農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。
土地租賃期限最長多少年
土地租賃期限最長為20年。
一般因為土地租賃合同屬于租賃合同，所以其租賃期限不得超過二十年。不過在期限屆滿之后，可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租該土地。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
一、土地租賃：
土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。
土地租賃權(quán)可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)，但在中國，法律沒有規(guī)定土地可以無期限租賃，而只規(guī)定實行有期限租賃。在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)包實為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權(quán)人，他除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。
需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
二、土地租賃合同生效應(yīng)當具備以下要件：
1、當事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。
自然人作為合同當事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應(yīng)該是具有完全行為能力的自然人。
作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)濟活動，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護。
2、意思表示真實。
意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。
如果合同當事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。
3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
合同的內(nèi)容和目的不得違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定；在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時，不得違反國家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時，合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。
此外在法律有明確規(guī)定的情況下合同還應(yīng)當符合法定形式。
三、土地租賃合同有下列情形之一的，可認定合同或者部分合同條款無效：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；
注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時，才屬于無效合同。
2、惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同；
3、合法形式掩蓋非法目的的合同；
4、損害社會公共利益的合同；
5、違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同；
6、對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款；
7、提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效；
8、另外，無民事行為能力人實施的或者限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為為無效民事行為。因此，主體不合格也可能導(dǎo)致合同無效。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。
《中華人民共和國民法典》第三百三十二條土地承包期耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。
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去年與村上簽訂了土地租賃業(yè)務(wù)，請問這算國有土地租賃么，國有土地租賃最長期限是多少呢？
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土地使用權(quán)1、土地租賃權(quán)的基本內(nèi)容土地租賃是土地使用權(quán)人在保留土地合法使用權(quán)的條件下，承租權(quán)人在一定期限內(nèi)以支付租金為代價對土地進行使用和收益，因此，土地承租權(quán)人享有租用土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。土地承租權(quán)人不享有土地使用權(quán)，無權(quán)行使轉(zhuǎn)讓或者抵押等處分權(quán)。經(jīng)土地使用權(quán)人的同意，土地承租權(quán)人可以將之轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過承租期限。2、土地承租期間新增建筑物的歸屬按照房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)主體統(tǒng)一的原則，確定地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)出租后，承租人僅享有租期內(nèi)對土地的占有、使用、收益，但并非土地使用權(quán)人;原土地使用權(quán)出讓合同仍由作為出租人的土地使用權(quán)人繼續(xù)履行，租期屆滿而土地使用權(quán)期未屆滿時，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物自然歸屬于出租人。而租賃土地使用權(quán)人投資建造的地上建筑物、其他附著物，依土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)主體統(tǒng)一和“房地一致”的原則，2023-05-04125人看過 -
法律綜合知識目前公租房不能一直租，公租房最長租賃期限是5年。5年后到期想要續(xù)租的，需要重新提交租住公租房的申請，并提供相關(guān)機構(gòu)的審核，審核通過后才能繼續(xù)租住。承租人應(yīng)當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受的起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。申請人備齊材料后可選擇管轄范圍內(nèi)任一公租房申請點提交申請（節(jié)假日除外）：申請人也可撥打當市的2023-11-26337人看過 -
法律綜合知識如原屬于家庭承包性質(zhì)的土地的，不得超過三十年減去已承包期限，如原為非家庭承包土地的，不得超過原合同期限減去已承包期限，此不受三十年限制。經(jīng)管局土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容有：（1）雙方當事人的姓名、住址；（2）流轉(zhuǎn)土地名稱、坐落、面積和質(zhì)量；（3）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（4）流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途；（5）雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)；（6）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；（7）違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。2024-04-23458人看過 -
法律綜合知識租賃期限最長不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年，那么超過部分將被視為無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。進行租賃時，會簽訂租賃合同。租賃合同是受法律保護的，不能輕易違約，但是其有一定的期限一定要注意。租賃期限最長不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年，那么超過部分將被視為無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。進行租賃時，會簽訂租賃合同。租賃合同是受法律保護的，不能輕易違約，但是其有一定的期限一定要注意。 租 賃 期 限 限 制在我國，《民法典》第七百零五條規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的部分將被視為無效。同時，租賃期限屆滿后，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起也不得超過二十年。因此，房屋租賃合同的期限存在限制，雙方在簽訂合同時需要注意這些規(guī)定。綜上所述，租賃2023-09-19282人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換隨著土地使用制度改革的深化，我國土地租賃存在著兩種不同的方式。兩種租賃方式一是國有土地租賃；二是土地使用權(quán)出租。國有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國有土地有償使用的方式。在土地管理法規(guī)中，國有土地租賃的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》（原國家土地管理局第8號令）首次被提出并予以界定的，而且被規(guī)定為國家處置土地資產(chǎn)的方式。1998年12月24日頒布的《土地管理法實施條例》已經(jīng)將國有土地租賃明確規(guī)定為國有土地有償使用的一種方式。1999年7月27日國土資源部頒發(fā)的《規(guī)范國有土地租賃若干意見》（以下簡稱《意見》）第一條規(guī)定：“國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充?！薄兑庖姟返诹鶙l規(guī)定：“國有土地2023-07-06206人看過 -
一、土地租賃合同注意事項是什么土地租賃合同需要注意如下事項：1.主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致；2.租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限，注意最長不能超過二十年，超過部分無效，3.土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級；4.土地性質(zhì)，如果是良田保護地是不能蓋廠房的；5.對改建、擴建地上建筑物或其他附屬物所有權(quán)的約定，6.是否可以轉(zhuǎn)租的約定；7.違約責(zé)任及糾紛處理方式。二、土地租賃合同的期限土地租賃合同的期限由租賃雙方當事人自行約定，但是最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。土地使用最高年限如下：1.居住用地七十年；2.工業(yè)用地五十年；3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；.綜合或者其他用地五十年。三、土地租賃合同解除的情形土地租賃合同解除的情形有以下幾種：1.協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方2023-06-27226人看過 -
根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第5條規(guī)定，“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！钡?0條規(guī)定，“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?！蓖瑫r“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！庇纱丝梢缘贸鲛r(nóng)村土地租賃合同的最長期限是20年，超過20年的部分無效。農(nóng)村集體土地租賃合同最長期限有多久《土地租賃合同》是根據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方租賃甲方土地事宜，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上所簽訂的專項合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準2023-07-11333人看過 -
法律綜合知識一、法律規(guī)定土地最長租賃期限《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。”該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”除特別主體以外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。二、農(nóng)村宅基地租賃合同的期限城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的，要嚴格遵守民法典的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過二十年。《中2022-01-31161人看過
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強制執(zhí)行1．未經(jīng)綜合驗收的新建房屋不能出租。2．沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出租。3．沒有房屋租賃證件的房屋不能出租。4．未經(jīng)原出租人的書面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉(zhuǎn)租出去。5．屬于違章建筑的房屋不能出租。6．產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情況下不能出租。7．已經(jīng)抵押的房屋在未得到抵押權(quán)人的同意之前不能出租。這幾類的房屋是不算違章建筑有拆遷戶在遇到拆遷項目時，突然被告知房屋存在建設(shè)不合法屬于違建不給賠償，有的拆遷戶還收到一些部門下發(fā)的拆除違建的各種通知。這讓拆遷戶們納悶了，房子自己住得好好的，一到拆遷怎么就變成違法建筑了呢？拆遷中以拆違強拆房屋，法院最終確認政府行為違法2018年6月14日張女士家位于湖北某市某區(qū)的一處私有房屋被區(qū)人民政府規(guī)定強制拆除。就在強拆前兩天張女士家收到該區(qū)一個項目指揮部發(fā)送的《告知書》，告知張女士其房屋屬于違法建設(shè)，某區(qū)人民政府將會同有關(guān)執(zhí)法部門于6月14日對2023-07-12487人看過 -
法律綜合知識一、國家種植土地使用期有限制嗎？國家種植土地使用期是有限制的。土地使用年限分為體育類40年、商業(yè)用途50年、居宅用70年。如果到期后，現(xiàn)期沒有這方面的文件規(guī)定。也許會再繳納土地出讓金就行。集體土地使用權(quán)分宅基地、自留地、公用企事業(yè)三種形式。自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。二、土地使用類型有哪幾種？土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。1、劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權(quán)。由此可見，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。（1）經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法2024-01-10248人看過 -
融資租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。所以除特別主體外，其他一般主體集體土地租賃最長期限不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。融資租賃特點1、融資租賃是一項至少涉及三方當事人的交易；即出租人、承租人和供貨商，并至少由兩個合同構(gòu)成（買賣合同和租賃合同）的自成一類的三邊交易。這三方當事人相互關(guān)聯(lián)，兩個合同相互制約。2、擬租賃的設(shè)備由承租人自行選定，出租人只負責(zé)按用戶的要求給予融資便利，購買設(shè)備，不負責(zé)設(shè)備缺陷、延遲交貨等責(zé)任和設(shè)備維護的義務(wù)；承租人也不得以此為由拖欠和拒付租金。3、金額清償，即出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個特定的用戶，出租人從該用戶收取的租金總額應(yīng)等于該項租賃交易的全部投資及利潤，或根據(jù)出租人所在國關(guān)于融資租賃的標準，等于投資總額的一定的比例，如80％。換言之，出租人2023-07-06117人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)一、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃最長期限耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的特征（一）承包經(jīng)營權(quán)是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。這就是說，承包經(jīng)營權(quán)的標的，是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其他財產(chǎn)。（二）承包經(jīng)營權(quán)是承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。承包人對于承包土地等生產(chǎn)資料有權(quán)獨立進行占有、使用、收益，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并排除包括集體組織在內(nèi)的任何組織或個人的非法干涉。（三）承包經(jīng)營權(quán)是為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用收益集體所有或國家所有的土地等生產(chǎn)資料的權(quán)利。這里的種植，不僅是指種植糧食、2023-05-06311人看過
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土地出讓（一）居住用地七十年。（二）工業(yè)用地五十年。（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。（五）綜合或者其他用地五十年。土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。經(jīng)政府批準同意大利續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。國有土地出讓和劃撥的區(qū)別國有土地出讓和劃撥的區(qū)別如下：1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地也均以劃撥方式取得。2、取得對價不同：劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權(quán)時僅須支少量的土地補償、安置費用，甚至是無償獲得；出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得。3、使用期限不同：劃撥土地使用權(quán)沒有2023-07-05243人看過 -
法律綜合知識弄清土地租賃期限：宅基地最長可租賃多久？土地租賃期限最長為20年。一般因為土地租賃合同屬于租賃合同，所以其租賃期限不得超過二十年。不過在期限屆滿之后，可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租該土地?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。一、土地租賃：土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。土地租賃權(quán)可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)，但在中國，法律沒有規(guī)定土地可以無期限租賃，而只規(guī)定實行有期限租賃。在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)包實為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權(quán)人，他除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。需要注意，未經(jīng)村民2023-12-18367人看過
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最長租賃期限的土地租賃合同上海在線咨詢 2022-03-31根據(jù)你所說的情況，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。 -
農(nóng)村土地租賃期限最長多久，關(guān)于土地租賃最高期限的河北在線咨詢 2022-10-19展開全部最高不超過30年承包期剩余的期限。比如原承包合同是1997年簽訂的，2027年到期，那么租賃期就不能超過2027年，雖然現(xiàn)在國家已經(jīng)明確土地承包再延長30年，但在原合同續(xù)期前，你超過2027年的時間應(yīng)該不受保護的。 -
農(nóng)村土地租賃有沒有限制的規(guī)定吉林省在線咨詢 2022-10-291、認定一個合同是租賃合同還是承包合同，不能以合同的名稱認定，關(guān)鍵要看合同的內(nèi)容。2、改變土地的用途需要辦理審批手續(xù)。3、承包、租賃的最長期限應(yīng)當以原承包人的承包期為限。 -
農(nóng)村土地租賃年限是多長時間的呢？有什期限限制的呢？陜西在線咨詢 2022-08-07第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)主管部門批準可以延長。”該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的規(guī)定。 -
土地租賃合同最長期限...土地租賃合同最長期限展開遼寧在線咨詢 2022-10-22視土地性質(zhì)：農(nóng)村集體用地出租（承包）最高五十年，國有土地使用權(quán)出租最高二十年；《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。”該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組
