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父母現(xiàn)金買房離婚如何證明父母出資
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-03 06:12:43 268 人看過(guò)

證明由父母資助購(gòu)置房產(chǎn)之證據(jù)包括但不限于以下幾種:

1.父母和夫妻雙方共同確認(rèn)的聲明書;

2.父母及配偶雙方與開發(fā)商簽訂的明確表現(xiàn)出資意愿的購(gòu)房聲明書;

3.房屋買賣預(yù)訂單,包含購(gòu)房意向和出資情況等細(xì)節(jié);

4.房屋銷售專員所提供的證人證言或書面證詞;

5.對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行音頻或視頻錄制的材料;

6.首筆購(gòu)房款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付時(shí)生成的交易記錄。在實(shí)踐操作中,當(dāng)父母資助子女購(gòu)置房產(chǎn)時(shí),應(yīng)特別重視潛在風(fēng)險(xiǎn)并采取相應(yīng)措施加以規(guī)避,由于所有權(quán)與真實(shí)出資方可能并不一致,極易造成產(chǎn)權(quán)歸屬界定上的困擾。因此,建議父母和年輕人雙方都務(wù)必妥善留存相關(guān)憑證,以便在必要之時(shí)作為有力證據(jù)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋(一)》

第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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  • 父母婚后出資買房證明要怎么樣開?
    一、父母婚后出資買房證明要怎么樣開父母婚后出資買房證明可以搜集相關(guān)的證據(jù),然后書寫證明,并且簽字確認(rèn)。可以搜集以下證據(jù):夫妻雙方的認(rèn)可陳述;夫妻雙方與父母簽署的買房聲明;房屋買賣認(rèn)購(gòu)合同;房屋銷售人員的證人證言;錄音錄像;首付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄;貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;夫妻雙方認(rèn)可父母出資購(gòu)房的聲明等。1、如果父母出全資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下,就可認(rèn)定是只對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與,無(wú)需父母再另行作出意思表示。2、一方父母明確表示贈(zèng)與夫妻的一方。3、在銀行提款時(shí)的票據(jù),向開發(fā)商買房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證,兩種行為時(shí)間間隔短,數(shù)目一致,這樣就能證明清楚房款的來(lái)源。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?;楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)
    2024-01-31
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  • 父母出資買房變成父母借貸還是父母贈(zèng)與?
    當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。推定—父母出資性質(zhì)為贈(zèng)與,但有個(gè)前提是父母出資意思不明確,即沒(méi)有證據(jù)證明父母出資有其他的意思表示。如果有明確的證據(jù)證明父母是以借貸出資的,離婚時(shí)可以提出屬于夫妻共同債務(wù),要求對(duì)方共同償還?!睹穹ǖ洹?自2021年1月1日起施行)第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專
    2023-06-22
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    • 證明父母買房出資
      遼寧在線咨詢 2023-08-26
      若是可以拿出相關(guān)證明購(gòu)買房屋的價(jià)款是父母支付的,那么可以證明房款是父母出資的。根據(jù)規(guī)定,父母出資購(gòu)買的房屋,可能屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)、也有可能屬于雙方共同享有的共同財(cái)產(chǎn)。具體屬于哪類財(cái)產(chǎn),需要結(jié)合實(shí)際情形確定。
    • 買房結(jié)婚后證明婚后父母是父母出資的
      西藏在線咨詢 2023-11-24
      一般銀行提款的票據(jù)就能直接證明房子是婚后父母出資購(gòu)買的,首先,房子是結(jié)婚前還是結(jié)婚后購(gòu)買的,這一點(diǎn)憑借雙方結(jié)婚證的登記時(shí)間和房屋買賣合同簽字的時(shí)間就能清晰的辨別出來(lái),其次,如果是父母出資購(gòu)房的,無(wú)論是房子的首付還是全款都是一筆不小的數(shù)額,不可能沒(méi)有銀行提款記錄。
    • 如何證明家庭出資給父母買房
      遼寧在線咨詢 2022-11-28
      父母出資購(gòu)買房,可以提供父母出資買房的證明,如父母付款買房交錢是從銀行帳戶匯款交的,那銀行付款流水單是可以打印出來(lái)的。只要銀行帳戶的本人持身份證到銀行柜臺(tái),要求打印幾年幾月幾日的流水單,銀行都可以打印出來(lái)的,這流水單有銀行蓋的業(yè)務(wù)章,可以作為父母出資買房的交款證明。
    • 父母離婚父親出資買房, 母親出資, 離婚怎么辦
      黑龍江在線咨詢 2022-03-14
      離婚時(shí)分配的財(cái)產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得得共同財(cái)產(chǎn),你母親名下的財(cái)產(chǎn)不屬于你們婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)是你母親在舊村改造、拆一還一的過(guò)程中所獲得的,且房屋所有權(quán)證登記在你母親名下,如果過(guò)你妻子不能找出證據(jù)證明你或她在建房的過(guò)程中曾經(jīng)出資,那么你妻子主張獲得房產(chǎn)的部分權(quán)益,是不會(huì)得到法官的支持的。 現(xiàn)在你要做的是準(zhǔn)備證據(jù),向法院提起離婚訴訟。
    • 婚前共同出資買房程序,如何證明父母出資
      河南在線咨詢 2022-10-07
      父母出資給子女買房子,不需要公證,但為了避免將來(lái)不必要的糾紛,應(yīng)保留必要的證據(jù),比如說(shuō)簽訂一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議并找中間人見(jiàn)證、出資采用轉(zhuǎn)賬的方式來(lái)給并保留銀行匯出、轉(zhuǎn)入?yún)R款憑據(jù);一方父母出資房子落在對(duì)方子女名下應(yīng)視為是對(duì)雙方子女的贈(zèng)與?;榍柏?cái)產(chǎn)公證,是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議,辦理公證。辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請(qǐng),提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料:申請(qǐng)人的身份證明;協(xié)