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購買的車位緊鄰消防栓,能否解除合同?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-06 22:54:46 360 人看過

可以解除合同。

消防栓應(yīng)該放置于走廊或廳堂等公共的共享空間中,一般會在上述空間的墻體內(nèi),不能對其做何種裝飾,要求有醒目的標注(寫明消火栓),并不得在其前方設(shè)置障礙物,避免影響消火栓門的開啟。任何單位、個人不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材,不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或占用防火間距,不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口,消防車通道。

合同解除,是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定,依法解除合同效力的行為。合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。車位購買時房產(chǎn)公司未如實告知車位情況,違反誠實信用原則,對消費者購買時選定車位的判斷足以產(chǎn)生一定影響。根據(jù)公平原則、誠實信用原則,雙方可解除車位購買合同,開發(fā)商退還車位款。

律師補充:

格式條款是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時未與雙方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與雙方有重大利害關(guān)系的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù),致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的,對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。

出賣人通過認購、訂購、預(yù)購等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

【法律依據(jù)】

民法典

第四百九十六條格式條款是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。

采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù),致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的,對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。

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      四川在線咨詢 2024-12-12
      無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫或車位不受法律保護。當開發(fā)商私下將業(yè)主共有的車位賣掉時,業(yè)主只能拿到一份合同,而不是產(chǎn)權(quán)證。這些沒有產(chǎn)權(quán)的共有車位買賣不受民法典保護。小區(qū)業(yè)主有權(quán)向法院申請撤銷開發(fā)商 these共有車位的買賣合同。合同撤銷后,購買這些私賣車位的業(yè)主只能向開發(fā)商追討購車位款項。一旦房地產(chǎn)商“跑路”,業(yè)主的錢就存在追不回的風(fēng)險。地下車庫或車位由于沒辦理產(chǎn)權(quán)登記,有可能被開發(fā)商二次甚至多次銷售。有的開
    • 購買房款遲延支付能否解除合同
      海南在線咨詢 2022-01-28
      出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。