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安置房可以立遺囑贈(zèng)與嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-02-17 06:16:53 208 人看過(guò)

一、安置房可以立遺囑贈(zèng)與嗎

在中國(guó)法律體系中,安置房具備立遺囑贈(zèng)與之效力。

依據(jù)基本法理,遺產(chǎn)指的是自然人離世后遺留下的那部分屬于個(gè)人所有的合法財(cái)物。

拆遷安置房乃是被繼承人依合法途徑所得的私產(chǎn),且被繼承人擁有行為能力,且這份遺囑又是在意識(shí)清醒并表達(dá)出自己的真實(shí)意愿時(shí)所作,那么該份安置房遺囑便具有絕對(duì)的法律效應(yīng)。

因此,安置房完全有可能成為可供繼承或遺贈(zèng)的標(biāo)的物。

在遺囑中,被繼承人有權(quán)通過(guò)設(shè)定遺囑的形式,將其法定遺產(chǎn)的部分或是整個(gè)份額悉數(shù)捐贈(zèng)給國(guó)家機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體或法定繼承人之外的團(tuán)體人士。

此類(lèi)贈(zèng)與對(duì)象,自然也涵蓋了拆遷安置房在內(nèi)。

另一方面,制定遺囑必須嚴(yán)格符合特定的實(shí)體性要求,例如,遺囑立囑人需持有行為能力,遺囑內(nèi)容必須明確立囑人心愿,而非受到欺騙、脅迫等因素影響。

值得特別提醒的是,遺囑繼承的權(quán)威性位于法定繼承之上。

因此,在存在相應(yīng)有效遺囑的背景下,遺產(chǎn)將依據(jù)遺囑的規(guī)定進(jìn)行具體分配。

《民法典》

第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

二、自書(shū)遺囑需要寫(xiě)明具體財(cái)產(chǎn)嗎

答復(fù)是否答案并非絕對(duì),我們鼓勵(lì)那些有意愿者按照自己的心意去書(shū)寫(xiě)這份具有重要意義的文檔,而對(duì)于那些毫無(wú)心思或者覺(jué)得過(guò)于繁瑣的人來(lái)說(shuō),完全可以暫時(shí)放棄。

為了防止在世的立遺囑人過(guò)世后,他/她的繼承人之間發(fā)生有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議,我們強(qiáng)烈建議在這份自書(shū)遺囑中盡可能地詳細(xì)說(shuō)明每項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的具體情況,也就是要列出所有財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量以及其所在位置等具體信息,同時(shí)更要明確指出這些財(cái)產(chǎn)將如何準(zhǔn)確無(wú)誤地傳承到他/她所指定的繼承人手中。

另外,還有兩方面的重要內(nèi)容也是必須在遺囑中予以體現(xiàn)的,那便是你我他三方都在這里強(qiáng)調(diào)過(guò)的遺囑真實(shí)性問(wèn)題以及遺囑是否符合立遺囑人本人愿望的問(wèn)題。

保證遺囑有效性的措施便是在遺囑上進(jìn)行簽名確認(rèn),這個(gè)環(huán)節(jié)中需要見(jiàn)證人和代筆人的親筆簽名以及日期標(biāo)注,以保持這個(gè)過(guò)程的公正嚴(yán)謹(jǐn),從而使得遺囑能夠切實(shí)有效地執(zhí)行下去。

無(wú)論是自書(shū)還是代筆,都應(yīng)該清楚明了地記錄下立遺囑的具體時(shí)刻和你我他都在場(chǎng)的地點(diǎn),以備日后可能發(fā)生的法律糾紛證明之用。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第一章 一般規(guī)定  第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

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    主要看拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容是否能說(shuō)明一些權(quán)屬關(guān)系和分配問(wèn)題。無(wú)論立遺囑的人是拆遷安置協(xié)議的簽字人,還是利益的受益人,都需要在這份安置協(xié)議中明確表示立遺囑人的所有權(quán)。如果表達(dá)不清楚,就沒(méi)有辦法公正。如果要以補(bǔ)償安置協(xié)議中的相應(yīng)份額達(dá)成被繼承人的協(xié)議,也需要明確表述,每個(gè)人的份額都有具體明確的金額或面積?!吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),按照法定程序,證明民事法律行為、法律事實(shí)和文件的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài);(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期,文書(shū)的副本
    2023-08-09
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  • 安置房沒(méi)有房產(chǎn)證如何立遺囑
    一、安置房沒(méi)有房產(chǎn)證如何立遺囑沒(méi)房產(chǎn)證能立遺囑,寫(xiě)的遺囑有效,只要將內(nèi)容說(shuō)明做詳細(xì)就可以。若父親遺囑有明確說(shuō)明房產(chǎn)歸個(gè)人所有,其他人則有居住權(quán),無(wú)所有權(quán),及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)??蓪?duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無(wú)效,則所有繼承人均享有繼承權(quán),第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。二、房產(chǎn)是什么所謂房產(chǎn),是指有墻面和立體結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩?、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。
    2023-05-09
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  • 民法典遺囑贈(zèng)與房產(chǎn)繼承人可以買(mǎi)嗎
    一、民法典遺囑贈(zèng)與房產(chǎn)繼承人可以買(mǎi)嗎可以的。民法典規(guī)定遺囑贈(zèng)與房產(chǎn)繼承的房產(chǎn)可以買(mǎi),房產(chǎn)繼承后,再次出售是需要繳稅的個(gè)人所得稅的,以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、繼承房產(chǎn)的流程繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),是以死者沒(méi)有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、
    2023-04-12
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  • 拆遷安置協(xié)議可以遺囑分配嗎
    一、拆遷安置協(xié)議可以遺囑分配嗎拆遷安置協(xié)議獲得的拆遷補(bǔ)償款可以通過(guò)立遺囑的方式進(jìn)行分配。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、喪失遺產(chǎn)繼承權(quán)的情形有哪些根據(jù)民法典規(guī)定,喪失遺產(chǎn)繼承權(quán)的情形包括故意殺害被繼承人;為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重;偽造、篡改、隱匿或者銷(xiāo)毀遺囑,情節(jié)嚴(yán)重等?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權(quán):(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭(zhēng)
    2023-06-17
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    • 能否將安置房作為遺囑贈(zèng)與?
      河北在線咨詢(xún) 2024-12-14
      關(guān)于能否將拆遷安置房寫(xiě)入遺囑作為遺贈(zèng)之物,答案是肯定的。遺產(chǎn)是指自然人生命終止時(shí)留下的個(gè)人合法所有之財(cái)產(chǎn)。如果拆遷安置房屬于被繼承人經(jīng)過(guò)合法途徑所得的個(gè)人財(cái)產(chǎn),且被繼承人具備完全的民事行為能力,并且遺囑內(nèi)容表達(dá)出的是遺囑人的真實(shí)意愿,那么這樣的安置房遺囑便具備了相應(yīng)的法律約束力。因此,拆遷安置房可以理所當(dāng)然地作為遺產(chǎn)接受后代的傳承與遺贈(zèng)。在遺囑中,被繼承人可以根據(jù)自己的意愿通過(guò)遺囑將其個(gè)人遺產(chǎn)的一
    • 有安置房就想要立遺囑了,安置房立遺囑有效嗎?
      香港在線咨詢(xún) 2022-08-30
      因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定,對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償,故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。
    • 立遺囑安置房有效嗎
      貴州在線咨詢(xún) 2024-11-19
      在某些情況下,當(dāng)一個(gè)人獲得必要的房產(chǎn),但尚未獲得房產(chǎn)證書(shū)時(shí),其仍然可以依法對(duì)確認(rèn)其權(quán)益的房地產(chǎn)立定遺囑進(jìn)行有效管理。根據(jù)法律規(guī)定,普通公民可以自行決定立遺囑,將其所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由已經(jīng)確立了法定繼承關(guān)系的一位或多位后代來(lái)繼承。同時(shí),公民也有權(quán)將自己的私人財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的第三方。 對(duì)于拆遷安置房相關(guān)的遺囑問(wèn)題,我們需要注意到,如果這些房產(chǎn)確實(shí)是被繼承人的合法財(cái)產(chǎn),那么他
    • 遺囑遺贈(zèng)贈(zèng)與合同可以撤銷(xiāo)嗎
      上海在線咨詢(xún) 2022-10-18
      公證過(guò)的贈(zèng)與合同一般不能撤銷(xiāo),但如果受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與: (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。
    • 安置房遺囑怎么立
      天津在線咨詢(xún) 2023-09-03
      因拆遷獲得房產(chǎn),尚未取得房產(chǎn)證,但當(dāng)事人的權(quán)屬已經(jīng)明確的,這種情況是可以立遺囑的,只要將內(nèi)容說(shuō)明做詳細(xì)就可以。被繼承人訂立遺囑需要滿足以下條件: (1)立遺囑人須在立遺囑時(shí)有行為能力。 (2)自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),簽名,注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,由其中一人代書(shū),注明年、月、日,并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺