出售繼承的房屋，符合法定條件的，可以免征個稅。我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與繼承人的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。出售繼承的房屋滿足滿五唯一的條件后，不需要交個稅。滿五唯一就是說房子自己居住已經(jīng)滿了五年以上，并且是唯一住房。
一、父母把房產(chǎn)過戶如何過戶給子女
父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。
（一）繼承過戶
繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。
在辦理直系親屬的繼承時，不需要繳稅，只有工本費（住宅80元／戶，非住宅550元／戶）。
但是，繼承的過程可能會碰到一些問題。第一個問題是有多個子女，或者是父母的父母還在世，那么這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，如果其他的繼承人不同意，而父母又沒有留下相關(guān)的有效遺囑，那么只能按照法定繼承處理；
如果父母留下了有效遺囑，但是其他的繼承人依舊不同意，那么只能通過訴訟來處理。
第二個問題是繼承后賣出，如果房子不滿足“滿五唯一”的條件，則需要繳納個人所得稅：（核稅總價÷1．05－上次成本價）×20％，若被繼承人取得房屋的時間滿五年且是繼承人家庭省內(nèi)唯一住房則可減免此稅。
（二）贈與過戶
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納3％的契稅，如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。
通過贈與的方式過戶給子女，和繼承類似，在賣出的時候也需要繳納個人所得稅：（核稅總價÷1．05－上次成本價）×20％【被贈與人取得房屋的時間滿五年且是受贈人家庭省內(nèi)唯一住房則可免征此稅，如果不同時滿足以上條件就差額增收20％】。
注：上次成本價拆遷安置房為被拆遷房屋在簽訂拆遷合同那年的指導(dǎo)價×面積，其他房屋為上次的合同總價。
（三）買賣過戶
買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價還價，只需按照規(guī)定繳納契稅1％－3％、增值稅5．6％（滿兩年免征）、個人所得稅1％（滿五唯一免征），依正常的買賣程序辦理即可。子女得到房產(chǎn)后，如果想賣出，也按照正常的二手房交易進行即可。
二、房屋買賣稅費新政策
1、一手房屋交易
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。
維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。
物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5．5％繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢？秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達到支持合理住房需求，抑制投機性需求的政策目的。
增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。
所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
萬分之十的印花稅。
房屋交易手續(xù)費按房價1．9％交納。
三、二手房贈與費用怎么計算
（一）買房人應(yīng)繳納稅費
1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0．05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1．36元／平方米
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)
（二）賣房人應(yīng)繳納稅費
1、印花稅：房款的0．05％
2、交易費：3元／平方米
3、營業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）
4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
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2021年繼承房產(chǎn)需繳納遺產(chǎn)稅嗎？
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法律綜合知識一、房產(chǎn)繼承后再買賣稅費由哪一方繳納稅款房產(chǎn)繼承后再買賣稅費一般由買房一方繳納稅款。房產(chǎn)繼承后再買賣稅費是：0．05％的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、20％的個人所得稅、5．5％（未滿5年）的營業(yè)稅、房屋評估價2％的繼承權(quán)公證費、100元的登記費?！吨腥嗣窆埠蛡€人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。二、房產(chǎn)繼承公證時效是多長時間內(nèi)公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒有設(shè)置時效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時效要求的。房產(chǎn)繼承公證書從法律上講是沒有法定的期限限制的，也就是說辦理完房2023-12-02354人看過 -
市民梁女士本打算把多年前繼承自父親的房產(chǎn)出手，可向稅務(wù)人員咨詢后，得知要繳納20%的個人所得稅，售價50余萬元的房子僅個人所得稅就要繳納10來萬元。濟南市地稅局從事個人所得稅業(yè)務(wù)多年的魏科長表示，他們經(jīng)常接到這方面的咨詢電話。按照20%征收個人所得稅是符合有關(guān)規(guī)定的。據(jù)了解，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈予不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)[2006]144號)第二條第二款規(guī)定：在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。而個人出售自有住房所繳納的個人所得稅相對優(yōu)惠得多。在能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證情況下，個人所得稅應(yīng)納稅額計算如下：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和有關(guān)稅費)×20%。在個人不能提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)住房原值憑證情況下，可以采取核定征收的方2023-04-23326人看過 -
一、已繼承的房產(chǎn)現(xiàn)在要動遷還需要繳納個稅嗎已繼承的房產(chǎn)現(xiàn)在要動遷，如果房屋拆遷款是個人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的，不需要繳納個稅。如果不是按上述標(biāo)準(zhǔn)取得的，則需要繳納個稅?！敦斦俊叶悇?wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免征個人所得稅?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然2024-02-06143人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)贈與需要交什么稅受贈人：住房：80元／套或非住房550元／證，手續(xù)費：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花稅：0．5‰＋5元／證，契稅：3％，土地收益金：1％。贈與人：手續(xù)費：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花稅0．5‰房屋買賣要交哪些稅買方：房屋登記費：80元／套，手續(xù)費：3元／平方米，印花稅：0．5‰＋5元／證，契稅：首次購房1％、非首次購房1．5％賣方：營業(yè)稅：5．55％或差價×5．55％或免征，個人所得稅：1％或免征，土地收益金：1％，手續(xù)費：3元／平方米，印花稅：0．5‰1、個人購買住房不足5年上市交易的，按全額的5．55％征收營業(yè)稅；個人購買單套建筑面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免征營業(yè)稅，個人購買單套建筑面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的5．55％征收營業(yè)稅。2、個人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用房2024-04-21457人看過
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經(jīng)濟適用房一、經(jīng)濟適用房可繼承嗎經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟使用住房可以贈與，但必須在經(jīng)濟適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈與。贈與過戶需提供的資料為：1、房屋所有權(quán)證(原件);2、國有土地使用證(復(fù)印件并交驗原件);3、房屋贈與合同公證書(原件);4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書;5、受贈方身份證(復(fù)印件并交驗原件);6、其他共有人同意贈與書面意見;7、地名門牌證(復(fù)印件并交驗原件);8、房屋測繪成果書(表)(原件);9、契稅完稅憑證(復(fù)印件并交驗原件);10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;11、若當(dāng)事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人2023-05-20258人看過 -
房產(chǎn)稅根據(jù)規(guī)定,進行房產(chǎn)繼承并辦理公證需要支付一定的公證費用,費用是按照繼承面積的2%來計算的。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費。按照規(guī)定，如果進行房產(chǎn)繼承并辦理公證，需要支付一定的公證費用。這個費用是按照繼承面積的2%來計算的。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費。 法 定 繼 承 人 繼 承 房 產(chǎn) 是 否 需 要 繳 納 契 稅 ？根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)時，需要繳納契稅。法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此，在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，繼承人需要按照契稅稅率繳納契稅。這一規(guī)定是為了保障國家稅收收入，同時鼓勵房屋繼承，避免2023-09-05316人看過 -
遺產(chǎn)稅父親去世子女繼承房產(chǎn)不能繳納遺產(chǎn)稅。因為我國沒有“遺產(chǎn)稅”這一稅種，但繼承遺產(chǎn)的，需繳納契稅、個人所得稅稅、印花稅等。且若前述所稱的繼承屬于法定繼承的，則免征契稅。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。子女繼承房產(chǎn)該如何辦理過戶當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。那么問題來了，子女繼承房產(chǎn)該如何辦理過戶呢需要哪些費用這些問題看似簡單，但你真的知道嗎非常實用的繼承房產(chǎn)過戶法律常識，全在下文中！房產(chǎn)繼承的步驟1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法2023-07-06364人看過 -
一、繼承房產(chǎn)要繳稅嗎繼承房產(chǎn)也是需要交稅的。二、繼承房產(chǎn)要交什么稅1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1．5％。2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0．05％＝500元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本5元?！队』ǘ悤盒袟l例》第三條納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。3、房產(chǎn)證已過2年，可免征；房產(chǎn)證未過2年，估價×5．6％，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，2024-03-16463人看過
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(1)契稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務(wù)人。因此，個人購買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納契稅。契稅的計稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價格。契稅適用稅率為3%-5%。(2)印花稅：不只是房產(chǎn)出賣方要繳納印花稅，房產(chǎn)購買方也應(yīng)繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)繳納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。(3)另外，房產(chǎn)購買方還應(yīng)對房地產(chǎn)證按件貼花5元。要繳納的稅費也會有所差異，在房屋買賣過程中需要按照當(dāng)?shù)氐墓芾碚咦泐~繳納稅費，這也是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)。一、房屋買賣有哪些稅費，有哪些規(guī)定(1)營業(yè)稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。(2)城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7%、5%、1%即市區(qū)7%、縣城或鎮(zhèn)5%、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1%。(3)土地增值稅：出售房產(chǎn)屬于有償2023-04-01407人看過 -
析產(chǎn)后再出售的房屋還是有稅的，具體情況如下：1、不滿五年：（1）契稅根據(jù)買受人情況，第一套普通住房為百分之一，第二套為百分之三，第二套非普通住房為百分之三。（2）營業(yè)稅二年以內(nèi)百分之五點六，免征二年。（3）個稅普通住房百分之一，非普通住房百分之一點五。2、五年以上：（1）契稅根據(jù)買受人情況，第一套普通住房為百分之一，第二套為百分之三，第二套非普通住房為百分之三。（2）營業(yè)稅普通住房免征，非普通戶按“評估價－房產(chǎn)證原值”差額征收百分之五點六。（3）個稅家庭唯一為繼承人的房屋免征，非唯一普通房屋征收百分之一，非普通房屋征收百分之一點五。出售房屋繳稅麻煩現(xiàn)在有“滿五唯一”政策，如果房主出售不滿五年的房子就得交個人所得稅，個稅的計算方式有兩種，一種是成交總額的1％左右，一種是價差的20％，而第二種價差的計算方式就要首次交易和本次交易的價格，首次交易以購房發(fā)票為準(zhǔn)。如果沒有購房發(fā)票，賣房子也比較麻煩2023-07-08202人看過 -
轉(zhuǎn)繼承目前我國還沒開始征收遺產(chǎn)稅，故此轉(zhuǎn)繼承遺產(chǎn)稅是不需要繳納的。繼承遺產(chǎn)時需要繳納的費用具體如下：1、繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用；評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：（1）房子的總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；（2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；（3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；（4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；（6）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契2023-03-21252人看過 -
一、繼承人繼承房產(chǎn)的方法有哪些繼承人繼承房產(chǎn)的方法分為公證繼承、協(xié)商繼承、遺囑繼承等。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、繼承人繼承房產(chǎn)需要繳納稅費嗎?繼承遺產(chǎn)一般是不需要繳納稅費的。我國目前稅收方面的法律、政策均沒有規(guī)定對于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅，但是遺產(chǎn)稅的征收與否正在討論之中，可能在不久的將來會有相應(yīng)的規(guī)定出臺，但是目前是不征收的。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》之規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬不征契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。售后公房(根據(jù)94方案購買例外)是產(chǎn)權(quán)人的合法私有財產(chǎn)，屬2023-04-23446人看過
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離婚財產(chǎn)分割需要加納下列稅費：1.營業(yè)稅及附加。房屋144平米以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。2.個人所得稅。個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關(guān)合理稅費后的余額，稅率為20%。一、買房子過戶費具體包括以下幾個方面：1、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。2、契稅普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。3、個人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓2023-03-06451人看過 -
房產(chǎn)稅一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)個人所得稅怎么繳納個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非少有住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭少有住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須征收差額的20%。二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及到的其他費用1、契稅:(1)首套房:面積小于等于90平米,契稅稅率1%;面積大于90平米,契稅稅率1.5%;(2)二套房:面積小于等于90平米,契稅稅率1%;面積大于90平米,地稅稅率2%;(3)三套房及以上套數(shù):契稅為3%。2、合同印花稅:買受人承擔(dān),0.03%;3、土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。4、營業(yè)稅是指對交納營業(yè)2023-03-16109人看過
贍養(yǎng)義務(wù)的具體包含下列內(nèi)容： 1、給付父母贍養(yǎng)費； 2、對缺乏勞動能力或生活困難的父母給予扶助和保護的義務(wù)； 3、經(jīng)?？赐揭暩改?，對父母給予關(guān)照與愛護。... 更多>
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二手房買賣是否需要繳納房產(chǎn)繼承稅青海在線咨詢 2023-06-14買賣二手房不需要交繼承稅，需要交測繪費、交易費、權(quán)屬登記費取證費、契稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、0.05%的印花稅、差價5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅。 -
繼承房產(chǎn)買賣的時候需要繳納哪些稅費繼承房產(chǎn)買賣的時候要交多少稅新疆在線咨詢 2022-03-31繼承房產(chǎn)買賣的時候需要繳納的稅費：公證費、工本費、登記費、契稅。其他的就沒有了。全部加起來不會超過房款的4個點。一、繼承房產(chǎn)過戶費用：（1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費 80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價值評估 -
繼承的房屋買賣要交遺產(chǎn)稅嗎？繳納多少？上海在線咨詢 2022-08-29以下是繼承的房屋買賣要交遺產(chǎn)稅嗎的答案： 資產(chǎn)總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(如100萬對應(yīng)征遺產(chǎn)稅：100萬*20%-5萬=15萬); 資產(chǎn)總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(如1500萬對應(yīng)稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。 -
2022年房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承還要繳納個稅嗎海南在線咨詢 2022-11-28房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承不需要繳納個稅。法律規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。 -
作為遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)需繳納房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅嗎？貴州在線咨詢 2022-10-20一、繼承房產(chǎn)不需要繳納個人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅;而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用等。二、房屋繼承遺產(chǎn)稅1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用。
