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征地拆遷預(yù)通告后會正式通告嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-04 01:18:22 73 人看過

一、征地拆遷預(yù)通告后會正式通告嗎

1．公告期為30日以上；

2．征收農(nóng)村集體所有土地時，應(yīng)在村組內(nèi)以書面形式公布征收土地方案及征地補(bǔ)償、安置方案，如需征收鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地，則應(yīng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所在地進(jìn)行公告。

公告期45天左右。

由于相關(guān)法條并未明確規(guī)定征地公告至正式實施間的期限，故公告發(fā)布后，需在45日內(nèi)擬定征地補(bǔ)償、安置方案，方案經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施土地征收。

同時，雙方需簽訂協(xié)議，以防潛在的法律糾紛。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、征地補(bǔ)償和拆遷款一樣嗎

1、拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償具有顯著差異。

前者主要針對房產(chǎn)權(quán)屬實施補(bǔ)償，涵蓋農(nóng)村和城市住房；后者則關(guān)注土地使用權(quán)變更，特別是農(nóng)村集體土地征收。

伴隨城鎮(zhèn)化加速，農(nóng)村土地征收愈發(fā)頻繁，因此規(guī)范農(nóng)村土地補(bǔ)償至關(guān)重要。

2、農(nóng)村土地征收，涉及到廣大農(nóng)民的基本生計問題，必須給予合理補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償金額因土地種類多樣化而有所區(qū)別。

在征收過程中，如需遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等設(shè)施，應(yīng)依據(jù)實際情況與相關(guān)部門商議，制定投資預(yù)算，納入初步設(shè)計概算報批。

3、土地征收應(yīng)遵循公正、合理原則，確保被征地農(nóng)民原有的生活水平不受影響，且長遠(yuǎn)生計得到保障。

同時，應(yīng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用，并為被征地農(nóng)民提供社會保障。

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法律綜合知識
征地公告后農(nóng)村多久可以拆遷

一、征地公告后農(nóng)村多久可以拆遷農(nóng)村征地公告后30日以上能動遷。人民政府?dāng)M定征收方案后應(yīng)報有關(guān)部門進(jìn)行論證，予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，征求意見的期限不得少于30日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。二、房屋補(bǔ)償哪些費(fèi)用1、房屋自身價值房屋價值要根據(jù)被拆房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，以平方米為單位估算成本價，也可能會包括區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)房屋被拆可能會導(dǎo)致被拆遷人一時“無家可歸”不論是租房、住在別人家無疑都會產(chǎn)生一些費(fèi)用。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)就是針對此種情況，根據(jù)當(dāng)?shù)刈夥繕?biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷人家庭人口數(shù)量給予相應(yīng)補(bǔ)償。3、其他獎勵性費(fèi)用一般為促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行，拆遷方會根據(jù)拆遷項目的實際情況并結(jié)合法律法規(guī)，設(shè)定一定的獎勵性補(bǔ)償。

2024-01-19

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