公積金貸款后公積金如何提前還貸款啊
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-25 01:25:03
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住房公積金貸款購買房產(chǎn)以后，如果余額足夠，可以申請(qǐng)提前還款，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的流程如下所示：
1、申請(qǐng)人撥打公積金管理熱線查詢自己尾款的金額，并預(yù)約提前還款的金額；
2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫申請(qǐng)書并簽章和提供所需要的資料；
3、之后進(jìn)行銀行的審批；
4、公積金管理中心審批；
5、審批通過以后前往銀行償還貸款本金及利息；
6、把提前還款的證明送至公積金管理中心留檔。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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法律綜合知識(shí)公積金貸款利率低，是很多購房者貸款買房的首選，公積金貸款也是支持提前還款的，因此只要是購房者資金充裕，那么很多人都是會(huì)選擇提前還款的，畢竟提前還款可以為大家節(jié)省一大筆利息費(fèi)用。住房公積金貸款提前還款是一種很常見的還款方式，因此如果購房者的經(jīng)濟(jì)允許，那么選擇提前結(jié)清貸款是合適的，而且還可以為大家節(jié)省一大筆利息開支。不過因?yàn)楣e金貸款利率本身就不高，因此如果大家選擇提前結(jié)清公積金貸款，首先要滿足已經(jīng)還貸滿12個(gè)月以上的條件，而且提前還款還需要支付一筆違約金。如果購房者善于理財(cái)，那么也可以不用著急結(jié)清貸款，可以利用手里的資金進(jìn)行錢生錢。住房公積金貸款提前還款有次數(shù)限制，通常一年只能申請(qǐng)一次，而且每次提前還款的金額必須是萬元的倍數(shù)。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款公積金貸款，需要在還貸一年以后，并且提前一個(gè)月進(jìn)行申請(qǐng)，可以參考當(dāng)時(shí)簽訂的合同上對(duì)于提前還款的規(guī)則。不同地區(qū)的相關(guān)規(guī)則可能是有所不同的，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際規(guī)則2023-12-10173人看過 -
公積金貸款提前還款流程如下：1、帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料和還款卡至柜臺(tái)辦理提前還款手續(xù)；2、還款人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料；3、等待受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批；4、去銀行還款，并將提前還款表送到公積金中心存檔。公積金貸款提前還款不會(huì)有違約金，公積金貸款提前還款如果是償還一部分需要每筆不低于10000元，如果是想要提前還款并縮短貸款期限的，需要繳納至少40％以上的貸款額，提前還款需要跟銀行電話申請(qǐng)，申請(qǐng)通過后才能去辦理提前還款。公積金貸款提前還款的決定因素是否有好的理財(cái)項(xiàng)目、投資渠道你手里有一筆錢，如果進(jìn)行投資理財(cái)，你的年化收益是多少假如大于4．25％，那么不必提前還貸，假如你的年化收益能達(dá)到6以上，恭喜你！真的賺到了??；如果你不會(huì)理財(cái)，只是存銀行，那提前還貸不劃算；題外話，目前存余額寶年化收益也有4％左2023-07-05196人看過 -
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二套房1、如果購房者購房時(shí)沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時(shí)賬戶內(nèi)的公積金余額。2、如果購房者購房時(shí)沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年后辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?1年所還的月供，不能超過公積金余額)。3、如果購房者辦理過住房公積金貸款之后再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用于計(jì)算貸款額度后的賬戶余額。4、如果購房者辦理住房公積金貸款后，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準(zhǔn)備即可。5、購買新建住房的購房者，可在首付付完后，憑借購房合同和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(預(yù)收購房款或購房款)即可提取;購買二手房的購房者可在首付過后，憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金托管協(xié)議》)和《存量房交易資金托2023-06-23416人看過 -
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借款借款人可持本人身份證原件到委貸銀行申請(qǐng)辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，并存足提前還款本息額，經(jīng)受理人員審核符合規(guī)定的，填寫并確認(rèn)《提前還款申請(qǐng)受理單》。因扣款日或月末結(jié)算日（合同約定扣款日及后1個(gè)工作日、每月最后2個(gè)工作日）限制等原因不能當(dāng)場(chǎng)辦理的，可向委貸銀行提出預(yù)約，由受理人員填寫《杭州住房公積金貸款還款變更業(yè)務(wù)預(yù)約受理單》，委貸銀行于預(yù)約日當(dāng)天完成正式受理登記。一、公積金提前還款的條件借款人正常還款1個(gè)月后，可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款或提前結(jié)清還款，申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)無逾期情況發(fā)生；提前部分還款時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)變更還款期限或還款方式。結(jié)清材料：借款人申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清的，可選擇到委貸銀行自行領(lǐng)取或郵寄送達(dá)結(jié)清材料。選擇結(jié)清材料郵寄送達(dá)服務(wù)的，由主借款人填寫《杭州住房公積金貸款結(jié)清材料郵寄申請(qǐng)書》，并簽字確認(rèn)，公積金中心在貸款結(jié)清后的5個(gè)工作日內(nèi)寄送結(jié)清材料。注意：若為組合貸款的，需公積金貸款和商業(yè)貸款均已結(jié)清，方可2023-03-22298人看過
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結(jié)婚證第一、房產(chǎn)證（提取非本人的，提供結(jié)婚證）第二、銀行還款流水（無逾期、違約記錄）第三、銀行卡（繳納公積金本人銀行卡）第四、本人和經(jīng)辦人身份證原件第五、《住房公積金提取申請(qǐng)表》一份。這份資料需要向公積金中心提取。第六、離、退休證明。這一條是對(duì)于已經(jīng)離休或者退休的人來說的，這類人想要提取公積金的話，是需要向有關(guān)部門出示公司開具的離、退休證明的。第七、帶相關(guān)低保證明辦理，這一條是對(duì)于生活困難、低收入群體來說的，但是重要的還是得帶著身份證、戶口本等一系列復(fù)印件去辦理。公積金償還商貸多久可以提取一次住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同，具體如下：1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取2023-07-17273人看過 -
借款一、公積金提前還款方式有哪些住房公積金的提前還款是什么呢?住房公積金提前還款對(duì)我們來說究竟是否劃算?相信很多朋友申請(qǐng)了住房公積金貸款后，手頭有了一些閑錢的朋友都會(huì)考慮這個(gè)問題。還有公積金提前還款方式有哪些?公積金提前還款對(duì)我們來說合算嗎?簡(jiǎn)單說住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒有相處更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您可以選擇提前還款，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見肘。例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種2023-03-1397人看過
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公積金貸款提前還清后, 公積金還能提取嗎?內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-13公積金貸款提前還清后，在滿足其他非買房條件的情況下，申請(qǐng)?zhí)崛」e金，則是可行的，例如租房或者大修房，再或者是離休退休、職工完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系等。 一、如果非要買房提取公積金提取則是有一定條件限制的，具體的情況如下：第一種是購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;第二種情況是購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;第三種情況是，購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且 -
如何計(jì)算公積金貸款提前還款江蘇在線咨詢 2022-08-28還款方式主要包括還款和等額本金還款。那你們知道貸款提前還款怎么計(jì)算嗎？今天就“公積金貸款提前還款怎么計(jì)算”進(jìn)行介紹。公積金貸款提前還款怎么計(jì)算：1、等額本息還款等額本息還款法是銀行默認(rèn)的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還本息，又稱為等額法。等額本息還款的特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比 -
公積金貸款提前還貸劃算嗎, 公積金貸款提前還款的條件有哪些遼寧在線咨詢 2022-03-101、住房公積金從4.5%下調(diào)到4.25%;那么，公積金貸款提前還貸還劃算。2、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。提前還 -
公積金貸款申請(qǐng)的同時(shí)如何提取公積金貸款湖北在線咨詢 2022-06-27辦理成功住房公積金貸款后是可以提取公積金的。 住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下: 職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。 集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。 職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。 職工當(dāng)日持 -
提前還上公積金貸款利息如何算？天津在線咨詢 2023-02-18公積金貸款提前還款后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金、貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。 提前還貸利息的計(jì)算：提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。 提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。 《公積金管理?xiàng)l例》
