專家提醒：租房時(shí)多長個(gè)心眼以免受騙上當(dāng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:55:05
112 人看過
上班族、學(xué)生族紛紛返回杭城，不少人到杭后第一件事就是給自己安個(gè)新家，看房的、租房的也隨即熱鬧了起來，但租房時(shí)碰到的麻煩不少。YVn廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)“網(wǎng)上看到了合適的房源，去中介公司，
上班族、學(xué)生族紛紛返回杭城，不少人到杭后第一件事就是給自己安個(gè)新家，看房的、租房的也隨即熱鬧了起來，但租房時(shí)碰到的麻煩不少。
“網(wǎng)上看到了合適的房源，去中介公司，他們卻推薦其他房源；好不容易答應(yīng)給看網(wǎng)上看中的房源，卻左等右等又見不到房東，這給我工作生活帶來了很大不便?！睂m先生對(duì)記者抱怨說。
宮先生是內(nèi)蒙古人，在下沙一高校教書。春節(jié)后，宮先生想在學(xué)校附近租個(gè)房子。前日中午，他在網(wǎng)上看到一處房源信息，機(jī)神新村有房子出租?！皯粜?、配套設(shè)施都符合要求，而且離學(xué)校班車站點(diǎn)比較近.，上下班很方便?！睂m先生一眼就看中了，立即打電話給代理該房源的中介公司，約好下午到公司詳談。
在中介公司，工作人員并沒有給他看機(jī)神新村的房子，而是推薦了另外一套德勝新村的房子。在工作人員的陪同下，宮先生前往德勝看房，但他覺得房內(nèi)設(shè)施、環(huán)境，與中介公司描述的相差甚遠(yuǎn)。在宮先生的要求下，工作人員和機(jī)神新村的房東取得了聯(lián)系，讓他下午5時(shí)給房東打電話，約看房時(shí)間。
宮先生隨后與房東取得了聯(lián)系，房東仔細(xì)詢問了宮先生的工作、租期等情況后，約好1個(gè)小時(shí)后電話聯(lián)系，再去看房。但直到晚上8時(shí)多，房東還未來電，宮先生再一次撥通房東的電話?！安缓靡馑?，我在吃飯忘記這事了，明天下午5時(shí)半再跟我聯(lián)系吧！”房東說。
前些天，宮先生去租房子，有過一次被騙的經(jīng)歷。他告訴記者，上次，中介公司的工作人員也是先推薦別的房源，看了不滿意后，才答應(yīng)讓我看已看中的房源?！暗S后和房東幾次相約房東不是說有事，就是說鑰匙不在，推三阻四，最后索性說房子以前租給別人，換過鎖所以沒鑰匙進(jìn)不去，結(jié)果只能不了了之?！睂m先生懊惱地說，“后來經(jīng)過幾次交涉，雖然從中介公司退了錢，但總覺得很懊惱，給我?guī)砹撕艽蟮牟槐??！?/p>
“一再出現(xiàn)這樣的問題，自然不敢輕信了。我總覺得自己上當(dāng)受騙了，中介公司把一些不能看的房子用來掛牌出租，真是太不負(fù)責(zé)了?！睂m先生說。春節(jié)剛過，租房子的市民也相應(yīng)多了起來。在此，記者也特別提醒廣大市民：租房時(shí)，千萬得多長個(gè)心眼，以免上當(dāng)受騙。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
專家提醒:租房應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)免失誤不上當(dāng)受騙
377人看過
-
秋交會(huì)買房多個(gè)心眼專家提醒要注意十大問題
165人看過
-
置業(yè)提醒：多個(gè)心眼買房不虧
281人看過
-
專家提醒：租房要提防掉陷阱小心貪圖便宜而上當(dāng)
364人看過
-
提醒：防止租房過程中上當(dāng)受騙
298人看過
-
專家提醒:濟(jì)南節(jié)后如何放心租房
429人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多配套設(shè)施相關(guān)文章
-
有期徒刑租房心急上當(dāng)受騙梁女士在報(bào)上看到一則房屋租賃公司的廣告，某處有套一居室欲出租，租金為每月800元，梁女士正愁找不到合適的房子，一看覺得正合適，于是，她趕緊按著報(bào)紙上所登的地址找到了這家房地產(chǎn)租賃公司。公司的小姐很是熱情，說馬上可以和房主聯(lián)系，并由業(yè)務(wù)員帶梁女士去看房。公司派了兩個(gè)小伙子與梁女士一起到了房主的樓下，業(yè)務(wù)員讓梁女士先交800元押金，稱是看房押金，并與梁女士簽了合同。梁女士簽完合同交了錢，業(yè)務(wù)員說，收據(jù)得要回公司開，合同也只有一份，只能保存在公司。因?yàn)榧庇诳捶?，梁女士也沒有再說什么，但等了半天，房主也沒有出現(xiàn)。梁女士著急便詢問房主什么時(shí)候到，業(yè)務(wù)員說房主正往這兒趕，一會(huì)兒就到。最后，業(yè)務(wù)員又給房主打電話，房主稱有急事，暫時(shí)來不了，改天再看房。梁女士覺得很掃興，心想看不成房，就把押金退還給我吧！到了咨詢公司，一說退錢，小姐卻說按合同規(guī)定，房產(chǎn)交易、租賃等退款要等一個(gè)月以后，梁女士叫2023-06-1053人看過 -
上海、浙江等地近日陸續(xù)發(fā)生了網(wǎng)上銀行個(gè)人賬戶資金被黑客盜取事件，被盜金額最高達(dá)到十幾萬元。北京江民公司的反病毒專家提醒，隨著“五一”黃金周臨近，通過網(wǎng)上銀行購物的消費(fèi)行為會(huì)大幅增加，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)心“網(wǎng)銀大盜”等病毒偷襲?！熬W(wǎng)銀大盜”是一種木馬病毒，可以盜取多家網(wǎng)上銀行及“支付寶”等系統(tǒng)的個(gè)人交易賬戶和密碼。黑客通過在電腦中埋設(shè)“灰鴿子”木馬，遠(yuǎn)程控制中毒電腦，以達(dá)到竊取網(wǎng)上銀行數(shù)字證書等重要文件的目的。據(jù)江民反病毒專家介紹，“網(wǎng)銀大盜”主要通過6種方式發(fā)動(dòng)攻擊：假冒網(wǎng)上銀行網(wǎng)站或者攻擊網(wǎng)站服務(wù)器，騙取用戶資料；記錄鍵盤輸入動(dòng)作；嵌入瀏覽器，在電腦數(shù)據(jù)以安全加密方式發(fā)送之前盜取密碼；通過屏幕錄像偷窺用戶輸入密碼的操作過程；竊取網(wǎng)上銀行數(shù)字證書文件，自動(dòng)記錄用戶資料；偽裝網(wǎng)上銀行彈出窗口，以系統(tǒng)更新或服務(wù)器繁忙等理由誘使用戶將賬號(hào)、密碼發(fā)送到指定網(wǎng)站。反病毒專家提醒，網(wǎng)上銀行在為用戶提供便捷服務(wù)2023-06-0793人看過 -
房屋出租租房流程1、雙方簽訂租賃合同。2、房主查看房客身份證,并索取復(fù)印件作為合同附件。3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心打印確(產(chǎn))權(quán)確認(rèn)單。單具上有房屋各方面的具體信息。查看房主身份證及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同),并索取復(fù)印件作為合同附件。4、合同簽字,如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。5、辦理合租合同時(shí),需要得到房東方的同意出租證明。6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上證件。房客注意1、不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信。2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信。3、向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼。4、向居委會(huì)(或鄰居)了解房東情況,查看描述是否與房主相同。5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,要特別小心。房主注意1、當(dāng)房客與之聯(lián)系時(shí),請(qǐng)要求房客提供日間固定電話,最好是辦公地址的固定電話。萬一有問題,可以直接找到房客。2、看房時(shí)需查看房客的身份證件。租房后最好當(dāng)事人2023-06-10206人看過 -
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)企穩(wěn)回暖跡象，發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)違法犯罪也呈多發(fā)態(tài)勢(shì)。為此，民警提醒，購買房屋時(shí)，一定不要被便宜房迷惑，做決定前最好對(duì)開發(fā)商或房主的相關(guān)證件進(jìn)行必要查詢，防止落入五類當(dāng)前多發(fā)騙局。記者從天津市公安局經(jīng)偵總隊(duì)獲悉，今年1-7月全市共立案?jìng)刹榉康禺a(chǎn)領(lǐng)域詐騙案70余起，涉案金額3900余萬元。騙局主要有五類：一是以代購內(nèi)部廉價(jià)房為誘餌吸引購房者。犯罪嫌疑人利用一些群眾急于購房又想省錢的心理，冒充國家公職人員，以能代購單位內(nèi)部廉價(jià)商品房為名騙取錢財(cái)。二是將他人住房非法轉(zhuǎn)賣。犯罪嫌疑人通過偽造相關(guān)證件等手段將不屬于自己的房屋出售，騙取錢財(cái)后逃匿。三是偽造房產(chǎn)證與他人簽訂購房協(xié)議或作抵押騙取借款。犯罪嫌疑人以高額回報(bào)為誘餌，利用偽造的房產(chǎn)證作抵押騙取借款，或者采用虛構(gòu)身份、偽造證件等手段與購房者簽訂房屋買賣協(xié)議，騙取購房款后逃匿。四是將已作抵押的房屋非法轉(zhuǎn)賣。犯罪嫌疑人隱瞞房屋已2023-04-22175人看過
-
披露了六大家裝“陷阱”，提醒廣大消費(fèi)者多留個(gè)心眼。據(jù)介紹，2004年家裝糾紛成為投訴熱點(diǎn)。部分家裝公司利用人們對(duì)格式合同既信任又不熟悉的特點(diǎn)，預(yù)先設(shè)下“陷阱”。主要表現(xiàn)在：混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)簽約時(shí)，一些家裝公司將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)卻更換單項(xiàng)材料。條款不實(shí)利己解釋一些家裝公司炮制一些不具體或含糊解釋的條款，一旦發(fā)生糾紛，利于解釋，以減免規(guī)避責(zé)任。如一位消費(fèi)者反映，在家裝合同中約定使用某品牌油漆，裝修后卻發(fā)現(xiàn)油漆質(zhì)量不好。家裝公司卻辯稱：合同中雖然約定了油漆的品牌，但是未約定該品牌油漆的等級(jí)。少報(bào)預(yù)算騙簽合同有些裝修公司少報(bào)預(yù)算款，并在設(shè)計(jì)裝修方案時(shí)故意隱報(bào)或少報(bào)工程量，讓消費(fèi)者覺得便宜而痛快簽約。按實(shí)結(jié)算時(shí)，消費(fèi)者才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)，大大超支。偷換材料賺取差價(jià)合同約定高檔裝飾材料，而實(shí)際用的卻是價(jià)低普通材料，經(jīng)喬裝打扮一番，一般難以被發(fā)現(xiàn)。同名材料質(zhì)量懸殊有的家裝公司在簽合同時(shí)，故意埋下以次2023-06-07404人看過 -
2009年08月20日房地產(chǎn)時(shí)報(bào)個(gè)案一：小琳剛舒舒服服搬進(jìn)新家，住了不到兩個(gè)月卻被人趕出門。小琳找的這套合租房屋離單位不遠(yuǎn)，不論是地段還是價(jià)格都令她十分滿意。合租女孩聲稱房主是她哥并且保證沒有問題，出于信任，沒有簽署任何協(xié)議，小琳就搬了進(jìn)去。沒過多久，合租女孩要漲房租，小琳無奈只好妥協(xié)遷出。專家提醒：對(duì)于假房東的辨別，租房時(shí)驗(yàn)其房產(chǎn)證與身份證即能核對(duì)房東身份。對(duì)于租房時(shí)可能遇到的二房東問題，部分租房者往往會(huì)忽略。二房東屬普遍現(xiàn)象，他是否具備轉(zhuǎn)租權(quán)利，租房者一定要認(rèn)真核對(duì)。出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明十分必要。像小琳這種私下交易的，一定要簽署租房協(xié)議并且把租房時(shí)間等條款寫清楚，否則即便有理也說不清。個(gè)案二：阿明從老家到上海打工，在塘橋附近找了一套房子，看著挺干凈就租了下來。但住了沒多久，他發(fā)現(xiàn)房門口總有一些水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)的催款單。阿明想自己剛搬進(jìn)來根本沒怎么用水，也沒用火做2023-06-10172人看過 -
消費(fèi)者筆者在一家“一元店”里看到，肥皂、洗衣粉、文具、塑料盆等日用品按照不同的價(jià)位堆放在地上。很多商品包裝上的廠家、生產(chǎn)日期已經(jīng)模糊不清。一些冒充名牌的化妝品也只是以幾塊錢出售。但即使是這么劣質(zhì)的產(chǎn)品，依然吸引了不少消費(fèi)者前來選購。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，“一元店”里真正屬于積壓貨品的不多，大多是有專門廠家負(fù)責(zé)生產(chǎn)。像一些塑料制品，廠家為了降低成本，用一些回收廢料甚至是工業(yè)廢料作原料，成本可低至幾分錢?；瘖y品基本用石膏粉加工而成。一些電源插座為了減少元件，里面僅安裝了幾塊薄銅片和細(xì)銅絲，使用不當(dāng)很容易會(huì)因短路而引起火災(zāi)。專家說，此類商品特別是劣質(zhì)塑料制品和化妝品，由于沒有經(jīng)過質(zhì)檢部門認(rèn)證，很有可能含有有害物質(zhì)。消協(xié)人士認(rèn)為，“一元商品”質(zhì)量沒有保證，消費(fèi)者如果抱著“買便宜貨”的心理去選購，很容易上當(dāng)受騙。消協(xié)也經(jīng)常會(huì)接到一些消費(fèi)者對(duì)“一元商品”的投訴。因此，提醒消費(fèi)者，出于健康和安全的考慮，最好還是買有2023-05-29383人看過 -
在珠海，一些業(yè)主為提高房屋出租率，從舊貨市場(chǎng)買來電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱、熱水器、灶具等重新“包裝”利用，這樣家電齊全的出租房、單身公寓，對(duì)許多租房者而言無疑是很方便的，只要提著一只衣物箱就可以入住了。然而，有些家電已經(jīng)超過了使用年限，給租房者帶來不少麻煩。租住者：為方便舊家電能用就行在拱北、夏灣，許多白領(lǐng)為了方便上下班，附近的出租屋、單身公寓，尤其是帶有空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)等大小家電一應(yīng)俱全的房子，也就成了白領(lǐng)們的香餑餑。尹小姐在夏灣一花園公寓樓里租住，這距離她上班的公司只有100多米，而且公寓里的家用電器相對(duì)齊全，月租金580元，她感到生活還是挺方便的。于是，她與業(yè)主簽訂了租住1年的合同，其中還擬定了一個(gè)家電賠償?shù)难a(bǔ)充協(xié)議，一旦這些家電被“用”壞了，租房者需要負(fù)責(zé)賠償。尹小姐說：“我才住了三個(gè)月，那臺(tái)冰箱就毛病百出，先是制冷劑外瀉，后來不能保鮮，食物串味?！闭覙I(yè)主維修時(shí)，業(yè)主說2023-06-10425人看過
-
2004年，我相中道外區(qū)尚樸街87號(hào)1單元201室商品房，但當(dāng)時(shí)現(xiàn)金不足，所以就用兒子的名字購房并貸款。隨后，我們夫婦還清了貸款。我兒子另有一處產(chǎn)權(quán)住房，單位只給報(bào)銷一套產(chǎn)權(quán)房的熱費(fèi)。這幾年，尚樸街新房每年7000余元的熱費(fèi)一直沒有報(bào)銷。6月16日，我通過媒體得知，國家財(cái)政部和稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》，兒子無償贈(zèng)與父母住房可免征個(gè)人所得稅，為此想辦理變更手續(xù)。免個(gè)稅是怎么回事兒？如何辦理“受贈(zèng)房”？市民劉穎調(diào)查附記：20日，記者在道外區(qū)房產(chǎn)交易管理一所大廳看到，墻上張貼的“收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)公示板”顯示，個(gè)人購買普通住宅房產(chǎn)交易契稅按交易額交納，1997年10月1日前稅率為6%；1997年10月1日至1998年9月21日稅率5%；1998年9月22日至1999年7月31日稅率3%；1999年8月1日以后稅率1.5%。那么，劉穎如果辦理“受贈(zèng)房”業(yè)務(wù)，按房產(chǎn)價(jià)2023-06-10181人看過 -
在日常租房過程中按照標(biāo)準(zhǔn)租賃流程，租賃雙方將經(jīng)過看房、確定租價(jià)、物業(yè)交驗(yàn)、簽訂租賃合同等幾個(gè)過程。在這其中最關(guān)鍵的因素有兩個(gè)，其一是：當(dāng)涉及到雙方達(dá)成一致確定租賃關(guān)系時(shí)，承租人需要先核實(shí)房東身份及有關(guān)證件；其二是：雙方在簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過物業(yè)交驗(yàn)過程，并且將《物業(yè)交驗(yàn)單》作為合同附件。那么，《物業(yè)交驗(yàn)單》在簽訂過程中應(yīng)該注意哪些方面呢？一般應(yīng)注意以下四個(gè)方面。內(nèi)部設(shè)施是否按要求配備大多承租人因?yàn)槠Ｓ诟鼡Q承租房的麻煩，經(jīng)常是除生活必備品外沒有任何屬于自己的家具電器，故在應(yīng)對(duì)這批人群的時(shí)候，作為出租方的業(yè)主往往會(huì)提供一些包括床、桌椅、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)在內(nèi)的家具家電。一方面可以滿足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金價(jià)格上也會(huì)比空房高出不少，但這會(huì)使租賃雙方在日后的租賃過程中產(chǎn)生或多或少的問題，所以在租賃過程中物業(yè)交驗(yàn)就變得非常得重要，繼而督促租賃雙方對(duì)內(nèi)部2023-06-10433人看過 -
業(yè)主春節(jié)長假過后，不少外來務(wù)工人員開始返京，同時(shí)尋找新住所。相應(yīng)的，由于租賃合同到期，近日主動(dòng)聯(lián)系中介掛牌出租房源的業(yè)主也增加了不少。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師告訴記者，從他們門店反饋的情況看，目前全市的租賃市場(chǎng)都在回暖，朝青、亞奧、望京、五道口等熱點(diǎn)區(qū)域的需求依舊旺盛。從往年的情況看，節(jié)后半個(gè)月到一個(gè)月左右時(shí)間，租賃市場(chǎng)就會(huì)迎來活躍期，預(yù)計(jì)3月中旬將會(huì)迎來高峰。雖然高峰未至，但一些區(qū)域的租金也開始出現(xiàn)微漲。以朝陽北路的柏林愛樂為例，小劉告訴記者，節(jié)前一套二居室的租金約為2500元/月，現(xiàn)在業(yè)主的報(bào)價(jià)已經(jīng)漲至2800元/月。但漲價(jià)的業(yè)主還是少數(shù)，大部分的租價(jià)都維持原來水平。此外，趙公口、北苑、西直門、廣渠門片區(qū)的部分房源租金價(jià)格也出現(xiàn)了微漲。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士也提醒業(yè)主，現(xiàn)在租賃房源相對(duì)充足，過早的提高租金價(jià)格反而會(huì)使得房子租不出去。最好等到租賃高峰期，房源緊張時(shí)再適當(dāng)上調(diào)租金。專家提醒趕在3月前租2023-06-10199人看過 -
經(jīng)理由于近期股市熱，典當(dāng)房產(chǎn)炒股者數(shù)量增長迅速，對(duì)此，專家提醒廣大投資者要充分考慮投資風(fēng)險(xiǎn)，切不可盲動(dòng)。這兩天，股市大變臉，讓那些抵押典當(dāng)了自己正在居住的房子去炒股的股民承受了不小的心理壓力。浙江省元泰典當(dāng)行總經(jīng)理黃誠向記者介紹說，2006年，他們典當(dāng)行的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)客房當(dāng)中就有相當(dāng)一部分是這類股民?！叭ツ昴甑?，房產(chǎn)業(yè)務(wù)量有10%的增長。有的人看著股市短期內(nèi)行情比較好就來典房炒股?！秉S經(jīng)理向記者介紹了典當(dāng)業(yè)的相關(guān)規(guī)定，記者按照黃經(jīng)理的介紹算了一下，一套價(jià)值100萬元的新住房，典當(dāng)后的金額為60-70萬元，半年后到期贖回時(shí)，需要交22萬元左右的利息和手續(xù)費(fèi)。黃經(jīng)理表示，那些典當(dāng)房產(chǎn)來炒股的市民應(yīng)該考慮投資風(fēng)險(xiǎn)。記者采訪了浙江大學(xué)證券期貨研究所所長金雪軍教授，他希望通過媒體提醒廣大投資者，投資理財(cái)要充分考慮自己的具體情況，特別是風(fēng)險(xiǎn)承受能力，切不可跟風(fēng)而動(dòng)。只有在充分考慮到風(fēng)險(xiǎn)承受能力的基礎(chǔ)上，再選2023-04-22244人看過
-
結(jié)婚證近年來，由于商業(yè)房貸利率走高，貸款條件更加嚴(yán)格，越來越多的消費(fèi)者在購房時(shí)首先考慮的是如何最大限度使用好自己繳存的住房公積金。對(duì)此，重慶銀行理財(cái)專家提醒，消費(fèi)者在使用住房公積金購房時(shí)應(yīng)避免以下認(rèn)識(shí)誤區(qū)。誤區(qū)一：首付可以使用公積金?！肮e金不能直接用作購房首付?！敝貞c銀行理財(cái)專家說，如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。誤區(qū)二：提取總額可以超過房款總額。公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，一位市民貸款購買的房屋總價(jià)為30萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。誤區(qū)三：結(jié)清公積金貸款后不能再用公積金購房。重慶銀行理財(cái)專家說，無論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中2023-06-10116人看過 -
律師事務(wù)所近年來,房屋買賣所產(chǎn)生的糾紛越來越多,由于不少購房者忽視了購房合同中的有關(guān)條款,導(dǎo)致自己的利益受不到應(yīng)有的保護(hù)。業(yè)內(nèi)律師指出,購房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分考慮到可能出現(xiàn)的問題,訂立有關(guān)條款以維護(hù)自己的權(quán)益。新房:“提前享用”新版合同鑒于新版的《商品房預(yù)售合同示范文本》已完成社會(huì)公示,即將在年內(nèi)正式"上崗",取代現(xiàn)行的2000年版合同。上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所的王展律師提議,購買一手房的購房者不妨"提前享用"新版合同,為將來可能發(fā)生的維權(quán)打好基礎(chǔ)。王展律師表示,舊版合同的確存在著一些問題,在新版合同尚未啟用之前,購房者可以結(jié)合新版合同的條款對(duì)舊版合同的不足部分自行擬定補(bǔ)充條款,通過合同形式確定自己的權(quán)利。購房合同中比較主要的條款如分期付款條款,新版合同提出了按工程進(jìn)度分七期付款的概念,不僅減少了購房者的利息損失,而且降低了購房者因開發(fā)商遲延交房甚至樓盤爛尾而發(fā)生"錢房兩空"的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于以按揭方式支付房2023-04-22234人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
#配套設(shè)施
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-11-25 -
2023-11-19
#配套設(shè)施
相關(guān)咨詢
-
-
租房合同提醒時(shí)，應(yīng)該提醒什么東西？貴州在線咨詢 2022-07-291、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。 2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。 3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以 -
漢陽XX傳銷最多大家小心不要輕易上當(dāng)受騙河南在線咨詢 2022-10-30建議向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者工商管理機(jī)關(guān)進(jìn)行舉報(bào)?！督箓麂N條例》第六條任何單位和個(gè)人有權(quán)向工商行政管理部門、公安機(jī)關(guān)舉報(bào)傳銷行為。工商行政管理部門、公安機(jī)關(guān)接到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)立即調(diào)查核實(shí)，依法查處，并為舉報(bào)人保密；經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，依照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)舉報(bào)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。第十三條工商行政管理部門查處傳銷行為，對(duì)涉嫌犯罪的，應(yīng)當(dāng)依法移送公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹?；公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹閭麂N案件，對(duì)經(jīng)偵查不構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)依法移交工 -
死因確定了嗎？專家律師提醒天津在線咨詢 2022-01-27死因確定了？專家律師提醒(1)發(fā)生醫(yī)療糾紛后應(yīng)第一時(shí)間自行或委托律師【封存病歷】(2)為使鑒定公平公正,【切記不要選擇醫(yī)學(xué)會(huì)做任何形式的鑒定】(3)醫(yī)療糾紛賠償數(shù)額多,協(xié)商難度大,建議訴訟維權(quán)(4)起訴能否勝訴取決于律師是否專業(yè)及其能力,與案件事實(shí)本身關(guān)系不大(5)判斷醫(yī)院是否有過錯(cuò)和訴訟風(fēng)險(xiǎn)需綜合分析病歷才能確定。 -
租房怎么才能防止上當(dāng)受騙？遼寧在線咨詢 2023-06-13首先盡量選擇雙方直接簽合同的居間方式，而不是代理方式。居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司介紹，租賃雙方直接交易。選擇居間方式可以減少合同在執(zhí)行過程中因不確定性因素產(chǎn)生的糾紛；其次，如果選擇代理方式，最好在銀行備案，通過指定銀行代收代付租金；第三，房屋租賃當(dāng)事人在與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)之前，可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本情況、被投訴情況及信用檔案情況；第四，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)盡快向公安機(jī)
