需要繳納，房產(chǎn)稅按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅;城鎮(zhèn)土地使用稅；營(yíng)業(yè)稅；在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加;印花稅、個(gè)人所得稅
一、一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是什么
一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率為11%。房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
二、自己的房產(chǎn)怎么交房產(chǎn)稅?
需要繳納房產(chǎn)稅。許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場(chǎng)所沒(méi)有租金收入，就可以避稅了。事實(shí)是恰恰相反，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按該房屋的評(píng)估價(jià)格計(jì)征房產(chǎn)稅，年稅率12%。要交的房產(chǎn)稅反而更多。如果公司支付租金的話(huà)，涉稅較不付租金要少。1.稅務(wù)機(jī)關(guān)只按租金收入作為計(jì)稅基礎(chǔ)，個(gè)人出租房屋取得租金收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅。（1）營(yíng)業(yè)稅。首先對(duì)租金收入按照服務(wù)業(yè)稅目計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。計(jì)算公式為：每月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。（2）按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×適用稅率。城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。（3）按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納教育費(fèi)附加。計(jì)算公式為：應(yīng)納教育費(fèi)附加＝實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×3%（4）房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納，計(jì)算公式為：每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額＝月租金收入×適用稅率。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。（5）印花稅。個(gè)人出租門(mén)店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計(jì)算方法為：應(yīng)納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數(shù)）×適用稅率。（6）個(gè)人所得稅?？鄢鲜隼U納的稅費(fèi)（包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用）以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。自己的所在地可能還有一些優(yōu)惠政策，上述稅金未必全部繳納。2.支付租金有稅務(wù)局開(kāi)出的合法發(fā)票，可以稅前列支。所以，年末盈利數(shù)大于支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過(guò)要付租金的話(huà)，應(yīng)先向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局咨詢(xún)，有沒(méi)有最低或最高額限制。如果有的話(huà)，稅務(wù)局有權(quán)比照當(dāng)?shù)胤课葑赓U價(jià)格征稅。
三、工程承包企業(yè)稅是怎么規(guī)定的
(一)營(yíng)業(yè)稅稅率：按工程收入的3%計(jì)算。(二)城建稅稅率：按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算。(三)教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算。(四)印花稅。(五)個(gè)人所得稅：工資、薪金不含稅收入適用稅率表、級(jí)數(shù)、應(yīng)納稅所得額稅率(%)、速算扣除數(shù)(元)。(六)所得稅稅率：25%。(七)房產(chǎn)稅：依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。(八)土地使用稅。
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租房子的稅費(fèi)要交給房東嗎
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租房人把房子租給別人
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租房子交定金然后房東把房子租給別人了
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租房子給別人一定要去租房備案登記嗎
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別人轉(zhuǎn)租房子用給押金給他嗎
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個(gè)人房子租給企業(yè)經(jīng)營(yíng)要交多少稅費(fèi)
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法律綜合知識(shí)針對(duì)二次贈(zèng)與的情況，通常仍然需要繳納個(gè)人所得稅。在這一過(guò)程中，受贈(zèng)者需承擔(dān)固定稅率為3％的契稅；同時(shí)，受贈(zèng)者還需繳納以核定價(jià)格與贈(zèng)予過(guò)程中所支付稅收之間差額計(jì)算得出、比例高達(dá)20％的個(gè)人所得稅；此外，根據(jù)核定價(jià)格計(jì)算，受贈(zèng)者亦須承擔(dān)比例為萬(wàn)分之五的印花稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱(chēng)綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。2024-04-23383人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)將房屋借予友人居住并不屬于“轉(zhuǎn)租”之范疇。所謂房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，系指在租賃期間內(nèi)，承租者將其所承租的部分或全數(shù)的房屋，再行出租的行為，譬如通過(guò)聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)以及合作經(jīng)營(yíng)等形式，將承租的房屋交付給他人運(yùn)用，并從中獲得具有租金性質(zhì)的保底收益，皆被視為房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。然而，房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的核心特點(diǎn)在于獲取經(jīng)濟(jì)利益，而對(duì)于把房屋借予友人居住的情況來(lái)說(shuō)，并未牽涉到金錢(qián)層面，因此從法律層面而言，它僅僅是普通的友人間的借住行為，并不構(gòu)成“轉(zhuǎn)租”?！睹穹ǖ洹返谒陌侔耸龡l承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2024-05-04169人看過(guò) -
農(nóng)村的房子出租給企業(yè)辦公地稅部門(mén)也要收房第一、企業(yè)租賃廠房1、企業(yè)租賃廠房已經(jīng)不是一個(gè)新鮮的話(huà)題了，在進(jìn)行租賃的時(shí)候需要看一下廠房：廠房是否屬于合法建筑;廠房的用途是否符合你租賃的目的;廠房的土地使用年限;出租人是否有權(quán)出租;廠房是否經(jīng)過(guò)了消防驗(yàn)收;廠房是否設(shè)置了抵押或者被查封。2、剛剛創(chuàng)業(yè)的租賃廠房：盡量選擇設(shè)備完善，服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，這樣企業(yè)可以快速辦起來(lái)也省去很多裝修的麻煩。如裝修狀況、設(shè)備狀況，環(huán)境狀況等，然后通過(guò)談判好要求房東在廠房出租前對(duì)廠房進(jìn)行基本的整修。3、慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房，由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題，從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房、廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。4、廠房的租金問(wèn)題：廠房出租的繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次2023-05-08231人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)要分兩種情況：如果你不知情且不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同，租戶(hù)可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任。如果愿意繼續(xù)承租的話(huà)，那么就繼續(xù)履行合同就可以了。一、租房期間房東出租給人算違約嗎如果房東賣(mài)房，要求提前搬家的話(huà)，租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的錢(qián)作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時(shí)間。如果房東及買(mǎi)家不要求房客提前搬家，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿(mǎn)，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東。買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。二、租房房東不是房主怎么辦租房房東不是房主，如果對(duì)方存在欺詐行為，可以到人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)與其簽訂的房屋租賃合同。如果對(duì)方是承租人，未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，并且轉(zhuǎn)租合同由于原租賃合同解除而無(wú)法履行，2023-02-07367人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：房子出租要交稅。房子出租要交稅。房子出租應(yīng)納稅額的計(jì)算：1、按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅金額×適用稅率。2、按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額＝憑證數(shù)量×單位稅額?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)稅暫行條例》第八條房地產(chǎn)稅得按季或按半年分期交納，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)決定之。2024-08-2367人看過(guò) -
一、抵押給銀行的房子可以租給別人嗎（一）提前還款，解除抵押。雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷(xiāo)抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來(lái)，雙方即可按照一般的二手房買(mǎi)賣(mài)流程完成交易。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，在房東取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買(mǎi)方?jīng)]有支付房款，因此買(mǎi)方資金的安全性高;缺點(diǎn)是，完全由房東籌錢(qián)還貸，就要求房東具有很強(qiáng)的資金實(shí)力或融資能力，且沒(méi)有充分利用買(mǎi)方的首期房款參與還貸，不是最為經(jīng)濟(jì)的解決方案。（二）辦理轉(zhuǎn)按揭。雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之后，雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，無(wú)須籌措資金提前還貸，沒(méi)有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務(wù)轉(zhuǎn)由買(mǎi)方承受，通過(guò)變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買(mǎi)方;缺點(diǎn)是，轉(zhuǎn)按揭手續(xù)較為繁復(fù)，且不是所有銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，而如果買(mǎi)方需要到另一家銀行2023-06-04251人看過(guò) -
遺產(chǎn)稅老人過(guò)世后房子給子女一般不需要交遺產(chǎn)稅，具體需要繳納的稅額如下：1、印花稅包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花。例如，一套100萬(wàn)的房子需要辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)100萬(wàn)×0.05%=500元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本5元。2、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對(duì)非法定繼承人過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門(mén)繳納任何稅費(fèi)的，也可以說(shuō)是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。如果進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20%之多。4、房產(chǎn)證已過(guò)2年，可免征；房產(chǎn)證未過(guò)2年，估價(jià)×5.6%，總結(jié)起來(lái)的話(huà)，繼承的話(huà)，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶(hù)時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。一、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)房產(chǎn)繼承2023-06-26483人看過(guò) -
1、抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。2、若抵押在前，簽訂租賃合同在后的，租賃合同不得對(duì)抗抵押權(quán)。一、房屋抵押貸款后還能出租嗎房子抵押后還能出租。但是，出租人在出租已經(jīng)抵押而定房租時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知承租人已經(jīng)抵押的事實(shí)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租出去的房子可以作為抵押?jiǎn)嶙獬鋈サ姆孔涌梢缘盅骸！睹穹ǖ洹返谒陌倭阄鍡l的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得2023-02-04448人看過(guò)
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一、我們交了定金房東又把房子租給別人犯法嗎?租房交了定金，房東卻把房子租給別人，房東屬于違約的行為，對(duì)于這種行為可以要求房東雙倍賠償定金。法條依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十一條當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方負(fù)擔(dān)。第五百九十二條當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過(guò)錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。二、付完定金，房東卻把房子租給他人起訴索賠，法2023-04-01445人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)用他人身份證租房屬于違法行為。公民身份證是證明每個(gè)公民合法身份的證明，依法不得出租、出借和冒用，違反規(guī)定的要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，出租、出借、轉(zhuǎn)讓居民身份證的，由公安機(jī)關(guān)給予警告，并處二百元以下罰款，有違法所得的，沒(méi)收違法所得?！吨腥A人民共和國(guó)居民身份證法》第十六條有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)給予警告，并處二百元以下罰款，有違法所得的，沒(méi)收違法所得：（一）使用虛假證明材料騙領(lǐng)居民身份證的；（二）出租、出借、轉(zhuǎn)讓居民身份證的；（三）非法扣押他人居民身份證的。2024-05-12455人看過(guò) -
不違法?？辞闆r。租房子給別人打麻將要看打麻將行為是賭博還是娛樂(lè)性質(zhì)，如果是賭博性質(zhì)，提供場(chǎng)地賭博是違法的，房東知法犯法帶形勢(shì)責(zé)任。所以租房協(xié)議必須注明用途，不得有違法活動(dòng)，一切責(zé)任由他承擔(dān)，這樣可自保。把別人的房子拆了應(yīng)該怎么處理如果拆遷合法就可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策支付一筆拆遷補(bǔ)償費(fèi)。如果是屬于違法的強(qiáng)拆本人就可以及時(shí)報(bào)警、并拍照留證，涉及到違法強(qiáng)拆，可以起訴到法院要求對(duì)方賠償，并追究有關(guān)人員的法律責(zé)任，具體情況下可以根據(jù)強(qiáng)拆的具體事項(xiàng)來(lái)進(jìn)行合法的認(rèn)定?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第三百零三條：以營(yíng)利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。2023-07-22336人看過(guò) -
轉(zhuǎn)租房子、要取得出租人的同意的，沒(méi)有同意就會(huì)有糾紛?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇邨l承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。2023-06-15181人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)很抱歉，這并不可行。原因在于房產(chǎn)稅乃是一種針對(duì)房屋的財(cái)產(chǎn)稅，其計(jì)稅基礎(chǔ)是根據(jù)房屋的剩余價(jià)值或者租金收益而定。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，此項(xiàng)稅收應(yīng)由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。倘若房屋所有權(quán)歸全民所有，則由負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)與管理的機(jī)構(gòu)代為繳付。另若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生典當(dāng)行為，則由承典人負(fù)責(zé)繳納。因此，依法納稅乃公民義務(wù)，無(wú)法進(jìn)行追討。《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2024-04-27316人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、把房屋送給別人需要交稅嗎房屋贈(zèng)與稅了解一下1．當(dāng)您將房屋贈(zèng)與他人時(shí)，確實(shí)需要了解一些與房屋贈(zèng)與相關(guān)的稅務(wù)知識(shí)。2．根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與涉及一定的稅費(fèi)。3．具體的稅費(fèi)包括契稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等。4．在某些特定情況下，房屋產(chǎn)權(quán)的無(wú)償贈(zèng)與是不征收個(gè)人所得稅的。這些情況包括：（1）將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與配偶、父母、子女等直系親屬；（2）贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡后，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人。二、房屋贈(zèng)與合同與生效房屋贈(zèng)與并非簡(jiǎn)單地將房屋交給他人，而是需要遵循一定的法律程序。1．贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)訂立書(shū)面的贈(zèng)與合同，這份合同在雙方簽字后并不會(huì)立即生效。2．贈(zèng)與合同需要等到贈(zèng)與人將贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，并且受贈(zèng)人接受了這份贈(zèng)與后，贈(zèng)與的民事法律行為才算完成，合同才正式生效。3．這與房屋買(mǎi)賣(mài)類(lèi)似，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。三、房2024-04-13143人看過(guò)
房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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房東把我房子租給別人有權(quán)把房子給別人嗎臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-08不合理。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。 《民法典》第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。 -
自己的房子租給別人，別人給租出去了.我能否把房子要回海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-27承租人如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)你的同意轉(zhuǎn)租的，你可以要回房子終止租賃合同。 -
房子租給別人會(huì)犯法嗎湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-11當(dāng)然是違法的，把一個(gè)房屋出租給多名租戶(hù)的這種行為已經(jīng)涉嫌詐騙了，當(dāng)然是違法行為。 -
我租的房子交給別人起訴有用嗎廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-18若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當(dāng)事人在宣告合同解除時(shí)應(yīng)當(dāng)運(yùn)用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無(wú)任何通知的“解約”。 如果經(jīng)過(guò)調(diào)查，公安機(jī)關(guān)認(rèn)為被告并不違反《治安管理處罰法》，那么公安機(jī)關(guān)就會(huì)建議你通過(guò)其他途徑處理。 -
房租租給別人需要賠償嗎湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-16收受定金的一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。合同法第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
