山林承包權可以轉換嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-13 15:38:59
419 人看過
一、山林承包權可以轉換嗎
山林承包權，即林地承包經(jīng)營權，是可以轉換的。
這一轉換的法律依據(jù)在于《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條，其中明確規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
這意味著，山林承包權的持有者有權在法律允許的范圍內，通過特定的方式將其權利進行轉換或流轉。
二、農村土地承包經(jīng)營權如何流轉
農村土地承包經(jīng)營權的流轉方式多樣，主要包括轉包、出租、互換、轉讓、抵押、入股和繼承等七種模式。每種模式都有其特定的操作流程和適用范圍：
1．轉包：指土地承包經(jīng)營權人將自己承包期內的土地，在一定期限內全部或部分轉交給本集體經(jīng)濟組織內部的其他農戶耕種和經(jīng)營。這種方式主要發(fā)生在同一集體經(jīng)濟組織內部，有助于土地資源的有效利用。
2．出租：土地承包經(jīng)營權人將自己承包期內的土地，在一定期限內全部或部分租賃給他人從事農業(yè)生產經(jīng)營，并收取租金。這種方式使得土地經(jīng)營權與所有權分離，促進了土地的規(guī)?；?jīng)營。
3．互換：承包人之間為方便耕種或各自需要，對同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權進行交換。互換有助于解決土地細碎化問題，提高農業(yè)生產效率。
4．轉讓：承包方在具備穩(wěn)定非農職業(yè)或收入來源的前提下，經(jīng)發(fā)包方同意，可將部分或全部土地承包經(jīng)營權轉讓給其他從事農業(yè)生產經(jīng)營的農戶。這種方式實現(xiàn)了土地經(jīng)營權的徹底轉移。
5．抵押：目前僅允許通過招標、拍賣、公開協(xié)商等市場化方式取得的四荒土地承包經(jīng)營權進行抵押。這有助于拓寬農民的融資渠道，促進農業(yè)發(fā)展。
6．入股：承包方之間為發(fā)展農業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權入股，從事農業(yè)合作生產。這種方式促進了土地的集約化經(jīng)營和農業(yè)產業(yè)化發(fā)展。
三、土地承包經(jīng)營權流轉適用場合
農村土地承包經(jīng)營權的流轉模式適用于多種場合，主要包括：
1．市場利益驅動和政府引導下的土地流轉：農民將其承包土地經(jīng)營權出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，雙方自行約定出租期限和租金支付方式。這種方式有助于實現(xiàn)土地的規(guī)?；?、產業(yè)化經(jīng)營。
2．土地流轉試點中的土地互換：農村集體經(jīng)濟組織內部的農戶為方便耕種和各自需要，對各自土地的承包經(jīng)營權進行簡單交換。這種方式有助于解決土地細碎化問題，促進農村規(guī)?；?jīng)營。
3．土地入股過程中的雙向選擇：農民將土地入股給公司后，既可繼續(xù)參與土地經(jīng)營，也可不參與。農民憑借土地承包權可擁有公司股份并按股分紅。這種方式有助于增加農民收入來源并促進農村經(jīng)濟發(fā)展。
《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
個人可以承包山林嗎
297人看過
-
自己承包的山林可以砍樹枝嗎
138人看過
-
農村集體山林承包費村民可以分嗎
83人看過
-
山林有繼承權嗎
394人看過
-
山林承包合同約定生效期還可以解除嗎？
298人看過
-
礦山開采可以轉包嗎
257人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
業(yè)主有。同時要具體看林權證的內容。有林權證可能只有林地使用權而無林木所有權。一般情況下，林地使用權是隨著林木所有權的改變而發(fā)生變化。但也有存在林地使用權與林木所有權分離的情況，只有林地使用權，沒有林木所有權。比如承包集體所有的林地進行林下林蛙養(yǎng)殖、野菜藥材栽植的，林地使用權歸承包人，而林地所有權仍歸集體所有。林權證是縣級以上地方人民政府或國務院林業(yè)主管部門，依據(jù)《森林法》的有關規(guī)定，按照有關程序，對國家所有的或集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或者使用權，并登記造冊，發(fā)放的證書。林權證的主要作用有以下幾點：(1)保護林權證持有人的合法權益;(2)調處林權糾紛的主要依據(jù);(3)征占林地和林地流轉的必備條件;(4)申請林木采伐的要件;(5)明晰產權的依據(jù);(6)資產評估、作價入股、抵押的憑證。由此可見，林權證是你必須辦理的，僅有林業(yè)承包合同遠遠不夠，持有林權證不僅僅2023-04-30478人看過 -
繼承人一、土地山林宅基地可以繼承嗎宅基地繼承，實際上是指宅基地使用權的繼承。有關遺產內容的第三條中，沒有涉及宅基地的內容，可見宅基地不屬于遺產不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有是可以被繼承的。土地承包經(jīng)營權的收益比如農作物可以繼承，但土地承包經(jīng)營權不能繼承。我國農村家庭承包是以戶為單位的，戶內部分家庭成員去世的，不影響其他成員繼續(xù)承包，戶內全部成員去世的，應當由集體收回土地重新分配給其他戶。二、農村房屋和宅基地可以繼承嗎1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產，繼承人均有繼承權。2、被繼承人為農村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權。3、宅基地不屬于遺產，不能被繼承，如果繼承人不屬于農民戶口的，不再享有宅基地的使用權。4、村委會有權將宅基地使用權收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權的村民。在我國廣大農村，宅基地的管理從理論上來講實2023-05-06211人看過 -
土地承包需要交稅。目前，我國的林地可分為國有林集體林和農民個人承包的林地三種。如果是國有林的轉讓必須縣級以上政府批準;集體林的轉讓要由該集體組織同意并報上級政府管理部門批準。農民承包的林地的轉讓適用《農村土地承包法》第三十二條：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉?！狈梢罁?jù)：《中華人民共和國農村土地承包法》第二章第一節(jié)第三條國家實行農村土地承包經(jīng)營制度。農村土地承包采取農村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。第十二條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內各集體經(jīng)濟組織農2023-05-03221人看過 -
約定解除如果雙方協(xié)商一致，則可以約定隨時解除。簽訂合同的基本原則是自愿，所以承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以約定隨時解除林地承包合同。約定解除是當事人通過行使約定的解除權或者雙方協(xié)商決定而進行的合同解除。當事人協(xié)商一致可以解除合同，即合同的協(xié)商解除。當事人也可以約定一方解除合同的條件；解除合同條件成立時，解除權人可以解除合同，即合同約定解除權的解除。山林承包合同到期不續(xù)怎么辦山林承包合同到期你有優(yōu)先承包權，你可以起訴村委會，要求其續(xù)簽定合同，或者要求其給予地上作物補償。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。承包合同到期的話，需要和村委協(xié)商，重新簽訂承包協(xié)議。中華人民共和國農村土地承包法第十九條土地承包應當按照以下程序進行：（一）本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；（二）承包工作小組依2023-08-0161人看過
-
民事行為能力根據(jù)中央出臺的《林業(yè)補助資金管理辦法》，造林主體在荒山、荒地、沙化荒地等不少于1畝的荒山、荒地、喬木林、木本油料林、灌木林等地進行人工建設，果木藥材林、竹林等有造林補助。具體標準如下：1。喬木林、木本油料林每畝補200元。2。灌木林補貼為每畝120元（內蒙古、寧夏、甘肅、新疆、青海、陜西、山西等省每畝200元）。3。水果、木本藥材等林木、竹林每畝補助100元。除上述類別外，還對濕地人工更新和低產低效林改造給予每畝100元補助。以上為國家標準，各地執(zhí)行情況可能不同。具體補助面積、數(shù)額和條件以當?shù)亓謽I(yè)部門公告為準。依法取得的用材林、經(jīng)濟林、薪炭林，權屬明確的，可以轉讓；防護林、特種用途林，不得轉讓。林權流轉可以采取轉包、租賃、交換、拍賣、招標、轉讓等法律、法規(guī)允許的方式進行。依法可以繼承、擔保、抵押、投資，作為合資、合作的投資、合作條件。也可以再轉讓，但林地不得改為非林地。林權流轉期限由雙方根2023-05-3167人看過 -
管制可以但要得到批準。按照《森林法》的規(guī)定，未經(jīng)林業(yè)行政主管部門依法批準，不得擅自將林地改為建設用地。因此，承包人不能擅自在林地內建房子。另外，林地的承包經(jīng)營者可以在承包的林地內修建必要的直接為林業(yè)生產服務的基礎設施。但是，在建設之前，也要經(jīng)過林業(yè)行政主管部門依法批準。若有土地審批手續(xù)，承包地上可以建房。1.《土地管理法》第三條規(guī)定:“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。2.第四條規(guī)定:“國家實行土地用途管制制度。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護?！边@是我國土地管理的一貫原則。3.該法第五十七條、第七十六條規(guī)定，無論占用何種性質的士地，無論臨時還是長期使用土地進行房屋建設，均應經(jīng)有權機關審批。在現(xiàn)實生活中，因承包人承包大面積土地進行種植或者養(yǎng)殖經(jīng)營，客觀上2023-06-15160人看過 -
法律綜合知識一、土地承包權可以轉讓嗎土地承包經(jīng)營權流轉模式土地承包權可以轉讓，承包方可以自主決定依法采取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經(jīng)營權，并向發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權流轉模式包括轉包、出租、互換、轉讓、抵押、入股和繼承?！掇r村土地承包法》第9條承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經(jīng)營權，由他人經(jīng)營。二、土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓嗎土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。地役權不得與需役地分離而單獨轉讓，它必須隨著需役地的使用權轉移而一同轉移。當需役地的使用權發(fā)生轉讓時，地役權也應當隨之發(fā)生轉讓。由于地役權的成立必須是有需役地與供役地同時存在，因此在法律屬性上地役權與其他物權不同。地役權雖然是一種獨立的用益物權，但它仍然應當與需役地的所有權或者使用權共命運，必須與2024-01-20275人看過 -
農村的土地所有權屬于集體(農戶只有使用權，沒有處置權)，該項不屬于被繼承人的生前個人財產，不適用于繼承。宅基地是農民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：1、公民的收入；2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、圖書資料；5、法律允許公民所有的生產資料；6、公民的著作權、專利權中的財產權利；7、公民的其他合法財產。一、哪些情況下可以適用法定繼承？有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：1、被繼承人生前未與他人訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，或雖訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，但只處分了部分遺產，或協(xié)議已失去法律效力的。2、被繼承人生前未立遺囑、遺贈，或雖立遺囑、遺贈，但只處分了部分遺產，或所2023-02-07220人看過
-
可轉包，但應取得定制人同意，否則未經(jīng)定作人同意，定作人可解除合同。承包人應以自己的設備、技術和勞動力完成主要工作，但當事人另有約定的除外。承包人將承包的主要工作交給第三人的，應當對第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意，定作人也可以解除合同。承包人可以將其承包的輔助工作交給第三方。承包人將其承包的輔助工作移交給第三人的，應當對第三人完成的工作成果負責。工程承攬合同范本是怎樣的？發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、公平和誠實信用原則，就XXXXX工程勞務作業(yè)承包事項協(xié)商一致，簽訂本勞務作業(yè)承包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：。3、承包方式：4、承包范圍及內容：二、工程工期1、本工程的工期從年月日至年月日，總日歷天數(shù)＿＿＿＿＿＿＿天。22023-08-08375人看過 -
法律綜合知識一、公務員可以承包荒山嗎公務員承包荒山一般不可以。1．農村土地承包主要采取農村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式。2．而對于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，雖然可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，但并未明確提及公務員是否可以參與此類承包。3．從公務員的職業(yè)特性和法律法規(guī)的約束來看，公務員在一般情況下是不適宜直接參與荒山承包等商業(yè)活動的。4．公務員應當專注于履行公職，維護公共利益，避免與私人經(jīng)濟活動產生利益沖突。因此，雖然法律上并未直接禁止公務員承包荒山，但從職業(yè)道德和法律法規(guī)的精神來看，公務員應當避免此類行為。二、公務員承包土地有何規(guī)定對于公務員承包土地的問題，實際上并未有專門的法律法規(guī)進行明確規(guī)定。但根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和公務員的相關規(guī)定，我們可以得出以下結論：1．公務員作為國家機關工作人員，其職業(yè)特性決定了其應當專注于履行公職，維護公共利益，避免2024-07-23236人看過 -
法律綜合知識可以承包經(jīng)營。國有林地承包經(jīng)營權利包括：占有權?？梢砸婪ㄈ〉昧謾嘧C等證書；使用權（經(jīng)營權），承包期內自主經(jīng)營，他人不得干涉；收益權，承包期內所得收益，由承包經(jīng)營人所有；處分權?？梢砸勒辗梢?guī)定，對林地經(jīng)營權進行流轉，依法轉讓。同時承包人對林地還負有維持林地的農業(yè)用途，依法保護且合理利用土地等義務。國有林地可以承包經(jīng)營嗎？的法律依據(jù)《農村土地承包法》第十七條承包方享有下列權利：（一）依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經(jīng)營和處置產品；（二）依法互換、轉讓土地承包經(jīng)營權；（三）依法流轉土地經(jīng)營權；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利?！掇r村土地承包法》第十八條承包方承擔下列義務：（一）維持土地的農業(yè)用途，未經(jīng)依法批準不得用于非農建設；（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務2022-06-19271人看過 -
繼承權一、云南農村山林權證換證集體林地使用權、林木所有權、使用權經(jīng)過集體林權制度改革確權簽訂合同后，經(jīng)林業(yè)主管部門林權登記，由縣級以上人民政府核發(fā)林權證。集體、私有新造林經(jīng)林業(yè)主管部門驗收，存活率達80%以上郁閉成林的，林木所有者提出書面申請，由當?shù)亓謽I(yè)站到現(xiàn)地測量，調查林地樹種、座落、四至、位置、坡位、坡度等各項因子，經(jīng)初審合格后，填寫林權登記申請表，報林業(yè)局林政科審查合格后予以登記，并上報市政府核發(fā)《林權證》。二、林權證是縣級以上地方人民政府或國務院林業(yè)主管部門，依據(jù)《森林法》或《農村土地承包法》的有關規(guī)定，按照有關程序，對國家所有的和集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或者使用權，并登記造冊，發(fā)放的證書。林權證是確認森林、林木、林地所有權或者使用權的法律憑證，它在法律上具有繼承權，貸款、擔保、抵押權，流轉權，入股權，以及法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2023-05-30110人看過
-
法律綜合知識一、承包的山林是不是能繼承對于承包家庭中部分成員死亡的，由于土地承包經(jīng)營權不屬于個人財產，其是以戶為單位進行承包的；部分家庭成員的死亡對戶的存在沒有影響，因此此時不發(fā)生任何繼承問題，由其他家庭成員繼續(xù)承包經(jīng)營即可?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產，不得繼承。二、歌曲的版權是不是能夠繼承歌曲版權能夠繼承。遺產包括公民的著作權（版權）、專利權中的財產權利。一般而言，繼承人對著作權的繼承，主要是繼承作者死亡后剩余的有效期間的著作財產權。在作者死亡至著作權有效期屆滿這段時間內，繼承人可以享有原作者的著作財產權?！吨鳈喾ā返诙l中國公民、法人或者其他組織的作品，不論是不是發(fā)表，依照本法享有著作權。外國人、無國籍人的作品根據(jù)其作者所屬國或者經(jīng)常居住地國同中國簽訂的協(xié)議或者共同參加的國際條約享有的著作權，受本法保護。外國人、無國2024-01-27386人看過 -
轉讓合同甲方：住址：身份證號碼：乙方：住址：身份證號碼：甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿有償、誠實守信的原則按照《農村土地承包法》、《森林法》、《民法典》、《民法典》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本林地的承包經(jīng)營轉讓合同。一、林地名稱、坐落、面積、用途林地名稱：合同檔的為該林地的承包經(jīng)營權林地所有人：甲方林權證號：坐落：林地類型：面積：畝，共一宗。第一宗(畝)，四至界限為：東至責任山;西至責任山，南至責任山;北至責任山。詳細四至界線見本合同附件1的附圖。用途：本轉讓林地必須用于林業(yè)生產，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政管理部門依法批準，不得改變林地用途，用于非林建設。二、轉讓期限和起止時間以轉讓方式流轉，流轉的期限為年，從年月日起至年月日止。三、甲乙雙方權利和義務(一)甲方的權利1、依法轉讓已登記取得林權證的林地承包經(jīng)營權。2、按照合同約定收取轉讓費。3、向發(fā)包方提供乙方的有關情況。4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的2023-06-15226人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關咨詢
-
城鎮(zhèn)可以承包山林嗎？新疆在線咨詢 2022-10-28可能承包。但要經(jīng)山林所在地的村民或村民代表2/3以上同意，并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準..。 -
礦山承包單位轉讓礦山承包證可以轉讓嗎？西藏在線咨詢 2021-11-12礦山開采許可證不能互相轉賣。礦山開采許可證不得買賣、涂改或借給他人。采礦許可證可以依法繼續(xù)、變更和注銷。采礦證明是采礦權人行使采礦資源權的法律證明。由采礦登記管理機關頒發(fā)的，授予采礦權申請人開采礦產資源的許可證。采礦權許可證由國務院國土資源主管部門統(tǒng)一印制，由各級國土資源主管部門依法頒發(fā)。采礦許可證的主要內容包括：礦山企業(yè)名稱、經(jīng)濟性質、主要礦種和共同開采、伴生礦產、礦區(qū)立體范圍、有效期等。采礦許 -
集體土地承包權流轉可以換土地嗎北京在線咨詢 2022-11-12可以依法流轉集體土地的使用權。流轉農村集體土地使用權應當簽訂書面的流轉合同，流轉不得改變土地的農業(yè)用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，流轉收益歸承包方所有。 -
戶口在農村可以承包山林嗎澳門在線咨詢 2022-02-04你的戶口在該村，同樣可以承包經(jīng)營。但是土地的經(jīng)營承包權，可以在本集體經(jīng)濟組織內部合法流轉，如果你自己能獨立勞動，并獨立生活，年滿16周歲以上，你和你叔叔簽訂的土地山林流轉合同就是有效的，你應該想清楚你自己在該合同里面是否承諾把土地山林房屋全部轉讓給您叔叔。擔是轉讓必須支付一定的對價，或者說簽訂了關于你奶奶的養(yǎng)老送終協(xié)議，作為報酬全部交給你叔叔。那么，等于原來在你名下的土地承包經(jīng)營權的山林土地，都已 -
個人承包山林可以用于墳墓嗎?甘肅在線咨詢 2022-03-231、個人承包的山林不能用于墳墓。承包人沒有在承包山林建墳的權利。2、個人承包山林的，只有對承包的山林進行經(jīng)營并獲得收益的權利，并不享有隨意在山林土地上建告建筑物及其他設施的權利。且，根據(jù)《殯葬管理條例》的規(guī)定，在林地禁止建造墳墓。《殯葬管理條例》第十條禁止在下列地區(qū)建造墳墓：（一）耕地、林地；（二）城市公園、風景名勝區(qū)和文物保護區(qū)；（三）水庫及河流堤壩附近和水源保護區(qū)；（四）鐵路、公路主干線兩側。
