土地租賃期限的具體規(guī)定是多久
來源：法律編輯整理
時間： 2023-10-31 01:44:52
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一、土地租賃期限的具體規(guī)定是多久
一般因為土地租賃合同屬于租賃合同，所以其租賃期限不得超過二十年。不過在期限屆滿之后，可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租該土地。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
二、土地租賃合同期限糾紛的處理辦法
土地租賃合同糾紛的處理方式主要包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟、如果租賃合同中明確約定了通過仲裁的方式解決糾紛，且仲裁條款有效，則應通過申請仲裁的方式解決糾紛。根據《民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
《仲裁法》第四條規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
三、土地租賃合同期限糾紛管轄
因土地租賃合同產生糾紛的，由于土地是不動產，所以適用專屬管轄規(guī)定，由土地所在地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條【專屬管轄】下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第二章 管轄 第二節(jié) 地域管轄 第三十四條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：\n（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；\n（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；\n（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
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