父母過戶房產(chǎn)給子女無需付款是否合法？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 14:34:53
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父母過戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法起訴主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款。如果父母是以贈(zèng)與方式過戶住房給子女，子女在違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請收回已經(jīng)贈(zèng)與過戶給子女的房產(chǎn)。
父母把房子過戶給子女要交稅嗎
父母把房子過戶給子女要交稅，具體情況如下：
1、父母把名下的房子過戶給子女，肯定需要交稅，而過戶的方式可以通過繼承、贈(zèng)與或者買賣，但是因?yàn)檫^戶的方法不同，所以在辦理的過程中，所要繳納的稅費(fèi)也會(huì)截然不同；
2、但是如果父母還在世，只能夠采取贈(zèng)與或者買賣的兩種方式。這兩種方式所繳納的稅費(fèi)會(huì)有多有少，如果通過買賣的方式，還需要繳納的稅費(fèi)包含了個(gè)人所得稅、營業(yè)稅，但這部分費(fèi)用一般是由賣方支付。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十八條民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。
第一百一十九條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。
第一百二十條民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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房產(chǎn)過戶也可以通過買賣的形式賣給子女。帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和子女的身份證、戶口簿、婚姻證明等一同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。直系親屬之間的房產(chǎn)交易，只需按照地稅的評估價(jià)繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個(gè)人所得稅及增值部分5．5％的營業(yè)稅。父母房產(chǎn)過戶給子女一般多少錢視具體情況而定。1、買賣過戶。對房子進(jìn)行評估，用評估出來的價(jià)格乘以1％，就可以計(jì)算出要交多少個(gè)人所得稅了。如果辦理房產(chǎn)證的時(shí)間沒有超過5年，還需要再繳納5．5％的營業(yè)稅。2、贈(zèng)予過戶。首先是契稅，按照評估價(jià)格的3％去收取。其次是公證費(fèi)用，視房屋價(jià)值而定。最后還有登記費(fèi)用。3、繼承過戶。只有在父母去世的情況下，才可以選擇這一種方式，只需要支付登記費(fèi)和工本費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)2023-07-07247人看過 -
法律綜合知識(shí)一、父母將房產(chǎn)過戶給子女有幾種方式父母將房產(chǎn)過戶給子女有三種方式：1．買賣過戶。這種交易方式首先買賣雙方都要滿足于政策的要求下，有部分城市出現(xiàn)了限售的情況，房子要滿三年或者滿5年，才可以出售房子。對于購房者這一方也要滿足城市的購房條件，現(xiàn)在很多城市都出臺(tái)了社保，要滿一年或者滿三年的情況，才有資格在當(dāng)?shù)爻鞘匈徺I首套房。2．贈(zèng)與過戶。通過贈(zèng)與過戶要方便許多。3．繼承過戶。繼承過戶手續(xù)是屬于父母去世了之后才可以辦理的手續(xù)，繼承過戶手續(xù)不受任何的政策影響。在繼承過戶手續(xù)這方面，首先要確認(rèn)好是有遺囑還是沒有遺囑的，否則一切都根據(jù)遺囑上的內(nèi)容進(jìn)行辦理。二、父母把房產(chǎn)過戶給子女要交稅嗎父母把房產(chǎn)過戶給子女要交稅，具體如下：1．買賣過戶的稅費(fèi)包含契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。契稅無論是購買一手房還是二手房，都需要繳納的，契稅是根據(jù)購房者的繼承名下房子套數(shù)以及房屋的面積所確定的。增值稅的稅率是5．6％，注意，房2022-06-16291人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚后父母把房子過戶給兒子是否合法夫妻締結(jié)婚姻之前，若父母為雙方購置房產(chǎn)出資，可以將這種出資行為視為對自己孩子個(gè)人的無償贈(zèng)與，但是如果父母已經(jīng)公開表達(dá)了將這筆資產(chǎn)贈(zèng)予給雙方子女的意愿，則應(yīng)以父母的意思為準(zhǔn)。當(dāng)夫妻步入婚姻殿堂并共同生活之后，若父母再次為他們購置房產(chǎn)出資，那么就需要根據(jù)事先的約定來進(jìn)行處理；如果沒有任何約定或約定不夠明確，那么就應(yīng)該按照遺產(chǎn)繼承或接受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)處理方式來解決。在離婚財(cái)產(chǎn)分割過程中，如果涉及到一方父母出資的情況，即便房產(chǎn)是在婚后由父母購買的，只要產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母及其子女的名下，那么在離婚時(shí)，這部分房產(chǎn)就會(huì)被視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無需進(jìn)行分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條；當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約2024-07-16132人看過 -
房產(chǎn)過戶父母給子女過戶房子需要交稅，如果是以繼承的方式過戶給子女，則不需要交稅。父母把房產(chǎn)過戶給子女繼承的方式最便宜劃算，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承過戶不用交稅費(fèi)，只要交公證費(fèi)。一、父母給子女過戶房子需要交稅嗎父母給子女過戶房子是否需要交稅，具體情況如下：1.子女繼承過戶不用交稅。2.父母贈(zèng)與子女過戶需要交個(gè)人所得稅和契稅。3.父母轉(zhuǎn)讓或買賣給子女過戶如果房產(chǎn)滿五年需要交契稅；如果房產(chǎn)未滿五年需要交契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。二、父母把房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最便宜劃算父母把房產(chǎn)過戶給子女繼承的方式最便宜劃算：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國2023-06-05200人看過
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房產(chǎn)過戶父親去世房產(chǎn)過戶給母親可以。我國法律規(guī)定，如果房產(chǎn)是父母婚前父親購買的，在沒有其他協(xié)議的情況下，房產(chǎn)是父親婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父親過世后，該財(cái)產(chǎn)視為父親的個(gè)人遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定處理。如果該財(cái)產(chǎn)是父母在婚姻中購買的財(cái)產(chǎn)，一般情況下，該財(cái)產(chǎn)應(yīng)視為父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的1／2產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸母親所有，另外1／2產(chǎn)權(quán)依法屬于父親的個(gè)人遺產(chǎn)，該1／2產(chǎn)權(quán)也應(yīng)按相關(guān)法律處理。在這種情況下，如果需要財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給母親，就需要父親的遺囑。除父親有遺囑，其產(chǎn)權(quán)份額由母親個(gè)人繼承外，父親的其他法定繼承人全部需要到房管部門辦理。離婚房產(chǎn)過戶給女兒可以嗎？可以離婚房子過戶給女兒，但是需要經(jīng)過夫妻雙方協(xié)商一致同意，然后去不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)即可。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅2023-07-02217人看過 -
房產(chǎn)過戶一、父母已故房產(chǎn)過戶給子女需要誰簽字父母已故房產(chǎn)過戶給子女需要全部繼承人簽字，房屋繼承一般需要公證書、房產(chǎn)證、親屬關(guān)系證明等。父母已故，所有繼承權(quán)人有平等的繼承權(quán)，在分割遺產(chǎn)的時(shí)候可以約定房屋歸一人所有，其他繼承人分得補(bǔ)償，因此過戶的具體的人時(shí)，需要所有繼承人的簽字同意。二、父母房產(chǎn)繼承需要多少費(fèi)用父母房產(chǎn)繼承需要如下費(fèi)用：1.繼承權(quán)公證費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。2.房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率。3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。三、遺產(chǎn)繼承的方式是怎么樣的？在我國，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：1.遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。2.遺贈(zèng)，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體，或者法定繼承2023-06-15250人看過 -
協(xié)議離婚父母過戶房產(chǎn)給子女一般情形下子女配偶是有份的。但是如果明確約定是贈(zèng)與給一方，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時(shí)只能分割共同財(cái)產(chǎn)，不能分割個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、新民法典離婚房產(chǎn)分割是怎樣新民法典離婚房產(chǎn)分割會(huì)按照出資比例等情況分割。房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割；婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。（一）一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資1、房屋落在自己名下，如果已經(jīng)支付全部房款，房屋屬與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬共同共有。2、房屋落在雙方名下或是對方名下，算作共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上屬于一方對另一方的贈(zèng)與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。（二）雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房1、房2023-04-11349人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用;(1)公證費(fèi);按房價(jià)2%繳納，(2)評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。(3)契稅;按房價(jià)3%繳納(4)土地增值稅;按房價(jià)1%繳納。(5)所得稅;按房價(jià)1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶;1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按2023-05-0597人看過
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法律綜合知識(shí)父母房產(chǎn)過戶給子女如果屬于無償贈(zèng)送，不是為了某種損害他人利益的目的是贈(zèng)與行為，父母做出遺囑的行為時(shí)不是贈(zèng)與行為，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。父母房產(chǎn)過戶給子女是贈(zèng)與行為嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第十六條涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是，胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。《中華人民共和國民法典》：第二章 自然人 第一節(jié) 民事權(quán)利能力和民事行為能力 第十六條 涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是，胎兒娩出時(shí)為死體的2022-06-12257人看過 -
結(jié)婚證父母房產(chǎn)過戶給子女有哪些流程一、贈(zèng)與房產(chǎn)流程：1、直系親屬之間的贈(zèng)與：第一步：受贈(zèng)人提交購房資質(zhì)審核；第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；第三步：雙方到公證處做親屬公證在一個(gè)戶口本上不需要公正；第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2、非直系親屬之間的贈(zèng)與：第一步：受贈(zèng)人提交購房資質(zhì)審核；第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；第三步：雙方拿著贈(zèng)與協(xié)議到公證處做贈(zèng)與公證；第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記；二、繼承房產(chǎn)流程：(一)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；(二)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文2023-03-0888人看過 -
離婚財(cái)產(chǎn)糾紛子女房產(chǎn)是可以過戶給父母的，因?yàn)榫邆渫耆袷滦袨槟芰Φ某赡曜优梢再I賣、贈(zèng)與等方式將名下房產(chǎn)過戶給父母。房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)以下事項(xiàng)：1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)；2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押；3、要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬；4、要注意戶口問題的特殊處理；5、要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)；6、要注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費(fèi)。一、父母能把房子過戶給未滿十八歲的孩子嗎可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過戶給未成年人的好處:1、減輕未成年子女將來生活的負(fù)擔(dān)，為其生活添置必要財(cái)產(chǎn)。2、萬一將來開征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。3、可有效逃避債務(wù)。4、可減少離婚財(cái)產(chǎn)糾紛，保障子女的利益，直接將房產(chǎn)過戶到未成年子女名下。房產(chǎn)過戶給未成年人的弊端：1、過早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女2023-06-2165人看過 -
房產(chǎn)過戶一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。二、如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈(zèng)與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5．5的營業(yè)稅選擇買賣，需要繳納增值部分5．5的營業(yè)稅選擇繼承，需要繳納1的個(gè)人所得稅和5．5的營業(yè)稅。三、超過五年房子再出售，選擇贈(zèng)與，可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)選擇買賣，只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)選擇繼承，同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。過戶手續(xù)費(fèi)：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。超過5年的不需交。2、第一次過戶要交納1．75的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5收（評估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)最高302023-07-04112人看過
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房產(chǎn)過戶有兩種方法可以選擇：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0．3％的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1％，營業(yè)稅差價(jià)的5．5％。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。父母的房子給子女過戶要錢嗎需要交費(fèi)。父母將房產(chǎn)過戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的。以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。《中華人民共和國城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)2023-07-08423人看過 -
房產(chǎn)過戶一、父母把房子過戶給子女哪種方式最省錢辦理子女繼承房產(chǎn)過戶會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅費(fèi)，主要包括房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。將房產(chǎn)過戶給子女并不僅僅局限于繼承，目前很多家庭也會(huì)采用贈(zèng)與或者買賣，各種方式產(chǎn)生稅費(fèi)不用，對照你自己的情況可選擇最省錢的方式過戶。一、繼承理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給兒女是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營業(yè)稅，總費(fèi)用只有9.75萬元。繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時(shí)不產(chǎn)生繼承，父母過世后，辦理過戶手續(xù)非常麻煩，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅，因而2023-03-30436人看過
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扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
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父母給子女過戶房產(chǎn)的方法安徽在線咨詢 2022-03-10父母給子女過戶房產(chǎn)的方法如下：（各地區(qū)不太一樣，）一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房價(jià)2%繳納，（2）評估費(fèi)：按房價(jià)0 -
子女將房子過戶給父母，是否征收？天津在線咨詢 2022-10-23要交。過戶手續(xù)及費(fèi)用如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由子女轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給父母。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶 -
父母將房產(chǎn)過戶給兒子是否需要交稅, 父親將房產(chǎn)過戶給兒子是否免稅云南在線咨詢 2022-03-181、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生，可以按照贈(zèng)與進(jìn)行過戶。2、依據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)子女的，對雙方可不征收個(gè)人所得稅。但應(yīng)按其它法律法規(guī)交納契稅和印花稅。3、應(yīng)該辦理過戶和免稅等手續(xù)。辦免稅時(shí)提交贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件、公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書（原件）、贈(zèng)與合同公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證等。4、房屋已經(jīng)過戶到你父親名下，那么父親將其贈(zèng)與 -
房產(chǎn)是否需要父母雙方簽字才能過戶給子女？江蘇在線咨詢 2022-06-04夫妻共同財(cái)產(chǎn)過戶到子女，需要夫妻共同簽字的。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 -
父母離婚協(xié)議房產(chǎn)過戶給子女是否有效？浙江在線咨詢 2022-10-13有效的。雙方在離婚時(shí)簽訂的離婚協(xié)議，具有法律約束力。雙方都必須遵守和履行。如果一方反悔的，可以在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行起訴。按照規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 《民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事
