適宜采用工程總承包項(xiàng)目包括什么
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時(shí)間： 2023-06-17 14:15:38
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一、適宜采用工程總承包項(xiàng)目包括什么
在我國(guó)境內(nèi)實(shí)施的建筑工程建設(shè)，都可以采用總承包，例如大型水利工程、大型高鐵工程施工等。
《中華人民共和國(guó)建筑法》
第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。
建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。
二、工程總承包的優(yōu)點(diǎn)
1、工程總承包是國(guó)內(nèi)外建設(shè)活動(dòng)中多有使用的發(fā)承包方式，有利于理清工程建設(shè)中業(yè)主與承包商、勘察設(shè)計(jì)與業(yè)主、總包與分包、執(zhí)法機(jī)構(gòu)與市場(chǎng)主體之間的各種復(fù)雜關(guān)系。
2、有利于優(yōu)化資源配置。國(guó)外經(jīng)驗(yàn)證明，實(shí)行工程總承包減少了資源占用與管理成本。在我國(guó)，則可以從三個(gè)層面予以體現(xiàn)。
3、有利于優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)并形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。
4、有利于政府部門打破行業(yè)壟斷，并集中力量解決建筑市場(chǎng)最突出的問(wèn)題，也有利于實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)保障制度。因?yàn)槲┯芯C合實(shí)力強(qiáng)的大公司方易獲得保證擔(dān)保。
5、有利于控制工程造價(jià)，提升招標(biāo)層次。
6、有利于提高全面履約能力，并確保質(zhì)量和工期。
7、有利于推動(dòng)管理現(xiàn)代化。工程總承包模式作為協(xié)調(diào)中樞必須建立起計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，使各項(xiàng)工作實(shí)現(xiàn)了電子化、信息化、自動(dòng)化和規(guī)范化，提高了管理水平和效率，大力增強(qiáng)我國(guó)企業(yè)的國(guó)際承包競(jìng)爭(zhēng)力。
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法律綜合知識(shí)項(xiàng)目總承包的范疇要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了工程總承包，我們可以將項(xiàng)目總承包視為工程總承包的一種基石性質(zhì)的存在，而工程總承包僅僅只是項(xiàng)目總承包中的一個(gè)分支領(lǐng)域。原因在于，項(xiàng)目總承包所涵蓋的內(nèi)容，必須涉及到項(xiàng)目中的各個(gè)子工程，因此，從這個(gè)角度來(lái)看，工程總承包可以被看作是項(xiàng)目總承包中非常重要的一個(gè)工作環(huán)節(jié)之一?！督ㄖā返诙鶙l承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。2024-05-19133人看過(guò) -
工程項(xiàng)目總承包指企業(yè)（或聯(lián)合體）通過(guò)中標(biāo)方式獲得總承包資格，并按照合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等實(shí)行全過(guò)程或若干階段承包的企業(yè)，承包者對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、造價(jià)等向業(yè)主負(fù)責(zé)，可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè)，分包企業(yè)按照分包合同的約定對(duì)總承包企業(yè)負(fù)責(zé)。工程總承包企業(yè)指受業(yè)主委托，按照合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等實(shí)行全過(guò)程或若干階段承包的企業(yè)，承包者對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、造價(jià)等向業(yè)主負(fù)責(zé)，可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè)，分包企業(yè)按照分包合同的約定對(duì)總承包企業(yè)負(fù)責(zé)。一、建筑工程訂立和主要條款（一）勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立勘察、設(shè)計(jì)包括初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)?？辈?、設(shè)計(jì)單位接到發(fā)包人的要約和計(jì)劃任務(wù)書、建設(shè)地址報(bào)告后，經(jīng)雙方協(xié)商一致而成立，通常在書面合同經(jīng)當(dāng)事人簽字或蓋章后2023-06-23190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、工程總承包項(xiàng)目具體包含哪些內(nèi)容工程總承包項(xiàng)目包含的內(nèi)容如下：1．地基與基礎(chǔ)。房屋建筑中的地基和基礎(chǔ)是兩個(gè)概念，但是它們是一體的，對(duì)技術(shù)要求很高，畢竟在整個(gè)建筑中發(fā)揮著承重作用。連接土壤的是基礎(chǔ)，然后上面才是地基。2．主體結(jié)構(gòu)。主體結(jié)構(gòu)是在完成地基的基礎(chǔ)上進(jìn)行，是建筑工程的重要組成部分，發(fā)揮著承上啟下的作用，為建筑物的骨骼和精髓。3．建筑屋面。即建筑物的屋頂，不但可以遮風(fēng)擋雨，同時(shí)還將其承受的荷載與墻柱融為一體。4．裝修裝飾。裝修裝飾工程一般是在建筑工程完工后，對(duì)其進(jìn)行美化、完善等，力求達(dá)到最佳的使用效果。5．建筑幕墻。建筑幕墻是建筑物最外層的墻，這種墻不具備承重作用，相當(dāng)于建筑物的外殼和衣裳，起裝飾作用。6．附建人防工程。所謂附建人防工程，往往是和建筑工程為一體的，其頂部為建筑物，地下為人防工程，一并修建，比如小區(qū)的地下停車場(chǎng)。7．配套工程。除以上主要的工程內(nèi)容外，建筑工程總承包資質(zhì)單2023-09-30171人看過(guò) -
工程總承包工程總承包是一種全過(guò)程或若干階段承包方式，由企業(yè)負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等，全面負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)。施工總承包是將全部施工任務(wù)發(fā)包給符合條件的單位。工程總承包范圍包括資金管理、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等，可委托他方或自行管理。工程總承包是國(guó)際通行的組織實(shí)施方式，可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和業(yè)主需求確定范圍，從項(xiàng)目決策到運(yùn)營(yíng)交付或從設(shè)計(jì)開始到使用交付。 工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。工程總承包企業(yè)對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。施工總承包是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。 工程總承包的范圍有所不同，從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工（包括各項(xiàng)目、各專業(yè)）、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料，到最后交鑰匙給業(yè)主，直接對(duì)業(yè)主2024-01-0575人看過(guò)
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工程轉(zhuǎn)包一、怎么承包工程項(xiàng)目1、承包工程項(xiàng)目的方法具體如下：（1）一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程或其中某個(gè)階段的全部工作，由一個(gè)承包單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。這個(gè)承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作；（2）分承包簡(jiǎn)稱分包，是相對(duì)總承包而言的，即承包者不與建設(shè)單位發(fā)生直接關(guān)系，而是從總承包單位分包某一分項(xiàng)工程，在現(xiàn)場(chǎng)上由總包統(tǒng)籌安排其活動(dòng)，并對(duì)總包負(fù)責(zé)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。二、特級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)具體有什么1、企業(yè)2023-08-08322人看過(guò) -
總承包商分包工程的要求是什么?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第二十八條禁止承包人將全部建設(shè)工程分包給他人，禁止承包人將全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分包給他人。第二十九條建筑工程總承包人可以將部分承包工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人，但除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。實(shí)行總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建設(shè)工程總承包方按總承包合同對(duì)施工單位負(fù)責(zé)；分包商按分包合同對(duì)總承包方負(fù)責(zé)?？偝邪撕头职藢?duì)分包工程的施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包方將工程分包給無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。2023-05-07286人看過(guò) -
1、工程施工總承包項(xiàng)目能否分包給勞務(wù)公司工程施工總承包項(xiàng)目不能分包給勞務(wù)公司。因?yàn)椋鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)，建設(shè)單位不得承包建設(shè)工程。發(fā)包人將建設(shè)工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款。工程分包需要符合合同約定，工程分包的承包人需要是有資質(zhì)的單位?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第二十八條禁止承包人將承包的建筑工程全部轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包人以分包的名義將承包的建筑工程全部轉(zhuǎn)包給他人。第二十九條建筑工程總承包人可以將部分承包工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人，但除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。實(shí)行總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建設(shè)工程總承包方按總承包合同對(duì)施工單位負(fù)責(zé)；分包商按分包合同對(duì)總承包方負(fù)責(zé)?？偝邪撕头职藢?duì)分包工程的施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包方將工程分包給無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包商將承包工程分包出去?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》2023-05-07115人看過(guò) -
一、總承包項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn)1、多樣性。總承包項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的客體隨工程總承包方式的不同而不同。如交鑰匙總承包必須面對(duì)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工安裝和試運(yùn)行服務(wù)全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)；而設(shè)計(jì)-施工總承包面對(duì)的只是設(shè)計(jì)和施工階段的風(fēng)險(xiǎn)。2、復(fù)雜性?？偝邪?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理所要處理的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題比設(shè)計(jì)或施工等單項(xiàng)承包復(fù)雜得多，風(fēng)險(xiǎn)量大得多。因此，總承包項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的難度必然更大。相應(yīng)的，其所取得的效益也更顯著。3、社會(huì)性?？偝邪?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理所涉及的社會(huì)成員（利益相關(guān)者）多，相關(guān)關(guān)系十分復(fù)雜。國(guó)際工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理尤甚。4、全局性。從事總承包項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是承包者從全過(guò)程（全局）的觀點(diǎn)出發(fā)進(jìn)行全局性的綜合管理，而不是把各階段或各個(gè)過(guò)程分割開來(lái)進(jìn)行的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。5、發(fā)展性。我國(guó)目前進(jìn)行總承包項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的條件和環(huán)境尚不理想，經(jīng)驗(yàn)相當(dāng)貧乏，與國(guó)際承包商差距很大，容易因此而引發(fā)大的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)我國(guó)的國(guó)情和工程項(xiàng)目的實(shí)際情況須進(jìn)行扎扎實(shí)2023-06-10499人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、總承包工程包括什么我國(guó)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。而施工總承包資質(zhì)序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。第九條下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可：（一）施工總承包資質(zhì)序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)；（二）專業(yè)承包資質(zhì)序列公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)；涉及多個(gè)專業(yè)的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工2024-02-04136人看過(guò) -
借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)生產(chǎn)過(guò)程的組織集成化，以克服由于設(shè)計(jì)與施工的分離致使投資增加，以及克服由于設(shè)計(jì)和施工的不協(xié)調(diào)而影響建設(shè)進(jìn)度等弊病。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。第五十三條國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿原則可以向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)對(duì)建設(shè)單位違2023-06-15100人看過(guò) -
一級(jí)企業(yè)包括以下幾種情況：建筑層數(shù)在40層及以下，且包括各類跨度的房屋建筑工程；建筑高度在240米及以下，包括所有類型的構(gòu)筑物；建筑面積在20萬(wàn)平方米及以下，包括住宅小區(qū)和建筑群體。二級(jí)企業(yè)：28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；建筑面積6萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。一級(jí)企業(yè)包括以下幾種情況：1.建筑層數(shù)在40層及以下，且包括各類跨度的房屋建筑工程；2.建筑高度在240米及以下，包括所有類型的構(gòu)筑物；3.建筑面積在20萬(wàn)平方米及以下，包括住宅小區(qū)和建筑群體。二級(jí)企業(yè)：（1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程2）高度120米及以下的構(gòu)筑物3）12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。三級(jí)企業(yè)：（1）14層及以下、單跨跨度24米以下的房屋建筑工程2）高度70米及以下的構(gòu)筑物3）建筑面積6萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。 房 屋 建 筑 工 程 承 包 范2023-09-20317人看過(guò)
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總會(huì)計(jì)師工程總承包是把工程中所有的項(xiàng)目進(jìn)行承包出去，而施工總承包只是將工程中的一項(xiàng)施工進(jìn)行承包出去，施工總承包只是工程總承包中的其中一項(xiàng)。（1）工程開展程序不同施工總承包模式的工作程序是：先進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，待施工圖設(shè)計(jì)結(jié)束后再進(jìn)行施工總承包投標(biāo)，然后再進(jìn)行施工。而如果采用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的招標(biāo)可以不依賴完整的施工圖，當(dāng)完成一部分施工圖就可以對(duì)其進(jìn)行招標(biāo)，施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設(shè)周期。（2）合同關(guān)系不同施工總承包管理模式的合同關(guān)系有兩種可能，即業(yè)主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包簽訂合同。而采用施工總承包模式時(shí)，由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同。（3）承包范圍不同工程總承包承包范圍最廣，直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)；施工總承包直接對(duì)業(yè)主或業(yè)主委托的工程總承包負(fù)責(zé)。通信工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)通信工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，具體標(biāo)準(zhǔn)2023-08-07219人看過(guò)
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項(xiàng)目工程總承包工程總承包企業(yè)指受業(yè)主委托，按照合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過(guò)程或若干階段承包的企業(yè)，承包者對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、造價(jià)等向業(yè)主負(fù)責(zé)，可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè)，分包企業(yè)按照分包合同的約定對(duì)總承包企業(yè)負(fù)責(zé)。意義由工程總承包企業(yè)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目運(yùn)行和管理;建設(shè)組織方式由行政方式變成經(jīng)濟(jì)方式;組織方法由分階段、分別管理變?yōu)楦麟A段通盤考慮、相互銜接、一體化管理。優(yōu)點(diǎn)由工程總承包企業(yè)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行整體構(gòu)思、全面安排、協(xié)調(diào)運(yùn)行、前后銜接和系統(tǒng)化管理，符合建設(shè)規(guī)律和社會(huì)化大生產(chǎn)的要求，能與國(guó)際慣例接軌。承包工程中應(yīng)注意的問(wèn)題：1、先弄清建設(shè)項(xiàng)目的資金來(lái)源情況，是國(guó)家財(cái)政投資，還是房地產(chǎn)公司自籌，還是其他類型的建設(shè)項(xiàng)目。2、是總承包還是勞務(wù)分包?總包就是包工包料包項(xiàng)目管理，由甲方給工程款，總承包單位負(fù)責(zé)完成全2023-06-15272人看過(guò) -
項(xiàng)目采購(gòu)合同包括：1、商品的品種，應(yīng)具體詳細(xì)，必要的話可附上商品明細(xì)表；2、商品的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體的包退保修內(nèi)容；3、商品的價(jià)格和結(jié)算方式；4、根據(jù)雙方的具體情況，約定交貨的期限、地點(diǎn)以及以何種方式發(fā)送；5、商品驗(yàn)收辦法；6、雙方的違約責(zé)任和賠償問(wèn)題；7、合同在什么情況下可以變更和解除。最后根據(jù)實(shí)際情況，增加或減少內(nèi)容。一、開發(fā)商的房屋保修責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。前者即是商品房質(zhì)量責(zé)任的法律文件，應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期限和保修單位等內(nèi)容。住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。購(gòu)買整棟商品房的，其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹2023-03-25336人看過(guò)
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工程總承包是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工或者設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。... 更多>
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總承包項(xiàng)目能否進(jìn)行工程分包臺(tái)灣在線咨詢 2023-04-271、施工總承包能進(jìn)行工程分包，但分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件單位的、分包未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的、分包建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的、分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的屬于違法。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計(jì)、施 -
什么是總承包工程總承包工程不能分包的包括什么澳門在線咨詢 2021-12-04建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工部分不得分包。對(duì)于其他分項(xiàng)工程，總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位；但除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十九條，建設(shè)工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位；但是，除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。施工總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建設(shè) -
建設(shè)工程工程總承包方項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括哪些方面？新疆在線咨詢 2024-12-22工程項(xiàng)目施工范圍廣泛,包括多個(gè)環(huán)節(jié)、多種工種、多個(gè)人口和多樣化的項(xiàng)目功能及屬性,同時(shí)工程所處環(huán)境也存在差異。因此,影響工程質(zhì)量的因素具有多個(gè)方面。法律咨詢:建設(shè)工程工程總承包方項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括哪些? 建設(shè)工程工程總承包方項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括項(xiàng)目的總投資目標(biāo)、總承包方的成本目標(biāo)、項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)和項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)。 《中華人民共和國(guó)建筑法》相關(guān)規(guī)定第四十四條指出,建筑施工企業(yè)必須依法加強(qiáng)對(duì)建筑安全生 -
承包項(xiàng)目包括房屋建筑工程嗎？安徽在線咨詢 2022-11-30承包工程范圍： 特級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。 一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； （2）高度240米及以下的構(gòu)筑物； （3）建筑面積20萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。 二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）28層及以下、單跨跨度36米及以下
