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1、強拆的前提是拆遷合法，最主要的是土地依法征收，其次是強拆遷程序合法。

2、房屋拆遷的相關(guān)文件和許可證件要齊全，要有《拆遷許可證》、拆遷公告、房屋拆遷的拆遷人委托評估。

3、房屋拆遷要制定詳細的拆遷補償規(guī)定，給被拆遷人做好宣傳講解相關(guān)政策的工作，同時房屋拆遷要與被拆遷人協(xié)商并簽定拆遷補償協(xié)議。

4、房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。

一、農(nóng)村房屋強拆怎么辦

強拆可以分為兩種，一種是合法強拆，一種是違法強拆。

合法強拆必須遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現(xiàn)在《中華人民共和國行政訴訟法》及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》及《中華人民共和國行政強制法》等相關(guān)規(guī)定。強拆合法形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。

不符合法律規(guī)定程序的強拆都是非法強拆，碰到非法強拆的一般維權(quán)方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時機向有關(guān)部門提出行政復(fù)議或行政訴訟。

5、申請國家機關(guān)機關(guān)作出補償或者申請國家賠償。

二、房屋被合法強拆怎么辦

合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，強拆作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。對應(yīng)有兩種程序。而非訴執(zhí)行就是行政機關(guān)申請強拆及權(quán)利人。申請的時效應(yīng)遵守最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。該解釋具體規(guī)定了受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機構(gòu)有法院的專門非訴執(zhí)行機構(gòu)完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機構(gòu)執(zhí)行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現(xiàn)。