父母繼承房產(chǎn)后賣給子女要繳納個人所得稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-10 17:20:48
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一、父母房產(chǎn)賣給子女需交多少稅
需要繳納的稅款，依照實際情況確定。
（一）父母將房產(chǎn)過戶給子女
1、父母還在世，“贈與”或“買賣”是唯一能采取的方式，將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”的稅費。
2、理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。不過辦理繼承的方式的條件是父母過世額情況下。
（二）父母將房產(chǎn)過戶給子女需要交以下費用：
1、房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3．6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。
2、如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納部分5．5％的營業(yè)稅。子女需要繳納1％的契稅。他們共需繳6．8萬元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。
3、可以看出，如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶。
如果是父母在世，他們把房產(chǎn)賣給子女需要繳納的稅款，通常都是根據(jù)他們實際的交易額以及這個房屋所處的實際情況來確定具體的稅費的，通常如果是通過贈與，那么贈與的過戶方式，可能需要繳納的稅款還會比較多，但如果是父母通過繼承把房產(chǎn)留給子女，那么他的稅費是最少的一種。
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房產(chǎn)繼承后再轉(zhuǎn)讓要不要繳納個人所得稅香港在線咨詢 2022-06-24繼承房產(chǎn)再交易需要交個稅。繼承的房產(chǎn)在取得房產(chǎn)證后,可以再次出售交易。繼承的房產(chǎn)再次出售交易時,需要繳納合同印花稅、權(quán)證印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、契稅。 -
父母去世后，子女如何繼承房產(chǎn)？需要繳納哪些稅？甘肅在線咨詢 2024-11-14在子女繼承父母房產(chǎn)的過程中，需要承擔(dān)的稅費包括契稅、印花稅、房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用以及房屋估值比例為2%的繼承權(quán)公證費用，還有相關(guān)的登記費用等。具體來說，首先是契稅，其征收比率為1.5%，但若屬于法定繼承范疇，則該筆契稅將予以免除。接下來是印花稅，印花稅應(yīng)包含合同印花稅和權(quán)證印花稅，其中前者大約在0.05%左右，后者為5元人民幣。再來是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用，這部分費用按照房屋估值的2%計算。最后是登 -
法定繼承的房產(chǎn)繼承人需要繳納法定繼承個人所得稅嗎福建在線咨詢 2022-07-12關(guān)于你繼承的遺產(chǎn)，是法定繼承的房產(chǎn)，繼承人不用繳納法定繼承個人所得稅。如果屬于應(yīng)繳納個稅的范圍，地稅一般在房管局設(shè)窗口辦理，先到地稅窗口繳稅，然后帶證明到過戶窗口就可以了。 -
房產(chǎn)繼承繼承個人所得稅繳納有什么規(guī)定西藏在線咨詢 2023-04-26以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》：第一條以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶
