回遷房證下來幾年后可以過戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-23 19:02:06
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可以立即過戶。回遷房一般要5年以上才能拿到房產(chǎn)證，之后才能正常合法交易?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
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房產(chǎn)證回遷房房產(chǎn)證，它的房產(chǎn)證也是平常的房產(chǎn)證，跟商品房的一樣。回遷戶分到房子后可以催促開發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證，具體辦理時間要看開發(fā)商和房管局的辦理速度。現(xiàn)在的回遷房房產(chǎn)證跟土地證是兩證合一，所以可能辦理的時間要比較久。此外，回遷房要兩年以后才能過戶?；剡w房拿房產(chǎn)證一般比普通商品房時間長些，1－3年之內(nèi)都是屬于正?，F(xiàn)象。有哪些風(fēng)險：1、政府不承認(rèn)不受法律保護賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。對于二手房買賣來說，賣房人只有取得房屋權(quán)屬證書，才依法取得房屋所有權(quán)，從而有權(quán)處分該房屋，因此，如果賣房人在取得房屋權(quán)屬證書前出賣該房屋，二手房買賣合同的效力待定，如果發(fā)生爭議時賣房人仍未取得房屋權(quán)屬證書，則二手房買賣合同應(yīng)認(rèn)定無效。沒有任何法律保障。2、房屋的交付時間、權(quán)屬變更登記2023-04-0193人看過 -
回遷房拿房產(chǎn)證一般比普通商品房時間長些，1-3年之內(nèi)都是屬于正常現(xiàn)象?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的：1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款.2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅.5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。一、購買回遷房的風(fēng)險1、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動產(chǎn)的完整物權(quán)，不能合法轉(zhuǎn)讓、抵押房屋收益、用益，如：購買沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房是無法辦2023-04-03223人看過 -
法律綜合知識安置回遷房有房產(chǎn)證，安置回遷房一般是拆遷部門和開發(fā)商一起辦理的，當(dāng)事人平自己的身份證等證明可以去房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房產(chǎn)證，安置回遷房可以過戶。一、安置回遷房有房產(chǎn)證嗎安置回遷房有房產(chǎn)證，安置房的房產(chǎn)證由拆遷辦和開發(fā)商統(tǒng)一辦理，房屋產(chǎn)權(quán)人憑身份證、拆遷安置協(xié)議和取證通知書在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門領(lǐng)取就可以了。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、安置回遷房可2022-09-08400人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對房產(chǎn)證過戶需要多長時間沒有作出規(guī)定，而《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，房屋過戶登記應(yīng)該從申請之日起30日內(nèi)完成。一、拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎？拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)，安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房屋過戶需要準(zhǔn)備哪些材料房屋過戶需要準(zhǔn)備的材料如下：1、房屋過戶申請；2、過戶申請人的身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證；4、房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料和登記原因證明文件；5、與他人利益關(guān)系的說明材料。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理2023-03-29364人看過
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一、回遷房下證后多久能過戶可以立即過戶。回遷房一般要5年以上才能拿到房產(chǎn)證，之后才能正常合法交易。二、回遷房購買注意事項1、無法辦理房產(chǎn)證，不能將房屋過戶至自己名下。房產(chǎn)證是房屋的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得房產(chǎn)證即不能獲得不動產(chǎn)的完整物權(quán)，不能合法轉(zhuǎn)讓、抵押房屋收益、用益，如：購買沒有房產(chǎn)證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。2、在房價上漲時，易發(fā)生糾紛。出賣人違約主張合同無效或合同解除的風(fēng)險極大，如果所購回遷房的性質(zhì)屬禁止轉(zhuǎn)讓的，此時可能喪失對所購回遷房的一切權(quán)利。3、戶籍無法遷入等問題。物業(yè)、衛(wèi)生、供暖、消防，甚至戶籍遷入方面都存在各種隱患和問題。4、流動人口多，有安全隱患。回遷房的原房主通常都有多套回遷房，你所居住的回遷樓很多房屋會被其他房主出租，住在回遷樓里，你會遭遇形形色色數(shù)量極大的流動人口。三、回遷房可以買賣嗎回遷房是否可以買賣需要分情況：1、業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》可正常交易有房產(chǎn)證的回2023-05-18332人看過 -
法律綜合知識一、拆遷房一般幾年下來通常情況下，拆遷安置房需等待五年后才能領(lǐng)取房地產(chǎn)證。若是因為重大市政工程動遷居民所配建的配套商品房或者購買的中低價商品房受償者，那么享有的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有。但請注意，在擁有產(chǎn)權(quán)的五年內(nèi)不允許上市交易，待滿五年后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證了。另外，如果是房產(chǎn)開發(fā)公司配售的中低價商品房，性質(zhì)跟一般商品房無異，具備自由上市資格，也能按常規(guī)程序辦理房產(chǎn)證呢。拆遷安置房乃政府為城市基礎(chǔ)建設(shè)和公共設(shè)施更新而提供給被拆遷住戶的住房。也就是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等必要原因而拆遷，再為被拆遷人或租賃住戶提供居住所需之屋舍。依據(jù)我們國家的法律規(guī)定，只有當(dāng)拿到此種安置房的房產(chǎn)證之后，才能進(jìn)行交易過戶，這時候的流程跟普通房屋是一致無二的。拆遷，即是持有拆遷許可的單位根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃和政府批文來拆毀建設(shè)用地上的房屋及其附著物，然后重新安置單位和社區(qū)居民，同時給予適當(dāng)?shù)难a償賠償行為?！吨腥A人民共和國民法典2024-03-20247人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證沒辦是不能遷戶口的，首先要知道，不同的城市，所規(guī)定的遷戶口條件是不一樣的，但是在實踐操作中，都是以房產(chǎn)證作為標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定是否為擁有合法固定住所。所以，申請落戶的條件之一是取得房屋產(chǎn)權(quán)證。如果還沒有取得房產(chǎn)證，根據(jù)現(xiàn)行政策的規(guī)定，就不能辦理落戶手續(xù)，要等到拿到房產(chǎn)證后再去房屋所在地派出所辦理落戶手續(xù)。2023-03-30410人看過 -
結(jié)婚證一、叔叔把房子過戶給侄子需要什么費用接受產(chǎn)權(quán)的一方也就是侄子需要承擔(dān)契稅，根據(jù)房屋面積和房屋性質(zhì)，普通住宅144㎡以下2％，144㎡以上4％；別墅類、商業(yè)類4％。同時辦理產(chǎn)權(quán)時需要承擔(dān)一部分印花稅、手續(xù)費等，這部分費用不是特別多。同時贈送需要公證，需要交納公證費，一般一套幾百元。如果當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策有對一定購買年限內(nèi)的贈送行為有另外的規(guī)定費用，那么肯定還要承擔(dān)一部分的。建議，咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理中心。房產(chǎn)管理政策有許多細(xì)則都是一個地方一個地方的規(guī)定，不太一樣。但是大的方面是一樣的。二、親兄弟房子怎么過戶需要的資料：1、賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。（注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。）2、買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。所需費用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下2023-03-14475人看過
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房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，那說明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)變動的規(guī)則是有效的合同和不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，不動產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實行，整個交易和轉(zhuǎn)讓都已經(jīng)完成。民法典已辦他項的房產(chǎn)證能否過戶辦理了他項權(quán)的房屋，是辦理了抵押登記的，抵押的房屋可以買賣，但不得損害抵押權(quán)人的權(quán)益，買賣抵押房屋后，可以辦理過戶登記，但當(dāng)事人另有約定除外?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理規(guī)定》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押2023-07-07424人看過 -
如果沒有房產(chǎn)證但是有購房合同的話也是可以落戶的，不過僅限于新房，二手房需要辦好房產(chǎn)證才能落戶。如果房產(chǎn)證暫時沒有下來但是已經(jīng)入住了的，可以憑借備案過的合同、購房發(fā)票到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理落戶，派出所核實已入住的可以辦理落戶手續(xù)。一、集體戶口辦房產(chǎn)證需要什么需要的手續(xù)如下:一、從公司的集體戶口薄上將自己個人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的“戶籍卡”原件還給公司。二、到現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個“戶籍證明”辦理落戶手續(xù)。并提交相關(guān)的證件：1、買一套能辦房產(chǎn)證、土地證的房子。如果是買二手房，還要讓原房主將戶口遷走，戶主自己的戶口才能遷進(jìn)來。2、買房并辦好兩證后，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，問清房屋所在地的戶籍警是誰。在派出所或社區(qū)警務(wù)室找到戶籍警后，向其說明來意，寫一份入戶申請。這一步，要帶兩證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、學(xué)歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業(yè)2年內(nèi)2023-03-21135人看過 -
法律綜合知識一、新房房產(chǎn)證幾年下來通常，新屋產(chǎn)證為交付后約三個月內(nèi)完成辦理，耗時約一周或十余天；具體下證日期因地區(qū)而異。僅有具備完備五證且整體竣工經(jīng)過檢驗審核的房屋方能進(jìn)行房產(chǎn)證的申請?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。二、新房房貸合同簽幾份在以抵押貸款形式購置房屋過程中，所簽訂的購房合同通常分為五份進(jìn)行保存，具體細(xì)節(jié)如下：一份由買受方自行保管；一份則作為銷售公司的檔案記錄保存在業(yè)界；一份置于房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行備案管理；一份將被送往租賃或借貸銀行進(jìn)行留檔記錄；最后一份將在購房者向稅務(wù)2024-07-27442人看過 -
法律綜合知識一、回遷安置房產(chǎn)證沒有辦下來可以贈與嗎對于尚未取得房產(chǎn)證的安置房而言，無法進(jìn)行贈與手續(xù)辦理，且無法通過攜帶相應(yīng)的證明文件來替代房產(chǎn)證的作用和效力。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，針對無房產(chǎn)證房源的贈與公證事項，公證機構(gòu)將不予受理。因此，無法前往房管機關(guān)辦理房屋贈與過戶手續(xù)。值得注意的是，即使是未持有房產(chǎn)證的情況，若希望完成繼承手續(xù)，仍可選擇申請辦理公證手續(xù)。詳細(xì)內(nèi)容建議您向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)官方渠道咨詢，了解更準(zhǔn)確的信息。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、女的離婚了在縣城上班沒地方住可以申請安置房嗎要成功地申請離婚后無房屋居住者的安置房，必須滿足以下嚴(yán)格的條件：首先，該申請人必須是居住于當(dāng)?shù)爻鞘械某擎?zhèn)戶籍居民；其次，其家庭情況需要滿足城市或縣級人民政府設(shè)定發(fā)布的關(guān)于低收入家2024-03-27145人看過
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回遷房回遷房過戶必須5年，因為回遷房一般要五年后才能取得房產(chǎn)證。。回遷房就是發(fā)展商征收土地時，以房換房的形式賠給回遷戶的房子。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞剑疬w戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。其五年之后過戶登記按照不動產(chǎn)登記方法過戶登記就可以。限制回遷房的買賣，因此回遷房再五年后才可以取的房產(chǎn)證，得以過戶。如果回遷房有房產(chǎn)證，是可以像商品房那樣，正常交易。如果沒有辦理房產(chǎn)證，而只有回遷民手上的合同的話，那進(jìn)行房屋的買賣交易是有風(fēng)險的，其原因就是房屋所有者沒有取的權(quán)屬證書?；剡w房土地證年限是多久1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)因土地滅失而終止。土地滅失是指因地震、火山爆發(fā)、洪水等不可抗力導(dǎo)致土地實際使用價值的消失，致使土地使用者無法按照合同約定或批準(zhǔn)文件規(guī)定的用途利用土地，從而終止土地使用權(quán)。2、對于劃撥土地，國家可以另行劃撥一塊土2023-07-15396人看過 -
法律綜合知識一、退休幾年可以領(lǐng)回來1．當(dāng)個人達(dá)到法定退休年齡并累計繳費滿15年后，即可按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。2．法定退休年齡通常為男性60周歲，女性工人50周歲，女性干部55周歲。因此，在符合這些條件的前提下，從勞動保障行政部門審批退休的次月起，退休人員便可以開始領(lǐng)取養(yǎng)老金，這也意味著他們在此刻起，已經(jīng)開始了“領(lǐng)回”自己繳納養(yǎng)老保險費的過程。二、退休后如何領(lǐng)取養(yǎng)老金退休后如何領(lǐng)取養(yǎng)老金，是每位退休人員必須了解的重要事項。1．一般來說，退休人員養(yǎng)老金的領(lǐng)取從勞動保障行政部門審批退休的次月起開始。2．如果職工因故未及時退休，其退休時間仍以達(dá)到法定退休年齡時間為準(zhǔn)，養(yǎng)老金的計發(fā)也按照這一時間點的基本養(yǎng)老金計發(fā)辦法執(zhí)行。3．退休人員需要按照相關(guān)規(guī)定，攜帶身份證、退休證等材料到當(dāng)?shù)厣绫C構(gòu)或指定的銀行辦理養(yǎng)老金領(lǐng)取手續(xù)，之后每月便可按時領(lǐng)取到自己的養(yǎng)老金。三、多繳養(yǎng)老保險是否劃算關(guān)于多繳費是否劃算的問題，從長期來2024-07-14216人看過
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回遷房是指政府在進(jìn)行城市改造或拆遷時，對被拆遷人給予安置的房屋，通常是由政府或開發(fā)商按照相關(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行分配和管理的。 回遷房的分配和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂回遷安置協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等。 回遷房通常會根... 更多>
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戶口遷移證辦下來以后，多久可以再遷回去寧夏在線咨詢 2022-05-05辦好遷移證后，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件?！稇艨诘怯洍l例》第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記：一、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關(guān)或
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房子過戶好以后產(chǎn)證幾天能下來吉林省在線咨詢 2022-10-12十個工作日左右。資料齊遞到房管局收件后,七個工作日會出稅單,交完稅審單后,三個工作日會領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制 -
房產(chǎn)證過戶一般幾天可以辦理下來重慶在線咨詢 2021-10-11房產(chǎn)過戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時間是可以的。賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房地產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫婦必須親自在當(dāng)?shù)刈≌袡?quán)登記部門簽字。
