物業(yè)合同糾紛上法庭打官司需要交多少錢的律師費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-20 20:30:12
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1.協(xié)商業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。
即業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據有關的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
2.調解由第三人調解。
這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協(xié)議。
一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種。
3.仲裁提交仲裁機關仲裁。
這是指雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構進行裁決以解決糾紛的方式。
4.起訴提起訴訟。
業(yè)主可以將糾紛訴至法院，請求法院依法行使審判權以解決糾紛。
《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規(guī)定第四條業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。
第五條物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。
業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持。
第六條經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。
物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
第七條業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。
第八條業(yè)主大會作出解聘物業(yè)服務企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會請求解除物業(yè)服務合同的，人民法院應予支持。
物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主委員會提出物業(yè)費主張的，人民法院應當告知其向拖欠物業(yè)費的業(yè)主另行主張權利。
第九條物業(yè)服務合同的權利義務終止后，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還已經預收，但尚未提供物業(yè)服務期間的物業(yè)費的，人民法院應予支持。
物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費的，按照規(guī)定處理。
第十條物業(yè)服務合同的權利義務終止后，業(yè)主委員會請求物業(yè)服務企業(yè)退出物業(yè)服務區(qū)域、移交物業(yè)服務用房和相關設施，以及物業(yè)服務所必需的相關資料和由其代管的專項維修資金的，人民法院應予支持。
物業(yè)服務企業(yè)拒絕退出、移交，并以存在事實上的物業(yè)服務關系為由，請求業(yè)主支付物業(yè)服務合同權利義務終止后的物業(yè)費的，人民法院不予支持。
居民和物業(yè)之間的糾紛，一般表現(xiàn)為物業(yè)收費、有關管理方式等情況，相關事項的處理一般不涉及到嚴重的法律責任，可以按照民事糾紛的處理程序來進行辦理。
在我們的日常生活中，如果是作為城市居民在小區(qū)內生活的，難免是會遇到對物業(yè)管理服務不滿與物業(yè)公司發(fā)生糾紛的情況的，此時我們可以聘請律師來進行合法的界定。
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工作時間一、一些合同糾紛案件打官司的確不需要請律師對于合同糾紛比較簡單清楚、證據比較充分、訴訟管轄法院沒有爭議的案件可以不請律師。但是，在訴狀等法律文書的書寫上、出庭為自己辯護的技巧等問題上，還是需要找專業(yè)律師咨詢一下，讓專業(yè)的律師幫助指導一下。二、絕大部分合同案件請律師代理可以更好地維護自己的合法權益很多常見的合同案件看起來比較簡單，實際上涉及到很復雜的法律關系問題。昌平合同糾紛律師有一些法律問題，往往不懂法的當事人可能覺得理所當然，但是法官對此存有不同認定，律師對此存有不同看法?？梢哉f很多情況下當事人是無法自行解決和處理的。當然，弄清其中的法律問題、搞清楚其中的焦點問題、準備好相關的證據材料、寫好需要的法律文書只是眾多步驟中的一步，立案、參加庭審、申請執(zhí)行、上訴、申訴等等是接下來要考慮的問題。僅僅就庭審來說，沒有參加過庭審的人很可能會被庭審的氛圍給影響到，被法官和對方的提問給繞暈。還有就是法院2023-04-04290人看過 -
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