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房屋驗收的部門是什么？

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-17 07:20:05 370 人看過

商社的檢驗必須進行單體檢驗,但消防、計劃、人防、防雷、環(huán)境保護、綠化、輔助等多方面檢驗合格才符合檢驗合格。住宅作為特殊產(chǎn)品,檢驗環(huán)節(jié)特別多,所有環(huán)節(jié)檢驗合格才能達到檢驗合格。此外,《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》只是建設(shè)部門自行組織的階段性檢查,竣工驗收備案表是唯一能證明驗收合格的依據(jù)。

建設(shè)行政主管部門規(guī)定，商社的檢驗必須進行單體檢驗。消防．計劃．人防．防雷．環(huán)境保護．綠化．輔助等多方面檢驗合格才符合檢驗合格。住宅作為特殊產(chǎn)品，檢驗環(huán)節(jié)特別多，所有環(huán)節(jié)檢驗合格才能達到檢驗合格。2、《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》只是建設(shè)部門（被告）自行組織的階段性檢查，一般指結(jié)構(gòu)封頂由建設(shè)部門、施工部門、設(shè)計部門、監(jiān)理部門、調(diào)查部門組織的檢查，該檢查只是商社檢查的一環(huán)。3、竣工驗收備案表是唯一能證明驗收合格的依據(jù)。因為竣工驗收備案表不僅反映了工程竣工驗收報告的內(nèi)容，還反映了計劃驗收批文．消防驗收批文．環(huán)保驗收批文等批文內(nèi)容。只有拿到這份備案表，才能證明被告開發(fā)的項目達到交付使用的標準，購房者才能安心接受入住。

房屋驗收標準是什么？

房屋驗收標準是指在房屋竣工后，驗收部門對房屋進行檢驗和評定，以確定房屋是否符合國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準以及合同約定的質(zhì)量要求。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，房屋驗收標準應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1. 房屋外觀：房屋竣工后，外墻、屋頂、地面、門窗等應(yīng)無明顯損壞或裂縫，且符合設(shè)計要求。

2. 房屋結(jié)構(gòu)：房屋應(yīng)具有承重墻、屋面、地面、樓梯等基本建筑結(jié)構(gòu)，符合國家建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范。

3. 房屋設(shè)備：房屋內(nèi)應(yīng)具備基本的供水、供電、排水、通風(fēng)、采暖等設(shè)施，符合國家相關(guān)標準。

4. 房屋節(jié)能：房屋應(yīng)符合國家建筑節(jié)能標準，采用節(jié)能技術(shù)和措施，提高能源利用效率。

5. 房屋安全：房屋應(yīng)符合國家建筑安全標準，確保居住和使用過程中的安全。

6. 房屋功能：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋功能標準，滿足居民生活的基本需求。

7. 房屋使用權(quán)：房屋竣工后，應(yīng)向業(yè)主交付符合法律規(guī)定和合同約定的房屋使用權(quán)。

如果房屋不符合上述驗收標準，業(yè)主或購房人有權(quán)要求開發(fā)商進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如果開發(fā)商拒絕整改或整改后仍不符合驗收標準，業(yè)主或購房人有權(quán)要求解除購房合同，并依法提起訴訟。

總之，房屋驗收標準是保障房屋質(zhì)量和安全的重要手段，對于開發(fā)商和業(yè)主來說都具有重要意義。

商社的檢驗必須進行單體檢驗,消防、計劃、人防、防雷、環(huán)境保護、綠化、輔助等多方面檢驗合格才符合檢驗合格。住宅作為特殊產(chǎn)品,檢驗環(huán)節(jié)特別多,所有環(huán)節(jié)檢驗合格才能達到檢驗合格?？⒐を炇諅浒副硎俏ㄒ荒茏C明驗收合格的依據(jù)。房屋驗收標準包括房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、節(jié)能、安全、功能和使用權(quán)等多個方面。如果房屋不符合驗收標準,業(yè)主或購房人有權(quán)要求開發(fā)商進行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如果開發(fā)商拒絕整改或整改后仍不符合驗收標準,業(yè)主或購房人有權(quán)要求解除購房合同,并依法提起訴訟。房屋驗收標準對于保障房屋質(zhì)量和安全具有重要意義,對于開發(fā)商和業(yè)主來說都具有重要意義。

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》

第三條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

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法律綜合知識
房屋征收涉及哪些部門

1、國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。2、房屋拆遷中還有安置補助的概念，安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中，適用《土地管理法》，法律規(guī)定有按人口或說戶口給予的安置補助，即對于在被拆遷的房屋內(nèi)戶口，具有村民資格的人，給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應(yīng)貨幣的安置補助。綜上，房屋征收的補償與戶口無關(guān)，與戶口有關(guān)的是安置補助。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補償與房屋有關(guān)，與戶口無關(guān)，而安置補助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補助。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房

2024-05-13

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