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一、個(gè)人住房公積金貸款的范圍

個(gè)人住房公積金貸款的范圍包括：

1.購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，需要購(gòu)房貸款的。

2.購(gòu)買二手住房，需要購(gòu)房貸款的。

3.購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購(gòu)房貸款的。

二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款條件

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)具備如下條件：

1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;

2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、且累積繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年;

3)購(gòu)房首期付款的金額不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)的20%(若購(gòu)買二手房則不低于30%);

4)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

5)沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：使用公積金購(gòu)房有“三項(xiàng)注意”

其一，公積金不能直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

其二，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。

*部分城市公積金貸款達(dá)60萬(wàn)。比如：西安特殊情況可達(dá)70萬(wàn)、成都、廣州等多地區(qū)。

其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。