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夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可分為兩種情況：一是婚姻存在期間：婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)給對(duì)方的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；二是夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

一、如何辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)

1、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料：

(1)離婚判決書(shū)/離婚協(xié)議/離婚證及其復(fù)印件；

(2)房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；

(3)申請(qǐng)人的身份證明及復(fù)印件；

(4)房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

(5)委托人辦理過(guò)戶(hù)，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書(shū)及個(gè)人身份證明。

2、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)

申請(qǐng)人準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料之后，需要到房管部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。相關(guān)流程如下：

(1)在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正(有離婚判決書(shū)無(wú)需辦理)，與此同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)；

(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(即日完成)；

(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(10個(gè)工作日完成)；

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)完成)并繳登記費(fèi)；

(5)取證。

3、離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：

稅類(lèi)：(1)契稅按產(chǎn)價(jià)2%；

(1)印花5元。

費(fèi)類(lèi)：(1)登記費(fèi)80元；

(2)交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價(jià))；

(3)工本費(fèi)20元。

注：離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅

我國(guó)民法典、司法對(duì)離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅收取情況有規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅；若房屋原屬于夫妻一方，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。針對(duì)不同地區(qū)的契稅收取額度會(huì)有區(qū)別，您可以詳細(xì)咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。另外，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，不收取個(gè)人所得稅。

二、離婚房子使用權(quán)判決了是否可以出售該房產(chǎn)？

如果法院將房子已經(jīng)判決給自己的話(huà)，自己有權(quán)出賣(mài)該房屋。

離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)分以下兩種情況：

（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理流程：

雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。