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京十五條限購令實施后，中介市場首當其沖。昨天，業(yè)界傳出鑫尊將關(guān)閉一半門店的說法。今天上午，北京鑫尊置地總經(jīng)理劉某向記者證實，根據(jù)二手房交易可能縮減三成左右的預(yù)計，鑫尊確實短期內(nèi)關(guān)閉了50家門店，不過還有200家左右，并非一半。業(yè)內(nèi)預(yù)計，隨著新政持續(xù)作用，三、四月還會有中介跟進縮減規(guī)模。

業(yè)內(nèi)傳中介關(guān)店潮來襲

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天首頁上的存量房網(wǎng)簽月統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月北京鑫尊置業(yè)二手房網(wǎng)簽量達886套，位居第三。但從昨天開始，中介關(guān)店潮再次來襲、鑫尊要關(guān)掉100多家門店等說法在中介業(yè)內(nèi)流傳。

記者到位于酒仙橋的一家鑫尊門店看到，大門緊鎖，人去房空。而在知春路附近的門店，盡管店內(nèi)沒有顧客，房屋經(jīng)紀人仍在崗，門口貼著出售房屋信息。對記者有關(guān)關(guān)店的詢問，經(jīng)紀人表示不清楚，我們都在正常上班。

門店硬撐下去虧得更多

今天上午，記者電話采訪到北京鑫尊置地總經(jīng)理劉某。劉某向記者證實，鑫尊確實近期關(guān)閉了50家門店，但并非一半店面，鑫尊去年新開了100家，到年初總共250家門店。關(guān)掉的主要是新店，比如酒仙橋的三四家和木樨地的幾家，因為市場還沒培育起來，短期內(nèi)無法實現(xiàn)盈利，又趕上限購令，公司決定一口氣直接關(guān)掉。

劉某透露，此次關(guān)店，主要是預(yù)計今年二手房成交量將縮減30%，硬撐下去只會加大虧損，每家新店開店成本都要三五十萬，提前退租押金也要不回，所以我們的直接損失大概兩三千萬。

其他中介可能跟進

業(yè)內(nèi)對鑫尊關(guān)店的敏感并非無憑無據(jù)。2008年市場低迷時，鑫尊便引領(lǐng)了中介關(guān)店潮，陸續(xù)關(guān)掉30家左右門店。此次新政剛出，便關(guān)店50家，業(yè)內(nèi)人士表示，鑫尊置地的調(diào)整僅是個信號，2008年的房屋中介關(guān)店潮可能再次出現(xiàn)，成交量一旦下調(diào)三成以上，中介肯定過剩。目前一是還在觀望政策效果，二是很多店面是季度租金，三四月份到期，所以預(yù)計一季度末會有其他中介公司跟進關(guān)店。

劉某對于閃電關(guān)店的解釋是，縮減門店是公司應(yīng)對市場變化的正常調(diào)整。2008年我們采取逐步調(diào)整，發(fā)現(xiàn)效果不佳，所以這次根據(jù)市場預(yù)測干脆一口氣關(guān)掉。不過公司對于房地產(chǎn)依舊長期看好，因此還是保持200家門店規(guī)模。