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夫妻個人名義房產(chǎn)算共同財產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-11 17:42:34 98 人看過

婚內(nèi)夫妻一方名下的房產(chǎn)算共同財產(chǎn)。如果有約定從其約定，沒有約定的屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方在婚內(nèi)所做約定是具有法律效力的。夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方有平等處理的權(quán)利。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

一、法院能否拍賣夫妻共同財產(chǎn)

按實際情況，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方向外形成的債務(wù)，另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。所以，由于房產(chǎn)是共同財產(chǎn)，法院在債務(wù)人無法償還債務(wù)的時候，按法律規(guī)定將房產(chǎn)拍賣來償還債務(wù)。另外，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有債務(wù)，另一方也不需要承擔(dān)連帶責(zé)任。

相關(guān)規(guī)定

債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零六十五條第三款規(guī)定情形的除外。

《民法典》

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

二、婚前協(xié)議是否具有法律效力

根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻如果簽訂婚前協(xié)議的，對雙方具有法律約束力。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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  • 夫妻共同財產(chǎn)哪些不算夫妻共同財產(chǎn)
    1、一方的婚前財產(chǎn)；2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補貼費用；6、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。彩禮算不算是夫妻共同財產(chǎn)結(jié)婚送的彩禮應(yīng)當(dāng)區(qū)分對待：如果彩禮是在婚前贈與給女方，就是女方個人財產(chǎn)；而如果明確表示彩禮是用于夫妻共同生活的，則彩禮應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)實施的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
    2023-07-24
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#財產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
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    • 婚前夫妻共同財產(chǎn)，買房寫兩個人的名字，算財產(chǎn)嗎
      澳門在線咨詢 2021-10-19
      婚前買的房子房產(chǎn)證寫了兩個人的名字算共同財產(chǎn)。只要房產(chǎn)證登記了兩個人的名字那么房產(chǎn)就屬于雙方共有了，那么離婚時夫妻雙方都有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。
    • 夫妻共同財產(chǎn)一定是用一個人的名義共有嗎
      江蘇在線咨詢 2022-10-06
      一、屬于共同財產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價
    • 夫妻共同財產(chǎn)是否包括個人名義存款
      北京在線咨詢 2024-11-22
      個人名義存款不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，具體要根據(jù)情況而定。在婚前，個人存款屬于個人財產(chǎn)；而在婚后，夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的存款屬于共同財產(chǎn)，離婚時需要按照共同財產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，以下財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；一方專用的生活用品；以及其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
    • 夫妻共同財產(chǎn)與名義無關(guān)
      重慶在線咨詢 2024-12-05
      在夫妻離婚時,如果財產(chǎn)不屬于其中任何一方所有,則該財產(chǎn)仍應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。如果無法達(dá)成協(xié)議,則人民法院將根據(jù)財產(chǎn)的具體情況以及子女和女方的權(quán)益來判決分配該財產(chǎn)。 夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)依法得到保護。 如果夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)是分別所有,那么離婚時,每一方都有權(quán)獲得其一半的財產(chǎn)。如果另一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間付出了較多義務(wù),例如撫育子女、照顧老人或協(xié)助另一方工作等,
    • 夫妻共同財產(chǎn)只能以一個人的名義所負(fù)嗎
      湖北在線咨詢 2022-10-10
      一、屬于共同財產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價