沒有違約金條款的租賃合同，如何應(yīng)對違約情況？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-08 15:03:19
250 人看過
雙方當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。損失的賠償額要相當(dāng)于由于違約所造成的損失，包含合同履行后可以獲得的利益，但不能超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或需要預(yù)見到的，由于違反合同可能造成的損失。
房屋租賃合同違約金約定多少
房屋租賃合同違約金約定由雙方當(dāng)事人協(xié)商，沒有約定或者約定不明確的根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；實(shí)際損失不好計(jì)算的，可以按照違約方因違約所得利益數(shù)額來進(jìn)行計(jì)算。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方式。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
租賃合同違約金的實(shí)際應(yīng)用情況
264人看過
-
沒有違約金條款如何處理合同違約
446人看過
-
租房合同未規(guī)定違約金租戶如何應(yīng)對違約
156人看過
-
如何應(yīng)對違約金條款前后不一致的情況
400人看過
-
沒有違約金的合同違約方應(yīng)如何賠償
50人看過
-
租賃合同中承租人違約情況
208人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
一、沒有約定違約金的合同需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎需要。我國《民法典》第五百八十四條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。二、房屋租賃2023-03-3050人看過 -
法律綜合知識一、如何處理沒有違約金的合同違約沒有違約金的合同應(yīng)當(dāng)按照給對方造成的損失進(jìn)行賠償。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、合同違約怎么起訴？合同違約起訴流程：1．因合同違約提起的訴訟，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起訴，如果雙方當(dāng)事人在合同中約定了管轄法院，也可以到所約定的管轄法院起訴；2．起訴方需要事先準(zhǔn)備起訴狀，以及能夠證明違約方違約的各種事實(shí)證據(jù)材料。相關(guān)材料搜集完后，即可到管轄地法院立案。三、合同違約類型1．預(yù)期違約當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明2023-07-20281人看過 -
違約金合同租賃的違約金有何限定1、如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不2023-02-11360人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹＃ǘτ诔凶馊硕?，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；3、出租人交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。具體什么情況下可以解除租賃合同？可以解除租賃合同的情形：1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；2、租賃物權(quán)屬雙方具有有爭議；3、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形；2023-07-05211人看過
-
一、合同中沒有約定違約條款應(yīng)當(dāng)如何處理違約行為租房合同沒有違約條款，對方違約仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方可以要求違約方按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。因此，即使雙方?jīng)]有在合同中約定違約條款，一方違約的，另一方仍然可以要求其賠償損失。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同中沒有規(guī)定違約金應(yīng)當(dāng)怎么處理違約金分法定違約金和約定違約金。你在合同中2024-01-14170人看過 -
債權(quán)人遇到違反租賃合同約定的情況，違反一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：1、繼續(xù)履行；2、采取補(bǔ)救措施；3、賠償損失。一、違約責(zé)任是指什么違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定后需要承擔(dān)的責(zé)任，主要類型有：繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。二、民法典違約責(zé)任的承擔(dān)方式在實(shí)踐中，合同當(dāng)事人經(jīng)常因?yàn)檫`反合同約定而引發(fā)糾紛。違約方出現(xiàn)違約行為，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同。但對于一些特殊的情況，比如合同履行不了、不適合強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高、債權(quán)人在合理期限內(nèi)沒有要求履行，繼續(xù)履行就不太適合了。其次，對于合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定，守約方可以要求違約方采取修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等補(bǔ)救措施。最后，除了繼續(xù)履行和補(bǔ)救措施外，賠償損失、支付違約金、返還定金也是比較常見。賠償損失的2023-06-2351人看過 -
審查違約金是否過高過低于實(shí)際損失。對于在合同中同時(shí)約定違約金金額和損失賠償金需要妥善處理。對于解除合同或繼續(xù)履行合同的請求，并不能對抗履行違約金的支付請求。在適用違約金條款時(shí)，注意審查違約金是否過高過低于實(shí)際損失。當(dāng)約定的違約金過高或者過低于實(shí)際損失時(shí)，法院通常是依據(jù)當(dāng)事人的請求調(diào)整違約金。勞動合同違約金條款的表述1、用人單位與勞動者約定服務(wù)期的。用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對勞動者進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動者簽訂協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金，但違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。此處的培訓(xùn)費(fèi)用包括有憑證的培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)期間的差旅費(fèi)用以及因培訓(xùn)產(chǎn)生的用于該勞動者的其他直接費(fèi)用。值得注意的是，用人單位與勞動者約定服務(wù)期限的不影響正常的職位、工資調(diào)整機(jī)制。因此勞動者無須擔(dān)心約定服務(wù)期后的職位和工資問題。2、約定保守用人單位與勞動者2023-08-1455人看過 -
欠款如果自己和對方簽訂的租房合同是屬于不合理的情況，那么這個(gè)只有和房東兩個(gè)協(xié)商，看能不能對于租賃合同的條款進(jìn)行修改，或者是干脆直接不租他的房子。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。一、合同違約相關(guān)條款買受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。買受人在檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急，買受人自行或者通過第三人修理標(biāo)的物后，主張出賣人負(fù)擔(dān)因此發(fā)生的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定，買受人依照規(guī)定要求減少價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人主張以符合約定2023-02-24188人看過
-
房屋租賃時(shí)違約金應(yīng)該由租賃雙方約定，但約定違約金的數(shù)額是不能超過造成損失的百分之三十的。違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對違約方的懲罰作用。違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。如何約定借款合同中的違約金1、約定違約金的方式：（1）約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。（2）約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2、可約定違約金的限額對于出借人而言，如果對違約金限額有約定，這樣可以避免違約金無限制的累計(jì)2023-07-06268人看過 -
合同違約責(zé)任合同違約責(zé)任沒有違約金的情況下可以按照實(shí)際損失來進(jìn)行承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂合同應(yīng)該遵循公平原則，也就是從合同雙方因客觀原因承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)來分析約定相應(yīng)的違約責(zé)任。我國《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”從此條可以看出，合同當(dāng)事人是否承擔(dān)違約責(zé)任的依據(jù)是基于其是否有違約行為。只要當(dāng)事人一方存在違約行為，對方就有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，即使雙方當(dāng)事人在合同中沒有約定違約責(zé)任或者承擔(dān)違約責(zé)任的方法，依法也必須承擔(dān)違約責(zé)任。一、合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式1、支付違約金違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。《民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！睹穹ǖ洹返?14條第2023-04-04498人看過 -
違約金1、不定期租賃合同可能有有、也可能沒有違約金。如果想要獲得違約金，那么可以在協(xié)商擬定的租賃合同之中約定需要支付違約金的情形。根據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、如果租賃合同之中約定了違約金，在實(shí)際的違約情形出現(xiàn)后，若是發(fā)現(xiàn)需要支付的違約金數(shù)額過高，那么雙方可以協(xié)商調(diào)低。根據(jù)《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、租賃合同不得超過多少年1、2023-06-21118人看過 -
法律綜合知識一、租賃合同違約條款沒在合同中注明（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。承租人的違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限（私房租賃為6個(gè)月）的，出租人得解除合同。（2）對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。租賃合同違約責(zé)任條款內(nèi)容會根據(jù)實(shí)際租賃行為而有所不同，在產(chǎn)生租賃行為的時(shí)候，可以注2021-11-30326人看過
-
合同違約金1、用人單位與勞動者約定服務(wù)期限用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，并對勞動者進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動者簽訂協(xié)議約定服務(wù)期限。勞動者違反服務(wù)期限約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金，但違約金金額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。此處的培訓(xùn)費(fèi)用包括持證培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)期間的差旅費(fèi)以及工人發(fā)生的其他直接費(fèi)用。值得注意的是，雇主和工人之間約定的服務(wù)期并不影響正常的職位和工資調(diào)整機(jī)制。因此，員工無需擔(dān)心約定服務(wù)期后的職位和工資。同意保守雇主和雇員的商業(yè)秘密以及與知識產(chǎn)權(quán)有關(guān)的保密事項(xiàng)工人有義務(wù)對工作過程中已知的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)有關(guān)的保密事項(xiàng)保密。在勞動合同中，用人單位可以與勞動者簽訂保密條款，約定違約金。員工違反保密條款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的違約金。同時(shí)，如果雇員違反該義務(wù)給雇主造成的損失金額超過違約賠償金，雇主可要求法院添加III.競業(yè)禁止條款協(xié)議事實(shí)上，競業(yè)禁止條款也是要求員工保守2023-05-07253人看過 -
法律綜合知識一、租賃合同對方違約如何解除合同首先由一方向另一方作出解除合同的說明，而后提交有關(guān)證據(jù)和材料，最后由雙方協(xié)商解除，并支付違約金，但如果違約部分不構(gòu)成根本違約導(dǎo)致合同無法履行，提出單方解除合同的話也需要承擔(dān)部分違約責(zé)任。合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、承租人在合同約定外如何解除租賃合同承租人在合同約定外有下列情形的，可以解除合同：1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承2024-01-1551人看過
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識導(dǎo)航
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
如何應(yīng)對違反租賃合同的情況？湖南在線咨詢 2025-01-21根據(jù)民法典的規(guī)定，若甲方未能按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。在此情況下，甲方應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 而如果乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交房一日，就需要向乙方支付月租金0.5%的滯納金。同樣依據(jù)民法典。 -
房屋租賃合同違約金如何確定沒有約定違約金的應(yīng)該怎么計(jì)算違約金呢山西在線咨詢 2022-01-20一、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。二、發(fā)生一方違約后，合同中沒有約定違約金了，按一方違約可能給另一方帶來的實(shí)際損失來計(jì)算。例如：對方在同區(qū)段，同面積重新租房所增加的費(fèi)用，搬家所造成的損失等。三、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金 -
房屋租賃合同中未約定違約金情況下出租人如何索賠承擔(dān)違約金的條件甘肅在線咨詢 2022-03-28可使用違約金概念。就數(shù)額進(jìn)行協(xié)商。法律規(guī)定可參考第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 -
房屋租賃合同未約定違約金對方違約如何計(jì)算違約金數(shù)額河北在線咨詢 2022-10-06《最高法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 -
如何處理沒有約定違約金的情況香港在線咨詢 2024-11-27如果合同雙方在合同中沒有約定違約金或者約定不明確，則違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失將成為違約金。此時(shí)，損失方需要提供證據(jù)證明其因相對方的違約行為而遭受的損失，并主張賠償。 根據(jù)《民法典》第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合
