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土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后能否收回來

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-15 13:40:26 379 人看過

一、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后能否收回來

《農(nóng)村土地承包法》明確了耕地的承包期為三十年，并規(guī)定在土地承包后，發(fā)包方不得非法變更或解除承包合同。因此，在正常情況下，土地承包權(quán)一旦轉(zhuǎn)讓，發(fā)包方不得隨意收回。

二、承包合同無效的情形

根據(jù)相關(guān)法律解釋，承包合同無效的情形主要包括以下幾種：

1．當發(fā)包方存在違法發(fā)包行為時，如本案中的村委會先后將同一塊土地發(fā)包給不同的承包人，導(dǎo)致承包合同無效。

2．如果承包合同的內(nèi)容違反了國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，或者損害了社會公共利益或他人的合法權(quán)益，那么該合同也將被視為無效。

3．如果承包合同的簽訂過程中存在欺詐、脅迫或惡意串通等情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容并非雙方真實意思表示，那么該合同同樣會被認定為無效。

需要注意的是，當承包合同被認定為無效時，發(fā)包方應(yīng)當返還土地承包經(jīng)營權(quán)給原承包人，并承擔相應(yīng)的法律責任。

三、合法轉(zhuǎn)包與收益歸屬

在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中，合法轉(zhuǎn)包是一種重要的流轉(zhuǎn)方式。

1．根據(jù)法律規(guī)定，承包人在合同期限內(nèi)有權(quán)將其承包的土地經(jīng)營權(quán)進行轉(zhuǎn)包。這種流轉(zhuǎn)行為并不影響原承包關(guān)系，即轉(zhuǎn)包后的土地經(jīng)營權(quán)仍屬于原承包人。

2．流轉(zhuǎn)的收益應(yīng)歸原承包人所有，發(fā)包方或其他第三方無權(quán)干涉或侵占這些收益。

綜上所述，合法轉(zhuǎn)包是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一種重要方式，其收益應(yīng)歸原承包人所有。發(fā)包方應(yīng)尊重承包人的流轉(zhuǎn)權(quán)利，并保障其合法權(quán)益不受侵犯。

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書面合同
能否收回農(nóng)民進城務(wù)工后原承包的土地

國務(wù)院《關(guān)于解決農(nóng)民工問題的若干意見》規(guī)定，村組織不得以農(nóng)民進城務(wù)工為由收回承包地，農(nóng)民外出務(wù)工期間，所承包土地無力耕種的，可委托他人代耕或通過轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓等形式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，但不得撂荒。農(nóng)民工土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，要堅持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，任何組織和個人不得強制或限制、扣繳或以其他方式侵占土地流轉(zhuǎn)收益。農(nóng)民進城務(wù)工如何處理原來承包的土地，對于進城兼業(yè)的農(nóng)民朋友來說，解決起來可能比較簡單。因為外出打工僅是選擇在農(nóng)閑的時候，農(nóng)忙的時候又回到農(nóng)村，可以自己耕種承包的土地。對于準備長期進城務(wù)工的農(nóng)民朋友來說，如果沒有其他家人或親戚朋友耕種，可以將土地轉(zhuǎn)包給其他希望耕種的人。將土地轉(zhuǎn)包時，雙方應(yīng)簽訂書面合同，明確全力、義務(wù)和責任，并向發(fā)包方(村委會)備案，避免今后可能發(fā)生的一些不必要的糾紛。如果不想轉(zhuǎn)給其他人耕種，可以到當?shù)剜l(xiāng)一級政府，按規(guī)定程序把土地交回村集體。特別需要注意的是，我國土地

2023-06-26

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土地使用權(quán)
父母土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓之后是否可以收回？

一、父母把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給我還能再要回去嗎父母把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓自己后，如果自己同意且有資格，就可以轉(zhuǎn)回去。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓只要符合相關(guān)的轉(zhuǎn)讓政策規(guī)定，受讓人有受讓的資格就可以，在轉(zhuǎn)讓次數(shù)上并無限制。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合以下規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓：1、未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記。3、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點1、土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。關(guān)于土地與地上物，理論上有一元主義和二元主義之說。所謂一元主義，是將土地和其地上

2023-03-21

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