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貸款銀行會(huì)查申請(qǐng)人哪些信息
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-30 15:13:47 454 人看過(guò)

1、貸款人年齡方面

基本所有銀行都要求,借款人年齡為18-65周歲,ps:一般而言,進(jìn)入社會(huì)工作的中青年(25-40周歲)是銀行喜歡的群體。年齡過(guò)大,以及18歲以上的,貸款不通過(guò)的可能性非常高。

2、貸款人職業(yè)角度

從事不同職業(yè)也會(huì)影響房貸審批進(jìn)度及結(jié)果。一些從事公務(wù)員、教師、醫(yī)生或上市公司的員工在收入上更為穩(wěn)定,銀行也更喜歡放款給這類優(yōu)質(zhì)客戶,而沒有穩(wěn)定工作或收入不高的群體,貸款一般容易受阻。

3、共同貸款人數(shù)影響

有些人購(gòu)房屬于夫妻之間或親戚之間拆解共同買房。因此,在共同貸款時(shí),銀行會(huì)考察同貸人的年齡、職業(yè)等相關(guān)因素,一般同貸人直接影響貸款申請(qǐng)。

4、二手房的房齡

購(gòu)買二手房銀行會(huì)一定會(huì)審查房齡的,如果房齡比較大,銀行會(huì)直接選擇絕對(duì)貸款申請(qǐng)。

多數(shù)銀行的主要評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是:房齡+貸款年限≤50年

目前貸款情況普遍不樂觀的情況下,高房齡的住房貸款審批也會(huì)加劇難度,因此,購(gòu)買二手房也要注意房齡!

除了,上述講到的自然情況,貸款人本身的還貸能力和保障能力也是銀行參考的重要指標(biāo)!其中就涉及到我們比較熟悉的資產(chǎn)還款能力以及個(gè)人收入水平、征信情況。

(1)個(gè)人征信良好是房貸得到審批的第一步

個(gè)人征信好是獲得貸款的前提條件,只有征信好才能說(shuō)明借款人的貸款、還款有保障。而且,銀行一般會(huì)審核借款人5年內(nèi)的房貸記錄或者2~3年的信用卡記錄。如果以前有過(guò)污點(diǎn)過(guò)多,銀行一般直接拒絕貸款

(2)還款能力主要根據(jù)自己的收入水平來(lái)定

評(píng)估還款的能力,不見要對(duì)個(gè)人的收入進(jìn)行評(píng)估,也要對(duì)家庭年收入、家庭存款以及其他資產(chǎn)情況進(jìn)行審查。通常月收入和月供之間的關(guān)系是:月供不超過(guò)月收入的一半。

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    這段內(nèi)容講述的是申請(qǐng)公租房需要提供銀行流水來(lái)證明申請(qǐng)人的財(cái)力狀況,并需要提供6個(gè)月的工資流水證明。同時(shí),公租房的申請(qǐng)條件包括申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源,具有租金支付能力,符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員,但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。為了確保申請(qǐng)公租房的申請(qǐng)人具有足夠的財(cái)力,申請(qǐng)過(guò)程中需要查詢申請(qǐng)者的銀行流水。在此過(guò)程中,申請(qǐng)人需要提供6個(gè)月的工資流水證明,以便證明其財(cái)力狀況。公租房申請(qǐng)條件:1、申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲;2、在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源,具有租金支付能力;3、符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員,但直系親屬在主城
    2023-09-04
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  • 申請(qǐng)貸款容易遭到銀行拒貸的是哪些人
    很多借款人不清楚自己的情況能否申請(qǐng)貸款,借款人在向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí),并不是每個(gè)人都能順利獲得批貸,反而有幾類“高危人群”比較容易遭到銀行拒貸。第一類:超過(guò)65歲的退休人員退休人員的還款能力已得不到保障,銀行為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)輕易為其放款。不過(guò),也并非所有銀行都拒絕為這類人群發(fā)放貸款,如果您的年齡未達(dá)到銀行貸款最高年齡限制,同樣可以申請(qǐng)貸款,不過(guò)您單憑退休證明是無(wú)法獲得貸款的,因?yàn)樗鼰o(wú)法證明您是否具備按時(shí)足額還款的能力,所以除此之外您還需要提供存款證明、本人名下房產(chǎn)證明等還款能力證明資料。另外,一些銀行推出了“接力貸”業(yè)務(wù),也就是說(shuō)父母與子女作為共同借款人申請(qǐng)貸款。第二類:失業(yè)無(wú)收入人員梅先生是河北人,前年從老家來(lái)北京(樓盤)后一直租住在昌平一套平房里,今年3月他從一家汽車修理廠辭職后,一直在家處于待業(yè)狀態(tài)。最近他想買輛車,因?yàn)閬?lái)北京時(shí)間不長(zhǎng),手頭積蓄不多,聽說(shuō)通過(guò)無(wú)抵押貸款能夠解決他的
    2023-05-05
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#民間借貸
北京
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    #借款
    詞條

    借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同,應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>

    #借款
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      銀行無(wú)息貸款的條件: 1、年齡18周歲至45周歲,具有完全民事行為能力的中國(guó)公民 2、有固定住所和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明。固定住所的證明可以是房產(chǎn)證(父母名字的房產(chǎn)證也可),營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的證明應(yīng)該持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證,說(shuō)明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、資金證明。貸款申請(qǐng)人的投資項(xiàng)目要求已經(jīng)有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個(gè)重要條件,因?yàn)閯?chuàng)業(yè)貸款金額要求一般最高不
    • 個(gè)人銀行貸款信息怎樣查詢
      江西在線咨詢 2022-06-22
      一、個(gè)人網(wǎng)銀 適用人群:個(gè)人網(wǎng)銀柜臺(tái)注冊(cè)客戶 查詢方式:先登錄銀行的官網(wǎng)——電子銀行個(gè)人網(wǎng)上銀行——登錄自己的賬號(hào)——選擇貸款查詢。 二、致電貸款銀行 適用人群:個(gè)人注冊(cè)客戶和個(gè)人自助注冊(cè)客戶的注冊(cè)賬戶和自助注冊(cè)賬戶。 查詢方式:以農(nóng)行為例,查詢步驟如下:1查詢-3貸款查詢-1貸款信息查詢/2按日期查詢還款明細(xì)/3查詢下期應(yīng)還款。 可查詢信息: 1、貸款信息查詢:貸款賬號(hào)、借據(jù)號(hào)、已歸還期次、累計(jì)
    • 申請(qǐng)房貸后銀行審批會(huì)查哪些東西
      香港在線咨詢 2022-11-01
      主要就是電話回訪,核實(shí)你是否是所蓋工作單位章的員工,以及你的個(gè)人收入等情況,主要是一個(gè)流程問題。
    • 申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)查的到銀行發(fā)的是哪些證件
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    • 銀行貸款申請(qǐng)銀行貸款記錄查詢是怎樣的?
      浙江在線咨詢 2022-04-22
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