假離婚買房再復(fù)婚，房子還是共同財(cái)產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-06 21:01:52
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假離婚買房子以后復(fù)婚一般不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外。
只要辦理了離婚登記，夫妻關(guān)系就解除了。離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，一般會(huì)通過協(xié)議書或判決書等記載確認(rèn)，如果沒有相反的證據(jù)足以撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，那么財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議是有效的。辦理離婚手續(xù)后，一方購買的財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)約定分配到個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
即便離婚的夫妻二人辦理了復(fù)婚登記，復(fù)婚前各自名下的財(cái)產(chǎn)，也不會(huì)因?yàn)閺?fù)婚就自然轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。若離婚后一方以公積金貸款的形式購買二套房，在婚前支付的部分屬于購買人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸及共同還貸增值部分的房屋價(jià)值屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。
律師補(bǔ)充：
我國(guó)不存在假離婚，離婚時(shí)具有法律效力的。提醒廣大購房者，有不少“假離婚”弄假成真，最終沒有復(fù)合，同時(shí)在“離婚”時(shí)約定把房產(chǎn)歸屬一方所有，另一方弄巧成拙“人財(cái)兩空”。因此，以“假離婚”來規(guī)避政策對(duì)夫妻中沒有房產(chǎn)的一方存在重大的法律風(fēng)險(xiǎn)，如果假戲真做，那么無房產(chǎn)一方將很難得到補(bǔ)償，其應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)份額將很可能損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零八十條完成離婚登記，或者離婚判決書、調(diào)解書生效，即解除婚姻關(guān)系。
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不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這種情況下房產(chǎn)屬于女方的婚前財(cái)產(chǎn)。在法院的判決書生效之日起房產(chǎn)即已經(jīng)歸屬于女方了。再次結(jié)婚，婚前財(cái)產(chǎn)除非二人協(xié)議約定為共同財(cái)產(chǎn)，否則永遠(yuǎn)不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。上文所說的約定指婚前財(cái)產(chǎn)約定，也就是人們常說的“婚前財(cái)產(chǎn)公證”，它是指男女雙方協(xié)議對(duì)各自婚前所有財(cái)產(chǎn)做出的不作為婚后共有財(cái)產(chǎn)的約定。對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬做出約定在婚前、婚后均可辦理，不受登記與否的限制。一、婚前財(cái)產(chǎn)公證和婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有什么區(qū)別婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方對(duì)各自婚前所有財(cái)產(chǎn)做出的不作為婚后共有財(cái)產(chǎn)的約定。對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬作出約定在婚前、婚后均可辦理，不受登記與否的限制。婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證則是指將上述婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行公證，以增強(qiáng)該協(xié)議的公信力。二、婚后怎樣買房才算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議。如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議2023-04-06197人看過 -
婚后買房離婚后買房，再婚后不屬于共同財(cái)產(chǎn)，而屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指，在夫妻關(guān)系存續(xù)的期間，夫妻共同擁有，或者獲取的財(cái)產(chǎn)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間是指從兩人結(jié)婚到一方死亡或者離婚的期間。但離婚后就不屬于夫妻關(guān)系的存續(xù)，所以在離婚后，再婚前所購買的房屋，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、離婚一方放棄共同財(cái)產(chǎn)能嗎離婚一方可以放棄共同財(cái)產(chǎn)婚姻存續(xù)期間，一方可主動(dòng)要求放棄共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。二、婚后一方全款買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚后一方全款買房屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一2023-06-27237人看過 -
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假離婚買房后復(fù)婚財(cái)產(chǎn)規(guī)定是當(dāng)事人員需要承擔(dān)法律所直接規(guī)定的離婚的時(shí)候財(cái)產(chǎn)分割的后果，假離婚買房復(fù)婚財(cái)產(chǎn)的規(guī)定是，在假離婚期間買的房子，房產(chǎn)證上如果只有當(dāng)事人一個(gè)人的名字的話，其實(shí)就是婚前房產(chǎn)。離婚又復(fù)婚，離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)。因?yàn)殡x婚使婚姻關(guān)系終止，復(fù)婚所組成的婚姻關(guān)系并不具有法律的延續(xù)性，是兩個(gè)行為，它們是各自獨(dú)立的兩個(gè)婚姻關(guān)系。根據(jù)新的司法解釋，離婚時(shí)所分割的財(cái)產(chǎn)，在生效后即屬于個(gè)人所有，除非當(dāng)事人自愿，否則在下一個(gè)結(jié)婚的婚姻關(guān)系中依然為個(gè)人所有。而復(fù)婚實(shí)際上就是第二次結(jié)婚，離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)。復(fù)婚后取得的財(cái)產(chǎn)在沒有特別約定的情況下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活2023-03-16447人看過 -
法律綜合知識(shí)一、假離婚買房后復(fù)婚房子歸誰假離婚買房后復(fù)婚房子一般歸屬于出資購買一方。離婚時(shí)買的房子是哪一方出資購買，那么就認(rèn)定為房子歸哪一方。再復(fù)婚，已經(jīng)視為新的婚姻關(guān)系了，離婚時(shí)買的房子視為復(fù)婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為復(fù)婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果夫妻雙方同意作為共同財(cái)產(chǎn)的，也是有效的，也就是約定自由?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、假離婚具有法律效力嗎我國(guó)不存在假離婚，離婚時(shí)具有法律效力的。協(xié)議離婚是雙方協(xié)商一致，簽訂離婚協(xié)議書后向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記，等經(jīng)過三十日離婚冷靜期后，雙方再親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條第一款夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)2023-08-07384人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)房子分給了夫妻中的一方，離婚后，該方對(duì)該房子享有獨(dú)立的所有權(quán)。在復(fù)婚時(shí)，該房子就屬于該方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，復(fù)婚前分得的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的恢復(fù)而回歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)作了專門的約定。離婚后又復(fù)婚第一次的離婚協(xié)議是否有效離婚后又復(fù)婚，第一次的離婚協(xié)議是有效的。離婚協(xié)議在辦理離婚登記后生效，即使雙方復(fù)婚的，離婚協(xié)議依然有效。但夫妻復(fù)婚后原離婚協(xié)議的效力，應(yīng)從人身和財(cái)產(chǎn)兩方面進(jìn)行分析。一方面，原離婚協(xié)議書涉及子女撫養(yǎng)方面的條款因復(fù)婚的出現(xiàn)導(dǎo)致協(xié)議目的不復(fù)存在，自然失效了。但另一方面，涉及財(cái)產(chǎn)分割方面的條款，卻不因男女雙方的復(fù)婚而失效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-0873人看過
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復(fù)婚后，雙方可以通過協(xié)議的方式將房產(chǎn)恢復(fù)成共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方能夠就財(cái)產(chǎn)成為共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成一致意見，那么二人可以簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，只要協(xié)議沒有法定無效的事由，那么依法對(duì)夫妻雙方產(chǎn)生法律約束力。之后夫妻可以去房地產(chǎn)交易中心，將房產(chǎn)登記在二人名下，待登記手續(xù)辦理完成，房產(chǎn)即正式成為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。一、父母離婚子女在房產(chǎn)分割上有份嗎如果只是父母的房產(chǎn)，離婚時(shí)，子女是沒有分配權(quán)的。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)屬于夫妻二人，夫妻雙方在離婚時(shí)有權(quán)要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有權(quán)分割人。但是，離婚時(shí)如果父母同意，是可以將房協(xié)議過戶到子女的名下的。二、婚前貸款買的房子結(jié)婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買的房子婚后不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚前由當(dāng)事人貸款買房，且房產(chǎn)登記在自己名下，婚后也是由當(dāng)事人用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款的，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)其配偶不得主張分割；如果是夫妻二人在婚前共同貸款買房，房產(chǎn)登記在雙2023-04-11453人看過 -
法律綜合知識(shí)復(fù)婚是一種法律行為，如果男女雙方離婚后又自愿要求恢復(fù)夫妻關(guān)系的，說明雙方的感情并未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關(guān)系。如果夫妻未對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，則婚前購買登記在一方名下的為一方的財(cái)產(chǎn)，婚后購買的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-04-18224人看過
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在法律上，只要雙方已經(jīng)辦理了離婚登記手續(xù)，或者通過訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，就意味著雙方已經(jīng)離婚成功。法律上不存在假離婚一說。無論是雙方處于協(xié)議離婚期間或者是訴訟離婚期間，只要雙方?jīng)]有拿到離婚證書或者是離婚判決書、離婚調(diào)解書，都代表著離婚的程... 更多>
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再婚婚后買了房改房屬共同財(cái)產(chǎn)嗎？那房改房再婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)？重慶在線咨詢 2022-07-24所謂房改房又稱已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價(jià)所購的房改房，均應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，理由是： 第一，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動(dòng)所得收入和購置財(cái)產(chǎn)，各自或共同繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此處的“勞動(dòng)收入所得”于單位職工而言，除了日常工資外還應(yīng)包括各類獎(jiǎng)金 -
2022年離婚后買房再復(fù)婚算夫妻共同財(cái)產(chǎn)么福建在線咨詢 2023-01-02離婚后買房再復(fù)婚不屬于共同財(cái)產(chǎn)，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有或取得的財(cái)產(chǎn)。如工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或贈(zèng)與雙方所得的財(cái)產(chǎn)等。所謂婚姻關(guān)系存續(xù)期間是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
婚后夫妻共同買的房子，假如離婚了，還是共同的財(cái)產(chǎn)云南在線咨詢 2023-06-18夫妻共同財(cái)產(chǎn) 住房產(chǎn)權(quán)，由于是婚后購買的住房，民法典規(guī)定在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。 債權(quán)，由于購房所用款項(xiàng)是使用一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這筆錢屬于這一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一方可以憑此主張對(duì)另一方的債權(quán)。 -
離婚時(shí)房子歸一方所有再復(fù)婚時(shí)還屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎湖北在線咨詢 2022-12-02離婚時(shí)房子歸一方所有再復(fù)婚時(shí)通常是不屬于共同財(cái)產(chǎn)的，而是屬于一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。該房子的取得是在第二段婚姻之前。即使結(jié)婚的對(duì)象沒變，但是夫妻關(guān)系締結(jié)的時(shí)間發(fā)生了變化，而財(cái)產(chǎn)的歸屬是根據(jù)夫妻關(guān)系締結(jié)的時(shí)間決定的。 -
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