農(nóng)村自建房改造需要申請(qǐng)審批嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-19 08:26:03
302 人看過
一、農(nóng)村自建房改造需要申請(qǐng)審批嗎
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》，規(guī)定明確指出：在實(shí)施對(duì)房屋進(jìn)行裝修的過程中，房屋的所有權(quán)人和實(shí)際使用者有義務(wù)事先向所屬的房屋基層管理單位辦理相關(guān)登記備案手續(xù)；同時(shí)，還需持相關(guān)文件至所在街道辦事處的城管科進(jìn)行開工審批。
對(duì)于任何涉及拆除或改變主體結(jié)構(gòu)以及顯著增加加工荷載的情況，必須由房管人員與裝修業(yè)主共同向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
如果工程投資金額超過了30萬元并且建筑面積達(dá)到300平方米以上的房屋裝修項(xiàng)目，建設(shè)單位則須在開工前攜帶相關(guān)資料前往城建監(jiān)察中隊(duì)申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條
在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年；有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
二、農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎
依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，無論是城市房屋抑或農(nóng)村房產(chǎn)，唯有經(jīng)過嚴(yán)格的登記手續(xù)，獲得產(chǎn)權(quán)證書方能被視為真正意義上的所有權(quán)人。
據(jù)此，農(nóng)村地區(qū)自行建設(shè)的住宅亦同樣具有產(chǎn)權(quán)證書。
在農(nóng)村辦理產(chǎn)權(quán)證書需先符合特定的條件要求。
鑒于建筑用的宅基地需要經(jīng)過嚴(yán)格的審批程序，因此農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理流程與城市房屋的先購房再辦證有所區(qū)別。
具體而言，農(nóng)民需先行提出申請(qǐng)，待審批通過之后方可進(jìn)行房屋建造，并最終領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證書。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)村自建房建造是否可申請(qǐng)貸款？
273人看過
-
農(nóng)村自建房審批需要經(jīng)過哪些步驟？
195人看過
-
農(nóng)村未審批造房子要拆嗎
78人看過
-
2022年農(nóng)村建房審批需要多久
244人看過
-
農(nóng)村自建房要不要批準(zhǔn)
362人看過
-
申請(qǐng)舊房改造的審批周期
124人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)律師解答：向村委申請(qǐng)。向村委申請(qǐng)。農(nóng)村自建房申請(qǐng)程序如下：1、村民向村委提出申請(qǐng)。2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所（非耕地）或縣國土局（耕地）派員實(shí)地調(diào)查察看。3、村民到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所領(lǐng)取《村民建房用地申請(qǐng)表》，填表后經(jīng)本組村民戶主簽字蓋章（含鄰里），對(duì)四鄰無影響的，村、組簽具意見后呈交（鎮(zhèn)）國土所。4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所審查，測(cè)量繪制用地平面圖，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。5、縣國土局，建房用地繳納規(guī)費(fèi)。6、縣人民政府批準(zhǔn)。7、委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所發(fā)放建設(shè)用地許可證，派員實(shí)地放線。8、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所對(duì)村民竣工后的建房用地進(jìn)行驗(yàn)收?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十九條農(nóng)村村民建造住宅，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的宅基地面積、規(guī)劃層數(shù)、高度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)戶建房過程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門對(duì)農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗(yàn)收三到場(chǎng)。2024-04-15294人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村住房改建申請(qǐng)書篇一XX村民委員會(huì)：我是XX縣XX鄉(xiāng)XX村村民XXX，現(xiàn)全家6口人，父親年邁，三個(gè)孩子正在不同學(xué)校讀書，每年支出遠(yuǎn)大于收入，生活實(shí)在困難。自建房至今，已有60多年，加上年久失修及連續(xù)幾年遭遇風(fēng)雨自然災(zāi)害。自20XX年起，房屋出現(xiàn)了許多裂縫，房頂上的瓦片經(jīng)常出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。目前房屋已經(jīng)搖搖欲墜，墻體開裂、傾斜、梁柱霉?fàn)€脫節(jié)、房頂透亮，瓦片脫落，險(xiǎn)象環(huán)生，已經(jīng)成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。所以我是多么想把我家的住房改造一下，可以讓我的家人住進(jìn)比較安心的房子，不必要每天擔(dān)心房子倒塌的問題。目前由于經(jīng)濟(jì)困難，改造資金短缺，暫時(shí)無法重新建房?，F(xiàn)欣聞?wù)挠嘘P(guān)惠民政策，及保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，懇請(qǐng)村委及鄉(xiāng)政府及時(shí)核查危房險(xiǎn)情，幫助向上級(jí)申請(qǐng)給予危房改造救助資金為盼。我保證，我申請(qǐng)的補(bǔ)助只是為了改善我家的住房問題，絕對(duì)不進(jìn)行其他與這無關(guān)的事情，懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)！特此申請(qǐng)。此致2022-04-07162人看過 -
建設(shè)用地農(nóng)村單獨(dú)選址自建房需村委會(huì)、規(guī)劃建設(shè)局、國土資源局部門審批。建房戶提出申請(qǐng)后填寫建房申請(qǐng)表；村民委員會(huì)簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批，縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用核發(fā)建設(shè)工程許可證。一、怎樣把農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地首先應(yīng)向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門提交用地申請(qǐng)，審查符合的頒發(fā)選址意見書，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)；然后核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書，辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用；最后向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。二、有宅基地證可以落戶嗎對(duì)于宅基地使證可以落戶嗎的答案是肯定的。1、村民向村民小組提申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村村民建房用地呈批表》，并張榜公布，經(jīng)村民會(huì)議或本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)通過后，到村委會(huì)加具意見；2、村委會(huì)接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》、《建設(shè)用地選址意見書》及其他附件后202023-03-22121人看過 -
法律綜合知識(shí)1、根據(jù)我國法律規(guī)定，拆除違章建筑的，不予補(bǔ)償，強(qiáng)拆違章建筑的，不予賠償。2、市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。3、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。2024-04-30172人看過
-
農(nóng)村房產(chǎn)農(nóng)村自建房屋由當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)局審批。農(nóng)村自建房審批程序：1、建房戶向村委會(huì)申請(qǐng)建房；2、村委會(huì)審批，簽字蓋章；3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地考察，同意建房；5、向鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批；9、建筑工人獲得產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記，頒發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記，頒發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記，頒發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)由國務(wù)院確定。農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要的材料有：1．登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人的身份證明；3．宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；4．申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；5．房屋測(cè)繪報(bào)告或2023-07-05482人看過 -
工程施工廠房改造需要審批，最后還得需要消防驗(yàn)收。廠房改造需要以下手續(xù)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，再進(jìn)行環(huán)評(píng)審批。環(huán)評(píng)審批是指對(duì)新建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書進(jìn)行審批的行政行為。建筑工程施工許可證是為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全。老廠房改造需要什么手續(xù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，再進(jìn)行環(huán)評(píng)審批?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。環(huán)評(píng)審批是指對(duì)新建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書進(jìn)行審批的行政行為。建筑工程施工許可證是為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房2023-07-05452人看過 -
法定結(jié)婚年齡農(nóng)村住房審批條件：1。沒有住房的農(nóng)民；2、原有住房破舊需要改造或拆除；3、達(dá)到法定結(jié)婚年齡的農(nóng)民分戶后，沒有住房；4、原有住房破舊需要選擇新建住房，本人同意將原宅基地退還集體；5、其他符合住房條件的。農(nóng)村建房技術(shù)規(guī)范1．農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80－120平方米，各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。2．農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。《宅基地管理辦法》第九條2023-08-08442人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村自建房審批下來后多久不建失效關(guān)于農(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定及其處理措施，主要體現(xiàn)為以下兩個(gè)方面：首先，宅基地具有特定的使用期限，通常為五年。在這期間，如果未能及時(shí)進(jìn)行建設(shè)或者使用，則該宅基地將被視為失效，并可能面臨被回收的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于申請(qǐng)人與村委會(huì)之間簽署的特殊協(xié)議，其效力不受此限制，具體由村委會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷和決策。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于長(zhǎng)期閑置且無人居住，或者房屋已經(jīng)倒塌、拆除超過兩年仍未得到修復(fù)和利用的宅基地，其土地使用權(quán)將無法得到確認(rèn)?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)。在原有宅基地上建房的申請(qǐng)程序：1、經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府核實(shí)，向縣級(jí)人民政府規(guī)劃建設(shè)行政主管部門提出建房申請(qǐng)；2、根據(jù)需要，征求四鄰對(duì)用地位置和界限的具體意見；3、縣級(jí)建設(shè)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)2024-07-07468人看過
-
溫州農(nóng)村危房改造標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村危房改造申請(qǐng)條件，以下是溫州農(nóng)村危房改造標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村危房改造申請(qǐng)條件。希望以下的咨詢可以為你們的生活帶來一些幫助。溫州農(nóng)村危房改造標(biāo)準(zhǔn):按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、最需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年—主要改造五保房一、二、三級(jí)危房;低保戶一級(jí)危房;困難房一級(jí)危房;一般戶一級(jí)危房;茅草房;“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房;—主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級(jí)危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：(一)五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元;(二)五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;(三)五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;(四)低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元;(五)困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬元;(六)一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元2023-05-08477人看過 -
法律綜合知識(shí)1、申請(qǐng)：各區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）提出城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)。2、立項(xiàng)：由市規(guī)劃局會(huì)同市發(fā)改委、國土局、土地儲(chǔ)備中心初步審查，符合條件的，由市規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計(jì)預(yù)條件，報(bào)市政府批準(zhǔn)后由市發(fā)改委下達(dá)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。3、審批：城中村改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃由各區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市規(guī)劃局組織編制，報(bào)市規(guī)委會(huì)審定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)2024-04-28258人看過 -
房屋裝修一、房屋裝修改造需要政府審批嗎需要，根據(jù)住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定：房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。房屋裝修申報(bào)規(guī)則：1、住宅裝修：在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修前，應(yīng)向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察中隊(duì)進(jìn)行申報(bào)登記。2、非住宅裝修：在裝修前應(yīng)攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)辦理《房屋裝修許可單》。3、工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修：建設(shè)單位應(yīng)在開工前攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》。二、房屋裝修有保修期嗎有保修期，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年;衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第六章第三十二條中就有相關(guān)規(guī)定：“在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修2023-06-12167人看過 -
法律綜合知識(shí)一、重慶農(nóng)村自建房審批流程和手續(xù)1．申請(qǐng)農(nóng)村自建房的申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面的申請(qǐng)，并且提交相關(guān)的材料，村委會(huì)需要在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并且進(jìn)行張榜公示，在張榜公布的15個(gè)工作日以內(nèi)，村民未提出意義的，將上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局進(jìn)行初審。2．現(xiàn)場(chǎng)勘查鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，對(duì)房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件進(jìn)行審查，并且給出審查的意見書。3．填申請(qǐng)表鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局在初審?fù)ㄟ^以后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》，自建房申請(qǐng)人在填寫好后，提交給村委會(huì)進(jìn)行審查并且簽署意見，最后加蓋好公章以后，上報(bào)給鄉(xiāng)政府進(jìn)行審核。4．審核上報(bào)鄉(xiāng)政府收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地的申請(qǐng)材料后，進(jìn)行初審，對(duì)符合建房條件與農(nóng)村建房規(guī)劃的的上報(bào)給縣人民政府進(jìn)行審核。5．審批發(fā)證縣人民政府在審批通過后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局將發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書和農(nóng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。6．驗(yàn)收辦證農(nóng)村自建房在建好之后，將在房屋竣工驗(yàn)收合2023-09-1999人看過
-
宅基地審批農(nóng)村自建房的審批手續(xù)辦理：個(gè)人申請(qǐng)符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請(qǐng)。村委研究通過村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書記負(fù)責(zé)召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會(huì)議。對(duì)提出申請(qǐng)建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請(qǐng)建房的條件。與會(huì)三分之二以上同意視為通過，張榜公布七日無異議后，管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國土資源所申請(qǐng)批準(zhǔn)。公示審查完畢后，村委將研究通過的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7天?，F(xiàn)場(chǎng)勘察和初審公示七日無異議后，村兩委成員、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國土資源所、財(cái)政所到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，填寫《農(nóng)村村民建房、宅基地使用申請(qǐng)書》。鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國土資源所根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)2023-05-01329人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村自建房可以出售嗎農(nóng)村自建房不同于城市的商品房，在轉(zhuǎn)讓買賣上有著嚴(yán)格的法律規(guī)定。從《農(nóng)村宅基地管理辦法》中可以得知，農(nóng)村自建房能否轉(zhuǎn)讓需要結(jié)合自建房本身的合法性以及轉(zhuǎn)讓對(duì)象等多個(gè)方面因素進(jìn)行綜合考慮。根據(jù)房屋的相關(guān)規(guī)定，受讓方只有獲得了房屋的所有權(quán)，則該地基地使用權(quán)則歸受讓方所有，這就表示同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。不過，在進(jìn)行農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，若村集體不同意，是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，因此為了避免一些不必要的麻煩，在轉(zhuǎn)讓農(nóng)村自建房前需征得村集體的意見。二、農(nóng)村自建房出售需要什么條件1、受讓方必須與轉(zhuǎn)讓方是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員。2、受讓方必須要符合當(dāng)?shù)卣氐纳暾?qǐng)條件，且沒有其他房產(chǎn)。只有滿足以上兩點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓方才能將農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓給受讓方。三、農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓無效的情況有哪些以下幾種情況同樣也屬于無效行為：1、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)村集體批準(zhǔn)而私自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的情況同樣也屬于無效行為，宅基2023-06-24186人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)村建房審批流程，農(nóng)村建房審批需要哪些手續(xù)甘肅在線咨詢 2022-04-27農(nóng)村建房審批有什么手續(xù)，申請(qǐng)建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會(huì)提出書面建房申請(qǐng)(格式文本)→村民委員會(huì)集體討論建房申請(qǐng)，張榜公布、期滿無異議后，村委會(huì)簽署意見并蓋公章，同時(shí)附原有住房(拆除、調(diào)劑)協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議(統(tǒng)一文本)報(bào)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核。→鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在l5個(gè)工作日內(nèi)作出書面審查意見，并進(jìn)行公示(7曰)。公示內(nèi)容：申請(qǐng)建屋家庭常住人口數(shù);原有住房建筑面積和占地面積。公示后無異議的 -
怎么辦理農(nóng)村自建房的審批手續(xù)，農(nóng)村自建房屋需要經(jīng)過哪些審批手續(xù)貴州在線咨詢 2022-04-09怎么辦理農(nóng)村自建房的審批手續(xù)，個(gè)人申請(qǐng)符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請(qǐng)。村委研究通過村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書記負(fù)責(zé)召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會(huì)議。對(duì)提出申請(qǐng)建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請(qǐng)建房的條件。與會(huì)三分之二以上同意視為通過，張榜公布七日無異議后，管區(qū)工作人員、 -
農(nóng)村建房批準(zhǔn)了, 申請(qǐng)了nn還需要再建嗎云南在線咨詢 2023-02-13只要是通過正常手續(xù)審批的，在申請(qǐng)準(zhǔn)建證后，都可以建筑房屋。辦理準(zhǔn)建證的手續(xù)，可以參照如下： 1、若符合申請(qǐng)宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請(qǐng)書，到戶口所在地村委會(huì)申請(qǐng)，填寫宅基地審批表；村委會(huì)受理后開會(huì)審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)； 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市）土管部門審批； 3、縣(市）土管部門受理后認(rèn)真審核，對(duì)符合縣（市）整體土地建 -
農(nóng)村建房申請(qǐng)宅基地的審批程序是怎樣的, 農(nóng)村房屋建筑物需要建牢嗎貴州在線咨詢 2022-01-24農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng); 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上); 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審; 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)
-
農(nóng)村危房改造申請(qǐng),需要上交老房產(chǎn)證嗎廣西在線咨詢 2022-10-06是的必須上交老房子的房產(chǎn)證。完了重新申請(qǐng)新房子的房產(chǎn)證。還有一種可能是不需要上交老房的房產(chǎn)證。申請(qǐng)完了危房改造后重新建房將老的房產(chǎn)證年審即可。
