久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、民法典中房產(chǎn)契稅如何征收房屋契稅是依據(jù)房屋的價值按3-5%的稅率征收，而契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款;(二)土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額;(三)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣

查詢契稅繳納時間可以看契稅完稅證明。一手房，開發(fā)商先辦理契稅完稅證明，然后再辦房產(chǎn)證。二手房的契稅繳納時間有可能與房產(chǎn)證領(lǐng)取時間是同一天，也有可能延后若干天。一、身份證過期了可以辦交房手續(xù)嗎身份證過期了對辦房產(chǎn)證有影響。過期身份證是無效證件，無法辦理自己的房產(chǎn)證，需要自己憑戶口本到戶籍管理派出所，申請辦理新身份證，或者辦理臨時身份證，憑身份證，戶口本，婚姻情況證明，購房合同，買房子票據(jù)，到房管部門申請繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理自己的房產(chǎn)證。二、不動產(chǎn)證辦理辦理不動產(chǎn)證流程：第一步：開發(fā)商進行初始登記初始登記的時間是交房后的60天內(nèi)，開發(fā)商需要將房屋產(chǎn)權(quán)資料送到房管相關(guān)部門，由房管相關(guān)部門做初始登記，時間周期約20-60天。也就是說，購房者交房后的三個月就可以在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)上查詢初始登記的情況了，或者直接咨詢開發(fā)商。第二步：購房者填寫《不動產(chǎn)權(quán)登記申請表》初始登記確定完

1.契稅納稅申報表是契稅納稅人履行納稅義務(wù)時以規(guī)范格式向征收機關(guān)申報納稅的書面報告，也是征收機關(guān)審核納稅人稅款繳納情況的重要依據(jù)。因此，納稅人必須按照稅收法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和報表中的填報要求，向土地、房屋所在地契稅征收機關(guān)如實申報土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的成交價格和應(yīng)納契稅額，并按征收機關(guān)核定的期限繳納稅款。契稅納稅申報表式樣為全國統(tǒng)一的基本格式（一式兩聯(lián)），各地可根據(jù)需要，并結(jié)合本地的情況和特點，對表的格式和項目內(nèi)容進行適當(dāng)?shù)难a充調(diào)整，表內(nèi)各欄目尺寸大小、字體規(guī)格等，可由各地根據(jù)需要自定。2.契稅完稅證是契稅征收機關(guān)自收稅款、滯納金及委托代征單位代征稅款、滯納金時使用的完稅憑證。完稅證邊沿尺寸規(guī)格為13.06cm×18.15cm（此尺寸是按787mm×1092mm規(guī)格的平板紙計算的，即：787mm÷6張＝131.1mm／張，1092mm÷6張＝182mm／張，每張票留0.5mm的紙張裁切偏差，則完

為落實國務(wù)院關(guān)于簡化優(yōu)化公共服務(wù)流程，方便群眾辦事和為基層減負(fù)等要求，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅征管中遇到的實際情況，國家稅務(wù)總局近期下發(fā)了《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅申報有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第67號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第71號)，本期我們將就上述文件涉及的熱點咨詢問題進行詳細(xì)解答：問：劉某經(jīng)人民法院判決取得一處房產(chǎn)，現(xiàn)僅能提供人民法院判決生效的法律文書，不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票，劉某在辦理契稅納稅申報時，稅務(wù)機關(guān)是否受理?答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅申報有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第67號)第一條規(guī)定，自2015年9月25日起，根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報

一、納稅申報的含義納稅申報是指納稅人按照稅法規(guī)定的期限和內(nèi)容向稅務(wù)機關(guān)提交有關(guān)納稅事項書面報告的法律行為，是納稅人履行納稅義務(wù)、承擔(dān)法律責(zé)任的主要依據(jù)，是稅務(wù)機關(guān)稅收管理信息的主要來源和稅務(wù)管理的一項重要制度。納稅人、扣繳義務(wù)人的納稅申報或者代扣代繳、代收代繳稅款報告表的主要內(nèi)容包括：稅種、稅目、應(yīng)納稅項目或者應(yīng)代扣代繳、代收代繳稅款項目、適用稅率或者單位稅額、計稅依據(jù)、扣除項目及標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)納稅額或者應(yīng)代扣代繳、代收代繳稅額、稅款所屬期限等。納稅申報是指納稅人、扣繳義務(wù)人在發(fā)生法定納稅義務(wù)后，按照稅法或稅務(wù)機關(guān)相關(guān)行政法規(guī)所規(guī)定的內(nèi)容，在申報期限內(nèi)，以書面形式向主管稅務(wù)機關(guān)提交有關(guān)納稅事項及應(yīng)繳稅款的法律行為。二、納稅申報方式從稅務(wù)管理部門的角度來說，必須要建立比較健全的納稅人自行申報管理制度，這個自行申報的管理制度是由稅務(wù)機關(guān)或是主管部門進行批準(zhǔn)。對于納稅人或是扣繳義務(wù)人來說，可以采取不同

1.納稅申報的概念納稅申報是指納稅人按照稅法規(guī)定，向稅務(wù)機關(guān)報送納稅申報表、財務(wù)會計報表及其他有關(guān)資料。納稅申報也是稅務(wù)機關(guān)辦理征收業(yè)務(wù)、核實應(yīng)征稅款、開具完稅憑證的主要依據(jù)。2.納稅申報的方式納稅人、扣繳義務(wù)人必須在法律、行政法規(guī)規(guī)定的或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限內(nèi)，到主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表。納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理納稅申報。納稅人可通過郵寄申報方式辦理納稅申報。郵寄申報以寄出地的郵戳日期為實際申報日期。納稅人采取郵寄申報的，應(yīng)當(dāng)在郵寄納稅申報表的同時，匯寄應(yīng)納稅款。3.納稅申報的內(nèi)容（1）納稅人、扣繳義務(wù)人的納稅申報或者代扣代繳、代收代繳稅款報告表的主要內(nèi)容包括稅種、稅目、應(yīng)納稅項目或者應(yīng)代扣代繳、代收代繳稅款項目、適用稅率或者單位稅額、計稅依據(jù)、扣除項目及標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)納稅額或者應(yīng)代扣代繳、代收

依據(jù)法律的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓的契稅稅率為3%-5%，由于國內(nèi)各地方的經(jīng)濟發(fā)展水平可能有差異，所以各地對于這部分契稅的征收可能會有所不同，因此要以土地所在地的國土部門或著稅務(wù)局的規(guī)定為準(zhǔn)，但范圍一般都在3%-5%。一、現(xiàn)在買房不用交契稅了嗎現(xiàn)在買房要交契稅，在房屋買賣過程中，因為要辦理過戶手續(xù)，所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質(zhì)等等的差異，最終計算出來的契稅數(shù)額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契稅都是由買方來承擔(dān)的。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二、房產(chǎn)遺贈協(xié)議有效期是多久房產(chǎn)遺贈協(xié)議簽訂后，是永久有效的。1

1、納稅義務(wù)發(fā)生時間。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點。契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。4、征收管理。納稅人辦理納稅事宜后，征收機關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機關(guān)依法征收契稅。

一、業(yè)務(wù)概述企業(yè)所得稅年度納稅申報（適用于查賬征收企業(yè)）適用于能如實提供完整、準(zhǔn)確的成本、費用憑證和計算應(yīng)納稅所得額的納稅人，納稅人按年度填寫《企業(yè)所得稅年度納稅申報表》，在規(guī)定期限內(nèi)到稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報，并提供稅務(wù)機關(guān)要求報送的其他納稅資料。二、法律依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂企業(yè)所得稅納稅申報表的通知》（國稅發(fā)〔2006〕56號）《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新有關(guān)企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2006〕88號）《關(guān)于明確企業(yè)所得稅納稅申報表執(zhí)行口徑等有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2006〕1043號）三、納稅人應(yīng)提供主表、份數(shù)《企業(yè)所得稅納稅年度申報表》，2份四、納稅人應(yīng)提供資料1．《銷售（營業(yè)）收入及其他收入明細(xì)表》（附表一（1））（一般企業(yè)用）2．《金融企業(yè)收入明細(xì)表》（附表一（2））（金融保險企業(yè)）3．《事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位收入項目明細(xì)表》（附表一（3））（事

1、差額征稅在一般計稅方法和簡易計稅方法下的申報數(shù)據(jù)的填列是不同的。簡易計稅方法下的差額征稅的申報將在“簡易計稅方法的納稅申報”內(nèi)容中單獨反映。2、在一般納稅人增值稅納稅申報主表中，“一般貨物及勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)”與“即征即退貨物及勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)”列是屬于分別核算的相互獨立的內(nèi)容。也就是說：兩者的銷售合計數(shù)與附表一中的“全部征稅項目”相對應(yīng)。3、“一般貨物及勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)”與“即征即退貨物及勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)”列的填列屬于并列關(guān)系，基本方法相同，因此不分別解讀。一、基本情況1、“應(yīng)稅服務(wù)扣除項目”，是指按照國家現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定差額征收營業(yè)稅的納稅人，營業(yè)稅改征增值稅后，允許其從取得的應(yīng)稅服務(wù)全部價款和價外費用中扣除的項目。同時符合以下兩個條件的納稅人可以適用增值稅差額征稅政策，即：（一）納稅人提供的服務(wù)屬于營業(yè)稅改征增值稅的應(yīng)稅服務(wù)范圍；（二）提供的應(yīng)稅服務(wù)符合現(xiàn)行國家有關(guān)營業(yè)稅差額征稅的政策規(guī)

根據(jù)個人轉(zhuǎn)租收入納稅規(guī)定，以下是具體細(xì)節(jié)：1. 對于個人出租住房所得到的收入，稅率為10%。2. 對于個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。3. 對于個人出租住房，按照12%的稅率征收房產(chǎn)稅，同時免征城鎮(zhèn)土地使用稅。4. 對于個人出租自有房屋，如果用于生產(chǎn)經(jīng)營口，則需要在簽訂合同時按照雙方訂立的書面租賃合同所確定的租賃金額的千分之一貼花。如果稅額不足1元，則按1元貼花。以下是根據(jù)要求改寫后的內(nèi)容：根據(jù)個人轉(zhuǎn)租收入納稅規(guī)定，以下是具體細(xì)節(jié)：1.對于個人出租住房所得到的收入，稅率為10%。2.對于個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。3.對于個人出租住房，按照12%的稅率征收房產(chǎn)稅，同時免征城鎮(zhèn)土地使用稅。4.對于個人出租自有房屋，如果用于生產(chǎn)經(jīng)營口，則需要在簽訂合同時按照雙方訂立的書面租賃合同所確定的租賃金額的千分之一貼花。如果稅額不足1元，則按1元貼花。 個 人 轉(zhuǎn) 租

契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定是：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。關(guān)于納稅義務(wù)發(fā)生時間的具體情形如下：1、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為法律文書等生效當(dāng)日；2、因改變土地、房屋用途等情形應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)減征、免征契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途等情形的當(dāng)日；3、因改變土地性質(zhì)、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變土地使用條件當(dāng)日。發(fā)生上述情形，按規(guī)定不再需要辦理土地、房屋權(quán)屬登記的，納稅人應(yīng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)申報繳納契稅。契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)

一、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，網(wǎng)上零申報的流程如下：1、登錄當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的官方網(wǎng)站，點擊進入稅務(wù)申報；2、點擊增值稅申報，填寫增值稅報表，報表里的數(shù)據(jù)都填寫零；3、填寫完之后進行數(shù)字簽名；4、對表格進行檢查，卻仍無誤之后點擊提交。二、企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：1、銷售貨物收入；2、提供勞務(wù)收入；3、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入；4、股息、紅利等權(quán)益性投資收益；5、利息收入；6、租金收入；7、特許權(quán)使用費收入；8、接受捐贈收入；9、其他收入。三、收入總額中的下列收入為不征稅收入：1、財政撥款；2、依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金；3、國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入?！吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法》第五十條除稅收法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，居民企業(yè)以企業(yè)登記注冊地為納稅地點；但登記注冊地在境外的，以實際管理機構(gòu)所在地為納稅地點。居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立不具有法人資格的營

1、自領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照（含臨時工商營業(yè)執(zhí)照）之日起30日內(nèi)申報辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機關(guān)合法稅務(wù)登記證和副本（納稅人領(lǐng)取零食工商營業(yè)執(zhí)照的，稅務(wù)機關(guān)核發(fā)臨時稅務(wù)登記證及副本）2、納稅人未辦理工商營業(yè)執(zhí)照但經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)自有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立之日起30日內(nèi)申報辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機關(guān)核發(fā)稅務(wù)登記證及副本。3、納稅人未辦理工商營業(yè)執(zhí)照也未經(jīng)有管部門批準(zhǔn)設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)申報辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機關(guān)核發(fā)臨時稅務(wù)登記證及副本。4、有獨立的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、在財務(wù)上獨立核算并定期向發(fā)包人或者出租人上交承包費或租金的承包承租人，應(yīng)當(dāng)自承包承租合同簽訂之日起30日內(nèi)，向其承包承租業(yè)務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記，稅務(wù)機關(guān)核發(fā)臨時稅務(wù)登記證及副本。5、從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人外出經(jīng)營，自其在同一縣（市）實際經(jīng)營或提供勞務(wù)之日起，在連續(xù)的12個月內(nèi)累計超過180天的，應(yīng)當(dāng)自期滿之日起30日內(nèi)