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辦理房產(chǎn)證需要多久交契稅？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 15:01:48 165 人看過(guò)

我國(guó)的城市房屋權(quán)屬登記管理辦法規(guī)定，一般情況下，房產(chǎn)證要在買(mǎi)房后的三十天內(nèi)進(jìn)行辦理。一般情況下，房屋所有權(quán)的登記會(huì)在三十個(gè)工作日內(nèi)辦完，但在實(shí)際工作中可能10個(gè)工作日就能完成，也可能十五個(gè)工作日就能完成。如果沒(méi)有約定辦證時(shí)間的，并且還沒(méi)建成房屋的，那會(huì)在房屋交付使用那天起的九十天內(nèi)辦理。如果屬于已竣工房屋的，那會(huì)在合同訂立之日起的那天內(nèi)辦理。

買(mǎi)房子后多久辦房產(chǎn)證

1、中華人民共和國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》法規(guī)的第17條規(guī)定：因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等等原因使其權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。因此，房產(chǎn)證應(yīng)是在買(mǎi)房之后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。

2、從受理登記申請(qǐng)之日算起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體的土地范圍內(nèi)房子權(quán)的登記，60個(gè)工作日。”

依據(jù)以上的辦法制定了房屋權(quán)登記30個(gè)工作日的工作期限，但是在實(shí)際的工作中依據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。

3、商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒(méi)有約定的，那么，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

《中華人民共和國(guó)城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條規(guī)定，因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。因此，房產(chǎn)證應(yīng)該在買(mǎi)房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。

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  • 第二套住房契稅是多少，稅交完多久拿房產(chǎn)證
    第二套住房契稅是會(huì)按照百分之三到百分之五進(jìn)行繳納的。第二套住房契稅交完需要在半個(gè)月時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證，并且在交稅之前需要攜帶好相關(guān)的資料進(jìn)行辦理。一、第二套住房契稅是多少第二套住房契稅是按照百分之三至百分之五繳納。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照百分之三至百分之五繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓?zhuān)唬ǘ┩恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與、互換；（三）房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。二、第二套住房契稅交完多久拿房產(chǎn)證第二套住房契稅交完需要在半
    2022-06-29
    382人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證與契稅：辦理房產(chǎn)證與繳納契稅的關(guān)系
    不建議這樣做。國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)以房管部門(mén)的登記為準(zhǔn)，而房產(chǎn)部門(mén)登記完成以發(fā)放房產(chǎn)證為準(zhǔn)。只交契稅不辦證，即沒(méi)完成房產(chǎn)權(quán)屬的登記手續(xù)，即在法律上房產(chǎn)還不屬于你所有。影響就是：房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬，不能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如遇拆遷等也得不到補(bǔ)償。契稅要計(jì)入房產(chǎn)原值嗎是的，房產(chǎn)原值中應(yīng)包含契稅和預(yù)售合同交的印花稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第四條國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)
    2023-07-17
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  • 契稅房產(chǎn)證辦理流程
    商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。房改房：契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。經(jīng)濟(jì)適用房：契稅（同上）印花稅（同上）綜合地價(jià)款：居住滿5年的按照市場(chǎng)價(jià)格上市出售的需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款。一、房改房過(guò)戶都需要交哪些費(fèi)用1、契稅：契稅的費(fèi)用會(huì)根據(jù)各地的情況在3%-5%的稅率范圍內(nèi)浮動(dòng)，具體還需要根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的說(shuō)率來(lái)算。2、印花稅：按照商品房的印花稅繳納。3、土地出讓金：交納土地出讓金的計(jì)算方法為當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。當(dāng)年成本價(jià)是指該房產(chǎn)實(shí)際上
    2023-06-22
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  • 房產(chǎn)契稅是多少，房產(chǎn)契稅在哪里交
    房產(chǎn)契稅為房?jī)r(jià)的1％－3％，具體的契稅多少主要和房屋的面積相關(guān)。房產(chǎn)契稅通常在辦理房產(chǎn)證之前，必須交完。房產(chǎn)契稅由購(gòu)房者交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)。房產(chǎn)契稅交稅流程需要符合各地國(guó)土部門(mén)的規(guī)定。一、房產(chǎn)契稅是多少房產(chǎn)契稅是房?jī)r(jià)的1％－3％，主要和房屋面積大小有關(guān)。1．契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財(cái)政收入。2．契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。3．有下列情形之一的，減征或免征契稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情予以減征；財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的
    2022-06-10
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 契稅交了辦房產(chǎn)證多久
      安徽在線咨詢 2022-07-16
      1、我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。因此，房產(chǎn)證應(yīng)該在買(mǎi)房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。2、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋
    • 房產(chǎn)證沒(méi)拿下來(lái)辦房產(chǎn)證需要交契稅么
      吉林省在線咨詢 2022-04-14
      二手房須過(guò)戶才能辦理房產(chǎn)證，過(guò)戶需要繳納契稅。契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。 普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的 普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普 通住宅（成交價(jià)的4%）。
    • 購(gòu)買(mǎi)新房房產(chǎn)證辦理不下來(lái)需要交契稅嗎
      廣西在線咨詢 2023-05-04
      需要交契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買(mǎi)方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價(jià)值的4%。 契稅是交納給財(cái)政部門(mén)。費(fèi)用為買(mǎi)方承擔(dān)。 法律與依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)契稅法》第二條 本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為： （一）土地使用權(quán)出讓?zhuān)?（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸?/div>
    • 辦理房產(chǎn)證和契稅需要本人去么？
      西藏在線咨詢 2021-11-11
      1、房屋買(mǎi)受人應(yīng)按規(guī)定繳納。一般情況下，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售部門(mén)可以代表買(mǎi)受人繳納，但銷(xiāo)售部門(mén)沒(méi)有責(zé)任和義務(wù)代表他們繳納契稅。因此，如果開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售部門(mén)沒(méi)有提供這項(xiàng)服務(wù)，或者以前不再支付，需要支付或委托親友支付。契稅是以權(quán)利轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅。二、納稅是可以找人代繳的，不過(guò)是看買(mǎi)新房還是二手房，如下：新房：把錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商就可以了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你收據(jù)，不管錢(qián)是誰(shuí)給的，只要收到錢(qián)就
    • 武漢買(mǎi)房子, 單位還貸一年, 辦房產(chǎn)證, 辦理房產(chǎn)證需要交多少契稅?
      江蘇在線咨詢 2022-03-07
      具體看房子單位面積多少錢(qián)，費(fèi)用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。 1、契稅武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%); 2、住房維修基金。維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層