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買賣土地協(xié)議書怎樣寫有法律效果
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-26 22:04:15 205 人看過

(一)土地協(xié)議書應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商的真實(shí)意思表示的結(jié)果,其協(xié)議不違法法律法規(guī)的規(guī)定,該協(xié)議書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1、雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息;

2、土地的地理位置以及具體的界線、面積;

3、該協(xié)議經(jīng)過村委會(huì)的蓋章。

一、有債務(wù)的離婚協(xié)議要怎么寫

1.需要表明的客觀要件。

無論是否為有債務(wù)的離婚協(xié)議,都需要夫妻雙方客觀證件齊全,寫好姓名、性別、民族、出生年月日、居住地和身份證號(hào)碼。并且表明結(jié)婚日期以及簡(jiǎn)短的離婚理由,有無子女,強(qiáng)調(diào)經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致決定離婚的字面意思。

2.雙方當(dāng)事人為自愿并且協(xié)商決定離婚。

此點(diǎn)需要雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,如果有惡意串通為實(shí)現(xiàn)某種目的的真相,則雙方即便成功離婚,經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)證實(shí)其目的違法或等情況,該離婚協(xié)議無效。

3.如果有孩子,關(guān)于孩子的撫養(yǎng)權(quán),撫養(yǎng)費(fèi)探望權(quán)問題。

如果夫妻雙方有子女,關(guān)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題,當(dāng)事人雙方可以自行商量妥當(dāng)。當(dāng)然一般來說如果母親一方具備相關(guān)能力撫養(yǎng)孩子,子女交由母親撫養(yǎng)的可能性較大。在雙方當(dāng)事人婚姻關(guān)系解除的情況下,即便是不具有孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方也具有支付合理?yè)狃B(yǎng)費(fèi)的義務(wù)。關(guān)于探視權(quán)的問題,當(dāng)事人雙方可以自行商定,但不具備撫養(yǎng)權(quán)的一方不應(yīng)該探望太過于頻繁,以免干擾到另一方的正常生活。

4.關(guān)于雙方當(dāng)事人合法財(cái)產(chǎn)的處理。

假如雙方當(dāng)事人在婚姻存續(xù)期間內(nèi),雙方各自名下都有財(cái)產(chǎn)的,在離婚程序結(jié)束后,應(yīng)該歸屬各自所有,各自名下的存款也應(yīng)該歸屬各自所有,當(dāng)事人雙方的日常私人生活用品等也歸各自所有。當(dāng)事人雙方在婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)則應(yīng)該列出詳細(xì)名單,以便辨認(rèn)和合理分隔,在分割夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)得到雙方一致的認(rèn)同,并無爭(zhēng)議現(xiàn)象。

5.關(guān)于雙方當(dāng)事人債務(wù)情況的處理。

當(dāng)事人雙方各自名下的債務(wù)由各自承擔(dān)和享有,夫妻雙方的共同債務(wù)應(yīng)該依據(jù)詳細(xì)情況而定共同承擔(dān)和享有,只是據(jù)具體情況來說,比例可能會(huì)有所不同。

6.協(xié)議內(nèi)容由雙方當(dāng)事人之間確定的真實(shí)性。

在把上述事項(xiàng)都安排妥當(dāng)并無問題后,應(yīng)該列出單獨(dú)項(xiàng)保證雙方當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示,并明確表述義務(wù)應(yīng)該履行,責(zé)任應(yīng)該承擔(dān)的內(nèi)容,且如果有虛偽隱瞞的事實(shí),后果將由當(dāng)事人承擔(dān)。

7.協(xié)議書的生效日期和條件。

本協(xié)議書應(yīng)該留存三份,男女方各一份,婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份,并且該協(xié)議生效的時(shí)候?yàn)殡p方當(dāng)事人親筆簽字,在婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)離婚證之日正式生效,最后再落款雙方當(dāng)事人簽名為正式生效條款,自此日起雙方當(dāng)事人之前的婚姻關(guān)系也正式解除。

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    一、寫具有法律效應(yīng)協(xié)議的書寫具有法律效應(yīng)協(xié)議的書一般由標(biāo)題、立約單位、正文、落款四部分組成。1.標(biāo)題協(xié)議書的標(biāo)題和合同的標(biāo)題寫法相同,即內(nèi)容文種。2.立約單位當(dāng)事人的名稱或姓名及地址(寫法和合同相似)3.正文由緣由和主體組成。緣由寫明簽訂協(xié)議書的目的、依據(jù)等內(nèi)容。主體分條列項(xiàng)寫出協(xié)議的事項(xiàng)。4.落款。《民法典》第四百七十條第一款規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。二、協(xié)議的訴訟時(shí)效是多久協(xié)議的訴訟時(shí)效是三年,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法
    2023-06-04
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  • 私人土地買賣協(xié)議書的效力是否受到當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的限制?
    私人土地買賣協(xié)議書無效。土地非經(jīng)依法征收征用是不得轉(zhuǎn)讓的,私人對(duì)土地是不享有所有權(quán)的,所以土地私下買賣協(xié)議是無效的。農(nóng)村的房屋可以買賣,但是只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的人,并且出賣人將失去宅基地,不得再在集體土地上建造自有的房屋。房屋買賣的合同是真實(shí)意思表示,是有效的。標(biāo)準(zhǔn)土地買賣協(xié)議書<p>賣方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)</p><p>買方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)</p><p>一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿將下列房屋賣給乙方:</p><p>1、房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)   房  屋  座  落  幢號(hào)  室號(hào)  套(間)數(shù) 
    2023-07-01
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  • 村里土地買賣協(xié)議生效嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、村里土地買賣協(xié)議生效嗎依據(jù)土地管理法,村民之間可以轉(zhuǎn)讓土地。雙方簽訂的合同真實(shí)有效,具有法律拘束力。因此,即使不經(jīng)過村委會(huì)簽章,該合同也是有效。在合法的基礎(chǔ)上,向農(nóng)村集體成員轉(zhuǎn)讓土地,如果有農(nóng)村村委會(huì)蓋章的土地裝讓合同是有效的。二、土地買賣流程土地買賣流程:(一)交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí),還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。(二)審查接到申請(qǐng)后,承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解,凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。(三)現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓,應(yīng)考慮土地利用率、出
    2022-01-01
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換一批
#離婚
北京
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    離婚程序包括兩種情況,分別是: 1、協(xié)議離婚程序 協(xié)議離婚也就是登記離婚,這個(gè)時(shí)候需要夫妻到婚姻登記機(jī)構(gòu)提出離婚申請(qǐng),之后辦理離婚手續(xù),拿到了離婚證之后,就可以解除夫妻關(guān)系。 2、訴訟離婚程序 訴訟離婚程序與協(xié)議離婚程序相比,要更為復(fù)雜一些... 更多>

    #離婚程序
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