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上海購(gòu)房新政策有哪些具體內(nèi)容?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-27 10:22:34 337 人看過(guò)

上海有關(guān)部門要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。提高非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅社保的年限,從自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上,調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對(duì)象為個(gè)人,按照上海市限購(gòu)政策執(zhí)行。同時(shí),為進(jìn)一步規(guī)范交易行為,限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

上海提出從緊實(shí)行差別化住房信貸政策,加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理,對(duì)擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商品性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金,違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。

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    一、城中村改造政策都有哪些具體內(nèi)容1、土地出讓金除上繳省里的3%和提取凈收益的10%廉租住房建設(shè)基金外,市財(cái)政在10個(gè)工作日內(nèi)全額返還項(xiàng)目所在地的區(qū)政府,用于被拆遷村民的補(bǔ)償安置。2、建設(shè)過(guò)程中涉及的人防工程易地建設(shè)費(fèi)參照經(jīng)濟(jì)適用房的政策,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、文物鉆探費(fèi)、考古發(fā)掘費(fèi)、房屋初次交易費(fèi)、房屋土地權(quán)屬初次登記費(fèi)等其他各類行政事業(yè)性收費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的30%繳納;新型墻體材料專項(xiàng)基金、散裝水泥專項(xiàng)基金等各類政府性基金按規(guī)定繳納。3、商品房建設(shè)中涉及的供水、供電、供氣、供暖、電信、廣電等綜合管網(wǎng)的開(kāi)口費(fèi)、初裝費(fèi)等非維護(hù)性和非使用性經(jīng)營(yíng)服務(wù)收費(fèi),且屬于市級(jí)權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)定的,按標(biāo)準(zhǔn)的30%繳納;市、區(qū)政府有關(guān)部門管轄單位收取的其他經(jīng)營(yíng)服務(wù)性費(fèi)用,原則上按標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納。二、城中村改造有什么優(yōu)惠政策?1、個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅,只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃,在舊城改造過(guò)程中,單位和個(gè)人因土地被征用而取得
    2023-04-18
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  • 上海市城中村改造政策具體內(nèi)容是什么
    上海市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。上海市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。上海市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償:一、上海市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,可以向復(fù)核評(píng)估,對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評(píng)估專家委員
    2023-04-27
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  • 留學(xué)新加坡簽證政策變動(dòng)的具體內(nèi)容有哪些
    根據(jù)新規(guī)定,新加坡留學(xué)簽證移民局要求申請(qǐng)人的父母提供過(guò)去12個(gè)月由地方稅務(wù)局發(fā)出的個(gè)人所得稅稅單正本。這意味著移民局對(duì)申請(qǐng)人的父母收入的審查更加嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范。移民局之所以這樣做是因?yàn)樗麄兿脒M(jìn)一步確保學(xué)生父母的工作和收入的真實(shí)性,證明在雇主信上面寫的收入和所交的稅是相互吻合的。同時(shí),這樣可以使學(xué)生在加拿大的生活和讀書費(fèi)用得到保障。移民局此舉會(huì)給申請(qǐng)人帶來(lái)一定的麻煩。因?yàn)楹芏嗌暾?qǐng)人父母的稅都是由公司代為繳納的,所以要他們提供個(gè)人所得稅稅單是有一定困難的。在新政策下,留學(xué)學(xué)生及家長(zhǎng)需注意兩點(diǎn):一是要確保提供的稅單真實(shí)可靠,經(jīng)得住移民局更嚴(yán)格的審核調(diào)查;二是如果真的無(wú)法出具稅單,新加坡留學(xué)簽證必須開(kāi)具公司證明或收入證明并在證明中附帶可靠真實(shí)的附屬證明文件來(lái)說(shuō)明收入的可靠性。申請(qǐng)人新加坡留學(xué)簽證持有的赴加護(hù)照有效期發(fā)生變化:之前要求至少有一頁(yè)空白頁(yè)的護(hù)照或旅行證件原件,此證件有限期至少要持續(xù)到申請(qǐng)人計(jì)劃
    2023-05-08
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#合同訂立
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    #承諾
    詞條

    承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件: (1)承諾必須由受要約人作出; (2)承諾須向要約人作出; (3)承諾的內(nèi)容須與要約保持一致; (4)承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>

    #承諾
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    • 最新購(gòu)房政策購(gòu)房政策內(nèi)容有哪些
      四川在線咨詢 2022-11-03
      1、限購(gòu),限制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲 當(dāng)前一、二、三線城市房?jī)r(jià)上漲較快,幅度較大,需要加快推進(jìn)保障房建設(shè),增加住房供給,采取限購(gòu)等措施以及經(jīng)濟(jì)政策等,抑制不合理的投機(jī)性需求,限制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。 2、增加土地供應(yīng) 政策采取分類調(diào)控的原則,增加一線城市土地供應(yīng)面積。近期一線城市房?jī)r(jià)上升快,為了防止異常交易推高房?jī)r(jià),全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。因此對(duì)當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)仍十分關(guān)鍵。
    • 現(xiàn)在的購(gòu)房新政策具體內(nèi)容是哪些呢
      青海在線咨詢 2022-07-30
      買房限購(gòu)政策于2016年3月開(kāi)始實(shí)施,具體政策為: 1.為改善居住條件購(gòu)買二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50%; 2.對(duì)于購(gòu)買二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70%。
    • 新區(qū)公租房政策具體有哪些內(nèi)容?
      澳門在線咨詢 2022-07-15
      對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房,免征契稅、印花稅;對(duì)公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。
    • 成都購(gòu)房新政策具體是指哪些
      遼寧在線咨詢 2021-08-22
      根據(jù)成都市最新的買房政策,目前買房主要滿足: 1、在成都買房,購(gòu)房人應(yīng)該有購(gòu)房所在區(qū)戶口(如果戶口遷入想要購(gòu)房的區(qū)未滿24個(gè)月的,應(yīng)在想要購(gòu)房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上),或戶口不在想要購(gòu)房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。 2、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房,或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房。 3、
    • 上海目前新的購(gòu)房貸款政策有哪些
      安徽在線咨詢 2022-06-13
      上海買房貸款新政策如下:1.連續(xù)滿五年納稅證明2.有合法有效的暫住證3.鉤房者的身份證、結(jié)婚證和戶口本。4.提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。5.簽訂相關(guān)的合同即可希望可以幫助到您