遲延履行違約金應(yīng)當(dāng)計(jì)算至當(dāng)事人實(shí)際履行或者判決執(zhí)行完畢之時(shí)。在實(shí)踐中,如果當(dāng)事人對遲延履行本身和違約金的計(jì)算方式都無異議,法官可以在立案之時(shí)或者第一次開庭之時(shí)告知當(dāng)事人就遲延部分可以先行履行,從而結(jié)束遲延履行違約金的持續(xù)計(jì)算。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為,遲延履行違約金應(yīng)當(dāng)計(jì)算到合同解除之日,即使在合同解除之日及之后承租人仍然處于遲延的,亦是如此。原因在于,合同解除后,對當(dāng)事人即沒有拘束力,從而所有的權(quán)利義務(wù)在合同解除時(shí)確定不變。合同解除之后,當(dāng)事人進(jìn)入一種法定的清算關(guān)系,如果當(dāng)事人繼續(xù)遲延的,應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款利率來計(jì)算遲延履行違約金。
筆者不同意這種觀點(diǎn),原因在于:第一,所謂合同解除的溯及力問題,是指合同解除能否影響已經(jīng)經(jīng)過的合同關(guān)系。無溯及力,是指合同解除僅僅使合同關(guān)系向?qū)硐麥?,解除之前的合同關(guān)系仍然有效。如果以此概念作為討論的基礎(chǔ),則解除前的合同關(guān)系仍然拘束當(dāng)事人,因?yàn)樗匀挥行?。于此場合,遲延履行違約金的數(shù)額只能根據(jù)當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際遲延的時(shí)間的乘積而得,而與合同解除的時(shí)間無關(guān)。
第二,因?yàn)榻獬暗暮贤行?,所以違反該有效的合同所產(chǎn)生的遲延履行責(zé)任甚至可以看作一個(gè)與解除權(quán)的行使完全無關(guān)的事物,從而,該遲延履行責(zé)任的計(jì)算就與一個(gè)處于遲延且未解除的買賣合同并無二致。即,遲延行為持續(xù)的時(shí)間決定了遲延履行責(zé)任的大小,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)約定。由此,也應(yīng)當(dāng)是計(jì)算至實(shí)際履行之日。
第三,如果合同未被解除,則租賃期間遲延給付租金的滯納金在實(shí)務(wù)和理論上都是從遲延之時(shí)計(jì)算至實(shí)際給付之日(經(jīng)常表現(xiàn)為判決執(zhí)行之時(shí)),并無疑問。如果解除后反倒只計(jì)算至解除之時(shí),則被違約人所獲得的賠償要比不解除合同少,甚至少很多,從解除制度的目的而言,不利于守約方行使解除權(quán),也不利于其從已經(jīng)無意義的合同中解脫出來,合同解除制度的目的也會(huì)受到阻礙。另一方面,也會(huì)促使守約人為了獲得更完整的賠償而怠于行使解除權(quán),使已經(jīng)毫無意義的合同持續(xù)下去,宏觀來看,難謂有效率之秩序。
第四,如果當(dāng)事人未約定遲延履行違約金,按照我國民法典合同編理論與實(shí)踐都承認(rèn)的實(shí)際賠償原則,承租人應(yīng)當(dāng)賠償因其遲延行為所造成的損失,其計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)是遲延給付租金的數(shù)額與同期銀行利息和實(shí)際遲延天數(shù)的乘積。相應(yīng)地,遲延履行違約金的計(jì)算也應(yīng)當(dāng)以實(shí)際遲延的時(shí)間為準(zhǔn)。
第五,從遲延履行違約金的經(jīng)常性的約定方式來看,該違約金本身亦為一個(gè)繼續(xù)性債權(quán),其數(shù)額隨著時(shí)間的經(jīng)過而不斷增加,該數(shù)額只有在遲延行為終止即承租人繳納全部租金之時(shí)方才確定。所以,解除權(quán)解除的是后來的合同,并不能“解除”或消滅仍然存在的遲延狀態(tài)。
第六,按照有的論者的說法,在解除后,因?yàn)槌凶馊说氖褂檬找娌荒芊颠€,所以,繼續(xù)給付租金義務(wù)和法定利息也是第九十七條的“采取其他補(bǔ)救措施”的應(yīng)有之義。但是,既然承認(rèn)解除之前的合同關(guān)系仍然存在,為何基于該有效的合同關(guān)系所產(chǎn)生的履行請求權(quán)會(huì)轉(zhuǎn)化為不當(dāng)?shù)美?/a>的返還請求權(quán)呢?崔*遠(yuǎn)教授認(rèn)為:“合同解除無溯及力時(shí)……當(dāng)事人一方已經(jīng)部分或全部履行了債務(wù),對方卻未履行對待給付,或者雖然也履行了債務(wù),但雙方各自的履行在數(shù)量上不對等。對這一問題采取所有物返還顯然不妥,因?yàn)榻o付人在合同解除后仍未取得給付物的所有權(quán)。唯一的辦法是運(yùn)用不當(dāng)?shù)美贫燃右越鉀Q,即受領(lǐng)人將其多得的利益按不當(dāng)?shù)美?guī)則加以返還?!痹?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4233438567218246550.html">租賃合同場合,該觀點(diǎn)需要進(jìn)一步檢討。在我國臺灣地區(qū)的“終止”概念下,有學(xué)者認(rèn)為此種終止不發(fā)生“原狀回復(fù)問題”。根據(jù)我國臺灣地區(qū)“民法典”第259條之規(guī)定,原狀回復(fù)既有大陸地區(qū)民法上的所有物返還、也有不當(dāng)?shù)美颠€。如此看來,至少存在否定“唯一的辦法是運(yùn)用不當(dāng)?shù)美贫取钡目赡苄浴?/p>
結(jié)合租賃合同而言,如果承租人已給付全部租金,但租賃期間合同被解除的,對于剩余期間的租金,出租人為不當(dāng)?shù)美?,原因在于租賃合同解除后,向未來發(fā)生效力,出租人對于解除后的剩余期間的租金,其受領(lǐng)無“合法根據(jù)”,該觀點(diǎn)成立;如果出租人交付租賃物、承租人拖欠租金,合同被解除,將承租人給付解除前已拖欠的租金認(rèn)定為“返還不當(dāng)?shù)美?,則顯然是指其在解除之前占有使用租賃物無“合法根據(jù)”,這恰恰與我們所說的解除前的合同關(guān)系仍然存在相矛盾。
-
違約金計(jì)算方式與延遲履行合同的關(guān)系
345人看過
-
解除合同后還需要支付遲延履行違約金嗎
71人看過
-
延遲交房如何計(jì)算違約金?
78人看過
-
如何計(jì)算延遲交房違約金
326人看過
-
合同遲延履行的具體形式
335人看過
-
如何準(zhǔn)備計(jì)算出遲延履行金
424人看過
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí),應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下,違約金通常是一種違約的懲罰,用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式,以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
-
合同違約如何解決遲延履行?海南在線咨詢 2023-05-31市場經(jīng)濟(jì)社會(huì)中,經(jīng)濟(jì)往來很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是簽訂合同,但是實(shí)踐中也會(huì)出現(xiàn)很多合同不按約定履行的情形,延期履行也是其中一種,那合同法延期交貨違約金怎么計(jì)算?合同違約遲延履行怎么處理?遲延履行期間起算是怎樣的?四川蓉城律師事務(wù)所徐茂輝律師解析。
-
違約金怎么計(jì)算?如何提前解除合同?重慶在線咨詢 2022-07-25這就需要看你們之間的勞動(dòng)合同對違約金的約定怎么樣的,有的按照約定執(zhí)行。一般情況下,你可以提前30天書面方式通知公司解除勞動(dòng)合同,這樣是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的,因?yàn)榉少x予勞動(dòng)者的解除合同的權(quán)利,除非造成公司經(jīng)濟(jì)損失的。但是,因?yàn)槟阕约褐鲃?dòng)提出解除勞動(dòng)合同的,那么,你是不能要求公司對你承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
-
延遲履行造成違約金是否計(jì)算海南在線咨詢 2023-07-12遲延履行即是沒有按照雙方合同約定的履行時(shí)間履行,屬于違約。對于遲延履行,會(huì)產(chǎn)生支付違約金或賠償損失等法律后果。 我國法律規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,當(dāng)事人可以解除合同。
-
-
合同違約金遲延履行違法嗎?內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-12-23依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,給付合同的一方出現(xiàn)違約情形的,違約人支付了違約金后,合同的另一方當(dāng)事人可以要求違約方繼續(xù)履行合同。簽訂合同后,合同的當(dāng)事人就需要履行合同中的義務(wù),如果不履行合同的,當(dāng)事人要承擔(dān)違約的責(zé)任。