手續(xù)齊全房產(chǎn)委托公證必備材料
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-03 13:24:22
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一、手續(xù)齊全房產(chǎn)委托公證必備材料
房產(chǎn)公證需要的材料如下：
1．公證申請(qǐng)書；
2．申請(qǐng)人的身份證明；
3．房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買賣合同等；
4．與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
根據(jù)《公證法》第二十七條的規(guī)定，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
二、房產(chǎn)公證規(guī)定要多長時(shí)間完成
房產(chǎn)公證規(guī)定要在十五日內(nèi)完成。當(dāng)事人向公證處提出公證申請(qǐng)后，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，并通知當(dāng)事人填寫房產(chǎn)公證申請(qǐng)表；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用后啟動(dòng)公證程序，審查通過的自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具房產(chǎn)公證書。
《公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
三、房屋買賣公證書有效期多久
房屋買賣公證書有效期是永久的，雙方另有約定或法律另有規(guī)定的除外。公證書是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)依照事實(shí)和法律按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，一般沒有時(shí)效限制。
《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
《中華人民共和國公證法》（2017修正）：第四章 公證程序 第二十七條 申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。\n 公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
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機(jī)動(dòng)車只有登記證才能辦理報(bào)廢手續(xù)。1、機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)持身份證明、機(jī)動(dòng)車登記證、機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車號(hào)牌到機(jī)動(dòng)車解體廠業(yè)務(wù)部填寫《機(jī)動(dòng)車停車、復(fù)駕》／注銷登記申請(qǐng)表；2、確認(rèn)車輛的唯一性，審核檢驗(yàn)程序，無誤后收車，出具解體廠收車證明；3、解體廠到地區(qū)分公司查詢車輛信息，確認(rèn)車輛。如果發(fā)現(xiàn)是盜竊、抵押、事故逃逸車輛，將通知相關(guān)部分進(jìn)行處理。如果車輛沒有上述情況，則進(jìn)入4、4、根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)大型客車、大型卡車等營運(yùn)車輛進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管和銷售，并保留監(jiān)管和銷售后的照片，在《機(jī)動(dòng)車停車和復(fù)駕》中，／在注銷登記申請(qǐng)表和監(jiān)銷機(jī)動(dòng)車唯一性確認(rèn)表上簽字，解體廠填寫監(jiān)銷臺(tái)賬。在第4中會(huì)出現(xiàn)需要進(jìn)一步拆解和二次監(jiān)銷的車輛，遇到這類情況進(jìn)行二次監(jiān)銷，解體廠留存數(shù)碼照片檔案，填寫拆解臺(tái)賬，可利用零件標(biāo)明汽車報(bào)廢回收字樣后可以銷售；5、經(jīng)過4中說到的兩種情況后，解體廠整理檔案資料后到地區(qū)分所辦理注銷手續(xù)，地區(qū)分所審核后出具2023-08-0757人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房產(chǎn)繼承公證的必備材料農(nóng)村房產(chǎn)繼承公證的必備材料如下：1．到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2．到死者所在單位開具繼承人證明；3．繼承人的身份證明；4．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件；5．被繼承人生前所立的遺囑。二、房屋繼承糾紛的訴訟時(shí)效房產(chǎn)繼承糾紛進(jìn)行訴訟的時(shí)效一般是3年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)2023-11-10270人看過 -
一、公證處委托他人辦理房產(chǎn)證手續(xù)1、簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。3、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》2023-04-01149人看過 -
結(jié)婚證辦理房地產(chǎn)委托書簽名公證需提供以下證明材料：(溫馨提示：本處盡可能向您列明辦理此項(xiàng)公證所需證明材料，但不排除承辦公證員根據(jù)公證事項(xiàng)的具體情況要求提供的其他證明材料，不明之處，請(qǐng)向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))1、申請(qǐng)人身份證原件或護(hù)照原件;或者港澳居民來往內(nèi)地通行證原件;或臺(tái)灣同胞往來大陸通行證原件;2、申請(qǐng)人居民戶口簿原件或集體戶口卡原件;戶口不在本地的，提供暫住證原件或居住(居留)證原件(非大陸居民提供);3、委托書原件(A4紙打印，若干份，須當(dāng)事人自己提供并在公證員面前簽名);4、受托人的身份證原件/復(fù)印件;5、已婚的提供結(jié)婚證原件;未婚的提供婚姻狀況證明原件(戶口簿所在轄區(qū)的民政局婚姻登記機(jī)關(guān)出具);離婚的提供離婚證原件和離婚協(xié)議書原件，或民事調(diào)解書或民事判決書原件(法院終審判決生效證明)以及民政機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明原件。6、房屋所有權(quán)證原件，“房屋權(quán)屬狀況信息”2023-05-30397人看過
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法律綜合知識(shí)一、遺產(chǎn)繼承公證辦理必備的手續(xù)和材料有哪些遺產(chǎn)繼承公證需要以下這些手續(xù)及材料：1．先向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，需要填寫申請(qǐng)表；2．提交繼承人的身份證、戶口簿、遺囑原件以及被繼承人的死亡證明等證明材料；3．工作人員對(duì)材料進(jìn)行審查，材料充分、合法的即可。二、遺產(chǎn)繼承公證去哪公證遺產(chǎn)繼承公證去住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)辦理，涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，比如遺產(chǎn)為房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出?！吨腥A人民共和國公證法》第二十五條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。三、遺產(chǎn)繼承公證書可以委托辦理嗎遺囑公證不可以委托他人代理。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人可以委托代理人申辦公證事項(xiàng)；但申辦遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)2023-10-14126人看過 -
國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號(hào))就如何健全征地程序問題中規(guī)定：在征地過程中，要維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)益。在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。1、知情權(quán)簽字確認(rèn)必備材料國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號(hào))就如何健全征地程序問題中規(guī)定：在征地過程中，要維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)益。在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn);確有必要的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的。2、聽證材料國土資源部在《關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知》中規(guī)定：各類建設(shè)項(xiàng)目擬征收農(nóng)民集體所有土地的，必須認(rèn)真履行征地報(bào)批前告知2023-06-05265人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)需要以下的這些資料：賣方需要具備以下的這些資料：1、身份證明。例如：身份證、戶口本。外地戶口的，還需要暫住證；2、房產(chǎn)證；3、房屋買賣協(xié)議；4、稅費(fèi)繳納證明。買方需要具備以下的這些資料：1、身份證明，外地戶口需暫住證；2、房屋買賣協(xié)議；3、稅費(fèi)繳納證明。繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)及材料（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件?！吨腥A人民共和國民法典》二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，2023-07-01396人看過 -
法律綜合知識(shí)一、起訴委托代理人委托手續(xù)和身份材料起訴委托代理人的手續(xù)是需要簽訂授權(quán)委托書，民事訴訟代理人需辦理手續(xù)。起訴委托代理人的身份材料包括：1．授權(quán)委托書；2．居民身份證或其他身份證明；3．系近親屬委托的，應(yīng)當(dāng)提供能夠證明其與當(dāng)事人存在近親屬關(guān)系的書面材料；4．系當(dāng)事人所在社區(qū)、單位及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的，應(yīng)當(dāng)提交推薦證明；5．委托工作人員的，應(yīng)當(dāng)提交能夠證明受委托人系其工作人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系等證明材料。二、委托訴訟代理人可以委托幾個(gè)人我國民事訴訟法規(guī)定，當(dāng)事人、法定代理人可以委托1至2人作為訴訟代理人。法律之所以這樣規(guī)定，一方面，是考慮訴訟的需要，尊重當(dāng)事人的意思；另一方面，又是對(duì)委托代理人人數(shù)的限制，這種限制，既不影響當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，又有利于訴訟的進(jìn)行。三、委托訴訟代理人的代理事項(xiàng)和權(quán)限委托訴訟代理人的權(quán)限大小，取決于被代理人的實(shí)際授權(quán)范圍。委托訴訟代理人只能在委托授權(quán)范圍內(nèi)從事2023-11-11140人看過
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法律綜合知識(shí)一、公司注冊(cè)必須備齊的材料有哪些公司注冊(cè)需要的材料清單包括：1．全體股東簽署的公司章程；2．公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；3．法人股東資格證明或者自然人股東身份證及；4．指定代表或委托代理人證明；5．公司注冊(cè)需要的其他材料。住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況：若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；若是租的某個(gè)公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。二、公司注冊(cè)要多久正常注冊(cè)公司所需要的時(shí)間：1．核準(zhǔn)名稱，一般需要1—3個(gè)工作日，失敗則需重新核名；2．提交注冊(cè)材料進(jìn)行審核，一般需要5—15個(gè)工作日，審核通過后會(huì)收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書；3．領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，一般預(yù)約當(dāng)天就能領(lǐng)取到；4．刻章，一般需要12023-08-20319人看過 -
結(jié)婚證一、辦理房產(chǎn)委托書公證書的，委托人應(yīng)提交如下證明材料：1、委托人的身份證件;2、委托書若干份;3、受托人身份證復(fù)印件;4、委托書所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購房的提交認(rèn)購書、定金合同或擬購二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料;5、監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料。6、申請(qǐng)辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書公證書，若該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方需同時(shí)作為委托人，并補(bǔ)充提交結(jié)婚證。7、請(qǐng)將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改。8、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。二、辦理其他類型委托書公證的，應(yīng)提交如下證明材料：1、委托人的身份證原件;2、受托人身份證復(fù)印件;3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料;4、委托書若干份;5、請(qǐng)將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改;6、公證員認(rèn)為需2023-05-13184人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)權(quán)證從一般意義上講，包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。1、產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證書，具體包括：房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，但在某些地方，它也可以是房屋管理部門和土地管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書。在整個(gè)購房過程中，房產(chǎn)證的辦理是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法有以下規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，權(quán)利人依法享有房屋所有權(quán)，行使占有、使用、收益和處分房屋權(quán)利，房屋所有權(quán)證是保障這些的唯一的法律憑證。2、產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。房子到期前如何辦理產(chǎn)權(quán)證？房屋所在的國有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回2023-07-03288人看過 -
動(dòng)遷1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）；2、身份證明（復(fù)印件）；3、動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》（原件）；4、《動(dòng)遷協(xié)議》（原件）；5、地籍圖（原件兩份）；6、房屋平面圖（原件兩份）；7、契稅完稅證明（原件）。提起行政訴訟須提交的材料都有哪些（1）起訴狀正本一份，并按被告的人數(shù)提交副本另加三份；（2）原告主體資格的證明；（3）如需委托代理人代為訴訟，應(yīng)遞交委托人簽名或蓋章的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限；受委托人為律師的，應(yīng)提供律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件及律師事務(wù)所致法院函；（4）行政機(jī)關(guān)的處理決定書、處罰決定書、經(jīng)行政復(fù)議機(jī)關(guān)復(fù)議的復(fù)議決定書、被行政處理行為的過程證據(jù)材料，及證明收到上述決定書日期的證據(jù)；（5）在起訴被告不作為的案件中，原告應(yīng)當(dāng)提供其在行政程序中曾經(jīng)提出申請(qǐng)的證據(jù)材料；（6）在行政賠償訴訟中，原告應(yīng)對(duì)被訴具體行政行為造成損害的事實(shí)提供證據(jù)；（7）其他應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)。原告或者第三人2023-07-05312人看過
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房產(chǎn)證取房產(chǎn)證只需要本人帶著身份證原件和購房合同原件去就可以了。單身要帶身份證，戶口本，到現(xiàn)場(chǎng)辦理的時(shí)候要寫單身證明。夫妻帶結(jié)婚證，戶口本，如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會(huì)收2套的稅費(fèi)。房產(chǎn)證辦理需要帶什么材料辦理房產(chǎn)證需要的材料如下：1、土地使用證復(fù)印件一份；2、村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；3、環(huán)境影響報(bào)告表（書）或環(huán)保驗(yàn)收審批表一份；4、申請(qǐng)書、墻界表各一份；5、房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份；6、申請(qǐng)人、配偶身份證復(fù)印件各一份，結(jié)婚證復(fù)印件一件；7、申請(qǐng)人一寸彩照二張；8、交配套費(fèi)收據(jù)；9、竣工證書驗(yàn)收合格證明一份（單位）；10、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份（單位）；11、法人資格證書及身份證復(fù)印件一份（單位）；12、環(huán)保驗(yàn)收審批一份（單位）；13、其他所需資料?！渡唐贩夸N售管理辦法》第34條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地2023-07-0498人看過 -
房產(chǎn)證不一定的。通常情況下來說既然能辦房產(chǎn)證，就說明該房產(chǎn)公司是沒有問題的，因?yàn)楣巨k理房產(chǎn)證需要提供“五證三書”，即《預(yù)售／銷售許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《售房協(xié)議書》、《認(rèn)購協(xié)議書》、《合同協(xié)議書》。但是，五證齊全只能說明開發(fā)商具備建房和售房的資格，有一種情況，即使五證齊全，也是很難把房產(chǎn)證辦理下來的，這種房子就是——開發(fā)商有違規(guī)加蓋行為的樓棟。所以購房者要擦臉眼睛。買到五證齊全的爛尾樓怎么辦？解決方法：1、保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。2、與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，看能否終止房貸合同。3、依據(jù)購買合同起訴要求賠償，業(yè)主可解除合同，并索要違約金。《商品房銷售管理辦法》第三十二條銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說2023-07-20417人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)證齊全的過戶手續(xù)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-12按一般二手房買賣過戶的程序辦理過戶即可。基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi) -
財(cái)產(chǎn)分割公證的必備材料青海在線咨詢 2023-06-01財(cái)產(chǎn)分割公證，是指公證機(jī)構(gòu)依法證明當(dāng)事人之間簽訂分割共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書公證，動(dòng)產(chǎn)的由當(dāng)事人戶籍所在地、分割行為發(fā)生地的公證處受理；不動(dòng)產(chǎn)的由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理；動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)均有的以主要財(cái)產(chǎn)所在地公證處受理。協(xié)議各方當(dāng)事人應(yīng)向公證處提交如下證明材料：（1）各方當(dāng)事人的身份證明（戶口簿、身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。（2）共有財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。（3）分割協(xié)議書草稿等。 二、財(cái) -
材料齊全可以辦理報(bào)廢手續(xù)山西在線咨詢 2021-11-19只有登記證才能辦理報(bào)廢手續(xù)。1、機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)持身份證明、機(jī)動(dòng)車登記證、機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車號(hào)牌到機(jī)動(dòng)車解體廠業(yè)務(wù)部填寫《機(jī)動(dòng)車停車、復(fù)駕》／注銷登記申請(qǐng)表；2、確認(rèn)車輛的唯一性，審核檢驗(yàn)程序，無誤后收車，出具解體廠收車證明；3、解體廠到地區(qū)分公司查詢車輛信息，確認(rèn)車輛。如果發(fā)現(xiàn)是盜竊、抵押、事故逃逸車輛，將通知相關(guān)部分進(jìn)行處理。如果車輛沒有上述情況，則進(jìn)入4、4、根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)大型客車、大型 -
退休手續(xù)齊全的需要什么材料江西在線咨詢 2022-05-17退休需要準(zhǔn)備的資料： 1、職工檔案。 2、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)。 3、二代身份證原件。 4、企業(yè)職工退休核準(zhǔn)表。 全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體的工人，符合下列條件之一的，應(yīng)該退休： （一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續(xù)工齡滿十年的。 （二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動(dòng)或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年的。 本項(xiàng)規(guī)定也適用于工作 -
委托辦理房產(chǎn)證需要哪些材料，手續(xù)是怎么樣的湖北在線咨詢 2022-07-28首先你做公證委托也就是說你是賣方。那么就是你和被委托人（一般是找擔(dān)保公司）帶上你的身份證原件，房產(chǎn)證復(fù)印件到公證處做公證（收費(fèi)據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，深圳為400元）。做完公證委托（據(jù)當(dāng)?shù)毓C處給出公證書以后）那么被委托人就可以全權(quán)代表你辦理此次交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)，以后去國土局這種情況都不需要業(yè)主去了。
