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法院可以介入拆除違章建筑嗎?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-18 16:44:29 386 人看過(guò)

法院能否介入拆除違章建筑需要分為兩種情況:一種是:《最高人民法院關(guān)于非法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施強(qiáng)制拆除的批復(fù)》根據(jù)《行政強(qiáng)制法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定精神,法律已授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán),人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請(qǐng)。第二種情況是:通過(guò)訴訟申請(qǐng)強(qiáng)拆,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條之規(guī)定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。這種情況是適用于無(wú)行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)的規(guī)定?!缎姓?qiáng)制法》第五十三條規(guī)定,當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,不履行行政決定的,沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi),按照本章的規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院介入拆除違章建筑是維權(quán)的好時(shí)機(jī)。收到《房屋強(qiáng)制拆遷強(qiáng)制書》時(shí),要把握訴訟和復(fù)議的權(quán)利,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

請(qǐng)問(wèn)違章建筑拆除政府有補(bǔ)償么

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí),是不能得到補(bǔ)償?shù)?,拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償,并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán),即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人,也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的,拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái),違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí),拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。

《《最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問(wèn)題的批復(fù)》》所謂“非訴行政執(zhí)行申請(qǐng)”,是指當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定,沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi),依法向人民法院提出的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。其直接依據(jù)來(lái)自于行政強(qiáng)制法第五十三條、行政訴訟法第六十六條以及最高人民法院有關(guān)司法解釋的規(guī)定。

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    違章建筑可以不拆的有:拆除將對(duì)公共利益造成重大損害的;現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無(wú)法實(shí)施拆除的;部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。一、邊戶封連廊違法嗎?當(dāng)鄰居封公用過(guò)道影響通風(fēng)和采光時(shí),業(yè)主不可以強(qiáng)行拆除,否則業(yè)主將會(huì)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。但業(yè)主可以采取以下辦法維護(hù)自身權(quán)益:1、可和鄰居協(xié)商處理,要求拆除違章的建筑,恢復(fù)原狀。2、如協(xié)商不成,可向業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)投訴反饋,要求鄰居拆除違建的建筑物。3、依然沒(méi)有解決問(wèn)題的,可以向法院提起民事訴訟維護(hù)權(quán)益。通常經(jīng)法院審理如果認(rèn)為鄰居確實(shí)侵犯了相關(guān)權(quán)益,會(huì)要求鄰居恢復(fù)原狀,如果鄰居拒絕拆除,法院會(huì)依法強(qiáng)制拆除。二、農(nóng)村違章建筑養(yǎng)豬場(chǎng)能強(qiáng)拆嗎農(nóng)村違章建筑養(yǎng)豬場(chǎng)是能強(qiáng)拆的。對(duì)農(nóng)村違法建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)的,由當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T予以公告,并責(zé)令當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的
    2023-04-11
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  • 強(qiáng)拆后法院認(rèn)定違法建筑可以嗎
    一、強(qiáng)拆后法院認(rèn)定違法建筑可以嗎強(qiáng)拆法院認(rèn)定的違章建筑是可以的。1、兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前建造的房屋首先,《土地管理法》經(jīng)審議通過(guò)。該法規(guī)定農(nóng)村居民建造房屋使用的土地,不得超過(guò)省、自治區(qū)以及直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但是由于法不溯及既往,在之前建造的房屋并沒(méi)有相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行限制規(guī)定,因而不應(yīng)當(dāng)作為違法建筑處理。拆遷部門對(duì)之前建造的房屋認(rèn)定為“違建”的,于法無(wú)據(jù),被拆遷方可通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟進(jìn)行維權(quán)。其次,由于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》通過(guò)實(shí)施,并規(guī)定建造房屋必須擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但對(duì)于之前擁有合法土地使用權(quán)的房屋,由于并沒(méi)有相關(guān)的條文和處罰決定,因而不能被輕易認(rèn)定為“違建”。2、未批先建,存在程序違法的房屋根據(jù)《土地管理法》第六十二條的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃
    2023-06-18
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  • 鄰居違章建筑可以向法院起訴嗎
    違章建筑侵害到當(dāng)事人的利益,就可以直接提起民事訴訟。但如果跟你八竿子打不著,就只能向城管舉報(bào)。一、違章建筑的類型1、違章建筑目前在我們國(guó)家的法律上沒(méi)有一個(gè)明確的定義,一般是指違反了我們國(guó)家的《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律的相關(guān)規(guī)定,并且沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)的管理部門的批準(zhǔn),擅自做主搭建或者是建筑的建筑物、構(gòu)筑物和相關(guān)設(shè)施。2、違章建筑一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者是違反了建筑工程規(guī)劃許可證的相關(guān)規(guī)定建設(shè)而成的,或者是采取欺騙手段取得批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。3、違章建筑的存在形式一般如下:(1)沒(méi)有申請(qǐng)或者是申請(qǐng)沒(méi)有獲得批準(zhǔn)的,并且沒(méi)有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。(2)擅自做主改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定而建成的建筑物。(3)擅自做主改變了建筑物的使用性質(zhì)而建成的建筑物。(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后,并且
    2023-02-21
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  • 拆除違法建筑,合法拆除
    日前,北京市初步確定了11786處違法建設(shè)作為今年城市“治亂”的目標(biāo),并將在年內(nèi)開(kāi)始拆除。(3月26日《新京報(bào)》)筆者在此想提醒有關(guān)部門在拆違過(guò)程中,需要把握兩個(gè)法律界限。一是對(duì)違法建設(shè)的認(rèn)定要具體問(wèn)題具體分析,區(qū)別對(duì)待。目前違法建設(shè)的認(rèn)定依據(jù)主要是國(guó)家《城市規(guī)劃法》和《北京市規(guī)劃條例》,而這兩個(gè)規(guī)范是分別于1990年4月1日和1992年10月1日才開(kāi)始實(shí)施的,在這之前北京市缺乏規(guī)范、統(tǒng)一的建設(shè)規(guī)劃報(bào)批程序。根據(jù)法律不溯及既往的一般原則,這兩個(gè)規(guī)范一般不能作為認(rèn)定1990年4月1日以前未經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批的建筑是否合法的依據(jù)。而目前北京市的“違法建筑”中有很大一部分都是在20世紀(jì)70、80年代建設(shè)的,對(duì)于這些沒(méi)有完備法律手續(xù)的建筑,筆者認(rèn)為應(yīng)區(qū)別對(duì)待。如果當(dāng)時(shí)建設(shè)時(shí)得到了政府部門(盡管當(dāng)時(shí)無(wú)明確的審批部門)的認(rèn)可,即使沒(méi)有完備的手續(xù),也由于公眾對(duì)政府部門的信賴而不宜直接認(rèn)定為違法建筑,可以通過(guò)補(bǔ)
    2023-07-05
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#拆遷知識(shí)
北京
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    強(qiáng)制拆遷是一種拆遷行為,即拆遷人未按照條例的規(guī)定給予拆遷補(bǔ)償、未安置拆遷戶,并作出書面決定后,由政府有關(guān)部門依法作出房屋拆遷決定并組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 強(qiáng)制拆遷是一種不得已而為之的措施,在實(shí)施過(guò)程中需要遵守相關(guān)法律法規(guī),確保程序合法、公正、透... 更多>

    #強(qiáng)制拆遷
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    • 法院能否介入拆除違章建筑?違章建筑在哪些情況下法院可以進(jìn)行介入
      海南在線咨詢 2022-01-23
      法院能否介入拆除違章建筑需要分兩種情況進(jìn)行分析,一種情況是:非訴方式,《最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問(wèn)題的批復(fù)》根據(jù)行政強(qiáng)制法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定精神,對(duì)涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強(qiáng)制拆除,法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán),人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請(qǐng)。 第二種情況是:通過(guò)訴訟申請(qǐng)強(qiáng)拆,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條之規(guī)定
    • 拆除違章建筑屬于違法建筑嗎?
      河北在線咨詢 2022-06-02
      1、法律規(guī)定違章建筑強(qiáng)拆不一定是屬于違法的行為,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的。 2、由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正,并處罰款。
    • 違章建筑可以強(qiáng)拆嗎違章建筑能否強(qiáng)拆
      澳門在線咨詢 2023-04-09
      在我看來(lái),不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的,都會(huì)被強(qiáng)拆。 違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí),應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員,于執(zhí)行職務(wù)時(shí),應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。 直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)
    • 違章建筑可否強(qiáng)行拆除,算違法嗎
      上海在線咨詢 2022-06-01
      1、法律規(guī)定違章建筑強(qiáng)拆不一定是屬于違法的行為,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的。 2、由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正,并處罰款。