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網(wǎng)簽合同和紙質(zhì)購(gòu)房合同只簽訂一個(gè)可以，因?yàn)槎紩?huì)發(fā)生法律效力。網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同不一樣，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。網(wǎng)簽房屋買賣合同要注意什么網(wǎng)簽房屋買賣合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：（1）網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房后能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。（2）網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能不填或漏填。（3）網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。（4）面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)

根據(jù)已簽訂的預(yù)售協(xié)議，若雙方對(duì)于房屋買賣事項(xiàng)均達(dá)成共識(shí)，則該房屋可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。然而需注意的是，在預(yù)售商品房順利完工且正式交付、預(yù)買方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之前，房地產(chǎn)管理部門將無(wú)法為該預(yù)售房屋辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待取得房產(chǎn)證之后，預(yù)購(gòu)的商品房購(gòu)買者便可將原先簽訂的預(yù)售合同所產(chǎn)生的債權(quán)及其相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。

簽署合同僅僅加蓋合同專用章即可生效。合同專用章乃是企業(yè)在與外部進(jìn)行合作簽約時(shí)所采用之特殊印鑒，其權(quán)利行使及法律責(zé)任均在此印鑒所涵蓋的簽約范圍之內(nèi)。而對(duì)于以書面合同書形式進(jìn)行簽訂的合同而言，具體的生效條件則為當(dāng)事人全員親筆簽字、蓋章或擊打手印之時(shí)起?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

一、勞動(dòng)合同能否由代理人簽訂勞動(dòng)合同是具有人身性質(zhì)的合同，不可以委托他人簽訂。勞動(dòng)合同經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效，由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同，最遲不能超過(guò)一個(gè)月。中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十六條【勞動(dòng)合同的生效】勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。二、勞動(dòng)合同的簽訂需要哪幾方主體參與勞動(dòng)合同的簽訂需要兩方主體參與：勞動(dòng)者和用人單位?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十條建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。三、勞動(dòng)合同的簽訂原則1.合法原則。勞動(dòng)合同必須依法以書面形

一、賣房子是否可以由他人代為簽訂合同賣房子是可以由他人代為簽訂合同，但是必須辦理公證手續(xù)，持有委托授權(quán)書。房屋買賣合同是確定出賣人和買受人之間權(quán)利和義務(wù)的主要依據(jù)，是重要的法律文書，也是解決合同糾紛爭(zhēng)議的重要依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。二、房屋買賣合同糾紛法院審理期限如果適用的是普通程序一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)判決，因?yàn)榉梢?guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡(jiǎn)易程序，則會(huì)在三個(gè)月內(nèi)判決?！睹袷略V訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要

根據(jù)民法理論，買房協(xié)議并不能視作買房合同的依據(jù)。當(dāng)事人之間是預(yù)約還是本約關(guān)系應(yīng)當(dāng)綜合其磋商及事后履行行為認(rèn)定，不能僅就協(xié)議書認(rèn)定。僅就《購(gòu)房協(xié)議書》而言，其性質(zhì)為預(yù)約合同。但對(duì)于當(dāng)事人之間存在預(yù)約還是本約關(guān)系，不能僅憑一份協(xié)議就加以認(rèn)定，而是應(yīng)當(dāng)綜合審查當(dāng)事人的磋商及履行行為等事實(shí)。若是買方已經(jīng)實(shí)際交付定金，賣方亦將房屋交付給買受人，雙方已經(jīng)履行合同主要義務(wù)?？梢哉J(rèn)定當(dāng)事人之間達(dá)成了買賣房屋的合意，成立了房屋買賣法律關(guān)系買房協(xié)議與買房合同之間存在著較大的差異。但雙方若主要履行了合同的義務(wù)，例如實(shí)際交付等，則可以視為合同目的達(dá)成，該購(gòu)買行為有效。因此，不能獨(dú)立看待買房協(xié)議，還要結(jié)合具體案情而定。預(yù)約合同是指為將來(lái)訂立一定合同的合同。預(yù)約合同有很多中，有的預(yù)約條款非常簡(jiǎn)略，僅表達(dá)了當(dāng)事人之間有將來(lái)訂立本約的意思，而不涉及本約中所約定的內(nèi)容。而有的預(yù)約條款則非常詳盡，對(duì)本約中約定的內(nèi)容在預(yù)約合同

本文介紹了房屋變賣的基本流程和注意事項(xiàng)。只有包含買賣合同的房子才可以進(jìn)行交易和變賣，變賣該類房屋屬于無(wú)權(quán)處分。在進(jìn)行房屋變賣時(shí)，需要提供身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票和完稅憑證等文件。只有包含買賣合同的房子才可以進(jìn)行交易和變賣。在進(jìn)行房屋變賣時(shí),需要提供身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票和完稅憑證等文件。由于只有買賣合同的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的問(wèn)題,因此變賣該類房屋屬于無(wú)權(quán)處分?！緹o(wú)權(quán)處分如何進(jìn)行房屋變賣根據(jù)我國(guó)《民法典》第296條規(guī)定，無(wú)權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，不予追認(rèn)。但是，受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如果符合法定條件，可以依法善意取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。然而，無(wú)權(quán)處分不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，經(jīng)依法登記，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，未經(jīng)登記，受讓人不能取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。因此，無(wú)權(quán)處分人進(jìn)行房屋變賣時(shí)，需要考慮不

一、簽訂合同個(gè)人買賣欺詐犯罪嗎？買賣合同欺詐的后果為：買賣合同欺詐可能構(gòu)成合同詐騙罪。承擔(dān)刑事責(zé)任；承擔(dān)返還財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)損失，繼續(xù)履行，支付違約金，沒(méi)收財(cái)產(chǎn)等民事責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；（五）以其他方法騙

個(gè)人不可以買賣酒類。個(gè)人買賣酒類是違法行為，情節(jié)嚴(yán)重的，涉嫌構(gòu)成非法經(jīng)營(yíng)罪。國(guó)家對(duì)酒類生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)都有嚴(yán)格的管理，即可憑衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件，到商務(wù)局辦理酒類許可證和備案登記證。據(jù)悉，酒類銷售企業(yè)未辦理酒類銷售許可或進(jìn)行備案的經(jīng)營(yíng)者，將處以最高三萬(wàn)元的罰款。文物可以買賣嗎一、文物可以買賣嗎1、文物不可以買賣。倒賣文物可涉嫌倒賣文物罪。判刑是：（1）情節(jié)嚴(yán)重的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；（2）情節(jié)特別嚴(yán)重的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第三百二十六條【倒賣文物罪】以牟利為目的，倒賣國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的文物，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管

一、房屋買賣合同未解約能否再簽訂合同房屋買賣合同未解約，如果是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，則可以再簽訂補(bǔ)充協(xié)議合同，如果為將房屋出賣給他人，則在合同未解約的情況下，是不能再與他人簽訂合同的，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約解除責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l【合同沒(méi)有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、房屋買賣合同賣方解約怎么賠償簽訂房屋買賣合同賣家違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任

勞動(dòng)合同法第十九條第四款規(guī)定，勞動(dòng)合同僅約定試用期或者勞動(dòng)合同期限與試用期相同的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。如果某一用人單位與勞動(dòng)者簽訂了為期六個(gè)月的勞動(dòng)合同，同時(shí)約定試用期也為六個(gè)月，則這一試用期的約定就是違法的。法律此時(shí)認(rèn)定用人單位與勞動(dòng)者約定的六個(gè)月的期限為勞動(dòng)合同期限；如果用人單位與勞動(dòng)僅約定了試用期，而沒(méi)有約定勞動(dòng)合同的期限，則這一試用期的約定也是無(wú)效的。法律作這樣的規(guī)定，是為了防止一些用人單位濫用試用期，利用勞動(dòng)者在適用期的工資相對(duì)較低，同時(shí)解雇處于適用期的勞動(dòng)者也相對(duì)容易的特點(diǎn)，侵害勞動(dòng)者的合法權(quán)益。用人單位違反勞動(dòng)合同法規(guī)定與勞動(dòng)者約定試用期的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正，違法約定的試用期已經(jīng)履行的，由用人單位以勞動(dòng)者月工資為標(biāo)準(zhǔn)，按已經(jīng)履行的試用期的期限向勞動(dòng)者支付賠償金。一、勞動(dòng)合同的試用期條款要求《勞動(dòng)法》第二十一條規(guī)定：勞動(dòng)合同可以約定試用期。試用期最長(zhǎng)不得超

農(nóng)村土地私下買賣協(xié)議無(wú)效，房屋買賣協(xié)議有效。法律明確規(guī)定，農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體所有，非經(jīng)依法征收征用不得轉(zhuǎn)讓，因此土地私下買賣協(xié)議無(wú)效；農(nóng)村的房屋可以買賣，但是只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的人，且出賣人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有房屋。房屋買賣合同是真實(shí)意思表示，是有效的。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。土地轉(zhuǎn)讓合同個(gè)人可以簽嗎1、個(gè)人可以簽土地轉(zhuǎn)讓合同?！冻擎?zhèn)國(guó)

根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押的房產(chǎn)可以簽買賣合同，因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)在抵押期間可以進(jìn)行處分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。房產(chǎn)被保全還能否抵押被保全后的房產(chǎn)抵押，需要征得債權(quán)人的同意，提供擔(dān)保后解除保全才能抵押。既然法院判決了，和原告協(xié)商用房產(chǎn)折價(jià)或拍賣后清償債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十條規(guī)定：“在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。申請(qǐng)執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議，或者當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的

一、買賣合同簽訂后二手房定金是否能退二手房買賣合同簽訂購(gòu)房者按約履行的定金可以退；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者違約導(dǎo)致不能履行的，定金可以退雙倍?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買賣合同的效力認(rèn)定是什么合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能