房產(chǎn)爭議案件需要多久才能處理完畢？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-11 14:52:45
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房產(chǎn)買賣糾紛是指圍繞房地產(chǎn)買賣而發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)益爭執(zhí)，包括因買賣手續(xù)不齊備，一方反悔不履行合同，第三者申明產(chǎn)權(quán)要求廢除買賣契約等而產(chǎn)生的糾紛。
房屋糾紛和一般的民事糾紛一樣，如果是案情比較簡單的案子，法院一般會適用簡易程序，簡易程序的審限是三個(gè)月，也就是說從立案起算，法院需要在三個(gè)月內(nèi)結(jié)案。如案情比較復(fù)雜，或者在簡易程序?qū)徖磉^程中發(fā)現(xiàn)案情復(fù)雜，法院會轉(zhuǎn)入普通程序，那么普通程序則需要在六個(gè)月內(nèi)審理完畢。
如果是在審理過程中需要評估或鑒定，評估鑒定的時(shí)間不會記入審限。另外，如果在審理過程中法院發(fā)現(xiàn)需要增加或當(dāng)事人請求增加被告，增加被告后重新計(jì)算審限。
房產(chǎn)糾紛案件處理方式
（1）協(xié)商解決。
（2）調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。
（3）仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù)，仲裁委員會與行政機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
（4）行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復(fù)議兩個(gè)階段。其中，一級行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。
（5）訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭（有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭）根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。
行政訴訟是行政行為的相對人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當(dāng)事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對前者做出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)。購房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。
無論是民事訴訟，還是行政訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當(dāng)事人對一審人民法院的判決不服，可向其上一級人民法院提起上訴，如再對二審（終審）人民法院的判決不服，可在兩年內(nèi)申請復(fù)審。但對于已生效的判決書，債權(quán)人可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。
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酒駕一、酒駕多久會處理完畢酒駕一般情況下4~5天左右會處理完畢，因?yàn)榕袛嗑岂{時(shí)，需要對駕駛?cè)说难哼M(jìn)行采樣，在對血液進(jìn)行檢驗(yàn)的時(shí)候，大概需要三天內(nèi)就可以完成。在對血液進(jìn)行鑒定以后，會將鑒定結(jié)論通知違法人員，一般情況下，辦事效率高的，在兩三天就可以收到處理結(jié)果。但也有一些地方那一些，但基本上都能夠在9天內(nèi)完成，最長不會超過15天。如果鑒定結(jié)果只是滿足酒駕的標(biāo)準(zhǔn)，拿到了處理結(jié)果，應(yīng)該在15日內(nèi)繳納相應(yīng)的罰款。還應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)以后通過科目一的考試，在考試通過以后，就可以在6個(gè)月以后重新拿回自己的駕照。如果鑒定結(jié)果屬于醉駕的標(biāo)準(zhǔn)，就需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納罰款，接受相應(yīng)的刑事處罰。二、酒駕怎么分責(zé)任？1.因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任；2.因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過錯(cuò)發(fā)生交通事故的，根據(jù)其行為對事故發(fā)生的作用，分別承擔(dān)主要責(zé)任、同等責(zé)任和次要責(zé)任；3.各方均無導(dǎo)致道2023-06-04161人看過
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法律綜合知識一、勞動仲裁審理完畢需要多久？自勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內(nèi)結(jié)束法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第四十三條仲裁庭裁決勞動爭議案件，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)勞動爭議仲裁委員會主任批準(zhǔn)，可以延期并書面通知當(dāng)事人，但是延長期限不得超過十五日。逾期未作出仲裁裁決的，當(dāng)事人可以就該勞動爭議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。仲裁庭裁決勞動爭議案件時(shí)，其中一部分事實(shí)已經(jīng)清楚，可以就該部分先行裁決。二、勞動仲裁是否存在時(shí)間限制申請勞動仲裁有期限的，從勞動爭議發(fā)生之日起開始計(jì)算，一年是有效期，在這個(gè)期限內(nèi)，員工隨時(shí)可以去申請仲裁手續(xù)。如果逾期沒有處理勞動糾紛，只能直接去法院起訴了。當(dāng)然，勞動仲裁時(shí)效也存在中止或者中斷的情況。《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條勞動爭議申請仲裁的時(shí)效期間為一年。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者2024-02-08404人看過 -
法律綜合知識一、起訴終止合同得多久才能審理完畢？人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。享有合同解除權(quán)的當(dāng)事人未將解除意思通知對方，而直接向法院起訴，法院能否判決確認(rèn)合同解除的效力？司法實(shí)踐中，有的法院以通知未完成為由不予受理，有的法院則受理并進(jìn)行實(shí)體處理。這里認(rèn)可解除的意思通知是行使合同解除權(quán)解除合同的必經(jīng)程序，但解除權(quán)人可以起訴作為通知合同解除的方式。因?yàn)?，解除?quán)人提起相關(guān)訴訟后，其在訴狀中的意思表示同樣會產(chǎn)生其他通知方式的效果。在實(shí)踐中，很多情況下解除權(quán)人是無法實(shí)際通知到違約方，堅(jiān)持先通知解除才能起訴，是機(jī)械的理解立法的本意，并且也將損害解除權(quán)人的合法權(quán)益。通知到達(dá)對方后合同解除，那么在解除合同的通知無法到達(dá)對方的情況下，合同2024-01-2767人看過
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房產(chǎn)買賣糾紛是指因房產(chǎn)買賣而產(chǎn)生的糾紛。 常見的房產(chǎn)買賣糾紛包括：合同簽訂、房屋交付、違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的問題。解決房產(chǎn)買賣糾紛的途徑和方式有多種，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。 在遇到房產(chǎn)買賣糾紛時(shí)，首先應(yīng)該保持冷靜，明確自己的權(quán)利和... 更多>
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勞動爭議仲裁庭要多久，勞動爭議仲裁申請書需要多少天才能審理完畢重慶在線咨詢 2022-02-14根據(jù)《企業(yè)勞動爭議處理?xiàng)l例》第二十五條、《勞動爭議仲裁委員會辦案規(guī)則》第三十四條和三十九條規(guī)定，組成仲裁庭的時(shí)間有下列幾種情況：(1)對于職工一方在30人以下的勞動爭議案件，應(yīng)在立案之Et起7日內(nèi)按《仲裁委員會辦案規(guī)則》組成仲裁庭。(2)對職工一方在30人以上的集體勞動爭議案件，應(yīng)當(dāng)在作出受理決定的同時(shí)，即自收到申請書之日起3日內(nèi)組成特別仲裁庭。(3)按照仲裁監(jiān)督程序，對決定重新處理的爭議，應(yīng)從宣 -
無證駕駛一般多久才能處理完畢廣東在線咨詢 2022-01-01無證駕駛處理最好在15天內(nèi)完成。駕駛員應(yīng)在15天內(nèi)繳納罰款，然后交警出具放行證明，并配合所有暫扣車輛的法律證明。駕駛員、車主和車輛管理員應(yīng)在4個(gè)月內(nèi)到指定地點(diǎn)申請機(jī)動車。超過規(guī)定時(shí)間未領(lǐng)取的，依法拍賣。 -
合同糾紛訴訟需要多久才能審理完畢的天津在線咨詢 2023-09-041、審理時(shí)間通常是6個(gè)月，在6個(gè)月之內(nèi)能正常審結(jié)完畢的話，說明合同糾紛也并不是特別的復(fù)雜。因?yàn)閷徖砗贤m紛當(dāng)中遇到了某些特殊情況，需要延長的話，經(jīng)過本院院長的批準(zhǔn)之后，民事訴訟的審理周期有可能會長達(dá)一年。 2、正常情況下是6個(gè)月，人民法院適用普通程序?qū)徖硪粚徝袷掳讣膶徬逓?個(gè)月;有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長6個(gè)月;還需要延長的，報(bào)請上級法院批準(zhǔn);適用簡易程序?qū)徖戆讣膶徬逓?個(gè) -
行政處罰立案后多久能處理完畢？西藏在線咨詢 2022-11-031、行政處罰法中規(guī)定立案后的九十日內(nèi)要處理完畢。 2、行政處罰是指行政機(jī)關(guān)依法對違反行政管理秩序的公民、法人或者其他組織，以減損權(quán)益或者增加義務(wù)的方式予以懲戒的行為。這是首次以立法的形式明確“行政處罰”的定義。 -
房產(chǎn)證抵押登記時(shí)間需要多長才能辦理完畢廣東在線咨詢 2022-11-07辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個(gè)工作日。自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日； （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日； （三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日； （四）異議登記，1個(gè)工作日。
