經(jīng)營權(quán)不能行使，國家征用承包土地，承包經(jīng)營合同所依據(jù)的國家命令任務(wù)、價(jià)格、稅收等發(fā)生重大變化，承包人戶籍變更為非農(nóng)業(yè)戶口。3。如果承包人死亡，無人繼承或者繼承人放棄繼承，土地承包經(jīng)營權(quán)也就失去了存在的意義，因此被消滅。土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)有什么區(qū)別？區(qū)別在于權(quán)利的歸屬：土地所有權(quán)屬于集體；承包權(quán)屬于農(nóng)民；經(jīng)營權(quán)屬于經(jīng)營者。首先，土地所有權(quán)是由我國的性質(zhì)決定的。我國憲法明確規(guī)定：“農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、私有土地、私有山丘，也屬于集體所有?！?。因此，農(nóng)村土地集體所有制的基本地位沒有改變。第二，土

在試用期間被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害的；勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的。被依法追究刑事責(zé)任的。以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的。勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的情形勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的情形有：1．勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致解除合同的；2．勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位解除勞動(dòng)合同，在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位解除勞動(dòng)合同；3．用人單位有違反法律規(guī)定情形的，勞動(dòng)者可以單方解除勞動(dòng)合同?！秳趧?dòng)合同法》第三十九條用人單位單方解除勞動(dòng)合同（過失性辭退）勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊

根據(jù)法律規(guī)定，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的情形如下：1、未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；2、未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；3、未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；4、用人單位的規(guī)章制度違反法律法規(guī)，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；5、勞動(dòng)合同因規(guī)定無效的；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位非法指揮，強(qiáng)迫冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，無需事先通知用人單位。有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同；1、在試用期內(nèi)的；2、用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的。非法限制人身自由是指采用拘留、禁閉或者其他強(qiáng)制方法剝奪或限制他人按照自己的意志支配自己的身體活動(dòng)的自由行為；3、用人單位未按照勞動(dòng)合同的約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的；4、拒不支付勞動(dòng)者延長工作時(shí)間勞

承租人在下列情況下可以單方解除合同：1、房屋被依法查封、扣押的；2、房屋權(quán)屬有爭議的；3、租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；4、房屋危及承租人的安全或者健康的等情形。一、什么情況下會(huì)解除租賃合同可以解除租賃合同的情形如下：1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全和健康的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。二、租房合同什么情況下可以單方解除下列情況能單方解除租房合同：承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損