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近日，洛陽市住房保障和房產(chǎn)管理局(房管局)發(fā)布關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知，確定洛陽市自2015年3月1日起，實行公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

按通知要求，并軌運行的公共租賃住房，租金按洛陽規(guī)定的公共租賃住房基準租金標準執(zhí)行;已分配入住的廉租住房，租金標準仍按原規(guī)定執(zhí)行。實行并軌運行后，承租政府投資建設的公共租賃住房的家庭，符合廉租住房保障條件的，可申請租金核減;承租社會投資建設的公共租賃住房的家庭，符合廉租住房保障條件的，可以申請住房租賃補貼。

通知具體內(nèi)容如下：

一、各級政府投資建設的公共租賃住房，已建成未分配入住和在建的廉租住房，退出廉租住房保障騰退的住房，統(tǒng)一納入公共租賃住房管理，實行并軌運行。已建成并分配入住的廉租住房，按原廉租住房規(guī)定進行管理，并逐步并入公共租賃住房統(tǒng)一管理。

二、實行并軌運行的公共租賃住房，租金按我市規(guī)定的公共租賃住房基準租金標準執(zhí)行;已分配入住的廉租住房，租金標準仍按原規(guī)定執(zhí)行。

實行并軌運行后，承租政府投資建設的公共租賃住房的家庭，符合廉租住房保障條件的，可申請租金核減，核減額度按廉租住房租賃補貼標準執(zhí)行;承租社會投資建設的公共租賃住房的家庭，符合廉租住房保障條件的，可以申請住房租賃補貼。廉租住房租賃補貼保障家庭申請租賃公共租賃住房的，按上述規(guī)定執(zhí)行。

承租戶因家庭狀況發(fā)生變化被取消廉租住房保障資格，經(jīng)審核符合公共租賃保障住房條件的，納入公共租賃住房保障，執(zhí)行公共租賃住房租金標準。

三、已建成未分配的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，優(yōu)先保障廉租住房保障對象。

四、各縣(市)要結(jié)合本地經(jīng)濟發(fā)展水平、住房供應狀況、建設運營成本等因素，完善租金定價機制，合理確定租金水平并適時進行調(diào)整。

五、各縣(市)要及時調(diào)整準入條件，降低保障門檻，合理擴大保障覆蓋面，直至按市場價格收取租金。

六、各縣(市)區(qū)要及時完善公共租賃住房項目審批手續(xù)，積極做好配套基礎設施中央補助資金的爭取工作。

七、并軌運行后，各縣(市)區(qū)要及時調(diào)整系統(tǒng)報表，真實反映保障狀況。