久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

土地租賃權(quán)是否可以繼承?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-10-28 19:10:06 147 人看過(guò)

本文介紹了遺產(chǎn)的定義及其包括的七項(xiàng)內(nèi)容,分別為公民的合法收入、房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品、林木、牲畜和家禽、文物、圖書(shū)資料、生產(chǎn)資料和知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,以及第一千一百一十九條中關(guān)于繼承編的調(diào)整范圍。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),但依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)則不得繼承。

好的,遺產(chǎn)包括:1、公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動(dòng)所得收入,股票、紅利、接受的嘉獎(jiǎng)等;2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、營(yíng)業(yè)用房等;儲(chǔ)蓄包括在銀行、信用社、保險(xiǎn)公司、其他金融機(jī)構(gòu)的存款;生活用品包括家具、家電、圖書(shū)、電腦、車輛等;3、公民的林木、牲畜和家禽;4、公民的文物、圖書(shū)資料。包括古董、字畫(huà)、圖書(shū)、收藏品等;5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。包括土地、農(nóng)具、建材、農(nóng)作物、礦藏等;6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán),典權(quán),債權(quán)等?!睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。第一千一百一十九條【繼承編的調(diào)整范圍】本編調(diào)整因繼承產(chǎn)生的民事關(guān)系。

遺產(chǎn)范圍

遺產(chǎn)范圍是指遺產(chǎn)繼承人所繼承的遺產(chǎn)范圍,包括遺產(chǎn)的種類、數(shù)量、質(zhì)量等。在法律上,遺產(chǎn)范圍有著嚴(yán)格的定義和規(guī)定,對(duì)于遺囑繼承和法定繼承都具有重要意義。

遺囑繼承是指被繼承人通過(guò)遺囑的方式,將遺產(chǎn)的種類、數(shù)量、質(zhì)量等明確確定,并在遺囑中規(guī)定了繼承人的姓名、份額和繼承方式等事項(xiàng)。遺囑繼承具有遺囑人的意志性和自愿性,但也存在遺囑不真實(shí)、遺囑被篡改等風(fēng)險(xiǎn)。

法定繼承是指在沒(méi)有遺囑的情況下,依據(jù)法律規(guī)定,被繼承人的遺產(chǎn)由其法定繼承人繼承。法定繼承具有法律的強(qiáng)制性和普遍性,但也存在法定繼承人之間權(quán)利義務(wù)不明確、繼承人之間發(fā)生糾紛等問(wèn)題。

因此,遺產(chǎn)范圍在法律上具有嚴(yán)格的規(guī)定和意義,遺囑繼承人和法定繼承人都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定,正確理解和處理遺產(chǎn)范圍相關(guān)問(wèn)題。

遺產(chǎn)范圍是法律上對(duì)于遺產(chǎn)的定義,對(duì)于遺囑繼承和法定繼承具有重要意義。遺囑繼承具有遺囑人的意志性和自愿性,但也存在遺囑不真實(shí)、遺囑被篡改等風(fēng)險(xiǎn);法定繼承具有法律的強(qiáng)制性和普遍性,但也存在法定繼承人之間權(quán)利義務(wù)不明確、繼承人之間發(fā)生糾紛等問(wèn)題。因此,遺產(chǎn)范圍在法律上具有嚴(yán)格的規(guī)定和意義,遺囑繼承人和法定繼承人都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定,正確理解和處理遺產(chǎn)范圍相關(guān)問(wèn)題。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月10日 14:07
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多土地租賃相關(guān)文章
  • 土地租賃是否屬于地役權(quán)
    土地租賃不屬于地役權(quán)。地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地,自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。一、什么指地役權(quán)民法典規(guī)定,地役權(quán)一般是指,按照合同約定,利用別人的不動(dòng)產(chǎn),來(lái)提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益的權(quán)利。地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。役地權(quán)利人需要根據(jù)合同約定,允許地役權(quán)人利用其土地,不可以妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地,自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。二、地役權(quán)變動(dòng)的需要登記嗎不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)由于某種原因發(fā)生變動(dòng)時(shí),應(yīng)當(dāng)將其變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的情形記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上,以防止糾紛的發(fā)生。公示對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的建立和維護(hù)具有十分重要的意義。為此,民法典規(guī)定,已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅都是物權(quán)變動(dòng)的內(nèi)容。如果地役權(quán)雖然已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng),但沒(méi)有辦理變更登記或者
    2023-04-02
    320人看過(guò)
  • 農(nóng)村租賃耕地是否可以辦土地證
    租賃農(nóng)村耕地一般可以辦理土地證。承包農(nóng)村集體土地時(shí),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與承包人簽訂耕地承包合同并向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)并登記造冊(cè)。農(nóng)村租賃耕地是否可以辦土地證的法律依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十四條國(guó)家對(duì)耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū),并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部家庭成員列入。登記機(jī)構(gòu)除按規(guī)定收取證書(shū)工本費(fèi)外,不得收取其他費(fèi)用?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》(2018修正):第二章 家庭承包 第三節(jié) 承包期限和承包合同  第二十四條 國(guó)家對(duì)耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū),并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。\n土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的
    2022-06-18
    73人看過(guò)
  • 債務(wù)人土地承租權(quán)是否可以凍結(jié)
    債務(wù)人土地承租權(quán)可以凍結(jié)。如果債務(wù)人租賃他人土地的行為并沒(méi)有危害到債權(quán)人行使他的債權(quán),債權(quán)人是沒(méi)有權(quán)利干涉?zhèn)鶆?wù)人其他的民事法律行為的。但如果經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng),且符合查封條件,法院會(huì)予以查封的。一、低價(jià)租賃行為適用撤銷權(quán)嗎?低價(jià)租賃財(cái)產(chǎn)來(lái)說(shuō)是不適用撤銷權(quán)的,它并沒(méi)有對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)低價(jià)轉(zhuǎn)移,構(gòu)不成惡意轉(zhuǎn)讓資產(chǎn),這種情況債權(quán)人不能行使撤銷權(quán)。債權(quán)人撤銷權(quán)行使的法定條件有:1.債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有合法有效的債權(quán);2.債務(wù)人實(shí)施了一定處分財(cái)產(chǎn)的行為;3.債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生法律效力;4.債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為有害于債權(quán)人的債權(quán);5.債務(wù)人與第三人主觀上有惡意。二、財(cái)產(chǎn)保全后債務(wù)人保護(hù)人財(cái)產(chǎn)還能繼續(xù)使用嗎財(cái)產(chǎn)保全后債務(wù)人不能使用。法院會(huì)采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全,而財(cái)產(chǎn)保全是為了保證債權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害,因此債務(wù)人不能使用被保全的財(cái)產(chǎn)。但債務(wù)人提供擔(dān)保的,可以申請(qǐng)法院
    2023-06-19
    189人看過(guò)
  • 是否可以通過(guò)土地租賃合同確認(rèn)權(quán)利
    如果在土地權(quán)利確認(rèn)期間存在土地租賃,則原始土地合同關(guān)系保持不變,根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三十五條的規(guī)定,將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)給原承包人,租賃,是指承包人將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定期限內(nèi)出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃后,原土地合同關(guān)系保持不變,原承包商繼續(xù)履行原土地合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租人應(yīng)根據(jù)租賃時(shí)約定的條件向承包商負(fù)責(zé)根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答,如果您想確認(rèn)土地權(quán)利,您需要使用更多的材料。如果在土地權(quán)利確認(rèn)過(guò)程中有土地租賃,原土地合同關(guān)系不變,土地合同管理權(quán)確認(rèn)給原承包商,所需材料還包括土地租賃合同,如果您仍有相關(guān)法律意見(jiàn),您可以致電lba.com的在線律師進(jìn)行解答
    2023-05-07
    340人看過(guò)
  • 是否可以用租賃土地辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?
    租賃土地可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證。房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記,房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。集體土地范圍內(nèi)村民住房,以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記,在共有宅基地上建造的村民住房,以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。租賃土地上建造的房屋能不能辦理房產(chǎn)證租賃土地上建造的房屋不能辦理房產(chǎn)證。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證最重要的部分是國(guó)家對(duì)企業(yè)的土地出讓,即開(kāi)發(fā)企業(yè)需要取得國(guó)有土地使用證才能開(kāi)發(fā),后期成功辦理產(chǎn)權(quán)證。個(gè)人辦理房產(chǎn)證的,一般應(yīng)當(dāng)提交以下證件:身份證復(fù)印件;土地使用權(quán)證或合法用地證明;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;房屋位置圖或戶籍平面圖;代理的,出具公證委托書(shū)和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。注:《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者單位或個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證,受法律保護(hù)?!斗课莸怯涋k法》第十一條申請(qǐng)房屋登記,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)
    2023-07-11
    333人看過(guò)
  •  公共租賃住房租賃權(quán)能否繼承?
    遺產(chǎn)是指自然人過(guò)世時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),且無(wú)法被繼承。公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。遺產(chǎn)是在自然人過(guò)世時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),且無(wú)法被繼承。公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 能 否 繼 承 公 租 房 權(quán) ?根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,公租房權(quán)屬于國(guó)家所有,旨在提供低收入家庭租賃住房保障。而私租房權(quán)則屬于個(gè)人或企業(yè)所有,通常用于獲得利潤(rùn)。因此,從法律上來(lái)說(shuō),公租房權(quán)是不可以繼承的。然而,在實(shí)際操作中,一些城市政府可能會(huì)出臺(tái)一些政策,例如對(duì)公租房權(quán)進(jìn)行家庭財(cái)產(chǎn)評(píng)估,以確定是否可以繼承。但即使有這些政策,公租房權(quán)本身仍屬于國(guó)家所有,無(wú)法直接繼承。綜上所
    2023-09-13
    488人看過(guò)
  • 可以用土地租賃權(quán)出資嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、可以用土地租賃權(quán)出資嗎不可以用土地租賃權(quán)出資,可以用承租土地后取得的土地使用權(quán)出資。用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)為國(guó)有土地的使用權(quán)和出讓土地的使用權(quán),出資時(shí)土地應(yīng)未設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)?!豆痉ā返诙邨l股東可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià),核實(shí)財(cái)產(chǎn),不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的,從其規(guī)定。《土地管理法》第六十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件,向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)提出申請(qǐng),按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審
    2024-02-07
    192人看過(guò)
  • 已經(jīng)被抵押的土地是否可以租賃
    一、已經(jīng)被抵押的土地是否可以租賃已經(jīng)被抵押的土地是可以租賃的,租賃合同滿足下列條件則有效:1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2.意思表示真實(shí);3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。二、房屋租賃合同包括的內(nèi)容一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;3.租金和押金數(shù)額、支付方式;4.租賃用途和房屋使用要求;5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;6.租賃期限;7.房屋維修責(zé)任;8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;9.爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;10.其他約定。三、土地租賃合同的法律特征1.租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。在租賃有效期內(nèi),承租人可以對(duì)租賃物占有、使用、收益,但不能任意處理租賃物。當(dāng)租賃期滿,承租人要將租賃物返還出租人。2.租賃合同的標(biāo)的物是有體物、非消耗物。故租賃合同不適用企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)
    2023-04-14
    275人看過(guò)
  • 土地確權(quán)是否可以以土地承包方式確權(quán)?
    將土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿,經(jīng)區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門(mén)審核,由縣級(jí)人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。注意,其他方式承包的土地想要確權(quán),會(huì)比較麻煩一點(diǎn),必須由當(dāng)事人提出申請(qǐng),經(jīng)縣級(jí)土地承包管理部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格審核后,符合法律規(guī)定的才可以登記頒證。而且對(duì)境外企業(yè)、組織和個(gè)人租賃農(nóng)村集體土地的,目前是暫時(shí)不予登記頒證的。農(nóng)村土地確權(quán)證可以繼承嗎不可以繼承,根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。我國(guó)并未規(guī)定承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承,僅規(guī)定在特定的情形下,繼承人可以“繼續(xù)承包”該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),而“繼續(xù)承包”并不等同于繼承。按政策規(guī)定,土地有三權(quán),即所有權(quán),使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。所有權(quán)歸集體所有,使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)歸承包方所有。土地不能繼承,但使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承。你是父母的合法繼承人,只要在承包期內(nèi),理應(yīng)繼承土地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),
    2023-08-04
    435人看過(guò)
  • 土地租賃權(quán)是土地使用權(quán)嗎
    不是的。國(guó)有土地租賃:從目前情況看,國(guó)有土地租賃在各地試行范圍主要有三種:一種是政府直接向用地者出租土地;一種是對(duì)不流轉(zhuǎn)的原劃撥部分行業(yè)用地征收年租金;還有一種是對(duì)原劃撥土地的入市行為征收年租金。土地使用權(quán)出租:土地使用權(quán)出租,更為準(zhǔn)確的概念應(yīng)當(dāng)是建設(shè)用地使用權(quán)出租。長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)法律只承認(rèn)房屋租賃關(guān)系,禁止土地的出租?!冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的,土地使用權(quán)不得出租。一、地上權(quán)與土地租賃權(quán)的區(qū)別是什么具體比較兩者的區(qū)別,主要表現(xiàn)在:(1)成立要件上的區(qū)別。地上權(quán)是一種物權(quán),其要具有法律上的效力,要求要高于土地租賃,例如登記、書(shū)面形式等。(2)存續(xù)期間的不同。地上權(quán)的存續(xù)期間一般要長(zhǎng)于土
    2023-02-24
    496人看過(guò)
  • 在租賃的土地上是否可以建商鋪
    在租賃的土地上可以建商鋪。合法的土地租賃程序租用土地,必須先行征用并轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。根據(jù)《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)〔1999〕222號(hào))的規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的國(guó)有土地租賃,應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。租賃合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范圍、面積、用途、租賃期限、土地使用條件、土地租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式、土地租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的時(shí)間和調(diào)整幅度、出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)等。租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后,承租人可以拿到注明“租賃”的土地使用權(quán)證書(shū)。土地租賃年限屆滿后,租賃土地使用權(quán)終止。任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè),如果不符合規(guī)定的土地使用權(quán)主體資格,則必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。在現(xiàn)實(shí)中,普遍存在著土地承租者直接與土地所屬的村委會(huì)簽署土地租用協(xié)議的操作方式,這一做法并不妥當(dāng),擅自出租土地的行為會(huì)被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同
    2023-06-15
    370人看過(guò)
  • 土地租賃后是否還能進(jìn)行土地確權(quán)
    被租賃出去的土地上,承租方建起了兩間門(mén)面房,讓土地確權(quán)成了一個(gè)難題。對(duì)于該土地,土地原承包戶徐某想要將土地確權(quán)在自己名下,繼續(xù)給承租方使用;承租方則提供了新辦理的《集體土地使用證》,并表示該土地已經(jīng)取得了合法使用手續(xù)。太和縣大新鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)站的一名負(fù)責(zé)人表示,該土地的使用性質(zhì)發(fā)生了改變,因此無(wú)法進(jìn)行土地確權(quán)。該鎮(zhèn)國(guó)土資源所的一名負(fù)責(zé)人表示,對(duì)方具備合法的手續(xù),建議徐某通過(guò)法律途徑解決。被租賃出去的土地上,承租方建起了兩間門(mén)面房,讓土地確權(quán)成了一個(gè)難題。對(duì)于該土地,土地原承包戶徐某想要將土地確權(quán)在自己名下,繼續(xù)給承租方使用;承租方則提供了新辦理的《集體土地使用證》,并表示該土地已經(jīng)取得了合法使用手續(xù)。太和縣大新鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)站的一名負(fù)責(zé)人表示,該土地的使用性質(zhì)發(fā)生了改變,因此無(wú)法進(jìn)行土地確權(quán)。該鎮(zhèn)國(guó)土資源所的一名負(fù)責(zé)人表示,對(duì)方具備合法的手續(xù),建議徐某通過(guò)法律途徑解決。土地租賃后,遭遇確權(quán)
    2023-05-04
    281人看過(guò)
  • 繼承的土地可以確權(quán)嗎
    分戶后土地確權(quán)是否可以繼承取決于確權(quán)的“土地”是哪種土地。家庭承包耕地、草地、林地、其他方式承包土地、宅基地這幾種情況在繼承上有著不同的處理方式。1、家庭承包耕地、草地,沒(méi)有繼承權(quán)。當(dāng)然,如果在分戶時(shí),已經(jīng)在分戶協(xié)議中明確清楚了承包地劃分問(wèn)題,那么子女分到的那些土地是不會(huì)收回的,只收回老人所在戶口擁有的承包地。另外,承包地雖然不能夠繼承,但是地上的收益,比如糧食、流轉(zhuǎn)費(fèi)等收益子女是可以繼承的。2、家庭承包林地,繼承人可以繼承收益并繼續(xù)承包,如果是林地,其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以發(fā)生繼承。3、宅基地不能繼承,地上房屋可以繼承。如果繼承人符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件的可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,之后可以對(duì)房屋進(jìn)行改建擴(kuò)建等,但是如果繼承人不是本村戶口且不符合分戶條件和宅基地申請(qǐng)條件,那么如果繼承房子坍塌之后是不能重建的,此時(shí),村集體有權(quán)收回該塊宅基地。一、子女分戶后可以繼承宅基地嗎子女分戶后不可以繼承宅基地。依
    2023-03-07
    434人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上土地是否可以進(jìn)行繼承
    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上面的土地通常是不能夠繼承的,但是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的土地使用權(quán)能夠進(jìn)行繼承,但是使用權(quán)的這個(gè)期限也是有時(shí)間限制的。一、如何區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證:兩者的發(fā)證機(jī)關(guān)不同;內(nèi)容不相同;兩者的性質(zhì)不同,不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一;費(fèi)用不同;兩者的名稱不同;版本不同,房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本;兩者的防輻射標(biāo)簽區(qū)別,房產(chǎn)證無(wú)防輻射標(biāo)簽,而不動(dòng)產(chǎn)證有。二、父母去世如何去繼承土地看具體情況定。1、如果該土地是承包地,繼承人需要到農(nóng)業(yè)部門(mén)辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)。2、如果土地是建設(shè)用地,則需要到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3、如果時(shí)農(nóng)村宅基地則該土地不能繼承。4、如果土地超過(guò)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的時(shí)間范圍,那么子女不能夠繼承土地,此時(shí)土地歸為集體所有,子女只能夠重新申請(qǐng)分配土地。三、車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)可以買嗎沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的車位不
    2023-04-01
    163人看過(guò)
換一批
#土地管理
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離,土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金,期滿后,土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 土地租賃有兩種租賃方式,一是國(guó)有土地租賃;二是土地使用權(quán)出租。... 更多>

    #土地租賃
    相關(guān)咨詢
    • 土地承包權(quán)可以租賃嗎如何出租入地承包權(quán)
      山西在線咨詢 2022-10-12
      土地承包權(quán)可以租賃,出租承包權(quán)的方法:承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后,以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。
    • 租賃取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以抵押
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-05-14
      1、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。但是以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)發(fā)包方同意,則可以抵押。 2、法律依據(jù): 《民法典》第三百三十九條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 第三百四十二條 通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方
    • 是否可以將集體土地使用權(quán)租賃
      遼寧在線咨詢 2022-05-13
      可以將集體土地使用權(quán)租賃。根據(jù)《土地管理法》第六十三條第一款、第二款的規(guī)定,土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用,并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等,應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三
    • 承租人死亡租賃合同是否可以繼承
      澳門(mén)在線咨詢 2023-01-24
      承租人死亡租賃合同可以繼承,房屋租賃期間內(nèi),因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的,原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
    • 承租人是否可以轉(zhuǎn)租土地
      廣東在線咨詢 2022-01-26
      一般來(lái)說(shuō),承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)利。但土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。另根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十二條通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法