2022延期交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
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時(shí)間： 2022-02-03 03:39:12
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一、延期交房賠償的標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、延期交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間確定，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據(jù)合同約定的金額賠償。
2、法律依據(jù)：
根據(jù)《關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定
商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
二、延期交房可以退房嗎
1、可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書(shū)，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。法律上，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可催告開(kāi)發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過(guò)了3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還是無(wú)理由延期，那購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。
2、在購(gòu)房合同中，部分開(kāi)發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買(mǎi)房者得到的賠償，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買(mǎi)房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買(mǎi)房者可以起訴到法院，要求法院根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。
延期交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間確定，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據(jù)合同約定的金額賠償。
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第十七條
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法律綜合知識(shí)在具體處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí)，需依據(jù)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中所明確規(guī)定的比例進(jìn)行核算；或者是以天數(shù)作為參照，若交房時(shí)間延誤且構(gòu)成逾期交付，則應(yīng)依照房款金額的萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之五的比例進(jìn)行相應(yīng)賠償，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的利息標(biāo)準(zhǔn)，自合約規(guī)定的交房日期起至實(shí)際交付之日進(jìn)行計(jì)算并予以支付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-03204人看過(guò) -
一、關(guān)于延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有約定，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條的規(guī)定，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、開(kāi)發(fā)商延期交房的，當(dāng)事人怎么維權(quán)開(kāi)發(fā)商延期交房的，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式來(lái)維權(quán)。原則上開(kāi)發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋便構(gòu)成延期交房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)依據(jù)合同約定進(jìn)行違約金賠償甚至解除合同的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人權(quán)要求解除合同。按照相關(guān)司法解釋?zhuān)_(kāi)發(fā)商延期交房的，經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，購(gòu)房人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的2023-06-23208人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)范內(nèi)容具體如下：首先，當(dāng)房屋出售方由于自身原因未能按照預(yù)定日期完成房屋交付義務(wù)，且經(jīng)過(guò)多次敦促仍然無(wú)法在三個(gè)月之內(nèi)予以妥善處理時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)向法院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求終止該份購(gòu)房合同，除非雙方先前已經(jīng)達(dá)成了其他特殊約定條款；其次，當(dāng)確定開(kāi)發(fā)商所給予的寬限期已經(jīng)過(guò)期而仍無(wú)法如約完成房屋交付工作時(shí)，購(gòu)置方有權(quán)利選擇撤銷(xiāo)購(gòu)房合約，并要求開(kāi)發(fā)商退還已繳納的預(yù)售購(gòu)房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息，同時(shí)還需承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方就此問(wèn)題無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，購(gòu)置方應(yīng)當(dāng)積極運(yùn)用法律手段來(lái)保護(hù)自身合法權(quán)益，避免遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失，但是需要特別留意的是，訴訟時(shí)效的限制不容忽視?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，2024-05-13492人看過(guò)
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產(chǎn)品按照合同約定支付違約金，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少；違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。一、買(mǎi)房違約金的計(jì)算合同有約定違約金的按照合同約定支付，如果合同雙方在合同中沒(méi)有約定違約金，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。此時(shí)，由損失方提供由于對(duì)方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù)主張賠償。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、合同違約金的范圍是多少合同違約金的范圍是不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加，約定金額高于損失的，一方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。法院有自由裁量權(quán)，可以適當(dāng)調(diào)整過(guò)高過(guò)低。根據(jù)《中華人民共和國(guó)2023-02-27133人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋延期交付可以要求差價(jià)賠償嗎1、如果賣(mài)方違約的話，購(gòu)房者可以根據(jù)情況選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同支付違約金，房屋差價(jià)可以作為實(shí)際損失主張，一般需要司法評(píng)估。合同有效的情況下，房屋差價(jià)是實(shí)際損失，可以要求賠償。當(dāng)然前提是合同需要解除的情況。如合同仍能繼續(xù)履行的，買(mǎi)方也可要求繼續(xù)履行合同而不是賠償。2、法律規(guī)定：《民法典》第五百六十三條【民法典定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、逾期交房購(gòu)房者如何維權(quán)對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期2022-09-1866人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依照相關(guān)規(guī)定及購(gòu)房協(xié)議約定，若交付期限延誤導(dǎo)致逾期交房，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商以每套房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之五的比例進(jìn)行補(bǔ)償，其具體金額應(yīng)參照購(gòu)房合同中對(duì)于違約責(zé)任及其賠償方式的明確規(guī)定進(jìn)行核算；或者也可依據(jù)逾期天數(shù)，以累計(jì)已付款項(xiàng)為基礎(chǔ)，計(jì)算自購(gòu)房合同約定的交房日期至實(shí)際交付之日期間所產(chǎn)生的利息，以此作為賠償標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，2024-05-02337人看過(guò) -
延遲交房如何賠償延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。延期交房包括兩種情況：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。原則上，出賣(mài)人不能在約定時(shí)間交付房屋便構(gòu)成延期交房。但在下列情況下，不構(gòu)成延期交房：1、因不可抗力對(duì)按時(shí)交付產(chǎn)生影響。根據(jù)《民法典》（2021．1．1生效）第五百九十條：“當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減2023-02-18426人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若雙方在合同中對(duì)損害賠償金額及計(jì)算方法有所明確約定，則應(yīng)依據(jù)該約定進(jìn)行賠償，但需注意，賠償?shù)淖罡呱舷薏坏贸鰧?shí)際損失的百分之三十；倘若未對(duì)此進(jìn)行約定，雙方便可通過(guò)友好協(xié)商來(lái)確定違約金的具體數(shù)額以及計(jì)算方式，只要雙方達(dá)成共識(shí)，即視為有效協(xié)議；另外，對(duì)于違約金的金額或者損失賠償金額，亦可參考中國(guó)人民銀行針對(duì)此方面所制定的相關(guān)準(zhǔn)則予以計(jì)算。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-05-02170人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房產(chǎn)所涉及的賠償問(wèn)題，主要遵照以下原則進(jìn)行處理：首先是在一般性的情況下采取萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之五的固定比例來(lái)確定賠償數(shù)額；其次，若在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有專(zhuān)門(mén)對(duì)該事項(xiàng)作出明確規(guī)定的條款，則需依據(jù)相關(guān)合同約定來(lái)計(jì)算最終的賠償金額。至于另一種方式，即是基于延長(zhǎng)的交房周期，按已支付款項(xiàng)的資金利息來(lái)核算并結(jié)算賠償金額，這從理論上講就是將延長(zhǎng)的周期內(nèi)業(yè)主所獲的收益損失計(jì)算在內(nèi)給出的合理賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減2024-08-23345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)開(kāi)發(fā)商若出現(xiàn)延期交房的情況，依照購(gòu)房合同中的相關(guān)條款進(jìn)行違約責(zé)任的判定和賠償處理。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條，在未就延期交房的違約金做出明確約定的情況下，應(yīng)參照逾期交付使用房屋期間內(nèi)，有關(guān)主管部門(mén)所發(fā)布的，或者具有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所作出的同區(qū)域、同類(lèi)型房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定違約金額度。同時(shí)，我國(guó)《民法典》第五百八十五條第一款明示，當(dāng)一方當(dāng)事人違約時(shí)，另一方可與之協(xié)議確定基于違約情況而需向?qū)Ψ街Ц兜木唧w違約金金額，亦可約定因違約行為所導(dǎo)致的損失賠償額的計(jì)算方式?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房2024-05-13463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)交房期限延后所導(dǎo)致的違約賠償金支付標(biāo)準(zhǔn)，可以依據(jù)雙方簽署的房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議中的規(guī)定，按照具體約定的支付時(shí)間以及應(yīng)支付的金額執(zhí)行。倘若在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間并未就此問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)約定或者存在模糊不清之處，則可參照已實(shí)際交付的房款總額，乘以上述期間內(nèi)的銀行貸款利率，再加上逾期時(shí)間，以此作為違約賠償金的計(jì)算方式?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，2024-07-28123人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋延期交付有賠償嗎1、房屋交付延期有賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋延期交付怎么賠償1、房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)?，按照合同約定賠償。合同沒(méi)有約定賠償?shù)?，可以參照以下?biāo)準(zhǔn)賠償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀2024-01-1773人看過(guò) -
一、哺乳期辭退賠償標(biāo)準(zhǔn)哺乳期被辭退屬單位違法解除勞動(dòng)合同，可要求賠償2倍工資款，同時(shí)，可以要求單位支付經(jīng)濟(jì)賠償金。經(jīng)濟(jì)賠償金是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的2倍。另外屬于期間，如果有相關(guān)證據(jù)(如工作牌、工作證、工資卡、工作服、押金條等)證明事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，單位應(yīng)當(dāng)支付雙倍工資，期間工資標(biāo)準(zhǔn)按基本工資算。可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，向單位要求雙倍工資，同時(shí)要求補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十二條的規(guī)定，女職工在哺乳期內(nèi)，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。用人單位在女職工哺乳期內(nèi)強(qiáng)行與其解除勞動(dòng)合同，是違反我國(guó)法律規(guī)定的行為。根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第八十七條的規(guī)定，用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。按照我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第四十七條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按工作年限，每滿一年支付一個(gè)月工資，六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算。不滿六2023-03-05481人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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辦交房手續(xù)延期賠償標(biāo)準(zhǔn)上海在線咨詢(xún) 2023-02-22延期交房違約金是沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒(méi)有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資 -
延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，延期交房損失賠償如何計(jì)算廣西在線咨詢(xún) 2022-10-17開(kāi)發(fā)商延期交房，很多購(gòu)房者在要求賠付時(shí)發(fā)現(xiàn)賠付的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自己不利，其實(shí)，這是購(gòu)房者在簽約時(shí)沒(méi)有約定違約金額。我國(guó)《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予 -
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延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家規(guī)定是多少青海在線咨詢(xún) 2024-09-16約定條款明晰。若在合約中有確定的違約金額或損失賠償計(jì)算細(xì)則，我們將嚴(yán)格遵守；若交樓日期有所延誤導(dǎo)致您無(wú)法按時(shí)入住，我們會(huì)按房款每日萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之五向您補(bǔ)償，具體數(shù)額請(qǐng)參考購(gòu)房合同中的相關(guān)規(guī)定；或者，我們也可以以天數(shù)為單位，按照已付款利息從合同交樓日起至實(shí)際交樓日止進(jìn)行計(jì)算并支付給您。 -
延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算, 延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算如何賠償新疆在線咨詢(xún) 2022-03-14現(xiàn)在很多在我們買(mǎi)房子時(shí)候都說(shuō)得好不好什么時(shí)候交房，但是給你的卻不能滿足你的要求，常常不是不達(dá)標(biāo)，就是房屋條件不夠，在這種時(shí)刻就會(huì)有違約的發(fā)生，那么延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算，延期交房如何賠償？銷(xiāo)售管理辦法》第30條規(guī)定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將符合交付條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人”，實(shí)踐中一般是在主體工程竣工，通過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收(由開(kāi)發(fā)商自行組織驗(yàn)收)及消防驗(yàn)收后，就視為具備了交付條件;如有電梯、燃?xì)?/div>
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